🗂️ Чи можна оформити спадщину, якщо прізвище батька в документах написане по-різному — відповідь суду⚖️ Хмельницький міськрайонний суд встановив факт родинних відносин між заявницею та її померлим батьком після того, як нотаріус не зміг оформити її спадкові права через розбіжності у написанні прізвища в документах.
🖋️ Суд дійшов висновку, що заявниця є рідною донькою спадкодавця, а встановлення цього юридичного факту необхідне для оформлення спадщини.
📚 Обставини справи
До Хмельницького міськрайонного суду звернулася жінка із заявою про встановлення факту родинних відносин із померлим батьком. Після смерті чоловіка відкрилася спадщина, до складу якої входять земельна ділянка площею 0,10 га для ведення особистого селянського господарства та житловий будинок. За життя спадкодавець склав заповіт, яким заповів усе своє майно двом донькам. Заявниця є однією зі спадкоємиць за заповітом і у встановлений законом строк звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Під час оформлення спадкових прав приватний нотаріус повідомив про неможливість видати свідоцтво про право на спадщину через розбіжності у написанні прізвища батька в документах, що підтверджують родинні відносини. Зокрема, у свідоцтві про народження заявниці батько був зазначений під одним варіантом написання прізвища, тоді як у свідоцтві про смерть і правовстановлюючих документах на майно — під іншим. У зв'язку з цим заявниці було рекомендовано звернутися до суду для встановлення факту родинних відносин. Інша спадкоємиця за заповітом та Новодунаєвецька селищна рада проти задоволення заяви не заперечували.
🔗
Читати далі
🤔13 років спільного життя не гарантують право на спадок: Верховний Суд роз’яснив права співмешканців⚖️
Верховний Суд підтвердив, що проживання чоловіка та жінки однією сім'єю без державної реєстрації шлюбу не надає права успадковувати майно як одному з подружжя. Якщо особа претендує на спадщину, вона повинна діяти в межах правил черговості спадкування, встановлених Цивільним кодексом України, або заявляти вимоги про її зміну. Такого висновку Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду дійшов у постанові від 2 січня 2026 року у справі № 308/4969/24.
📑
За даними справи, до суду звернувся чоловік, який стверджував, що понад 13 років проживав із жінкою однією сім'єю без реєстрації шлюбу. За його словами, вони вели спільний побут, повінчалися, разом виплачували іпотечний кредит за квартиру, оформлену на співмешканку, а також він фінансував її лікування під час тяжкої хвороби.
👤
Після початку повномасштабної війни чоловіка мобілізували до лав ЗСУ. Поки він проходив військову службу, жінка померла. Її брат у встановлений строк звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, а після повернення зі служби позивач дізнався, що не має доступу до квартири, та звернувся до суду з вимогою визнати за ним право власності на житло в порядку спадкування. Позивач зазначав, що після смерті співмешканки саме він займався оформленням організацією поховання. Також він посилався на показання свідків, довідку про спільне проживання та вважав, що квартира є їхньою спільною сумісною власністю, оскільки кредит за неї виплачувався під час спільного проживання.✍️
Ужгородський районний суд відмовив у задоволенні позову. Обґрунтовуючи відмову суд виходив з того, що проживання однією сім`єю жінки та чоловіка без шлюбу не є підставою для виникнення в них права на спадкування за законом у першу чергу на підставі статті 1261 ЦК України. Апеляційний суд погодився з такими висновками.Чому Верховний Суд відмовив ❓
Верховний Суд нагадав, що до складу спадщини входять усі права та обов’язки, які належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті відповідно до статті 1218 ЦК України. Спадкоємцями за заповітом або за законом можуть бути фізичні особи, які були живими на час відкриття спадщини, а також зачаті за життя спадкодавця і народжені після його смерті, що передбачено статтями 1222 та 1223 ЦК України.
