КІК: секретні матеріали

Уряд Швейцарії робить кроки щодо посилення федерального законодавства про придбання нерухомості іноземцями. Ці заходи покликані полегшити проблему нестачі житла для власних громадян та запобігти надмірній присутності іноземних власників на ринку нерухомості.Згідно з новими пропозиціями, іноземні громадяни, які прагнуть придбати житлову нерухомість на території Швейцарії, відтепер мають отримувати спеціальний дозвіл. Таке нововведення стосується насамперед громадян держав, які не входять до Європейського союзу та Європейської асоціації вільної торгівлі (ЄАВТ). Ця вимога вводитиметься в обов'язковому порядку, щоб виключити придбання основних житлових об'єктів особами, які фактично не проживають у країні та не беруть участь у житті швейцарського товариства.Якщо іноземний власник, який не є громадянином ЄС або ЄАВТ, купує житло як основний будинок, але вирішує залишити територію Швейцарії, він буде зобов'язаний продати нерухомість, що належить йому, протягом 2-х років. Це дозволить державі оперативно повертати такі об'єкти нерухомості на ринок та підтримувати баланс попиту та пропозиції.Також посилюються правила щодо комерційної нерухомості. Іноземним особам буде заборонено купувати комерційну нерухомість з подальшим здаванням в оренду, щоб запобігти її придбанню виключно в інвестиційних цілях та масовому витісненню місцевих підприємців та мешканців.Федеральна влада збирається значно скоротити річні квоти, які кантони можуть видавати на придбання нерухомості іноземцями для використання як другий будинок або житло для відпочинку. Тобто кількість дозволів на такі покупки буде суттєво обмежена, а сама процедура їх отримання посилена.Важлива зміна стосуватиметься і угод купівлі-продажу між іноземцями. Раніше такі транзакції могли проводитися вільно, але тепер буде потрібно окремий дозвіл навіть для таких операцій. Це ще більше стримає спекулятивну активність на ринку нерухомості, перешкоджаючи вільному обігу об'єктів лише між нерезидентами.Громадське обговорення попереднього законопроекту відкрито до 15 липня.👉 КІК: секретні матеріали

AML 2026: Чому штучний інтелект бачить те, що ви намагалися приховатиЕпоха "паперового" комплаєнсу офіційно завершена. Якщо раніше банки ретельно вивчали ваші довідки вручну, то сьогодні рішення приймає алгоритм, який миттєво сканує ваш цифровий слід.🔻З чого банк збирає ваше досьє?Система більше не вірить вам на слово. Вона формує профіль із чотирьох шарів:🔹 Транзакційний скелет: глибина зв'язків через контрагентів та регулярність потоків.🔹 Глобальні реєстри: автоматичний моніторинг всіх ваших компаній, змін бенефіціарів та директорів по всьому світу.🔹 Публічне поле: моментальний пошук по судових базах, ЗМІ, списках PEP (реєстри або бази даних політично значимих осіб) та санкційних архівах.🔹 Поведінковий скоринг: виявлення будь-яких відхилень реальності від задекларованих доходів.🔻Agentic AML: Коли ШІ працює без оператораНа зміну простим фільтрам прийшов Agentic AI. Це автономні програми-агенти, які самі ставлять собі завдання та приймають рішення залежно від контексту.ШІ-агент отримує мету перевірити клієнта та самостійно:1. Формує запити до реєстрів різних юрисдикцій.2. Порівнює дані та виявляє приховані зв'язки.3. Складає фінальний профіль ризику з аргументацією регулятора.🔻Кінець епохи "номіналів" та складних ланцюжківСучасні системи навчилися "з'єднувати точки", які раніше здавалися незв'язаними. ШІ моментально реагує на:🔹Складні мережі володіння та використання номінального сервісу.🔹Появу бенефіціара в негативних новинах або списках санкцій.🔹Транзитні платежі: ШІ бачить весь ланцюжок рахунків, через які пройшли гроші до зарахування, і негайно ініціює запит до клієнта.Втекти від банку неможливо. ШІ не втомлюється, його не можна корумпувати, і він нічого не забуває.У 2026 році виграє не той, хто знайшов спосіб зникнути з поля зору банку, а той, хто розуміє, як цей банк тепер може бачити все, і готовий дотримуватись вимог AML* AML (Anti-Money Laundering) — це комплекс правових та процедурних заходів, спрямованих на боротьбу з відмиванням грошей, фінансуванням тероризму та легалізацією незаконних доходів. Це обов'язкові правила для фінансових установ, банків та криптобірж, які включають перевірку транзакцій (AML-перевірка), ідентифікацію клієнтів (KYC) та звітування про підозрілі операції. 👉 КІК: секретні матеріали

