Estadísticas de telegram channel - @zemfondukraine

​​​​Доброго ранку ☕️🤔Незаконні будівлі сусіда – як реагувати? (Сусідські війни – 2)🏘️Багатьом доводилось зіштовхнутись із ситуацією коли сусід, власник (користувач)  суміжної земельної ділянки без врахування ваших інтересів та подальших наслідків для Вас здійснює будівництво паркану, будівлі, господарської споруди, вбиральні тощо. Цим самим порушуючи норми добросусідства.Що робити для недопущення виникнення спірних ситуацій❓📍Перш за все, встановити та закріпити межі своєї земельної ділянки.❗️Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється з метою визначення в натурі (на місцевості) метричних даних земельної ділянки, у тому числі місцезнаходження поворотних точок меж земельної ділянки та їх закріплення межовими знаками за допомогою геодезичних пристроїв. 👉Встановлення меж земельної ділянки необхідно для її використання в межах, визначених землевпорядною документацією, затвердженою в установленому порядку та право власності чи користування якою посвідчено відповідним документом, а також для вирішення земельних спорів (конфліктів) між сусідами (суміжними землекористувачами).🏗️В подальшому, якщо сусід будує або завершив будівництво об’єкта нерухомості, який порушує ваші права, то є цілий ряд заходів, яких можна вжити. Для початку слід звернутись безпосередньо до сусіда, щоб спробувати вирішити спір полюбовно, враховуючи взаємні інтереси. Якщо домовитися з сусідом, який самочинно побудував споруду.📸По можливості здійснити фото-відео фіксацію незаконного будівництва.🖋️Якщо мирний шлях не діє, пишіть письмові скарги-заяви до таких інстанцій:🖇️Державна інспекція архітектури та містобудування (ДІАМ): Це профільний орган, який має повноваження перевірити дозвільні документи та зупинити незаконне будівництво. Органи місцевого самоврядування (міська/сільська рада): У них є управління державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК), що контролюють забудову на місцях.🔗Читати далі 👉 https://www.zemfond.net/post/nezakonni-budivli-susida-yak-reahuvaty-susidski-viiny-2☎️Для замовлення консультації напишіть @zemfondua або зателефонуйте +380674056955

​​📌Земельні паї в українців можуть вилучати за борги за комунальні послуги🌿В Україні земельні ділянки та паї можуть бути вилучені у власників через значні борги за комунальні послуги. Такі заходи застосовує виконавча служба, якщо споживач відмовляється сплачувати за використані ресурси.👤Зокрема, про таку практику повідомив директор Рівнетеплоенерго Олександр Ющук. За його словами, загальний борг споживачів перед цією компанією сягає майже 240 мільйонів гривень. Для стягнення коштів підприємство використовує всі законні методи, включаючи звернення до суду. На підставі судових рішень виконавча служба може не лише арештовувати рахунки, а й вдаватися до жорсткіших кроків. 👉Як зазначив Ющук, «у деяких боржників за несплату комуналки вилучали навіть земельні паї».📑Згідно із законом «Про виконавче провадження», якщо сума заборгованості перевищує 20 мінімальних зарплат, що становить 172 940 гривень, боржника можуть виселити навіть з єдиної квартири. Якщо ж борг менший за цю суму, стягнення спрямовують на інше майно: автомобілі, дачі, земельні ділянки та паї. Також можливе блокування банківських карток або відрахування частини заробітної плати на погашення боргу.❗️Адвокат Владислав Зайцев зауважив, що під час воєнного стану та протягом 30 днів після його завершення діє мораторій на стягнення нерухомості за споживчими кредитами.«На період воєнного стану кредитор не може реалізувати свої права на набуття житла боржника, його продаж або виставлення на електронний аукціон», – пояснив юрист. 📄Попри обмеження воєнного часу, експерти радять боржникам не доводити справу до суду, а домовлятися про реструктуризацію виплат. Це дозволить власникам зберегти свою землю та нерухомість навіть за наявності боргів.🔗Джерело

