УкрІнвестКлуб

📊 КЕЙС-СТАДІ: Green Rest – що відбувається з проєктом сьогодніУ проєкт зайшло понад 100 інвесторів, серед яких і Дмитро Карпіловський, а 75% апартаментів уже продано. Green Rest продовжує рухатися за планом – розбираємо поточний стан проєкту:1️⃣ Стадія реалізаціїЗавершено коробку будівлі, підключено комунікації та виконано основні інженерні роботи. Відкриття заплановане на кінець 2026 року.2️⃣ Чому інвестори взагалі дивляться на Славсько?Регіон трансформується: $1,5 млрд інвестицій від великих гравців, перші підйомники готуються на сезон 2026-2027. Інвестори шукають проєкти, які ростуть разом із курортом.3️⃣ Що відрізняє Green Rest від інших?Команда будує не окремий готель, а майбутню мережу з власною керуючою компанією. Це дозволяє частково зняти з інвестора операційні та амортизаційні ризики й отримати переваги масштабу при розвитку наступних об’єктів.🔥 До речі, саме про мережеву модель та плани масштабування команда детально розповість вже 17 червня о 19:00 на відкритому вебінарі разом із Дмитром Карпіловським.👉 Посилання на вебінар, чат інвесторів та всі матеріали по проєкту >>>

🔋 Понад 100 000 грн доходу за день: як працює перший народний павербанк УкраїниЩе рік тому цей проєкт існував лише на етапі ідеї. Сьогодні Ecotech Invest 1 – це діючий енергетичний об’єкт, створений за участю роздрібних інвесторів.У новому випуску показуємо, який шлях проєкт пройшов за рік, ділимося першими результатами роботи вже запущеного об’єкта та розбираємо, як заробляють промислові установки зберігання електроенергії (УЗЕ) >>> ✔️ Понад 250 інвесторів уже вклали в проєкти Ecotech Invest понад $10 млн.✔️ Інвестори одного працюючого обʼєкта заробляють більше 100 000 грн щодоби.✔️ Прогнозована дохідність для інвесторів у перший рік становить 20-22% річних.✔️ Батареї можуть заробляти не тільки на енергетичному арбітражі, а й на допоміжних послугах для енергосистеми.Крім того, компанія активно масштабує новий проєкт СЕНК: підрозділ будує сонячні станції для топових підприємств країни (серед яких Carlsberg). До кінця літа всі підприємства, які увійшли до першого пулу СЕНК-1, будуть запущені 🔥Деталі, аналітика та палкі обговорення майбутнього української енергетики – у нашому закритому чаті інвесторів >>> Відеозвіт із діючого об'єкта та розбір фінансової моделі Ecotech Invest дивіться за посиланням вище ☝🏻

💼 Власний бізнес чи франшиза: де інвестори найчастіше втрачають гроші?Багато хто дивиться на бізнес або франшизи як на джерело пасивного доходу. Але на практиці головні помилки виникають через неправильні розрахунки та недооцінку ризиків.У новому випуску Дмитро Карпіловський розбирає пастки, через які бізнес на папері виглядає прибутковим, а в реальності – ні >>> Найцінніші інсайти для інвестора:⏩ Якщо бізнес не може платити власнику ринкову зарплату – це не актив, а робоче місце.⏩ Переїзд або закриття точки можуть коштувати тисячі доларів, тому план Б потрібно рахувати ще до старту.⏩ Амортизація обладнання та майбутні ремонти мають бути закладені у фінмодель із першого дня.⏩ Красиві цифри часто зникають після чесного врахування податків.⏩ Перед інвестицією варто вивчити десятки альтернатив і поспілкуватися з людьми, які вже працюють у цій ніші.💡 Головний висновок: перш ніж інвестувати гроші, інвестуйте час у вивчення можливості.А як ви вважаєте, де зараз вигідніше стартувати в Україні?🔥 – будувати все з нуля👍 – купувати готове франшизне рішення

