Estadísticas de telegram channel - @zemfondukraine

🌿 Стратегія державної екологічної політики України до 2030 року: робоча група Мінекономіки напрацювала оновлення📑 Робоча група Міністерства економіки, довкілля та сільського господарства України під керівництвом заступника міністра Ігоря Зубовича завершила роботу над проєктом змін до Закону України «Про Основні засади (стратегію) державної екологічної політики України на період до 2030 року». «Оновлення Стратегії державної екологічної політики – це відповідь на виклики повномасштабної війни та нові зобов’язання України як країни-кандидата на вступ до ЄС. Ми закладаємо основу для зеленої відбудови, відшкодування шкоди довкіллю та інтеграції екологічної політики в усі сфери державного управління відповідно до стандартів ЄС», – зазначив Ігор Зубович.  👤 Впродовж двох місяців науковці та експерти, представники міністерства, органів місцевого самоврядування, громадянського суспільства та фахівці довкіллєвої підгрупи Команди підтримки реформ провели 18 засідань та розглянули понад 300 пропозицій. Результатом цієї роботи стала узгоджена редакція змін до законопроєкту, а також показників оцінки реалізації Стратегії (індикаторів).🤔Робоча група актуалізувала наявні проблеми, передусім врахувала вплив повномасштабної війни на довкілля, адже Стратегія була ухвалена ще у 2019-му році.🗃️ Так, до п’яти цілей документу була додана шоста: «Оцінка збитків і відшкодування шкоди, завданих довкіллю і клімату збройною агресією російської федерації проти України, забезпечення зеленого відновлення інфраструктури, а також відновлення природних територій та екосистем».📑 На зміни до Стратегії також вплинуло набуття Україною статусу країни-кандидата на вступ до Європейського Союзу, що створює передумови для інтенсивного впровадження інноваційних трансформацій в усіх секторах економіки та суспільного життя.🔗Джерело

Доброго дня 🌿🤔«Дарування» землі як обхід переважного права або ж «удаваний» правочин🗂️Передбачене чинним законодавством переважне право купівлі земельної ділянки Орендарем не поширюється на відносини спадкування, правонаступництва, дарування, іншого безоплатного відчуження земельної ділянки, а також обмін земельної ділянки на іншу.🗃️У постанові від 17 травня 2022 року у справі № 520/2224/19-ц КЦС ВС зробив висновок, що наведена норма може застосовуватися виключно в разі укладення договору купівлі-продажу. Вона не може застосовуватися у випадку укладення договорів міни, дарування, ренти, довічного утримання, спадкового договору або складання заповіту тощо.✍️Тож, якщо відчуження оформлено як подарунок, щоб обійти переважне право, а насправді земельна ділянка продана. Чи слід визнавати недійсним договір дарування?🔍В такому разі варто розглядати питання щодо удаваності правочину та його перекваліфікації, а потім до відповідних відносин застосовувати правила, які передбачені для договору купівлі-продажу.📑У постанові від 29 травня 2019 року у справі № 362/3810/16-ц КЦС ВС зазначив, що при визнанні недійсним договору купівлі-продажу, який порушує переважне право, жодним чином не відновлюються інтереси особи, переважне право якої порушене. Переважне право за таких умов і не може бути захищеним, оскільки визнання вчиненого з порушенням переважного права правочину недійсним не відновлює порушеного переважного права, тому що договір купівлі-продажу не завжди є наслідком реалізації переважного права і немає будь-яких передумов для зобов’язання співвласника для укладення договору.📚Статтею 717 ЦК України передбачено, що за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобовязується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Договір, що встановлює обовязок обдаровуваного вчинити на користь дарувальника будь-яку дію майнового або немайнового характеру, не є договором дарування.