📚
Суд звернув увагу, що у разі відсутності заповіту спадкування здійснюється за законом у порядку черговості. Право на спадкування в першу чергу мають діти спадкодавця, той із подружжя, який його пережив, та батьки відповідно до статті 1261 ЦК України. До другої черги належать рідні брати та сестри, баба і дід з боку батька та матері згідно зі статтею 1262 ЦК України. Водночас спадкоємець, який постійно проживав разом зі спадкодавцем на момент відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв її автоматично, якщо протягом шестимісячного строку не заявив про відмову від спадщини. Це передбачено частиною третьою статті 1268 ЦК України. Також суд наголосив, що стаття 1258 ЦК України встановлює принцип почерговості спадкування: кожна наступна черга набуває право на спадщину лише за відсутності спадкоємців попередньої черги, їх усунення від спадкування, неприйняття спадщини або відмови від неї. Верховний Суд звернув увагу, що стаття 74 Сімейного кодексу України регулює майнові права чоловіка та жінки, які проживають однією сім’єю без реєстрації шлюбу. Вона передбачає, що майно, набуте під час такого спільного проживання, може належати їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено письмовим договором. При цьому застосування цієї норми можливе лише за умови, що жоден із них не перебуває в іншому зареєстрованому шлюбі.
🔗
Читати далі
🔺 Митники викрили подання неправдивих документів під час імпорту тракторів на понад 143 млн грн🤔
Тернопільська митниця викрила схему заниження митної вартості тракторів, які імпортували з Китаю. Різниця між вартістю, заявленою в Україні, та даними китайської митниці перевищила $941 тис. Про це повідомила пресслужба Держмитслужби.✍️ У червні митники склали 12 протоколів за ч. 1 ст. 483 Митного кодексу України. Загальна вартість тракторів, щодо яких виявили порушення, становить 143,2 млн грн.
📑 Схему викрили під час перевірки імпорту тракторів, які Тернопільська митниця оформлювала у 2024–2025 роках. Щоб перевірити достовірність документів, українська сторона звернулася до митних органів Китаю.
🗃️ У відповідь китайська митниця надала експортні декларації та інші документи. Порівняння з інвойсами, які імпортери подавали в Україні, показало суттєві розбіжності у вартості техніки. Загальна різниця перевищила $941 тис.❗️ Зараз митниця розглядає справи про порушення митних правил. Водночас матеріали, які можуть свідчити про кримінальне правопорушення за ст. 201-3 Кримінального кодексу України, вже передали правоохоронцям.
🔗
Джерело
🤔Продавець не може відчужити майно, право на яке ґрунтується на недійсному свідоцтві про спадщину — ВС🏘️
Для власників нерухомості та учасників цивільного обороту важливим є питання, чи може договір купівлі-продажу залишатися чинним, якщо згодом встановлено, що продавець не мав права розпоряджатися майном. Не менш актуальним є визначення кола осіб, які можуть звернутися до суду з вимогою про визнання такого договору недійсним.⚖️
Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду 9 липня 2026 року у справі № 395/701/19 розглянув спір щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу частки житлового будинку, укладеного особою, право власності якої ґрунтувалося на свідоцтві про право на спадщину, що згодом було визнано недійсним.
💼Обставини справи
Позивачка звернулася до суду з вимогою визнати недійсним договір купівлі-продажу 1/4 частини житлового будинку, укладений у 2016 році між відповідачками. Вона стверджувала, що правочин є фіктивним, оскільки відчужуване майно фактично не існувало ще з 2006 року через аварійний стан та руйнування будівель, а продавець не могла ні успадкувати, ні передати покупцю майно, яке фактично було відсутнім. Також позивачка зазначала, що свідоцтво про право на спадщину, на підставі якого продавець зареєструвала право власності на спірну частку будинку, було видано незаконно. Надалі це свідоцтво вже було визнано судом недійсним.❗️
У попередній справі суд також встановив, що до складу спадщини було включено нерухоме майно, власником якого була мати позивачки, а після її смерті спадщину прийняла позивачка. На думку позивачки, укладений між відповідачками договір перешкоджав їй повноцінно володіти, користуватися та розпоряджатися належним їй майном.