💰 Дмитро Карпіловський інвестував у стартап, який потенційно може дати ×6 за 3 роки. Чому саме Berry Street? 🇺🇸Цього разу у фокусі американська клінічна платформа у сфері метаболічного здоров'я, яка допомагає боротися з ожирінням за рахунок страхових компаній.У новому випуску розбираємо угоду, яка пройшла всі фільтри відбору інвестора: від фінансових показників до якості команди та масштабів ринку >>> Що переконало Дмитра інвестувати:💬 За 3 роки виручка компанії зросла з $2 млн до $62 млн.💬 Berry Street працює на ринку боротьби з ожирінням, який коштує США $480 млрд щороку.💬 Пацієнти отримують ШІ-супровід та лікування за $0 (все покриває страхова), а компанія заробляє на клієнті в понад 10 разів більше, ніж витрачає на залучення.💬 Компанія має доступ до 195 млн застрахованих осіб, а з липня 2026 року держпрограма Medicare вперше почне оплачувати ШІ-медицину.💬 Серед партнерів уже Amazon (через Health Connector) та провідні інвестиційні фонди світу.💬 Поточна оцінка компанії $400 млн – це всього 5х від прогнозованої виручки (ARR) у $80 млн на 2026 рік.💬 Співзасновник має диплом Wharton і три успішні екзити.🤝 Хочете обговорити цю угоду з однодумцями чи знайти партнерів? Приєднуйтесь до чату інвесторів >>> Ми вже ідентифікували подібну проблему на ринку психіатрії. Тоді схожа модель кратно виросла саме завдяки інтеграції в страхові мережі та швидкому доступу до мільйонів застрахованих клієнтів. А ви готові до таких інвестицій?🔥 – якщо вірите у нашу ставку!

😱 104 000 м² забудови, 434 апартаменти, 45 котеджів і 800 працівниківСхоже, в Україні готують один із найбільших курортних проєктів останніх років. Apartel Polyana будується за концепцією Resort 365 – готелю, який завдяки гігантській інфраструктурі преміум-рівня (медичний детокс-центр, спорткомплекс, панорамний SPA, аквазони, Event Hall, і не тільки) має забезпечувати завантаження цілий рік.Дивіться у новому випуску, чи виправданий такий масштаб >>> Чому цей проєкт привернув нашу увагу:→ інвесторам прогнозують до 50% капіталізації за цикл будівництва та 10-12% річних пасивного доходу (до 15% при виході на європейський ринок)→ за час війни мережа Apartel запустила та ввела в експлуатацію вже 4 готелі→ серед понад 900 інвесторів компанії немає жодного, хто вийшов із проєктів у мінус→ на діючих об’єктах працює вторинний ринок, а окремі лоти мають листи очікування від покупців🔥 Нам настільки відгукнулася бізнес-модель, що для нашої спільноти ми забронювали весь 6-й поверх комплексу (~50 апартаментів) із ексклюзивною знижкою $150-200 на кожному м² від поточної ціни девелопера.Доступ до броні найкращих лотів з видом на схил та ліс, (включаючи апартаменти з великими терасами 10-15 м²) вже відкритий у нашому чаті інвесторів >>> ❤️ – якщо подобається такий формат розборів

🫢 І не золото, і не срібло: а що, якщо справжні гроші в інших металахМідь, алюміній та нікель не блищать і не лежать у сейфах. Але без них не працюватимуть електромобілі, сонячні станції та дата-центри штучного інтелекту.Чи може тренд на базові метали стати новою інвестиційною можливістю – вирішуйте самі >>> Що відбувається прямо зараз 👇🏻🔥 Попит вибухово зростає. За 5 років частка нових технологій у споживанні міді зросла майже втричі – до 19,4%.⛏️ Пропозиція відстає. Вміст міді у руді знизився на 13,4%, нові родовища відкриваються повільно, а запуск нового гірничого проєкту займає понад 10 років. 🚨 АЛЕ є жорсткі нюанси: Китай споживає близько 60% окремих металів, і якщо його економіка почне серйозно сповільнюватися, це миттєво тиснутиме на ціни в усьому світі. Крім цього, базові метали суперчутливі до загального стану світової економіки. Якщо вона гальмує – ринок летить униз. Як це було під час глобальної кризи у 2008-му, коли мідь обвалилася на 60% за кілька місяців.Чи справді базові метали – ставка на майбутнє? І чи не закладено головні ризики саме там, де більшість бачить найбільший потенціал?Дивіться у новому випуску за посиланням вище 🔗

🇺🇦 Навіщо під час повномасштабної війни інвестувати €250 млн в Україну?Це питання ми поставили Ігорю Ліскі – підприємцю, який сьогодні запускає в Україні великі промислові проєкти: від енергетики до виробництва скла для майбутньої відбудови >>> І відповіді виявилися значно глибшими, ніж ми очікували 👇◾️ Нерухомість – не драйвер росту. Вона піде вгору останньою. Спочатку бізнес, потім зарплати. І лише потім квартири.◾️ Є ризик, про який не говорять: якщо Україна залишиться лише сировинною та аутсорс-економікою – населення в довгій перспективі може скоротитися до ~7 млн.◾️ Нові можливості для капіталу. Наринку з'являються масштабні проєкти, які стають доступними для роздрібних інвесторів – навіть із чеком від $10-20 тис (як-от в енергетиці).◾️ Реальна маржинальність: у портфелі Ігоря є проєкти із IRR 30% і більше – цифри, які зараз важко знайти на стабільних європейських ринках.◾️ Повний імпорт скла: зараз Україна повністю імпортує все скло для будівництва. Тому запуск власного заводу – це золота ніша. «Не купуйте квартиру для працівника заводу – купіть завод». Мабуть, це одна з найсильніших тез випуску. ✱ Особисто нас дуже зачепила думка, що Україна може стати однією з найперспективніших країн для інвестицій у Європі наступних 10 років. Але тільки якщо ми навчимося створювати додану вартість, а не просто продавати сировину чи працювати на аутсорсі.Це один із тих випусків, після яких починаєш зовсім інакше дивитися на майбутнє економіки України 🔥