📌 Пільги на дрова і газ у 2026 році: хто отримає гроші, а кому відмовлятьЯкі умови потрібно виконати, скільки компенсують і в яких випадках пільгу не призначать❓📄 У 2026 році українці, які не користуються централізованим або індивідуальним опаленням, зможуть отримати пільги на придбання твердого палива та скрапленого газу. Відповідні умови передбачені постановою Кабміну від 17 квітня 2019 року №373.Хто має право на пільгу❓🖇️ Пільга надається у разі, якщо в житлі:▪️ відсутнє централізоване теплопостачання;▪️ не використовується природний газ або електроенергія для опалення.У такому випадку держава компенсує витрати на тверде паливо.💰 Розміри пільг у 2026 році🖇️ Уряд встановив граничну вартість, від якої розраховується розмір допомоги:▪️ тверде паливо — 4 602,57 грн за тонну;▪️ скраплений газ — 460,26 грн за балон.Пільга на тверде паливо призначається з розрахунку одна тонна на рік.Як отримати допомогу❓🖇️ Щоб оформити пільгу, необхідно:▪️ подати заяву під час опалювального сезону;▪️ за потреби додати довідку про пічне опалення або використання твердого палива.🖋️ Звернення може подати як сам пільговик, так і його законний представник.❗️ Якщо людина змінила місце проживання, потрібно надати довідку про отримання або неотримання пільги за попередньою адресою.🔗Читати далі

💰За минулий тиждень бізнес отримав понад 4 мільярди гривень за програмою Доступні кредити 5-7-9🗂️За минулий тиждень у межах державної програми Доступні кредити 5-7-9% підприємці отримали 1 260 нових кредитів. 💵Загальна сума фінансування за цей період склала 4,46 млрд грн.📄Від початку 2026 року бізнес залучив уже понад 10 тис. кредитів на суму 44,6 млрд грн. 👉Найпопулярнішими напрямами фінансування цього року стали кредити у зоні високого воєнного ризику (15,2 млрд грн), розвиток переробної промисловості (11,2 млрд грн) та інвестиційні проєкти (6,4 млрд грн).🤔Протягом останнього тижня найбільше зростання обсягів зафіксовано саме у кредитуванні зон високого воєнного ризику. 🖇️Сума виданих коштів тут збільшилася на 1,31 млрд грн, що становить 29% від усіх нових кредитів за тиждень. До лідерів за кількістю оформлених позик входять Дніпропетровська, Одеська, Київська та Харківська області.❗️Найбільші обсяги кредитування залучають підприємства аграрного сектору, переробної промисловості, а також сфери гуртової та роздрібної торгівлі.📑За весь час дії програми, починаючи з лютого 2020 року, було видано 144,5 тис. кредитів на суму понад 504,6 млрд грн. Більша частина цих коштів, а саме 414,9 млрд грн, була отримана бізнесом уже в період воєнного стану.📚Програма «Доступні кредити 5-7-9%» є частиною політики «Зроблено в Україні». Вона допомагає мікро-, малому та середньому бізнесу отримувати дешевші ресурси завдяки державним компенсаціям. 👉Зокрема, для підприємців у зонах високого воєнного ризику діє ставка 1% річних на інвестиційні цілі протягом перших 5 років, а надалі вона становить 5%. З 2024 року програма надає пріоритет інвестиційним проєктам, які дозволяють модернізувати виробництво, створювати робочі місця та відновлювати енергозбереження.🔗Джерело

❗️ Землевласники та землекористувачі проведіть звірку та підтвердіть пільги з плати за землю не пізніше 30.04.2026📚Землевласникам і землекористувачам нагадують про необхідність підтвердити пільги з плати за землю до 30 квітня 2026 року. У новині детально роз’яснено, хто має право на звільнення від податку, за якими межами площі діють пільги, порядок подання заяви для обрання земельних ділянок, а також наслідки пропуску строків. Важливо вчасно провести звірку, щоб уникнути помилок та штрафів🔺Від сплати земельного податку звільняються:▪️особи з інвалідністю першої і другої групи;▪️фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;▪️пенсіонери (за віком);▪️ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України від 22.10.1993 №3551-XII «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»;▪️фізичні особи, визнані законом особами, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи (п. 281.1 Податкового кодексу України, далі – ПКУ).