🗂️
Суди першої та апеляційної інстанцій задовольнили позов. Покупець звернулася з касаційною скаргою, посилаючись на те, що договір був укладений добровільно, сторони його виконали, а вона є добросовісним набувачем.
🔗
Позиція Верховного Суду, читайте тут
🌿 Верховний Суд пояснив, коли земельний пай можна отримати навіть через 30 років⚖️ Об'єднана палата Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду сформувала правовий висновок, який має уніфікувати судову практику у спорах щодо права на земельні частки (паї) колишніх членів колективних сільськогосподарських підприємств. У справі № 530/656/24 ВС розмежував дві категорії спорів про земельні паї та визначив, коли до вимог про визнання права на земельну частку (пай) позовна давність не застосовується, а коли її необхідно застосовувати.
🗃️ Обставини справиДо суду звернулися семеро колишніх членів КСП імені Карла Маркса на Полтавщині. Вони просили визнати за ними право на земельні частки (паї) площею по 4,49 умовного кадастрового гектара та зобов'язати селищну раду виділити ці земельні ділянки із земель комунальної власності. Позивачі зазначали, що у 2024 році отримали документи та відомості, які, на їхню думку, підтвердили їхнє право на земельні паї. Частина з них стверджувала, що була включена до списку членів КСП, який додавався до державного акта на право колективної власності на землю, однак сертифікати на земельні частки (паї) так і не отримала. Інші вказували, що, попри членство у КСП на момент паювання, їхні прізвища безпідставно не були включені до такого списку.❗️ Суд першої інстанції задовольнив усі позови.
🤔
Апеляційний суд скасував це рішення та відмовив у задоволенні позовів. Він виходив із того, що до заявлених вимог необхідно застосувати наслідки спливу позовної давності, оскільки право на звернення до суду виникло ще під час паювання земель у 1996 році, а позивачі не довели поважності причин пропуску строку.
🔗 Що вирішив Верховний Суд, читайте тут
Коли за продаж картоплі та помідорів з городу доведеться платити податок❓🍅
В Україні фізичні особи можуть продавати власно вирощену сільськогосподарську продукцію без сплати податку, однак лише за умови дотримання вимог Податкового кодексу України. Закон визначає перелік випадків, коли такі доходи не включаються до оподатковуваного доходу, а також встановлює річні граничні ліміти, після перевищення яких виникає обов’язок подати декларацію та сплатити податок.
📚
Відповідно до підпункту 165.1.24 пункту 165.1 статті 165 Податкового кодексу України, до оподатковуваного доходу не включаються кошти, отримані від продажу власної сільськогосподарської продукції, якщо така продукція вирощена, відгодована, виловлена, зібрана, виготовлена або перероблена безпосередньо фізичною особою на земельних ділянках, наданих для:🔸 ведення садівництва;🔸 будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки);🔸 індивідуального дачного будівництва;🔸 ведення особистого селянського господарства;🔸 земельних частках (паях), виділених у натурі.
💵
Доходи від продажу власної рослинницької продукції не оподатковуються, якщо їх сукупний розмір протягом року не перевищує встановлений законом поріг, який визначається як 12 розмірів мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року. У разі перевищення цього ліміту фізична особа зобов’язана задекларувати дохід та сплатити податок із суми перевищення.
📑
Для підтвердження права на застосування пільги під час продажу продукції фізична особа подає податковому агенту довідку про наявність земельних ділянок відповідного цільового призначення. Така довідка видається органами місцевого самоврядування за місцем податкової адреси платника протягом п’яти робочих днів на підставі письмової заяви.
📂
Щодо продукції тваринництва (групи 1–5, 15, 16 та 41 УКТ ЗЕД), доходи від її продажу також не включаються до оподатковуваного доходу в межах річного ліміту, який становить 50 мінімальних заробітних плат, встановлених на 1 січня звітного року.❗️
Для застосування пільги платник податку повинен підтвердити, що продукція була вирощена, розведена або відгодована безпосередньо ним. Таке підтвердження надається у вигляді довідки, виданої органом місцевого самоврядування за місцем податкової адреси.