🔺Договір дарування, як і договір купівлі-продажу мають споріднену правову спрямованість - передачу відповідного майна у власність іншої особи. Основною ознакою договору дарування є передача майна у власність обдарованого саме на безоплатній основі. Натомість відносини купівлі-продажу передбачають передачу відповідного майна у власність іншої особи на оплатній основі.⚖️Верховний Суд у постанові від 01.10.2019 у справі № 909/1294/15 зазначив, що правочин дарування позбавлений економічного сенсу і може бути вчинений лише за наявності дружніх, родинних чи будь-яких інших відносин, які б могли пояснити такий правочин. Суд, розглядаючи питання щодо удаваності правочину, має встановити мотиви передачі в дар майна, зокрема у випадках коли дарувальник та обдарований не перебувають у родинних відносинах.🖇️Згідно з ч. 1 ст. 202, ч. 3 ст. 203 ЦК України головним елементом угоди (правочину) є вільне волевиявлення та його відповідність внутрішній волі сторін, які спрямовані на настання певних наслідків, тому основним юридичним фактом, який підлягав встановленню судом у цій справі є дійсна спрямованість волі сторін при укладенні договорів дарування та з`ясування питання про те, чи не укладені ці угоди з метою приховати іншу угоду та яку саме.🔗Читати далі 👉 https://www.zemfond.net/post/daruvannia-zemli-yak-obkhid-perevazhnoho-prava-abo-zh-udavanyi-pravochyn☎️Для замовлення консультації напишіть @zemfondua або зателефонуйте +380674056955

🤔Український ринок став прозорішим і позбувається чорного зерна🔍 Україні вдалося зламати схеми «чорного зерна» завдяки посиленню податкового контролю, запровадженню режиму експортного забезпечення та дії антиофшорного закону. Про це повідомив голова парламентського комітету з питань фінансів, податкової та митної політики Данило Гетманцев.👤 За його словами, запроваджені заходи у 2024 році — посилений контроль за нелегальним ринком, режим експортного забезпечення сільськогосподарської продукції та антиофшорний закон — зробили ринок прозорим і зламали механізми чорного зерна.«Прозорі та рівні для всіх правила гри вже дають потужний результат – як для державного бюджету, так і для сумлінного бізнесу», — зазначив Гетманцев. 👤 За його словами, фінансовий ефект вже відчутний. У 2025 році надходження від платників до бюджету зросли на 14,8 млрд грн (+21,8%) порівняно з 2024 роком і на 30,4 млрд грн (+57,9%) порівняно з 2023 роком.❗️ Гетманцев додав, що впровадження єдиних правил гарантує справедливу конкуренцію, стимулює зростання інвестицій та забезпечує стабільні надходження до бюджету. Він підкреслив, що зусилля податкових та правоохоронних органів мають бути зосереджені на системній детінізації економіки.🔗Джерело

📚 Як прийняти або відмовитися від спадщини — строки і правила⏳ Спадщина в Україні: скільки часу є на рішення і як не втратити право.🤔В Україні спадкоємці мають чітко визначені строки, аби вирішити — приймати спадщину чи відмовитися від неї. У Міністерстві юстиції наголошують: участь у спадкуванні — це право, а не обов’язок, і кожен може самостійно визначити свою позицію.Хто і коли може прийняти спадщину❓📑 За законом, спадкоємець — як за заповітом, так і за законом — має 6 місяців для прийняття рішення. Відлік починається з моменту відкриття спадщини, тобто з дня смерті особи.❗️ Водночас передбачено і додаткові випадки. Якщо інші спадкоємці не прийняли спадщину або відмовилися від неї, право переходить до наступних осіб. Для них встановлюється окремий строк — 3 місяці з моменту такої відмови або неприйняття.Як подати заяву❓📎 Щоб оформити спадщину або відмовитися від неї, необхідно звернутися до нотаріуса:🔸 за останнім місцем проживання спадкодавця;🔸 якщо це територія бойових дій чи тимчасової окупації — до будь-якого нотаріуса на підконтрольній Україні території.🗃️ Заява подається як до державної, так і до приватної нотаріальної контори.