🌳 Велнес як бізнес-стратегія та головний актив: в Україні запускають перший Wellness ForumЦе масштабна подія, присвячена енергії, здоров’ю та ресурсу як основі довготривалої ефективності. Понад 1000 підприємців, інвесторів та власників бізнесу зберуться, щоб знайти нові точки росту та захистити свій головний актив – енергію. 📍 11 червня | Львівська область, Edem Resort Medical & SPA + онлайнПрограма та реєстрація >>> wellnessforum.com.uaМи – медіапартнери форуму, тому маємо для вас промокод INVEST10 🎟️ [10% знижки на всі квитки, офлайн та онлайн]Організатор події – CORE Business Club. Серед спікерів будуть провідні медики, хірурги та експерти у галузі гастрономії, біохакінгу, руху і ментального здоров’я.🔥 Дмитро Карпіловський модерує панель про капіталізацію wellness: де зустрічаються попит, інвестиції та зростання преміальної індустрії.Також у бізнес-блоці виступлять: головний редактор Forbes Ukraine Борис Давиденко, CEO GASANOVA GROUP Ельвіра Гасанова та CEO Edem Family Group Олексій Волошин. Ведучий форуму – Тімур Мірошниченко.Побачимось на форумі або на трансляції 😉

💸 Великий розбір Phoenix Східниця: чого чекати інвесторамЦей кейс є максимально повчальним для кожного, хто працює з нерухомістю в Україні. Одні інвестори свого часу заробили тут х2 на капіталізації, інші – незадоволені темпами будівництва та показниками доходу в період турбулентності 2025 року. Разом із засновником проєкту Олександром Редькою ми відверто обговорили всі складні питання >>> 💣 Виклики 2025-го року стали результатом як зовнішніх, так і внутрішніх факторів: на загальне падіння туристичного попиту та кадровий голод на ринку наклалися розфокус засновника на інші бізнеси та внутрішні неефективності попереднього менеджменту. Зараз команду повністю оновлено, а будівельні роботи відновлено.💣 Терміни здачі скориговані: перші секції – кінець 2027 року, останній корпус – 2029 рік. Нова черга відкрита за ціною від $2 900/м² з розтермінуванням на 2 роки, мінімальний вхід $77 800.💣 Проблему міжсезоння закривають через інфраструктуру: 3 800 м² СПА вже працюють, а медичний центр реабілітації активно будується.Поставити питання щодо ризиків, цифр та угод можна в нашому чаті інвесторів >>> Інвестиції на етапі котловану тут традиційно обіцяють хорошу капіталізацію, але в нинішніх реаліях вони вимагають від інвестора тверезого аналізу та глибокого розуміння операційних ризиків.❓ Зрештою, будь-який складний етап девелопера – це великий урок для ринку. А от чи зможе оновлена команда Phoenix повністю вийти з цієї ситуації та виконати всі обіцянки перед інвесторами – розбираємося у сьогоднішньому випуску. 

🏔 +50% капіталізації за 2 роки: чому інвестори масово заходять у ПолянуУ новому випуску розбираємо перспективний регіон з точки зору дохідної нерухомості на Закарпатті >>> Сьогодні сюди заходять великі гравці на кшталт Apartel Resorts та Arena Bud, запускаються сучасні SPA-resorts і готельні комплекси на $100+ млн, а сама Поляна починає проходити трансформацію, яку свого часу проходили Буковель чи Східниця.Але найцікавіше не це, а сам принцип пошуку недооцінених локацій. На що дивляться професійні інвестори:✔️ сильні девелопери із реальними кейсами;✔️ великі інвестиції в інфраструктуру;✔️ дефіцит якісної пропозиції;✔️ здатність проєктів самостійно створювати туристичний попит.До прикладу, Apartel Resorts уже виплатив інвесторам понад 200 млн грн дивідендів.Зараз вони будують свій найбільший проєкт у Поляні – і ми настільки в нього повірили, що вперше відібрали і забронювали під нашу спільноту одразу 48 номерів.Повний огляд готуємо на 6 червня 🔥Дивіться випуск, якщо хочете зрозуміти, як професійні інвестори знаходять точки росту ще до того, як вони стали мейнстримом.