🗂️
У разі перевищення встановлених лімітів або відсутності підтвердних документів доходи від продажу сільськогосподарської продукції підлягають оподаткуванню на загальних підставах відповідно до Податкового кодексу України.
🔗
Джерело
Доброго дня ☕️🗂️
Перехід від «сімейного» типу до повноцінного ТОВ або кооперативу – плюси та мінуси🌿
Український аграрний сектор демонструє високу адаптивність, і етап, коли локальне господарство «переростає» рамки сімейного бізнесу, є логічним кроком його еволюції. Зазвичай під «сімейним» типом діяльності розуміють сімейні фермерські господарства (СФГ), які можуть діяти як без статусу юридичної особи (на базі ФОП згідно зі ст. 8-1 ЗУ «Про фермерське господарство»), так і зі статусом юридичної особи, де членами є виключно родичі. Проте масштабування, залучення зовнішніх інвестицій або вихід на прямі експортні контракти змушують аграріїв обирати між двома повноцінними бізнес-моделями: товариством з обмеженою відповідальністю (ТОВ) та сільськогосподарським кооперативом (СГК). Отже, давайте детально розберемо юридичний аналіз переваг, недоліків та критичних земельних ризиків такого переходу.
🔺Товариство з обмеженою відповідальністю: класичний бізнес-інструмент
ТОВ є найпопулярнішою формою корпоративного управління в Україні. Його діяльність регулюється Законом України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю». Ця форма ідеально підходить для капіталізації та залучення інвесторів, які не беруть безпосередньої участі в обробітку землі, але фінансують бізнес.
📌Плюси ТОВ:🔸
Залучення інвестицій. Інвестор може легко увійти в капітал шляхом купівлі частки в статутному капіталі або здійснення додаткового внеску.
🔸
Гнучке управління та захист. Партнери можуть укласти корпоративний договір, прописати особливі умови голосування, а також права tag-along (право приєднатися до продажу частки) та drag-along (право вимагати спільного продажу).
🔸
Обмежена відповідальність. Відповідно до ст. 96 Цивільного кодексу України, учасник (засновник) юридичної особи не відповідає за зобов’язаннями юридичної особи, а юридична особа не відповідає за зобов’язаннями її учасника (засновника), крім випадків, встановлених установчими документами та законом.
🔸
Доступ до ринку землі. Юридичні особи (бенефіціарами яких є виключно громадяни України) мають право набувати у власність землі сільськогосподарського призначення. Граничний ліміт становить до 10 тис. га, при цьому суворо враховується площа земель, що вже належать усім учасникам (бенефіціарам) цієї компанії як фізичним особам (ст. 130 Земельного кодексу України).
🔺Мінуси ТОВ:🔸
Оподаткування. Втрачається специфічна «сімейна» пільга щодо сплати ЄСВ за членів СФГ. ТОВ є стандартним суб’єктом (навіть на 4 групі єдиного податку вимоги до структури доходів жорсткіші).
🔸
Принципи розподілу прибутку. Прибуток ділиться пропорційно часткам у статутному капіталі (дивіденди), а не за трудовою участю, що часто викликає конфлікти, якщо один партнер працює в полі, а інший - лише надав капітал.
🔺Сільськогосподарський кооператив: сила в об’єднанні
Відповідно до Закону України «Про сільськогосподарську кооперацію», кооператив діє на засадах правової справедливості та повної рівноправності всіх учасників. Тут головним є не розмір капіталу, а безпосередня участь у діяльності. Сільськогосподарські кооперативи можуть діяти як з метою отримання прибутку, так і без мети отримання прибутку.