Хто не може відмовитися самостійно❓📌 Закон передбачає обмеження для окремих категорій громадян. Зокрема:🔸 особи з обмеженою дієздатністю — лише за згодою піклувальника та органу опіки;🔸 підлітки 14–18 років — за згодою батьків або піклувальника і органу опіки;🔸 батьки чи опікуни — лише з дозволу органу опіки, якщо йдеться про спадщину дитини або недієздатної особи.❗️ Відмова від спадщини: важливі нюанси👉 Відмова є безумовною та беззастережною. Водночас її можна відкликати — але лише в межах строку, відведеного для прийняття спадщини.🔍 Особливі правила під час воєнного стану🤔Через воєнний стан в Україні діє окрема норма. Якщо смерть особи зареєстрована із запізненням — більш ніж через місяць після фактичної дати смерті або оголошення померлою — строки для прийняття чи відмови від спадщини рахуються з моменту державної реєстрації смерті.❗️ Це правило застосовується під час воєнного стану і протягом двох років після його завершення.🔗Джерело

📍 На Київщині зникли сотні тисяч тонн зерна👤 Трейдери заявляють, що з елеватора «Волиця Агро» на Київщині зникло близько 100 тис т зерна (за іншими оцінками 130-140 тис т), збитки від чого складають щонайменше 30 млн доларів, проте фактично можуть бути значно більшими. З ситуацією намагалися розібратися експерти латифундиста, пише agronews.ua.📂 За даними YouControl, елеватор належить Олексію Оленченко, який раніше працював у компанії «Сольський, Процик та партнери», співзасновником якої був екс-міністр АПК України Микола Сольський.📑 Учасники ринку вважають, що елеватор видавав складські документи на зерно, якого не було в наявності або воно було продане одночасно кільком покупцям. Оскільки покупці у держреєстрі можуть бачити лише свої складські квитанції, то вони не мають змоги перевірити, чи не переоформлений якийсь обсяг зерна на кілька компаній одразу. Навіть якщо фізично зерно лежить на складі, власник не може перевірити, скільки разів воно вже продане або переоформлене на інших власників.🗂️ Щоб не викликати підозри у власників зерна, протягом останніх місяців елеватор відвантажував невеликі партії багатьом компаніям, проте два тижні тому припинив відвантаження.🚚 Про ситуацію редакції латифундиста розповіли представники постраждалих компаній. Всі вони повідомили, що переговори стосовно відвантажень зерна з ними вів особисто М. Сольський. Він же і повідомив, що зерна на складі немає, тож доведеться оголошувати банкрутство. Збитків у цій історії могли зазнати ADM, Louis Dreyfus Company, Cargill, «Кернел», «Епіцентр», ЛНЗ, Arista, МХП та інші підприємтсва. Основну частину нестачі складає кукурудза, проте трейдери також говорять про сою та ріпак.📲 Представники редакції намагалися зв’язатися з представниками елеватора та М. Сольським, проте вони не відповіли на дзвінки. Але за даними інформаційного порталу «Судова влада України» 17 березня 2026 року «В АГРО» (Аріста) подала до Господарського суду м. Києва заяву про порушення справи про банкрутство відносно «Волиця-Агро».✍️ Нагадаємо, що 23 квітня 2024 року НАБУ вручило Миколі Сольському, що тоді був міністром агрополітики України, підозру у незаконному заволодінні державною землею. Пізніше стало відомо, що підозру у справі про заволодіння державною землею вручили також заступнику міністра агрополітики Маркіяну Дмитрасевичу, який, на думку слідчих, своїми діями впливав на інших учасників схеми, щоб приховати документ, що підтверджує право постійного користування землею двох держпідприємств на Сумщині.🖌️ На тлі скандалу 25 квітня Сольський написав заяву про звільнення з посади міністра агрополітики, а Верховна Рада проголосувала за це 9 травня. У січні 2026 року справу Сольського передали до суду. А 18 березня стало відомо, що Апеляційна палата Вищого антикорупційного суду залишила в ВАКС кримінальне провадження за обвинуваченням Сольського.🔗Джерело

