Estadísticas de telegram channel - @zemfondukraine

🔺 Земельний банк пропонує 21 ділянку під сади📍 «Земельний банк» пропонує 21 ділянку державних земель під багаторічні насадження в 6 областях України. Виставлено ділянки площею від 0,14 до 91,38 га, оренда на 25 років. Стартові вартості від 1 652,78 грн/рік до 352 945,50 грн/рік. Ділянки доступні у системі «Prozorro.Продажі». Проєкт має на меті зробити державні землі прозорими та залучити до бюджету до 8 млрд грн щорічно.🌿 21 земельна ділянка під багаторічні насадження пропонується для суборенди в межах «Земельного банку». Про це повідомляє Фонд державного майна України.📄 В суборенду можна взяти від 0,14 до 91,38 га державних земель у Київській, Закарпатській, Полтавській, Сумській, Дніпропетровській та Миколаївській областях на 25 років.🗂️ У ФДМУ зауважили, що наразі в системі «Prozorro.Продажі» доступні такі земельні ділянки:▪️ Київська область — 2,26 га, стартова вартість 7 938,37 грн/рік;▪️ Миколаївська область — 17,58 га стартова вартість 138 415,20 грн/рік, 22,53 га стартова вартість 179 456,48 грн/рік, 44,68 га стартова вартість 352 945,50 грн/рік;▪️ Закарпатська область — 0,40 га стартова вартість 1 652,78 грн/рік, 4,30 га — стартова вартість 17 804,30 грн/рік.📝 «Земельний банк» — це проєкт, який запровадив прозору суборенду державних сільськогосподарських земель через онлайн-аукціони. Управління здійснює ТОВ «Державний земельний банк», створене Фондом держмайна України на базі «Фонду аграрних інвестицій».🔗Читати далі

📚 Чи можна успадкувати об’єкт незавершеного будівництва — ВС📝 Відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність документів про введення об’єкта незавершеного будівництва в експлуатацію є неправомірною, якщо право власності на такий об’єкт уже зареєстровано. Касаційний цивільний суд скасував рішення апеляційного суду та підтвердив право на спадкування такого об’єкта нерухомості, відмовившись у вимозі про надання додаткових документів про експлуатацію.✍️ Відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність документів про введення об’єкта незавершеного будівництва в експлуатацію є неправомірною, якщо право власності спадкодавця на такий об’єкт зареєстровано у встановленому законом порядку.⚖️ На це звернув увагу Касаційний цивільний суд, скасовуючи постанову апеляційного суду та залишаючи в силі рішення суду першої інстанції у справі №524/12657/24, інформує «Закон і Бізнес».👤 У цій справі особа звернулася із позовом про скасування постанови нотаріуса щодо відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину, про визнання права на спадкування за законом. Зазначила, що після смерті її чоловіка відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями, який складається, зокрема, із незавершеного будівництвом будинку. Однак, нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, пославшись на ненадання документів, які підтверджують право власності на будинок та введення його в експлуатацію.🗂️ Суд першої інстанції позов задовольнив. Апеляційний суд скасував це рішення та ухвалив нове — про відмову в задоволенні позовних вимог. Він виходив з того, що спірний об’єкт нерухомості є незавершеним будівництвом, а тому не може бути предметом спадкування. Також зауважив, що нотаріус у справах про визнання права власності на нерухоме майно не є належним відповідачем.🔗Читати далі

🔺 В особи не можна відібрати землю, посилаючись на помилку державного органу — ВП ВС📝 Державні органи не можуть вимагати повернення майна в попередній стан, посилаючись на те, що вони при виконанні своїх повноважень припустилися помилки.✍️ З огляду на таку позицію Європейського суду з прав людини, Велика палата ВС скасувала ухвалу Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ, переглянувши за виключними обставинами справу №580/408/14-ц, інформує «Закон і Бізнес».👤 У цій справі прокурор звернувся із позовом про визнання незаконним та скасування розпорядження і визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку.🗃️ Рішенням суду, який залишили без змін вищі судові інстанції, позов задоволено, визнано недійсними державні акти на право власності на ці земельні ділянки та повернуто їх у державну власність.🖋️ Однак рішенням ЄСПЛ від 9.05.2025 у справі «Бондар проти України» констатовано порушення Україною ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Суд констатував, що заявники не отримали жодного відшкодування за земельні ділянки, яких вони були позбавлені, а жодної спроби запропонувати їм таку компенсацію або будь-яку іншу форму відшкодування зроблено не було.📚 ВП ВС зазначила, що за висновками ЄСПЛ, послідовно викладеними у ряді інших справ, позбавлення власності без виплати суми, обґрунтовано пов’язаної з її вартістю, зазвичай призводить до недотримання необхідного справедливого балансу між вимогами загального інтересу суспільства та вимогами захисту основоположних прав особи і становить непропорційний тягар для заявника.🔗Читати далі

