Estadísticas de telegram channel - @zemfondukraine

🤬Шахраї викрали майже 50 т соняшнику під час перевезення до порту Чорноморськ📍 На Одещині шахраї викрали 47,6 т соняшнику під час перевезення до порту. Злочинці використовували фіктивний ФОП, підроблені документи та змінили маршрут для крадіжки зерна. Встановлено, що відкриття схеми відбулося в серпні 2025 року, а сама крадіжка – 17 грудня 2025 року. Вантажівки визнано речовими доказами, один із автомобілів арештовано.❗️ На Одещині правоохоронці розслідують шахрайську схему, внаслідок якої 47,6 т насіння соняшнику викрали під час перевезення до порту Чорноморськ. Про це йдеться в ухвалі Біляївського районного суду Одеської області.📑 За матеріалами слідства, 18 грудня 2025 року до районного управління поліції звернувся керівник відділу логістики компанії «Амбра Транс» із заявою, що днем раніше група осіб шахрайським шляхом заволоділа партією соняшнику, що належала компанії «Холд Карго-Марін».📚 Слідчі встановили, що «Холд Карго-Марін» у серпні 2025 року придбала у компанії «Раліївка» 125,46 т соняшнику за ціною 22,5 тис. грн/т. Зерно зберігалося на складі в місті Нова Одеса.⚓️ Для доставки вантажу до порту в Чорноморську шахраї розробили злочинний план: діючи від імені фіктивного ФОП та використовуючи підроблені документи, 16 рудня уклали договір перевезення з компанією «Амбра Транс». Два вантажні автомобілі прибули на склад, завантажили соняшник та рухалися в напрямку порту.🚛Коли транспорт проїжджав територією Одеси, організатор схеми без відома логістичної компанії та з порушенням умов договору змінив маршрут. Водіям наказали прямувати до села Йосипівка Одеського району, де 17 грудня зерно розвантажили на складському комплексі. Того ж дня на склад прибули інші учасники схеми, які представилися власниками вантажу та організували повторне завантаження соняшнику в інші вантажні автомобілі. Після цього зерно вивезли до іншого місця зберігання.🔍 За версією слідства, ці дії були спрямовані на заволодіння зерном і його подальший продаж за готівкові кошти.🗃️ У результаті зловмисники заволоділи 47,6 т соняшнику. Остаточний розмір завданих збитків наразі встановлюється. Вантажівки, задіяні у схемі, визнано речовими доказами, а суд наклав арешт на один з автомобілів.🔗Джерело

🤔Іноземці відтепер можуть стати українцями і отримати доступ до землі: закон почав діяти✍️ 16 січня 2026 року в Україні вступив в дію закон про множинне громадянство, який дозволяє іноземцям стати громадянами України без втрати попереднього. Документ не дозволяє подвійне громадянство особам з РФ або країн, що не визнають територіальної цілісності України. Кабінет міністрів матиме повноваження визначити країни, з яких громадяни зможуть отримати українське громадянство у спрощеному порядку. Закон позбавляє обмеження для іноземців у купівлі земельних ділянок.🗂️ В Україні відсьогодні починає діяти закон 4502-IX про множинне громадянство, який спрощує доступ до ринку землі. Про це повідомляє AgroPolit.com.📑 Документ визначає множинне громадянство, як одночасну належність особи до громадянства двох або більше держав. На території України така особа визнається виключно громадянином України.🗃️ Множинне громадянство не допускається для людей, які мають паспорти рф або держав, що не визнають територіальної цілісності України. Закон закріплює повноваження Кабміну формувати перелік іноземних держав, громадяни яких можуть набувати громадянство України у спрощеному порядку. Відсутність цього переліку у самому законі означає, що ключові умови реалізації визначить уряд.👤 Президент Володимир Зеленський зазначав, що пріоритет надаватиметься державам, які підтримують Україну під час повномасштабної війни.«Ми розуміємо, хто найближчі наші друзі — це країни Європейського Союзу, де більшість наших українців, а також це Сполучені Штати Америки», — уточнив він. 📍 Зеленський зазначив, що до переліку можуть додати такі країни, як Німеччина, Польща, Чехія, держави Балтії, а також «повинні далі думати і про Канаду».🖋️ Закон по суті надає українцям за кордоном та іноземцям, можливість отримувати другий паспорт або українське громадянство у спрощеному порядку без відмови від попереднього, хоча і з обмеженнями.«Виходячи зі змісту закону, особа одразу після набуття громадянства України в спрощеному порядку зможе купувати землі сільськогосподарського призначення. Також під питанням надання особам з подвійним громадянством соціального забезпечення, освітніх та медичних послуг, в той час як вони не сплачуватимуть податки і збори», — зазначив керуючий АО «Місечко та партнери» Володимир Місечко. 📌 Перша спроба запровадити множинне громадянство відбулася у грудні 2021 року і провалилася.🔗Джерело