💻Уряд дав старт системі eFood: бізнес зможе отримувати послуги Держпродсподивслужби в один клік✍️Україна робить рішучий крок у цифрове майбутнє. Кабінет Міністрів України ухвалив постанову про запуск експериментального проєкту eFood — Єдиної державної електронної системи у сфері безпечності харчових продуктів та захисту споживачів. Ініціатива покликана кардинально змінити підхід до надання послуг у сфері та державного контролю, зробивши його прозорим, цифровим і зручним для бізнесу та громадян.«Ми фактично будуємо нову архітектуру державного контролю. eFood — це про швидкість, прозорість і довіру. Це про державу, яка працює як сервіс. Новий проєкт є частиною системної реформи Держпродспоживслужби, спрямованої на створення сучасної цифрової екосистеми, що відповідатиме європейським стандартам», — наголосив Голова Держпродспоживслужби Сергій Ткачук. 🔺Це більше, ніж чергова ІТ-ініціатива. Це — спроба перезавантажити всю систему державного контролю: швидше, прозоріше, без зайвої бюрократії.«Ще донедавна взаємодія бізнесу з державою у цій сфері нагадувала лабіринт: паперові заяви, дублювання функцій, розрізнені реєстри, ручна перевірка даних. Більше половини процесів фактично жили у Excel-таблицях. Частина систем працювала без належної нормативної бази. А отримання дозволів могло затягуватися на тижні. Ми фактично мали десятки розрізнених систем, які не “розмовляли” між собою. Це ускладнювало і контроль, і надання послуг. eFood об’єднує ці процеси в єдину логічну систему», — пояснює радниця Голови Держпродспоживслужби, керівник Офісу цифровізаціі Соломія Старосольська.Запуск системи eFood безпосередньо пов’язаний із міжнародними зобов’язаннями України. Реформа реалізується відповідно до Угоди про асоціацію з ЄС, а також ключових регламентів Європейського Союзу у сфері безпечності харчових продуктів та офіційного контролю. 👉Йдеться не лише про технічне оновлення, а про повноцінну інтеграцію в європейську модель, де ключовими є простежуваність продукції, управління ризиками та цифровий обмін даними.🗂️Єдина державна електронна система включатиме:▪️Єдиний портал сервісів Держпродспоживслужби — основну точку доступу до всіх послуг;▪️електронний кабінет користувача — для взаємодії бізнесу з державою;▪️електронну мапу привабливості регіонів — аналітичний інструмент для оцінки економічного та інвестиційного потенціалу;▪️мобільний додаток для інспекторів — для фото- та відеофіксації заходів державного контролю;▪️картку оператора ринку — цифровий профіль суб’єкта господарювання;▪️eФуд — як базову державну електронну систему у сфері безпечності харчових продуктів;▪️інші інформаційні системи, реєстри та модулі, що інтегруватимуться в єдине середовище.❗️У перспективі система об’єднає до 17 реєстрів і дозволить надавати понад 500 тисяч послуг щороку.🔗Читати далі

🤔Зрізав дерево і «забрав» електроопору: чому суд відмовив обленерго у компенсації⚖️ Апеляційний суд визнав недоведеним розмір шкоди у справі про пошкодження електроопори🔺 АТ «Хмельницькобленерго» звернулося до суду з позовом про стягнення майнової шкоди, інфляційних втрат і 3 % річних, завданих унаслідок привласнення електроопори та проводу. Про це повідомив Хмельницький апеляційний суд.👤 Як пояснив позивач, жителька села Личівка Хмельницького району повідомила, що під час зрізання дерев поблизу її будинку було пошкоджено опору повітряної лінії електропередач. Чоловік, який виконував ці роботи, завантажив опору разом із частиною проводу на автомобіль і забрав їх.💵 Обленерго визначило розмір шкоди, завданої Волочиському РЕМ протиправними діями, а також нарахувало інфляційні втрати й 3 % річних, та просило суд стягнути з відповідача 20 017 грн.📎 Волочиський районний суд Хмельницької області відмовив у задоволенні позову. Керувався тим, що позивач не довів складу цивільного правопорушення.