🐄 Господарство з Чернігівщини розводить м'ясну породу корів Мюррей Грей📍Господарство «Українська молочна компанія» з Чернігівщини є, мабуть, єдиним в Україні, що розводить австралійську м’ясну породу корів Мюррей Грей. Для звивання тварин з 180 нетелів зросло поголів’я до 260 голів. Корів переведено на природний випас і годують сіном та концентратами. М’ясна порода відома високою витривалістю, адаптацією до холодів і гармонійною статурою.❗️«Українська молочна компанія» з Чернігівщини чи не єдина в Україні, яка розводить австралійську породу корів Мюррей Грей, пише che.cn.ua.🤔Позаминулого року компанії вдалося реалізувати унікальний за сучасними мірками проєкт, перевівши ріллю в сіножаті — 160 гектарів ріллі засіяли різнотрав’ям та загородили огорожею, створивши таким чином природній випас для завезеного з Європи поголів’я м’ясних абердино-ангусів та Мюррей Грей.«Наскільки мені відомо, то Мюррей Грей в Україні ніхто не утримує. Це – сучасна австралійська м’ясна порода, нащадок ангусів та шортгорнів. Порода середнього розміру, має гармонійну міцну статуру. Вага дорослих корів — 500-700 кг, бугаїв — 900-1100 кг, новонароджених телят — 27-36 кг. Масть варіюється від темно-сірого до світло-сірого, зустрічаються сіро-коричневі та чорні особини. Від своїх предків — ангусів вони успадкували темну пігментацію шкіри. Мають спокійний характер, міцні кінцівки та є дуже витривалими», — розповів керуючий господарства Ігор Хлистун. 🔺 Зі 180 нетелів, які завезли сюди два з половиною роки тому, поголів’я вдалося догнати до 260 голів. На цьому компанія не зупиниться.💰 Як розповіли в господарстві, витрати на утримання тварин мінімальні.«Влітку випасаємо корів на випасі, взимку даємо сіно природних трав. Щоб тваринам було тепліше, даємо під ноги солом’яну підстилку. Взимку також підгодовуємо концентратами по одному кілограму на голову, зазвичай даємо дерть кукурудзяну чи пшеничну», — пояснив головний зоотехнік Борзнянської філії УМК Микола Залога.  ❗️ За його словами, до морозів ці тварини витривалі, холоду не бояться.🔗Джерело

📚 Місцеві ради зможуть працювати при 50% складу: новий законопроєкт ВРУ📂 Верховна Рада України розглядає законопроєкт, який дозволить місцевим радам працювати при 50% складу, а в разі меншого – створювати військові адміністрації. Законопроєкт також передбачає спрощення скликання сесій і внесення змін у процес прийняття рішень, що може призвести до зловживань владою, скоротити прозорість та підмінити демократичні процеси.🤔В умовах війни, блекаутів, постійних обстрілів майже кожна галузева ніша зазнає кардинальних змін, так само як і діяльність місцевих рад. Депутати виїжджають, деякі мобілізуються, на жаль, кворум для прийняття важливих рішень стає великою проблемою. І поки увага суспільства прикута до новин фронту і відключень світла, у Верховній Раді розглядається новий проєкт закону № 14405 «Про забезпечення повноважності місцевих рад в умовах воєнного стану», який обіцяє стабільність роботи місцевих рад, а виглядає як інструмент привласнення влади на місцях.📑 Запропонований проєкт має благородну мету – вирішити проблему недієздатності місцевих рад через втрату кворуму. Строк дії закону, у разі його прийняття, – протягом усього воєнного стану та ще 6 місяців після його завершення.Який же особливий порядок діяльності для громад передбачає законопроєкт❓🗃️ У разі дострокового припинення повноважень деяких депутатів місцевих рад територіальних громад, де вибори проходили у 2020 році за мажоритарною системою, – рада буде вважатися повноважною за наявності не менше як половини депутатів від загального складу.🔺 Якщо ж внаслідок припинення повноважень деякими депутатами до складу ради входить менше половини депутатів – в межах територій таких територіальних громад будуть утворюватися військові адміністрації.❗️ Також передбачається спрощення скликання сесій - лише 1/3 депутатів зможуть ініціювати сесію, що значно послаблює позиції голови громади. А рішення під час засідання сесії будуть прийматися більшістю від складу ради, при цьому при встановленні результатів голосування до складу ради  буде включатися голова, якщо він бере участь у пленарному засіданні ради, і буде враховуватись його голос.🔗Читати далі

