УкрІнвестКлуб

🏦 Як інвестувати в комерційну нерухомість без будівельних ризиків, з окупністю до 10 років і потенціалом капіталізації +25% за рік?Дмитро Карпіловський та Олександр Тихомиров з’ясовували це разом із засновником Arena Bud – Олександром Курахом прямо на об’єкті в Поляні >>>У новому випуску ми показуємо ARENA PASSAGE – чисту комерційну нерухомість на топ-локації: вздовж траси Свалява-Ужгород, з новим в’їздом на курорт Поляна прямо через об’єкт. Якірний орендар – АТБ 🛍 (договір уже підписаний), плюс серйозні домовленості з іншими мережами. Будівництво майже завершено, здача на IV квартал 2026 року.Основні факти для інвестора:• стабільний дохід формується за рахунок орендарів, а не сезонного потоку туристів;• реальні чеки входу від ~$80 тис. до ~$700 тис. залежно від площі;• орендна дохідність ~8-10% річних + потенціал росту вартості об’єкта до ~25%;• формат ритейл-парку = довгострокові орендарі і прогнозований кешфлоу.Деталі, планування, вільні лоти і умови входу – обговорюємо в чаті інвесторів >>>✅ Ексклюзивна пропозиція для УкрІнвестКлубу: знижка 80$/м² на приміщення в ARENA PASSAGE і 100$/м² на готелі WOL.Green та Erwin Hall.

💼 Чи є сенс інвестувати в Україну прямо зараз?Багато хто зараз каже: «failed state», «погана демографія», «війна», «немає перспектив».Ми запросили одного з найсильніших українських економістів – Віктора Галасюка, щоб розібрати реальний стан справ >>>Головні інсайти для інвестора:📝 українська економіка демонструє надзвичайну стійкість і антикрихкість, навіть під час повномасштабної війни;📝 там, де найбільші проблеми – там ховається найбільший потенціал для бізнесу і високої дохідності;📝 інвестори не купуються на загальні настрої. Вони рахують конкретний бізнес-кейс: витрати, ризики та повернення капіталу;📝 виграють ті, хто заходить у ринок до того, як він стане очевидним для всіх;📝 найперспективніші напрями зараз: енергетика, глибока агропереробка, miltech/dual-use технології та виробництво з високою доданою вартістю;📝 Україна – це ринок з низькою базою, де правильний сегмент може дати дохідність, яка перекриває воєнні ризики.І ключове: заробіток зміщується туди, де є велика неефективність, яку можна виправити.Ставте 🔥, якщо вважаєте, що в Україні все ж є реальні драйвери для зростання, а не тільки ризики.

😱 «В Дубаї все погано, біжіть в Іспанію чи на Балі…»Але чи все так однозначно? І що каже людина, яка живе там, щодня продає і купує нерухомість і бачить ринок зсередини? Гість випуску – Олександр Логачов, власник та генеральний директор Property Partners Real Estate. Живе і працює в Еміратах вже багато років, щодня закриває угоди і продовжує це робити навіть зараз.⭐️ Найважливіші інсайти вже на каналі >>>➡️ Реальна картина ринку зараз: перший шок минув. Оф-план майже замер, зате на вторинці з’явилися distressed-об’єкти. Попит від консерваторів впав, але покупці дисконтів вже активно шукають угоди.➡️ Сценарії, які варто розглядати:• оптимістичний (все швидко залагодиться) → корекція і швидке відновлення.• базовий («нічого не відбувається, просто тліє») → тимчасове просідання цін + корекція ринку.• песимістичний (ескалація) → вплив на весь світ, а не тільки на Дубай.➡️ Що робити інвесторам:• тим, хто вже має об’єкти: готувати превентивні заходи (перенесення платежів, антикризові пакети);• тим, хто тільки приглядався: не поспішати, чекати реальної картини (серпень-вересень покаже більше).📈 Важливо порівнювати подібне з подібним. Не можна зіставляти найгірший сценарій Дубаю з ідеальним сценарієм іншої країни. Питання лише в тому, чи відповідає цей ризик вашій стратегії.Більше розборів та живих дискусій щодо стратегій у нашому чаті інвесторів👉Сподобався розбір? Залишай 🔥