✍️ В апеляційній скарзі АТ «Хмельницькобленерго» просило скасувати це рішення та задовольнити позовні вимоги. На його думку, суд першої інстанції неправильно оцінив докази, залишив поза увагою презумпцію вини заподіювача шкоди та не врахував, що зрізання дерев у межах охоронної зони електричних мереж без погодження з оператором системи розподілу суперечить Правилам охорони електричних мереж і саме по собі свідчить про неправомірність таких дій.🗂️ Апеляційний суд встановив, що у квітні 2023 року Волочиський РЕМ звертався до поліції за фактом пошкодження опори повітряної лінії у с. Личівка. Згідно з довідкою про результати перевірки, пошкоджені електропровід та опора залишилися на місці події, а працівники РЕМ жодних будівельних робіт не проводили. Правоохоронці також вказали, що чоловік, котрий під час зрізання дерев пошкодив опору та електропровід, не відмовляється відшкодувати завдані збитки. За таких обставин ознак правопорушення вони не встановили.🔗Читати далі

🤔Правила нарахування податку на нерухомість для фізосіб — коли і скільки сплачувати📄Українцям роз’яснили порядок обчислення податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для фізичних осіб. Йдеться про житлову та нежитлову нерухомість, яка перебуває у власності громадян.Яка площа не оподатковується❓✍️У ДПС вказують: відповідно до ст. 266 Податкового кодексу України, база оподаткування для житлової нерухомості зменшується на певну площу:▪️60 кв. м — для квартир (незалежно від їх кількості);▪️120 кв. м — для житлових будинків;▪️180 кв. м — якщо у власності є одночасно квартира та будинок.Це означає, що податок нараховується лише на площу, яка перевищує ці показники.Як податок обчислюють для власників❓Податок на житлову нерухомість для фізичних осіб обчислює контролюючий орган за місцем реєстрації власника.📌Розрахунок здійснюється за такими правилами:🔹якщо у власності є один об’єкт житлової нерухомості, податок нараховується на площу після віднімання пільгових квадратних метрів;🔹якщо людина має кілька об’єктів одного типу (наприклад, кілька квартир), податок рахують із сумарної площі всіх об’єктів з урахуванням пільги;🔹якщо у власності є різні види житлової нерухомості (квартира і будинок), податок обчислюється із загальної площі всіх об’єктів із відніманням 180 кв. м.У разі кількох об’єктів податок розподіляється між ними пропорційно до їх площі.🔺Податок на нежитлову нерухомість👤Якщо фізична особа володіє нежитловою нерухомістю (наприклад, гаражами, складами чи комерційними приміщеннями), податок нараховується виходячи з загальної площі кожного об’єкта та встановленої ставки.🔺Додатковий податок для великої нерухомості📎Якщо площа житлової нерухомості перевищує:▪️300 кв. м для квартири,▪️500 кв. м для житлового будинку,до розрахованої суми податку додається 25 000 грн на рік за кожен такий об’єкт.Коли надсилають повідомлення про податок❓❗️Податкові органи надсилають власникам податкові повідомлення-рішення до 1 липня року, що настає після звітного.📂У повідомленні зазначаються:▪️адреса об’єкта нерухомості;▪️його площа;▪️застосована ставка податку;▪️пільги (якщо вони є);▪️реквізити для сплати.🔗Читати далі

📍Схема із «правонаступництвом» колгоспів: прокуратура через суд повертає громадам землі на Харківщині площею 227 га ❗️Прокурори через суд вимагають повернути територіальним громадам 227 гектарів землі на Харківщині, які незаконно намагалося оформити на себе приватне товариство. Оціночна вартість цих ділянок перевищує 182 млн гривень. 🗃️Встановлено, що упродовж 2023–2024 років група осіб створила приватне підприємство та внесла до державного реєстру відомості про нібито правонаступництво одного з колишніх колективних сільськогосподарських підприємств (КСП). Йдеться про господарство, землі якого колись розташовувались на території Барвінківської громади Ізюмського району. ✍️Надалі товариство звернулося до державного реєстратора та зареєструвало за собою право постійного користування 17 земельними ділянками загальною площею 227 гектарів. Землі розташовані на території Барвінківської міської ради Ізюмського району та Близнюківської селищної ради Лозівського району. 