Доброго дня ☕️☀️📚Автоматичне поновлення договорів оренди землі: як працює стаття 126-1 ЗКУ та що необхідно знати власнику🖋️16 січня 2020 року набули чинності зміни, внесені Законом України від 05.12.2019 № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству». Однією з ключових новел цього Закону стало доповнення Земельного кодексу України статтею 126-1, якою запроваджено механізм автоматичного поновлення договорів користування земельними ділянками.Що передбачає стаття 126-1 ЗКУ❓📑Стаття 126-1 ЗКУ регулює порядок автоматичного поновлення таких договорів:▪️договорів оренди землі;▪️договорів земельного сервітуту;▪️договорів про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису);▪️договорів про надання права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію).📌Ключові положення механізму поновлення❇️Наявність умови в договорі.❗️У договорі має бути прямо передбачено положення про його автоматичне поновлення після закінчення строку дії.❇️Автоматичний характер поновлення.За наявності такої умови та відсутності заяви про відмову від поновлення договір вважається поновленим автоматично.❇️Незмінність умов.Договір поновлюється на той самий строк і на тих самих умовах, що були передбачені первинним договором.❇️Відсутність додаткових формальностей.Укладення нового договору або додаткової угоди не вимагається.❇️Право на відмову.Сторона, яка не бажає поновлення договору, зобов’язана подати відповідну заяву державному реєстратору або нотаріусу.❗️Важливо:Для земель державної та комунальної власності умова про автоматичне поновлення договору не допускається, за винятком випадків, коли на земельній ділянці розміщені будівлі або споруди, що перебувають у власності користувача.🔗Як це працює на практиці, читайте тут 👉🏻 https://www.zemfond.net/post/avtomatychne-ponovlennia-dohovoriv-orendy-zemli-yak-pratsiuie-stattia-126-1-zku-ta-shcho-neobkhidno☎️Для замовлення консультації напишіть @zemfondua або зателефонуйте +380674056955

🔺Державну землю виставлять на аукціони суборенди: перелік ділянок у регіонах👤Генеральний директор ТОВ «Державний земельний банк» Ярослав Ярославський оприлюднив дані про кількість та площу державних земель, які стануть доступними для суборенди через аукціони в різних областях України.✍️За словами керівника установи, аграрії можуть ознайомитися з пропозиціями у своїх регіонах, щоб спланувати розвиток бізнесу.📍Найбільша кількість земель наразі представлена у Закарпатській області — там пропонують 110 ділянок загальною площею 1247 гектарів. Цей регіон вважають перспективним для розвитку садівництва, органічного землеробства та будівництва теплиць. Ярослав Ярославський охарактеризував цю локацію як «ідеальне місце».📌Ситуація в інших областях виглядає наступним чином:🌿На Сумщині підготували 41 ділянку загальною площею 256 гектарів. У Полтавській області доступно 17 ділянок на 25 гектарів, а в Миколаївській — 11 ділянок площею 94 гектари. Найменша кількість лотів наразі у Дніпропетровській області (2 ділянки на 298 гектарів) та у Волинській області, де пропонують одну ділянку площею 14 гектарів.❗️Для отримання детальної інформації про доступні землі у конкретному регіоні аграріям радять звертатися до земельного банку.🔗Джерело