🔗 Читати далі 👉 https://www.zemfond.net/post/perekhid-vid-simeinoho-typu-do-povnotsinnoho-tov-abo-kooperatyvu-pliusy-ta-minusy☎️
Для замовлення консультації напишіть @zemfondua або зателефонуйте +380674056955
🪵 Штрафи до 17 000 грн або кримінальна відповідальність: коли карають за вирубку дерев🤔
Вирубка дерев на земельному паї в Україні дозволяється не завжди: на приватній сільськогосподарській ділянці власник може зрізати дерева без спеціального дозволу, однак у лісових масивах, захисних насадженнях, уздовж доріг, у межах населених пунктів та на землях державної або комунальної власності такі дії потребують погоджень або є забороненими і можуть тягнути адміністративну або кримінальну відповідальність.
📚 Чинна редакція Земельного кодексу України (стаття 91) надає власникам земельних паїв визначені права щодо використання земельної ділянки. Водночас усі ліси України належать до лісового фонду та перебувають під державною охороною. Саме тому вирубка дерев у лісових масивах, уздовж автомобільних доріг, на резервних чи запасних землях сільських рад без отримання спеціального дозволу є забороненою.
📍 Для вирубки дерев, які ростуть за межами населених пунктів, необхідно отримати дозвіл районної державної адміністрації, а в межах населеного пункту – відповідної місцевої ради. Водночас якщо дерева розташовані на земельній ділянці, що перебуває у приватній власності (земельний пай), їх можна зрізати без оформлення спеціального дозволу, оскільки такі землі призначені для ведення сільськогосподарського виробництва.❗️ Варто також враховувати, що законодавством передбачено обов’язок власників земельних ділянок належним чином доглядати за землею. Якщо пай через недогляд заростає деревами та чагарниками, це може розцінюватися як порушення вимог щодо раціонального використання земель.
📄 За умисне знищення або пошкодження дерев чи чагарників у населених пунктах, якщо такими діями завдано істотної шкоди, передбачено штраф для громадян у розмірі від 8 500 до 17 000 гривень або виправні роботи строком до двох років. Також суд може застосувати обмеження волі або позбавлення волі на строк до трьох років.
📂 Істотною шкодою вважається така, що у двадцять і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.
🔗
Читати далі
📌 Кому перейде спадщина, якщо законний спадкоємець не дожив до її відкриття📑 Не завжди спадщину отримує саме той родич, який мав би успадкувати майно за законом. Якщо потенційний спадкоємець помер ще до відкриття спадщини, закон передбачає спеціальний механізм, який дозволяє його найближчим родичам успадкувати належну йому частку.
🗂️ Йдеться про спадкування за правом представлення, що забезпечує збереження черговості спадкування та захищає майнові права наступних поколінь.Хто може успадкувати за правом представлення❓
Спадкування за правом представлення застосовується у випадку, коли особа, яка мала б бути спадкоємцем за законом, померла до відкриття спадщини. У такій ситуації її місце займають визначені законом родичі. При цьому право представлення не створює нового права на спадщину. Особа, яка успадковує за цим механізмом, фактично займає місце померлого спадкоємця та отримує саме ту частку, яку він мав би успадкувати, якби був живий на момент відкриття спадщини.
🔺 За правом представлення можуть успадковувати:🔸 внуки та правнуки спадкодавця — частку, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі чи дідові;🔸 прабаба та прадід спадкодавця — частку, яка належала б їхнім дітям (бабі чи дідові спадкодавця);🔸 племінники спадкодавця — частку, яка належала б їхнім матері або батькові (сестрі чи братові спадкодавця);🔸 двоюрідні брати та сестри спадкодавця — частку, яка належала б їхнім матері або батькові (тітці чи дядькові спадкодавця).
👤 Якщо за правом представлення спадкують кілька осіб, частка померлого родича розподіляється між ними порівну. При цьому у прямій низхідній лінії споріднення — для дітей, внуків і правнуків — право представлення діє без обмеження ступеня споріднення.У яких випадках право представлення не застосовується❓
Право представлення не є універсальним механізмом і не використовується в усіх випадках спадкування.