📄Підставою для цього стала копія державного акта на право постійного користування землею, нібито виданого на користь КСП. Однак перевірка показала: жодного правонаступництва фактично не існує. У складі приватного товариства немає жодного члена того КСП, а активи підприємства до статутного фонду новоствореної компанії не передавалися. 🗂️Більше того, поданий для реєстрації державний акт виявився сумнівним. За цими ж реквізитами у Держгеокадастрі обліковується зовсім інший документ — акт на право колективної власності на землю. Тобто документ, який використали для реєстрації, фактично ніколи не видавався державними органами. ❗️Також з’ясувалося, що одна з ділянок, яку товариство зареєструвало за собою, розташована у Близнюківській громаді — на території, де землі цього КСП ніколи не перебували. 📂Щоб не допустити втрати земель, Харківська обласна прокуратура спільно з Ізюмською окружною прокуратурою Харківської області подали до суду позови про скасування права постійного користування ділянками та їх повернення громадам. Суд уже відкрив провадження у справах. ❌Крім того, за клопотанням прокурорів на спірні землі накладено арешт, аби унеможливити будь-які подальші операції з ними. ⚖️Паралельно приватне товариство намагається через суд визнати за собою право колективної власності на ці ділянки. У разі задоволення такого позову компанія отримала б можливість не лише користуватися землею, а й повноцінно розпоряджатися нею. 🖌️Наразі прокуратура вступила у розгляд справи та продовжує відстоювати інтереси держави, щоб не допустити незаконного привласнення сотень гектарів землі. 📎Довідково: триває досудове розслідування щодо діяльності групи осіб, до складу якої входять адвокат, нотаріус та інші громадяни. За даними слідства, вони причетні до протиправної схеми оформлення прав на земельні ділянки. Особам повідомлено про підозру.🔗Джерело

⚖️ Державний земельний банк виграв суд за 5,4 тис. га земель на Одещині — ділянки виставили на аукціони📍ТОВ «Державний земельний банк» виграв суд щодо 5,4 тис. га державних сільськогосподарських земель на Одещині, які понад півтора року перебували під арештом. Після розблокування ділянки вже виставлені на онлайн-аукціони в системі Prozorro.Продажі. 🌿Йдеться про землі у Березівському районі Одеської області, які раніше перебували у постійному користуванні державного підприємства під управлінням Мінʼюсту. Через судовий спір із Петровірівською сільською радою понад півтора року ці ділянки були під арештом і фактично простоювали. За цей час держава втратила можливість отримати щорічні надходження у розмірі близько 19,3 млн грн. «Понад півтора року ми боролися за те, щоб зняти арешт із цих державних земель. Сьогодні нарешті маємо позитивне рішення суду, яким розблоковано понад 5,4 тисячі гектарів родючих земель на Одещині. Йдеться про 81 привабливу для аграріїв земельну ділянку, серед яких є великі масиви площею до 600 гектарів. Це результат спільної роботи Державного земельного банку, Фонду державного майна та Держгеокадастру», — зазначив генеральний директор ТОВ «Державний земельний банк» Ярослав Ярославський.  🌱Площа ділянок варіюється від 1 до майже 600 гектарів, а середній розмір становить близько 67 гектарів. ❗️Важливо, що земля залишається у власності держави, а аграрії можуть поборотися за право користування нею строком до 14 років через відкриті онлайн-аукціони. 🗃️Передача ділянок у прозору суборенду створює чесні й конкурентні умови доступу аграріїв до державних земель і забезпечує надходження коштів до державного та місцевих бюджетів.🔗Джерело