Вільна економічна зона в ОАЕ: Як вибрати зону та зберегти ставку 0%?IFZA (універсальна ВЕЗ) забезпечить вам "легкий старт" як для IT, так і для торгової діяльності:🔹має велику різноманітність ліцензій;🔹високий рейтинг фрізони у банків;🔹легко знайти офіс (потрібно для відкриття банківського рахунку);🔹не потрібно підтвердження оплати статутного капіталу;🔹немає вимог щодо подачі аудиту;🔹Термін реєстрації – 10 днів.🔹 вартість реєстрації компанії – 12.500 USD;JAFZA – підходить для серйозної логістики та торгівлі:🔸 знаходиться в порту, тому підходить для торгівлі, є опції з оренди складських приміщень;🔸високий рейтинг фрізони у банків.З мінусів:🔻складності з орендою офісів з невеликою площею (якщо не потрібний склад);🔻 відсутні резидентські візи для акціонерів, лише робочі візи;🔻термін реєстрації від 2 до 4 тижнів;🔻 вартість реєстрації компанії – 32.000 USDDIFC – ВЕЗ для клієнтів із великим капіталом із фінансового сектора:🔹підходить для фінансових компаній (робота з інвестиціями, управління активами, фінансові послуги);🔹високий рейтинг фрізони у банків;З мінусів:🔻вимоги до офісних приміщень обговорюються з управлінням DIFC, тут також можуть бути складнощі з пошуком недорогих офісних приміщень;🔻високі вимоги до статутного капіталу компанії;🔻термін реєстрації тривалий та вартість залежить від кожного конкретного проекту.MEYDAN – для тих, хто хоче заощадити та готовий до труднощів:🔸універсальна фрізона;🔸обов'язковий аудит;🔸не потрібно підтвердження оплати статутного капіталу;🔸вартість реєстрації – 9.500 USD;🔸Термін реєстрації - 15 робочих днів.Мінуси такі:🔻середній рейтинг фрізони серед банків (відповідно, складно відкрити банківський рахунок);🔻складно знайти офіс.Як отримати ставку 0%?Недостатньо просто мати компанію в ВЕЗ і 0% з податку, необхідно дотримуватися всіх умов без винятку: ✔️Кваліфікований дохід. Дохід повинен надходити від дозволених видів діяльності;✔️ Реальна присутність. Підтримка адекватного рівня присутності у ВЕЗ: офіс, співробітники, активи, витрати.✔️ Відмова від стандартного режиму. Компанія не повинна обирати стандартну систему оподаткування (інакше пільга втрачається на 5 років).✔️ Дотримання De Minimis Requirements. Некваліфікований дохід не повинен перевищувати 5% від загальних доходів або 5 млн. AED (менша величина).✔️ Трансферне ціноутворення (ТЦО). Дотримання правил «витягнутої руки» у угодах із взаємозалежними особами.✔️ Аудит. Наявність аудованої фінансової звітності.👉Додатковий шлях (до 31.12.2026, але можуть продовжити)Якщо виручка компанії менше 3 млн AED, можна застосовувати small business relief. Компанії, які застосовують спеціальний режим, мають стати на облік з корпоративного податку та подати спрощену декларацію❗️Тож при реєстрації компанії рекомендуємо звернути увагу на:- прозорість регулювання усередині ВЕЗ;- можливість оренди офісу, оскільки це буде потрібно для відкриття банківського рахунку;- наявність необхідної для запланованої діяльності ліцензії;- обов'язковість аудиту.👉 КІК: секретні матеріали