🗂️Звільнення від сплати податку за земельні ділянки поширюється на земельні ділянки за кожним видом використання у межах граничних норм:▪️для ведення особистого селянського господарства – у розмірі не більш як 2 гектари;▪️для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка): у селах – не більш як 0,25 гектара, в селищах – не більш як 0,15 гектара, в містах – не більш як 0,10 гектара;▪️для індивідуального дачного будівництва – не більш як 0,10 гектара;▪️для будівництва індивідуальних гаражів – не більш як 0,01 гектара;▪️для ведення садівництва – не більш як 0,12 гектара (п. 281.2 ПКУ).❗️Від сплати податку звільняються на період дії єдиного податку четвертої групи власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі за умови передачі земельних ділянок та земельних часток (паїв) в оренду, користування на інших умовах (у тому числі на умовах емфітевзису) платнику єдиного податку четвертої групи (п. 281.3 ПКУ).👤Якщо фізична особа, визначена у п. 281.1 ПКУ, станом на 01 січня поточного року має у власності декілька земельних ділянок одного виду використання, площа яких перевищує межі граничних норм, визначених п. 281.2 ст. 281 ПКУ, така особа до 01 травня поточного року подає письмову заяву у довільній формі до контролюючого органу за місцем знаходження будь-якої земельної ділянки про самостійне обрання / зміну земельних ділянок для застосування пільги (далі – заява).📑Пільга починає застосовуватися до обраних земельних ділянок з базового податкового (звітного) періоду, в якому подано таку заяву, та діє до початку місяця, що настає за місяцем подання нової заяви.✍️У разі подання фізичною особою, яка станом на 01 січня поточного року має у власності декілька земельних ділянок одного виду використання, заяви після 01 травня поточного року, пільга починає застосовуватися до обраних земельних ділянок з наступного податкового (звітного) періоду.📂Згідно з п. 281.5 ПКУ якщо право на пільгу у фізичної особи, яка має у власності декілька земельних ділянок одного виду використання, виникає протягом календарного року та/або фізична особа, визначена у п. 281.1 ПКУ, набуває право власності на земельну ділянку / земельні ділянки одного виду використання, така особа подає заяву до контролюючого органу за місцем знаходження будь-якої земельної ділянки протягом 30 календарних днів з дня набуття такого права на пільгу та/або права власності.📑Пільга починає застосовуватися до обраних земельних ділянок з урахуванням вимог п. 284.2 ПКУ та діє до початку місяця, що настає за місяцем подання нової заяви.❗️У разі недотримання фізичною особою вимог абзацу першого п. 281.5 ПКУ пільга починає застосовуватися до обраних земельних ділянок з наступного податкового (звітного) періоду.🗓️Базовим податковим (звітним) періодом для плати за землю є календарний рік (п. 285.1 ПКУ).🔗Джерело

🌿 В Україні цьогоріч прогнозують зростання сільгоспвиробництва📑 За розрахунками науковців Інституту аграрної економіки, у 2026 році обсяги виробництва валової продукції сільського господарства можуть збільшитися проти показника 2025 року на 2,8 %, поінформував директор Національного наукового центру «Інститут аграрної економіки» академік НААН Юрій Лупенко, пише agronews.ua.👤 За його словами, позитивна динаміка в аграрному секторі вітчизняної економіки зумовлена певною стабілізацією функціонування галузі в цілому та поступовою адаптацією господарюючих суб’єктів до викликів сьогодення, насамперед, пов’язаних з наслідками повномасштабного вторгнення рф на територію України 24 лютого 2022 року.📚 Водночас прогнозовані обсяги виробництва валової продукції сільського господарства у 2026 році все ще значно (-20,6 %) поступаються досягнутому у 2021 році показнику. Отже, повне відновлення українського агробізнесу потребуватиме певного часу та залучення інвестицій, констатував Юрій Лупенко.