💸 Яка реальна дохідність нерухомості сьогодні: 15-25% чи все таки 5-9%?Цього разу Дмитро Карпіловський розбирає ринок інвест-готелів разом з Артуром Лупашко (Ribas Hotels Group) – людиною, яка будує, керує і особисто відповідає перед інвесторами і грошима, і репутацією.Дивіться повний розбір за посиланням >>>Найважливіші інсайти:⇒ у перший рік це швидше 5-7%, далі 7-9% і тільки з часом вихід на 9%+. Ринок вже охолов і цифри стали більш реалістичними;⇒ більшість проблем у готелях – це проблеми не попиту на ринку, а управління: якість, строки і виконання обіцянок;⇒ тут усе тримається на операційці: команда, сервіс і контроль процесів напряму впливають на гроші інвестора.Цей випуск – холодний душ для тих, хто вірить у солодкі маркетингові презентації, і справжній підручник для тих, хто хоче інвестувати в готельну нерухомість у довгу.🇺🇦 Дякуємо Артуру Лупашко за донат у розмірі 250 000 грн на підтримку підрозділу ГУР «Примари». Разом з Артуром та іншими благодійниками ми зібрали 1150 донатів тазакрили наш найбільший збір на 5 000 000 грн! Це допомогло підсилити роботу спецпідрозділу ГУР та наблизило нас до перемоги!

💵 Яку валюту тримати в подушці у 2026: долар, євро чи гривню?Трамп, нова політика США, ризики для долара, зміцнення євро і постійна загроза для гривні – усе це зробило старі прості правила («просто тримай долар») застарілими. Ми записували цей випуск ще до останніх подій, і багато наших тодішніх пересторог вже справдилися. Дивіться і робіть свої висновки >>>Наша думка така:◾️ Ніхто не знає точно, який курс буде сильнішим – долар, євро чи гривня. Прогнози часто не спрацьовують.◾️ Найрозумніша стратегія – мультивалютна корзина.◾️ Золота середина: 50% долар + 30% євро + 20% гривня.◾️ Якщо більше вірите в Європу – збільшуйте євро. Якщо вірите в стабільність гривні – можете додати гривні.◾️ Важливо: валюта має відповідати вашим майбутнім витратам (авто, нерухомість, навчання за кордоном тощо).◾️ Реальна інфляція сильно відрізняється від офіційної – залежить від того, що саме ви споживаєте.Висновок один: правильного рішення на 100% не існує, і до цієї думки треба просто звикнути. Сьогодні гнучкість і диверсифікація важливіші за будь-які прогнози.Ставте 🔥, якщо ви теж за мультивалютну подушку

💸 Найнезвичайніша нерухомість 2026 року: вітряки в Карпатах, які генерують грошіЦе дві діючі промислові вітроустановки потужністю 10,4 МВт у Закарпатті, і вони вже працюють, генерують електроенергію і продають її на ринку.Разом із проєктом Varto ми розібрали цю модель до гвинтика >>>Що тут пропонують інвестору:⬅️ інвестиція в реальний об’єкт нерухомості (земля + мачта + обладнання) через пайовий інвестиційний фонд;⬅️ операційна дохідність 11-13% річних у євро, загальна – 16,3%, в оптимістичному сценарії – до 20%;⬅️ щоквартальні виплати;⬅️ аудит міжнародної компанії, прозора фінансова модель, живі дані в кабінеті інвестора (генерація + надходження коштів);⬅️ горизонт ~11 років з чітким механізмом виходу (викуп партнером за формулою)Чому саме зараз варто розглядати енергетику? В Україні зруйновано близько 2/3 генеруючих потужностей. Попит на електроенергію стрімко росте через дата-центри, електромобілі та ШІ. Вітер – стабільне джерело 24/7, технологія перевірена десятиліттями, строк служби – 25+ років.Приєднуйтеся до нашої спільноти інвесторів >>>Ставте 🔥, якщо вважаєте енергетику головним трендом найближчих 10 років

🚀 Авантюризм чи холодний скептицизм: як інвестувати, коли погляди на ринок діаметрально протилежні?Сьогодні у нас особливий випуск. Гість – Сергій Фурса з Dragon Capital, який інвестує зовсім інакше, ніж більшість з нас. Його погляд – це холодний душ для любителів хайпових активів.Дивіться повний батл думок тут 🔗Про що сперечалися та які висновки зробили:➡️ Україна чи глобальні ринки – коли доходить до реальних грошей, навіть досвідчені українські інвестори часто обирають ринки, де правила зрозумілі і працюють десятиліттями.➡️ Золото – це не про швидке збагачення, а про те, щоб мати надійну опору в портфелі, коли навколо все починає штормити.➡️ Стартапи і крипта – тут завжди є спокуса зайти раніше за всіх і зловити найбільший ріст. Але це гра з високими ставками.➡️ Консервативний підхід – інколи найсильніша стратегія – це саме та, яка спокійно і стабільно веде тебе вперед, без нервів і різких рухів.➡️ Український ринок – всі сходяться в одному: як тільки інвестувати стане по-справжньому просто і зручно, кількість активних інвесторів зросте в разЦе один з найкорисніших випусків для тих, хто хоче дивитися на ринок ширше і не потрапляти в ейфорію чи паніку.Цікаві ваші думки після перегляду 🔥