Нова податкова гавань - Туреччина? Ердоган запропонував 20-річні канікули на закордонний дохідМинулої п'ятниці президент Туреччини представив пакет податкових реформ, який, якщо парламент його схвалить, може кардинально змінити сприйняття країни серед заможних експатів та міжнародного бізнесу. ❗️Головне0% на закордонні доходи та приріст капіталу — на 20 років для тих, хто приймає рішення про переїзд до Туреччини та не був її податковим резидентом протягом попередніх трьох років.Податкова база у разі обмежується виключно доходами з турецьких джерел. Все, що зароблено за кордоном — дивіденди, приріст капіталу, пасивний дохід — залишається поза турецьким оподаткуванням на два десятиліття.Додатково фіксується ставка податку на спадщину і дарування — 1%, незалежно від розміру активів, що передаються (нині стандартні ставки варіюються від 1% до 30%).Наразі особи, стаючи податковими резидентами Туреччини, підпадають під прогресивну шкалу оподаткування від 15% до 40% на світовий дохід (з частковим урахуванням угод про уникнення подвійного оподаткування).🔹Що змінюється для бізнесуБазова ставка корпоративного податку зараз становить 25%. Реформа пропонує:9% - для виробників-експортерів;14% - для інших експортних компаній.Компанії у Стамбульському фінансовому центрі отримають майже повне звільнення податку на доходи від транзитної торгівлі. Міжнародні компанії, які переносять до Туреччини регіональні штаб-квартири, — до 20 років пільг на закордонні операції та преференції для співробітників.🔹Програма громадянства та перспективиТурецька програма громадянства за інвестиції передбачає прямий шлях до паспорта через купівлю нерухомості від $400 тис. Якщо досі це був передусім «нейтральний паспорт» або «план Б», то тепер картина може змінитись: Туреччина може стати повноцінною юрисдикцією для перенесення життєвих інтересів та бізнесу для оптимізації податків.Слідкуватимемо за розвитком подій і чекатимемо схвалення закону.👉 КІК: секретні матеріали

Китайські «в'язниці для повних» У соціальних мережах розплодилися відео, на яких люди займаються спортом у великій спортивній залі, стоять у черзі за їжею у їдальні та сплять у гуртожитках.Це нове місце для занять фітнесом – не розкішний спа-курорт, а табір для схуднення у військовому стилі у Китаї. Їх іноді називають «в'язницями для товстих»: там діє сувора заборона на перекушування та обов'язкове зважування двічі на день.За даними китайських ЗМІ, у Китаї, який також переживає глобальну кризу ожиріння, налічується близько 1000 таких таборів. За суму, еквівалентну приблизно 600 доларів, можна забронювати місячне перебування з проживанням, харчуванням та щоденними заняттями спортом.Тренери стежать, щоб учасники програми не проносили до табору шкідливу їжу та відвідували всі заняття; їм не дозволяється пропускати заняття або залишати табір без поважних причин.Щодня починається о 7:30 ранку з зважування і включає чотири години вправ, у тому числі заняття на велотренажерах, стрибки на батуті, високоінтенсивні інтервальні тренування та силові вправи.Після вечері учасники беруть участь у заключному годинниковому занятті на велотренажерах, а о 19:30 друге зважування. Потім можна прийняти душ і відпочити.І хоча багато учасників вважають, що програма була ефективною, експерти з харчування стверджують, що екстремальні методи пов'язані з серйозними фізичними та психологічними ризиками. ВВС👉 КІК: секретні матеріали

Exit Tax: Податок на "вихід"Ситуація: ви вирішили змінити країну, пакуєте валізи, а податкова на кордоні заявляє: "Ваші акції та бізнес за час життя у нас зросли в ціні. Платіть відсоток із цього прибутку зараз".Ви резонно відповідаєте: "Але ж я нічого не продавав! У мене немає цих грошей на руках".Податкова: "Нас це не турбує. Це Exit Tax".Що це взагалі таке?Exit Tax (податок на вихід) - це податок на "паперовий" прибуток, який ви ще не отримали. Держава вважає, що якщо ваші активи подорожчали, поки ви були його резидентом, то вона має право на частку, навіть якщо ви просто їдете в іншу країну.Де це працює?В Україні поки що такого податку немає (ключове "поки")😉🔹 В ЄС: Франція, Німеччина, Іспанія, Португалія (зазвичай «включається», якщо прожили в країні 3–5 років).🔹Світові лідери: США та Канада.🔹Де можна жити спокійно: ОАЕ, Гонконг, Кіпр, Греція.Хто під ударом?🔸власники бізнесу - частки в компанії можуть зростати в ціні;🔸утримувачі цінних паперів (акції, облігації, опціони) – зазвичай Exit Tax "включається" при великих сумах (наприклад, у Німеччині поріг €500 000);🔸інвестори у крипто-активи та нерухомість – волатильність цих активів створює ризики.Що робити?Перш ніж змінювати резидентство, потрібно провести "інвентаризацію" активів:🔹 іноді вигідніше продати актив у "дешевій" країні та купити заново в новій, щоб обнулити базу.🔹 важливо управління частками так, щоб не пробити "поріг" податку.🔹 необхідно стежити за кількістю днів у країні, щоб не стати резидентом там, де вихід коштує надто дорого.👉 КІК: секретні матеріали