🖋️ У Верховній Раді зареєстрували нову редакцію Цивільного кодексу України🗂️ У Верховній Раді зареєстрували нову редакцію Цивільного кодексу України – Кодексу права приватного (реєстр. № 14394). Голова парламенту Руслан Стефанчук зазначив, що це результат майже шести років роботи робочої групи з рекодифікації законодавства. Документ складається з 832 сторінок і брав участь 247 експертів.📚 У Верховній Раді зареєстрували нову редакцію Цивільного кодексу України – Кодексу права приватного (реєстр. № 14394). Про це повідомив голова Верховної Ради України Руслан Стефанчук.👤 За його словами, реєстрація документа відбулася у День Соборності України та стала результатом майже шести років роботи робочої групи з рекодифікації (оновлення) цивільного законодавства.«Майже шість років роботи робочої групи з рекодифікації (оновлення) цивільного законодавства України — і ось результат: 832 сторінки — обсяг документа. 247 експертів залучено. 29 років власного професійного досвіду. Це перша кодифікація, подана депутатами дев’ятого скликання», — зазначив Руслан Стефанчук. ❗️ Голова парламенту подякував усім, хто був залучений до підготовки документа, наголосивши на важливості фахових дискусій і критики в процесі його створення.«Україна гідно отримає найкращу у світі кодифікацію цивільного законодавства», — підкреслив він. 🔗Джерело

😍Агрофірма Додола з Херсонщини отримала відзнаку «Золоте колосся» за роботу в умовах війни🥇Агропідприємство ПП «Агрофірма - Додола», яке працює на деокупованих територіях Херсонської області, отримало почесну нагороду «Золоте колосся». Цю відзнаку для українських аграріїв започаткував благодійний фонд «Жнива Перемоги». Нагородження пройшло за участі головного агронома господарства Сергія Федака.🔺Підприємство розпочало свою діяльність ще у 2008 році. У 2022 році господарство девʼять місяців перебувало під російською окупацією. Після звільнення регіону аграрії одразу взялися за відновлення роботи. Значну частину земельних ділянок підприємство розміновувало власним коштом, щоб якнайшвидше повернути поля в обробіток.📍Наразі агрофірма працює у безпосередній близькості до лінії зіткнення під постійними обстрілами. Попри небезпеку, господарство продовжує виробничий цикл. 👤Як зазначає керівник ПП «Агрофірма - Додола» Василь Штендера, отримувати стабільні врожаї в надпосушливих умовах півдня допомагає технологія No-Till. Цей метод обробітку ґрунту вони використовують вже багато років, що дозволяє вирощувати навіть вологолюбиві культури.❗️Ефективність підходу підтверджується і особистими досягненнями керівництва. За результатами роботи у 2023 році Василь Штендера став лауреатом нагороди «NO-TILLER РОКУ».🔗Джерело

📍 На Чернігівщині будують фермерський елеватор🤔KMZ Industries почала будівництво сучасного фермерського елеватора місткістю 10 000 тонн на Чернігівщині. Це дозволить агровиробнику самостійно зберігати зерно, збільшити гнучкість в управлінні запасами та зменшити залежність від сторонніх об’єктів. Будівництво було розпочато зарані, щоб уникнути ризиків і впевнено пройти сезон.🏗️ KMZ Industries розпочала реалізацію нового проєкту з будівництва елеватора для фермерського господарства на Чернігівщині, який частково закриватиме потреби замовника у зберіганні зернових культур.🔺 Проєкт передбачає встановлення металевого силоса місткістю 10 000 тонн, а також транспортного обладнання продуктивністю 100 т/год для завантаження, переміщення та відвантаження зерна.👤 Як зазначає керівник регіонального представництва KMZ Industries Владислав Переходько, це перший досвід співпраці компанії з цим господарством і водночас перший сучасний елеваторний об’єкт у його структурі. Раніше агровиробник використовував складське зберігання та застаріле обладнання, а також був вимушений користуватися послугами сторонніх елеваторів.📑 Рішення інвестувати у власне зберігання було продиктоване потребою в гнучкому управлінні запасами зерна, можливістю виходити на ринок у більш вигідні періоди сезону та зменшити залежність від зовнішніх сервісів.«Важливо, що замовник розпочав будівництво завчасно. Цей сезон чітко показав: відкладати рішення до останнього моменту ризиковано. Професійні монтажні бригади сьогодні на вагу золота, і в пікові періоди їх просто не вистачає. Ті ж, хто ухвалює рішення заздалегідь, отримують контроль над термінами та якістю виконання робіт», — підкреслив Владислав Переходько. 🔗Джерело