У тебе є діючий бізнес? Тоді це для тебе 🚀 JCI Україна запускає CYE 2026 – міжнародний пітч-конкурс для підприємців від 18 до 40 років.Якщо ти:◾️маєш бізнес, який працює хоча б 3 місяці ◾️хочеш виступити перед реальними інвесторами ◾️готовий захищати свій є проєкт англійською ◾️прагнеш вийти на міжнародний рівень👉 Тоді тобі до CYE. Що це таке? Creative Young Entrepreneur – це офіційна програма Junior Chamber International, яка щороку об'єднує підприємців з 120+ країн світу. Цього року Україна вперше проводить власний національний відбір.Що на тебе чекає:▶️ 3-хвилинний пітч перед журі з інвесторів та бізнес-експертів ▶️ живий фідбек по бізнес-моделі, фінансах і презентації ▶️ доступ до мережі JCI підприємців у 100+ країнах ▶️ переможець їде до Малаги, Іспанія – і бореться за $5,000 ▶️ якщо перемагає там – World Congress на Філіппінах і $10,000Участь безкоштовна. JCI Україна – некомерційна громадська організація.👉Подати заявку → https://jci.org.ua/ua/news⏳ Дедлайн подачі заявок: 10 квітня 2026

💰 Куди вкласти 10 000$ сьогодні?Це питання нам ставлять ну дуууже часто. І хоча універсального рецепту немає – все залежить від того, скільки ризику ви готові взяти і наскільки спокійно спите під час просадок, – ми розібрали кілька сильних робочих сценаріїв саме під таку суму.Дивіться у випуску 🔗➡️ Гривневі ОВДП: фіксуємо 15%+ річних у гривні. Це база з держгарантіями. Купуєш один раз і регулярно отримуєш відсотки.➡️ Стейкінг UAHe: отримуємо понад 20% річних. Це дохідність від облігацій, але в криптоформаті – з миттєвою ліквідністю, доступністю 24/7 та перевагами блокчейну.➡️ Портфель 70/30: спрямовуємо 70% капіталу в консервативні інструменти для захисту, а 30% – у високодохідні активи для агресивного зростання.➡️ Нерухомість у складчину: заходимо в реальний сектор (супермаркети, склади, ТРЦ тощо) без необхідності купувати цілий об’єкт. Вкладаємо у колективні інвестиції або токенізовані проєкти. В обох випадках отримуємо частку в об’єкті, а всю операційку, оренду та управління бере на себе професійна команда.Переходьте за посиланням вище, щоб обрати готову стратегію, яка відповідає вашому апетиту до ризику 💸

🔋 Що буде, якщо до сонячних панелей додати промислові акумулятори BESS, поставити все це під захист ППО НАТО і дати керувати процесом Артуру Лупашко та команді Unisolar?Вийде одна з найперспективніших інвестиційних моделей на сучасному ринку енергетики України 🔥Ми детально розібрали кейс на Одещині, щоб перевірити, чи дійсно це комбо може давати до 18% річних.Дивіться повний аналіз проєкту >>>💬 Приєднуйтесь до чату інвесторів, щоб поставити питання авторам проєкту, отримати актуальні умови участі та обговорити деталі з іншими учасниками спільноти >>>Ось що вдалося з’ясувати на місці:⚡️ Завдяки акумуляторам проєкт не просто генерує світло, а продає енергію в пікові години за найвищим тарифом. Це і є ключ до 18% дохідності у валюті.⚡️ Болград обрано через близькість до кордону. Це дає непрямий захист від ППО союзних країн і суттєво знижує фізичні ризики для обладнання.⚡️ Технічну частину закриває Unisolar. Обладнання вже проплачене, а проєкт має власний капітал для добудови незалежно від темпів залучення нових інвесторів.⚡️ За стратегію і публічність проєкту відповідає Артур Лупашко.Переходьте за посиланням вище, щоб зрозуміти, як тут оформлюється власність і за рахунок чого формується прибуток 💸