🌱 У рослинництві очікується зростання валової продукції на 4,0 % більше, ніж у торік. Воно пов’язано зі збереженням експортного потенціалу зернових та олійних культур, пояснив Юрій Лупенко. Водночас під впливом війни та зовнішніх факторів зменшуються посівні площі під окремими сільськогосподарськими культурами, зокрема пшеницею озимою, кукурудзою, зернобобовими, ефективність яких зменшується  через суттєве подорожчання мінеральних добрив, засобів захисту рослин, нафтопродуктів.🗂️ Обсяги виробництва продукції тваринництва, за прогнозом науковців Інституту аграрної економіки, зменшаться проти 2025 року на 2,3 % – переважно за рахунок спаду виробництва у господарствах населення, в яких суттєво зменшилося поголів’я худоби. При цьому все ж очікується зростання обсягів виробництва м’яса птиці (+0,9 %) та яєць (+0,1 %). Виробництво молока зменшиться – на 4,3 % проти минулого року.🖇️ В цілому, за прогнозом науковців Інституту аграрної економіки, очікуване у 2026 році виробництво сільськогосподарської продукції дозволить забезпечити базові внутрішні продовольчі потреби держави за рахунок стабілізації обсягів виробництва зернових та олійних культур. Однак рівень забезпечення окремими видами продукції – молоко, м’ясо великої рогатої худоби та вовна – залишатиметься нижчим показника 2021 року.❗️ Водночас досягнення прогнозованих показників в прогнозованому році та створення надійної бази зростання у наступному потребує залучення додаткових інвестицій у галузь, розширення використання альтернативних джерел енергії, застосування дієвих механізмів державної підтримки, створення сприятливих умов для експорту та впровадженню інновацій, підсумував Юрій Лупенко.🔗Джерело

​​🌿БЕЗКОШТОВНИЙ прямий ефір у Zoom — 9 травня 2026 року о 13:00 🌿📖 ТЕМА: Документи на землю: що перевірити, щоб не втратити свій пай?📝 На ефірі поговоримо про ключові документи на земельну ділянку та типові помилки, через які власники можуть втратити контроль над своїм паєм або зіткнутися з проблемами при оренді, продажу чи спадкуванні.📍 У ефірі розберемо:✔️ які документи підтверджують ваше право власності на пай;✔️ що обов’язково потрібно перевірити у кадастрових даних;✔️ як виявити помилки у документах та чим вони небезпечні;✔️ які ризики виникають при відсутності або неправильному оформленні документів;✔️ що робити, якщо документи втрачені або містять неточності;✔️ як захистити свій пай від шахрайства та юридичних проблем.💡 Також розглянемо практичні кейси та дамо чіткі рекомендації, як уникнути ризиків і бути впевненим у своїх правах на землю.👤 Ефір проведе Сергій Коновалов — експерт із багаторічним практичним досвідом у земельній сфері.📅 Дата: 9 травня 2026⏳ Час: 13:00💻 Формат: Zoom💰 Участь: за донат на будь-яку суму на підтримку діяльності Земельного фонду України!💬 Під час ефіру ви зможете поставити власні запитання й отримати відповіді у прямому ефірі.👉 Не пропустіть важливу подію для всіх власників земельних паїв!📢 Поширюйте допис, діліться з друзями — це може бути корисно для ваших знайомих.🔗ЗАРЕЄСТРУВАТИСЯ 👉🏻 https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdhlbPl3Cy-hKea9Ovwv_cpNcIdK3dKoRmqqqxjpvP8Dq9OUQ/viewform?usp=publish-editor

Доброго ранку ☕️📌Земельний спір: що це таке і що з цим робити?🌿Земля в Україні - це не просто територія, а власність, інвестиція, джерело доходу і часто предмет конфлікту. Поки документи лежать у шафі, а межі “на око” нікого не турбують, усе виглядає спокійно, але щойно виникає інша сторона з альтернативним бачення, то починається те, що юристи називають земельним спором.🗂️Земельний спір - це будь-який конфлікт, пов’язаний із правами на земельну ділянку. Йдеться не лише про право власності: це може бути спір щодо меж, користування, доступу, оренди або навіть стану самої землі. Фактично достатньо того, що дві сторони по-різному бачать ситуацію і не можуть дійти згоди.