📂 Воно не застосовується, якщо:🔸 особа добровільно відмовилася від спадщини;🔸 спадкоємця усунули від права на спадкування;🔸 спадщина передається за заповітом, адже в такому разі вирішальне значення має воля спадкодавця, а не встановлена законом черговість спадкування.📚 Виняток для усиновлених осіб
Закон також передбачає окремий виняток, про який наголошують у Мін’юсті. Якщо рішенням суду про усиновлення збережено правовий зв'язок між усиновленою особою та її бабою або дідом за походженням, то після їхньої смерті усиновлений також має право на спадкування за правом представлення.
🔗
Джерело
Доброго дня ☕️🏡
Земля під будівництво: чому державний реєстратор відмовляє у державній реєстрації права власності на будинок?
📑
Практика роботи державних реєстраторів свідчить, що більшість відмов можна уникнути ще до звернення за державною реєстрацією. Найчастіше заявники припускаються таких помилок:1️⃣ Будівництво на земельній ділянці без належного речового права
Будівництво здійснюється до оформлення права власності, права користування або іншого речового права на земельну ділянку. Відповідно до статей 125 та 126 Земельного кодексу України право власності та інші речові права на земельну ділянку виникають з моменту їх державної реєстрації.❓
Наслідок: неможливість законного введення об'єкта в експлуатацію, а отже - відсутність підстав для державної реєстрації права власності на будинок.2️⃣Невідповідність цільового призначення земельної ділянки
Поширеною є ситуація, коли житловий будинок збудований на земельній ділянці, цільове призначення якої не передбачає житлової забудови. Відповідно до статті 20 Земельного кодексу України використання земельної ділянки має здійснюватися відповідно до її цільового призначення.❗️
Наслідок: виникають перешкоди для прийняття об'єкта в експлуатацію.3️⃣ Відсутність документа про прийняття об'єкта в експлуатацію
Заявники інколи вважають, що достатньо технічного паспорта на будинок. Однак відповідно до пунктів 77–78 Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127, одним із основних документів є документ, що підтверджує прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію.❗️
Наслідок: державний реєстратор зобов'язаний відмовити у державній реєстрації відповідно до статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».4️⃣ Подання неповного пакета документів
Іноді заявники не подають документ про присвоєння адреси, документ щодо земельної ділянки або інші документи, передбачені Порядком № 1127.❗️
Наслідок: державний реєстратор не має можливості встановити виникнення права власності та не може провести державну реєстрацію.5️⃣Помилкове переконання, що технічний паспорт підтверджує право власності
Технічний паспорт містить лише технічні характеристики об'єкта нерухомості. Він не є правовстановлюючим документом і сам по собі не підтверджує виникнення права власності.6️⃣Переконання, що фактичне завершення будівництва автоматично створює право власності
Частина друга статті 331 Цивільного кодексу України встановлює, що якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає саме після прийняття його в експлуатацію, а якщо право підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації. Цю правову позицію неодноразово підтверджував Верховний Суд.
🖇️
Перш ніж подавати документи на державну реєстрацію права власності на новозбудований будинок, переконайтеся, що:🔸 право на земельну ділянку зареєстровано;🔸 цільове призначення земельної ділянки відповідає виду забудови;🔸 об'єкт прийнято в експлуатацію;🔸 присвоєно адресу (якщо це передбачено законодавством);🔸 підготовлено повний пакет документів відповідно до постанови Кабінету Міністрів України № 1127.
📄
У більшості випадків саме дотримання цих вимог дозволяє уникнути відмови у державній реєстрації.
🔗
Джерело 👉 https://www.zemfond.net/post/zemlia-pid-budivnytstvo-chomu-derzhavnyi-reiestrator-vidmovliaie-u-derzhavnii-reiestratsii-prava-vla☎️Для замовлення консультації напишіть @zemfondua або зателефонуйте +380674056955
TGLIST.COM.UA