💰 В Україні земельний податок приніс рекордні 45,6 млрд грн💵 У 2025 році до місцевих бюджетів з земельного податку надійшло рекордні 45,6 млрд грн, що на 15,6% більше, ніж у 2024 році. Найбільші надходження фіксувалися в Дніпропетровській області, Києві, Одеській та Львівській областях. Платниками є власники земельних ділянок, часток або землекористувачі. Податкову нараховану суму можна перевірити в електронній формі чи письмово.🔺 У 2025 році понад 3 млн платників перерахували до місцевих бюджетів 45,6 млрд грн земельного податку, що на 15,6% більше, ніж торік. Про це повідомили в Державній податковій службі.📍 Найбільші надходження забезпечили Дніпропетровська область, Київ, Одещина та Львівщина. Надходження від земельного податку залишаються в розпорядженні місцевих громад. Це дозволяє їм фінансувати ремонт доріг, підтримувати школи та забезпечувати критичну інфраструктуру в умовах сьогодення.📌 Регіони-лідери за обсягами сплати:▪️ Дніпропетровська область – 8,1 млрд грн;▪️ Київ – 6,5 млрд грн;▪️ Одеська область – 4 млрд грн;▪️ Львівська область – 3,1 млрд грн.👤 Платниками земельного податку є власники земельних ділянок і земельних часток (паїв), а також землекористувачі. Об’єктом оподаткування виступають земельні ділянки, що перебувають у власності або користуванні, а також земельні паї, які знаходяться у приватній власності.🗃️ База оподаткування визначається на основі нормативної грошової оцінки земельних ділянок із урахуванням коефіцієнта індексації. Для земель, нормативну грошову оцінку яких не проведено, податок нараховується виходячи з їхньої площі.❗️ У ДПСУ зазначили, що кожен власник землі має право перевірити, чи правильно податкова нарахувала платіж. Це можна зробити письмово або в електронній формі, звернувшись до органу ДПС за місцем реєстрації або за місцем знаходження ділянки.📑 Під час звірки можна уточнити такі деталі:▪️ реальну площу та кількість ваших ділянок або паїв;▪️ наявність права на пільги зі сплати податку;▪️ актуальну ставку податку у вашій громаді;▪️ кінцеву суму, що підлягає сплаті.🗂️ У 2026 році земельний податок в Україні залишається частиною плати за землю, ставки якого встановлюються місцевими радами залежно від категорії земель та їхнього розташування.🔗Джерело

Доброго дня ☕️❄️🔺Особливості передачі в оренду земельної ділянки особою, яка користується нею на праві емфітевзису👤Передача земельної ділянки в оренду особою, яка користується нею на праві емфітевзису, має низку специфічних правових особливостей, зумовлених природою цього речового права.🤔Так, особа, яка використовує земельну ділянку на праві емфітевзису, має право передавати таку земельну ділянку в оренду, проте при цьому вона залишається відповідальною перед власником земельної ділянки за виконання своїх зобов’язань за договором емфітевзису.📑Крім того, умови договору оренди земельної ділянки мають обмежуватися умовами договору емфітевзису та не суперечити йому. Строк оренди земельної ділянки не може перевищувати строку користування такою земельною ділянкою на праві емфітевзису.🔗Читати далі 👉🏻 https://www.zemfond.net/post/osoblyvosti-peredachi-v-orendu-zemelnoi-dilianky-osoboiu-yaka-korystuietsia-neiu-na-pravi-emfitevzys☎️Для замовлення консультації напишіть @zemfondua або зателефонуйте +380674056955

🏡 Безоплатну приватизацію житла буде скасовано (2026)✍️13 січня 2026 року Верховною Радою України прийнято Закон Про основні засади житлової політики, який серед іншого передбачає скасування процедури безлоплатної приватизації житла, а саме передбачає втрату чинності Законом України Про приватизацію державного житлового фонду, відповідно до положень якого вже більше 30 років здійснюється безоплатна приватизація квартир, будинків та кімнат у гуртожитках. 🗂️Так, відповідно до положень прийнятого Закону, через один рік після набрання ним чинності, але не раніше одного року з моменту припинення або скасування воєнного стану в Україні, втратить чинність Закон України Про приватизацію державного житлового фонду!🔍Звісно спрогнозувати дату припинення/скасування воєнного стану неможливо, але і говорити, що приватизація буде ще багато років я б не став. Ймовірність припинення приватизації вже в 2027-2028 році, на мою думку, досить висока.❗️Тому я б вкотре радив всім, хто з якихось причин відкладав приватизацію житла, зайнятися цим процесом якомога раніше, зважаючи на те, що зараз багато архівів недоступні, і збір документів суттєво ускладнився.🔗Детальніше