❗️Найчастіше такі конфлікти виникають через банальні, але системні проблеми.❇️По-перше, це неточності в документах і кадастрових даних. Багато ділянок формувалися ще за старими правилами, без сучасної геодезії, тому сьогодні їхні межі можуть “накладатися” одна на одну.❇️По-друге, це людський фактор - самовільне захоплення, перенесення меж, усні домовленості, які з часом забуваються або трактуються по-різному. По-третє, це орендні відносини, де одна зі сторін порушує умови договору або намагається їх змінити в односторонньому порядку.📚Окрема категорія - ситуації, коли ділянка юридично існує, але фактично недоступна. Наприклад, вона розташована всередині масиву та дістатися до неї можна лише через чужу землю. У таких випадках виникають спори щодо сервітуту або права проїзду, які теж потребують врегулювання.❗️Що важливо розуміти: земельний спір - це не завжди про суд. Законодавство передбачає кілька шляхів вирішення. Найпростіший і найшвидший - це переговори між сторонами. Якщо є можливість домовитися, краще почати саме з цього. Часто конфлікт виникає не через принцип, а через відсутність чіткої інформації або документів.📄Якщо домовитися не вдається, наступний крок - фіксація ситуації документально. Це може бути замовлення геодезичних робіт, отримання витягів із реєстрів, перевірка правовстановлюючих документів. У багатьох випадках саме ці дії дозволяють зрозуміти, хто насправді має рацію, і вирішити конфлікт без суду.📂Далі можливе звернення до органів місцевого самоврядування або спеціалізованих органів у сфері земельних відносин. Вони можуть розглядати окремі категорії спорів, зокрема щодо меж або користування. І лише якщо всі попередні способи не дали результату, справа переходить у судову площину.👉Окрему увагу варто приділити профілактиці. Більшість земельних спорів можна попередити ще до їх виникнення. Перевірка ділянки перед купівлею або обміном, уточнення меж, аналіз договорів оренди, перевірка обтяжень - усе це значно дешевше і простіше, ніж подальший судовий процес.❗️Головне - не ігнорувати проблему, не покладатися на усні домовленості і не відкладати вирішення “на потім”. У земельних питаннях час майже завжди працює проти того, хто не діє.🔗Джерело 👉 https://www.zemfond.net/post/zemelnyi-spir-shcho-tse-take-i-shcho-z-tsym-robyty☎️Для замовлення консультації напишіть @zemfondua або зателефонуйте +380674056955

Великдень крізь час: як українці зберігали традиції та ділилися святковим тепломУ державних архівах України зберігаються тисячі свідчень про те, як українці святкували Великдень у різні історичні періоди. Це унікальні фотографії, аудіозаписи, спогади, публікації в тогочасній пресі та офіційні документи. Вони дозволяють відтворити цілісну картину традицій святкування та їх значення для українського суспільства. Архівні матеріали свідчать про те, що навіть у період заборони та переслідування, українці зберігали великодні звичаї як важливу частину своєї національної та духовної ідентичності.Однією з таких традицій було надсилання святкових поштівок рідним і близьким. Якщо сьогодні привітання передаються онлайн, то раніше це робили через пошту. У період 1917–1940 років великодні листівки з яскравим національним колоритом створювали відомі художники, а друкували їх переважно за кордоном або у Львові.Ми зібрали для вас колекцію таких листівок на будь-який смак. Серед них — справжні раритети, зокрема роботи Антіна Манастирського, Олександра Савченка-Більського, Богдана Василишина, а також листівки видавництв «Русалка» й «Українська преса».Ці старовинні картки й сьогодні здатні передати теплі емоції, щирість і святковий настрій. Скористайтеся цією традицією — привітайте рідних і близьких з Великоднем!Підписатись І FB I X I Instagram I YouTube