🗂️ Експерти спрогнозували вартість орендної плати сільськогосподарської землі у 2026 році ✍️ Експерти прогнозують обережне зростання орендної плати за сільськогосподарську землю в 2026 році. Орієнтовна інфляція становитиме 10%, але динаміка буде різною залежно від регіону: помірне зростання очікується в центральних і західних областях, тоді як прифронтові зони матимуть менш виражену зміну через слабку конкуренцію.🔺 Ключовий макроекономічний фактор, що впливає на орендну плату — інфляція й пов’язана із нею індексація нормативної грошової оцінки (НГО). Про це в коментарі для AgroPolit.com заявив заступник голови Ради Асоціації «Земельна спілка України», старший проєктний менеджер Офісу реформ при КМУ Андрій Мартин.👤 Заступник голови Ради Асоціації «Земельна спілка України» підкреслив, що чинником впливу на ринок оренди стала суборенда державних земель через аукціони на «Прозорро» в рамках проєкту «Державний земельний банк».📂 Засновник земельної агенції Volodar Володимир Нагорний дав прогноз розміру орендної плати на цей рік:«Ріст орендної плати теж буде стабільний — в межах 10% до 2025 року (не більше). Але локаційно, зважаючи на місцеву конкуренцію». ❗️З такими цифрами згодний Андрій Мартин.«Прогноз на 2026 рік – стриманий та обережний. Наразі можна очікувати річної інфляції близько 10% за 2025 рік плюс Національний банк України планує досить жорсткі монетарні умови. Для землі й оренди це означає просту річ: «дешевих» гривневих грошей у 2026-му, ймовірно, не буде в надлишку, а отже, різкий стрибок цін на землю по всій країні без фундаментальних причин виглядає малоймовірним. Більш реалістичний сценарій — помірне зростання в гривні там, де попит стабільний і земля ліквідна – центральні та західні регіони, і більш стримана динаміка в прифронтових зонах ризику та слабкої конкуренції», — додав Мартин. 🤔Він дав прогноз зростання вартості оренди.«Базовий, найбільш реалістичний прогноз такий: у гривні оренда «підросте» хоча б на рівень інфляції – тобто орієнтовно на 10%. Але реальна верхня межа — це економіка виробництва: ціни на продукцію, урожайність, витрати, логістика, ризики. Тому в 2026 році, швидше за все, ми побачимо ще більший розрив між «топовими» регіонами та територіями з високими військовими ризиками» – підсумував експерт. 🔗Джерело

​​🔥БЕЗКОШТОВНИЙ прямий ефір у Zoom — 31 січня 2026 року о 13:00🔥📚ТЕМА: Огляд законопроєкту 10027, або чи дійсно учасники бойових дій отримають землю від держави?✍️ Це питання стосується безоплатної передачі земельних ділянок учасникам бойових дій та сім’ям загиблих — тема, що зараз активно обговорюється і має великий практичний вплив для багатьох власників землі.📌 У ефірі розберемо:▪️Що пропонує законопроєкт № 10027 щодо землі для ветеранів та сімей загиблих; ▪️Які перспективи реалізації змін за умов чинного земельного законодавства; ▪️Які перешкоди існують на практиці і що це означає для власників землі; ▪️Як зміни можуть вплинути на вас і ваших близьких.👥 Ефір проведуть Коновалов Сергій та Чувпило Вадим — експерти з багаторічним практичним досвідом у земельній сфері.📆 Дата: 31 січня 2026⏰ Час: 13:00💻 Формат: Zoom💸 Участь: БЕЗКОШТОВНО💬 Під час ефіру ви зможете поставити власні запитання й отримати відповіді від експертів у прямому ефірі.👉 Не пропустіть важливу подію для всіх, хто цікавиться земельними правами!❗️Поширюйте запис, діліться з друзями — це може бути корисно для ваших знайомих.🔗ЗАРЕЄСТРУВАТИСЯ 👉🏻 https://forms.gle/kVaeRhVdyQsTM5S1A