Доброго дня ☕️Що робити, якщо бабуся заповіла пай сусідці, а не рідним дітям? Чи можливо оскаржити «несправедливий» заповіт❓🔺Заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті (стаття 1233 ЦК України).📂Право на заповіт має фізична особа з повною цивільною дієздатністю. Право на заповіт здійснюється особисто. Вчинення заповіту через представника не допускається (стаття 1234 ЦК України).✍️Заповіт має бути особисто підписаний заповідачем (абзац 1 частини другої статті 1247 ЦК України).❗️Нотаріальне посвідчення правочину здійснюється нотаріусом або іншою посадовою особою, яка відповідно до закону має право на вчинення такої нотаріальної дії, шляхом вчинення на документі, в якому викладено текст правочину, посвідчувального напису (частина друга статті 209 ЦК України).🗃️Заповіт має бути посвідчений нотаріусом або іншими посадовими, службовими особами, визначеними у статтях 1251-1252 цього Кодексу (частина третя статті 1247 ЦК України).👉Вчинення нотаріальних дій за кордоном покладається на консульські установи України, а у випадках, передбачених чинним законодавством, - на дипломатичні представництва України (частина шоста статті 1 Закону України «Про нотаріат», в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин).🖇️Консульські установи України вчиняють такі нотаріальні дії: посвідчують угоди (договори, заповіти, довіреності тощо), крім іпотечних  договорів, угод про відчуження та заставу жилих будинків, квартир, дач, садових будинків, гаражів, земельних ділянок, іншого нерухомого майна, що знаходиться в Україні (пункт 1 частини першої статті 38 Закону України «Про нотаріат», в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин).👤Нотаріус може на прохання особи записати заповіт з її слів власноручно або за допомогою загальноприйнятих технічних засобів (абзац 1 частини другої статті 1248 ЦК України).🤔У цьому разі заповіт має бути вголос прочитаний заповідачем і підписаний ним (абзац 2 частини другої статті 1248 ЦК України).❗️Якщо заповідач через фізичні вади не може сам прочитати заповіт, посвідчення заповіту має відбуватися при свідках (стаття 1253 цього Кодексу) (абзац 3 частини другої статті 1248 ЦК України).👉У випадках, встановлених абзацом третім частини другої статті 1248 і статтею 1252 цього Кодексу, присутність не менш як двох свідків при посвідченні заповіту є обовязковою (частина друга статті 1253 ЦК України).📌За загальним правилом, нотаріальне посвідчення такого правочину як заповіт в Україні здійснюється нотаріусом:🔸право на заповіт може бути здійснене протягом всього життя особи і включає в себе як право на складення заповіту або кількох заповітів, так і права на їх зміну чи скасування. Усі наведені правомочності заповідача в сукупності із засобами їх правової охорони та захисту є реалізацією свободи заповіту, яка є принципом спадкового права;🔸свобода заповіту охоплює особисте здійснення заповідачем права на заповіт шляхом вільного волевиявлення, яке, будучи належним чином вираженим, піддається правовій охороні і після смерті заповідача;🔸свобода заповіту як принцип спадкового права включає, серед інших елементів, також необхідність поваги до волі заповідача та обовязковість її виконання;🔸кваліфікація заповіту як нікчемного із мотивів розширеного розуміння вимог до форми і порядку його посвідчення, про які згадується у частині першій статті 1257 ЦК України, порушить принцип свободи заповіту.🗂️За відсутності дефектів волі та волевиявлення заповідача при складанні і посвідченні заповіту кваліфікація останнього як нікчемного з підстав, що прямо не передбачені ані цією статтею, ані взагалі нормами глави 85 ЦК України, по суті скасовує вільне волевиявлення заповідача без можливості виразити свою волю шляхом складання іншого заповіту у зв`язку з його смертю.🔗Читати далі 👉 https://www.zemfond.net/post/shcho-robyty-yakshcho-babusia-zapovila-pai-susidtsi-a-ne-ridnym-ditiam-chy-mozhlyvo-oskarzhyty-nespr☎️Для замовлення консультації напишіть @zemfondua або зателефонуйте +380674056955