📈 У 2026 році ціна землі зросте на 10-15% — Нагорний🤔На кінець 2025 року середня ціна землі в Україні склала $2600 за гектар, що на 15% більше порівняно з початком року. Експерт Володимир Нагорний прогнозує у 2026 році зростання цін на 10–15%, а також збільшення кількості вторинних угод. Денис Марчук, заступник голови Всеукраїнської аграрної ради, також підтверджує тренд на зростання цін і високий попит на землю.💸 Середня ціна землі на початку 2025 року була $2300 за 1 га, а на кінець року вона виросла на 15% і склала $2600. Про це розповів Володимир Нагорний, експерт з відносин землекористування, засновник земельної агенції Volodar, пише AgroPolit.com.❗️ За його прогнозом, поточного року ціна землі також ростиме.«Рік коня принесе стабільність в розвитку земельно-ринкових відносин. Стабільність в зростанні ціни — це буде на рівні 10-15%. Стабільність в кількості угод — 10-12 тис. угод на площу 25-30 тис. га. Абсолютно як і поточного року», — зазначив експерт. 📚 Його прогноз підтверджує і заступник голови Всеукраїнської аграрної ради Денис Марчук. За словами експерта аграрного ринку, земля залишається одним із найбільш надійних активів для інвестування, а попит на неї з боку аграріїв і надалі зберігатиметься. Водночас швидкість зростання цін напряму залежатиме від розвитку війни та загальної стабільності в країні.👤 Тим часом Володимир Нагорний стверджує, що 2026 рік відрізнятиметься від 2025 р. зростання кількості вторинних угод.«Ситуація в країні важка, тому інвестори, які купили землю у 2021-2023 роках, будуть задумуватись про вихід з інвестицій. А, зважаючи на поточну ціну це буде досить таки успішний вихід, місцями з подвоєнням вкладеного», — пояснив він. 🔗Джерело

Привіт друзі ❄️☕️✍️Чи можлива зміна цільового призначення землі рішенням сільради — ВС🗂️ Касаційний адміністративний суд скасував рішення Піщанобрідської сільської ради, який дозволив відведення земельної ділянки для особистого селянського господарства, оскільки вона розміщена в межах заповідного урочища місцевого значення. Суд зазначив, що суди попередніх інстанцій не врахували правовий статус ділянки та не оцінили загрозу інтересам держави.❗️ Державна реєстрація сформованої земельної ділянки у Державному земельному кадастрі є одним із етапів визначеної процедури безоплатної приватизації земельних ділянок.📑 Про це нагадав Касаційний адміністративний суд, скасовуючи попередні рішення у справі №340/4523/23, інформує «Закон і Бізнес».📚 У цій справі прокурор просив, зокрема, визнати протиправним та скасувати рішення Піщанобрідської сільської ради «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність громадянам для ведення особистого селянського господарства».🖋️ Постановою окружного адмінсуду, яка залишина в силі судом апеляційної інстанції, в задоволенні позову відмовлено.🗃️ У касаційній скарзі прокурор звертав увагу, що відповідно до картографічних матеріалів, а також схеми розміщення природно-заповідного фонду місцевого значення «Червоні скелі» вбачається розміщення спірної земельної ділянки площею 2 га на території та в межах заповідного урочища місцевого значення. Це, своєю чергою, унеможливлює передання цієї ділянки у приватну власність з цільовим призначенням — для ведення особистого селянського господарства.🔗Читати далі

🤔В Україні ринок землі вийшов на довоєнний рівень🗂️ З лютого по травень 2025 ринок землі в Україні сягнув довоєнного рівня, незважаючи на втрату території. Середня ціна гектара зросла до 71 тис. грн, а частка угод за високими цінами збільшилася. У 2025 році до 39% покупців — юридичні особи, серед них агропідприємства, що сприяють зростанню цін. Надмірної концентрації земель у юросіб немає — вони придбали 0,22% від усіх сільгоспземель. Відкриття ринку землі з 2021 року створило новий інструмент для інвестицій у агросектор, хоча процес сповільнений через війну та регіональні відмінності.✍️ З лютого по травень 2025 року обіг земель в Україні сягнув рівня близького до довоєнних показників, з урахуванням втрат території. Про це свідчать дані щорічного інфобуку «Агробізнес України у 2024/25 МР», повідомляє AgroPolit.com.💵 Значно зросла середня вартість гектара, яка у квітні 2025 року сягнула рекордних 71 тис. грн. Про зростання ринкових цін свідчить скорочення частки угод, що укладалися за ціною, близькою до нормативно-грошової оцінки – 44%, порівняно з 47% у 2024 році.🗃️ У 2024 році 25% угод з купівлі земель сільськогосподарського призначення уклали юридичні особи, що входять до складу агрохолдингів (зембанк більший ніж 11 тис. га). У 2025 році частка юридичних осіб серед покупців зросла до 33,2%, а в червні досягла рекордних 39%.📑 Юридичні особи, переважно агропідприємства, платять за землю більше за фізичних осіб — в середньому на 17-47%. Тим самим вони стимулюють зростання ринкових цін. Надмірної концентрації земель в руках юросіб не спостерігається. Сукупна площа придбаних ними земель становить 0,22% від загальної площі сільгоспземель у країні.🔗Читати далі