Відсутність в ОАЕ понад 6 місяців – як зберегти резидентську візуЯкщо резидентська віза ОАЕ не є золотою, відсутність у країні понад 180 днів поспіль зазвичай призводить до її автоматичного анулювання. Це важливо враховувати тим, хто виїхав на лікування, навчання, по роботі чи не зміг повернутися через збої в авіасполученні. Ми рекомендуємо спершу визначити, який саме термін відсутності вже накопичився.Якщо з дати останнього виїзду з ОАЕ минуло менше ніж 180 днів, досить коротко в'їхати в країну хоча б на один день. Після проходження паспортного контролю відлік розпочнеться заново, і віза збереже чинність у межах свого терміну дії.Якщо вже 180 днів минуло, потрібен інший механізм – дозвіл на повторний в'їзд. Його оформляють онлайн із-за кордону. Для Дубая заява подається через Головне управління з питань ідентифікації особи та справ іноземців, для інших еміратів – через Федеральне управління з ідентифікації, громадянства, митного контролю та портової безпеки.Є три умови, які потрібно врахувати:🔹 подати заяву можна після закінчення 180 днів відсутності;🔹 сама резидентська віза ще має бути дійсною, причому до її закінчення має залишатися не менше 30 днів;🔹 після схвалення в'їхати до ОАЕ потрібно протягом 30 днів. До заяви слід додати пояснення причин відсутності та підтверджуючі документи. Для робочої візи може знадобитися лист про незаперечення від роботодавця.👉 КІК: секретні матеріали

Лайфхак для тих, хто подає Декларацію про майновий стан і доходиПеред тим, як заповнювати Декларацію про майновий стан і доходи, спочатку обов’язково замовте в кабінеті платника довідку про доходи за 2025 рік. Повністю ця довідка називається «Відомості з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків про джерела та суми нарахованого доходу, нарахованого (перерахованого) податку та військового збору». Якщо ж ви ФОП, але маєте ще якісь доходи або є власником КІК, то ОБОВ’ЯЗКОВО!!! отримайте цю довідку.Бо вже другий рік практично у всіх ФОП, які ще подають і Декларацію про майновий стан і доходи, в декларації в графі 10.11 автоматично з’являється незрозумілий дохід, з якого треба сплатити ПДФО і військовий збір.Коли ви почнете вивчати довідку про отримані доходи, то виявиться, що це «дохід, виплачений самозайнятій особі». А коли ви перевірите своїх контрагентів по ФОП, то побачите, що саме ці контрагенти ФОП вказані в довідці. Тобто, ви уже сплатили податок і військовий збір як ФОП. А тепер чому б не сплатити ще раз, але вже 18% ПДФО + 5% ВЗ?😡Просто розповідаю останній випадок. Клієнту в довідку про доходи вліпили кілька контрагентів ФОП з «жирними» оплатами на загальну суму 366 000 грн. На хвилиночку, це 65 880 грн. ПДФО і 18300 грн. військового збору. Але всі вони платили кошти на рахунок ФОП, а не фіз.особи!Тому будьте пильними при поданні звітності. Пильність, пильність і ще раз пильність!👉 КІК: секретні матеріали

Імміграція до ВеликобританіїУсі чекали, що після реформ початку 2026 року Британія стане "неприступною фортецею". Але реальність виявилася гнучкішою: через гострий кадровий голод уряд планує точково пом'якшувати правила.То чи існують реалістичні шляхи для імміграції зараз?🔥 Головний тренд: Полювання на "Дефіцитних"Якщо ваша професія в списку Immigration Salary List (https://www.gov.uk/government/publications/skilled-worker-visa-immigration-salary-list), ваш шлях у рази дешевший і простіший.Для "звичайних" професій зарплата повинна бути від £41,700, але для дефіцитних кадрів (особливо в медицині та соцсфері) планка падає до £25,000.ТРИ найбільш робочі маршрути:1. Skilled Worker (Робоча віза)🔹Необхідний роботодавець в UK з ліцензією спонсора, який готовий видати спонсорський сертифікат (CoS)🔹 Через 5 років - ПМЖ (ILR).🔹З 8 січня 2026 року рівень англійської підняли до B2.2. Global Talent (Віза талантів)Престижний та гнучкий варіант для лідерів у сферах IT, науки, мистецтва та архітектури🔹В чому перевага: Немає прив'язки до роботодавця (можна працювати на себе або міняти компанії).🔹ПМЖ – вже через 3 роки.🔹 Потрібне схвалення від профільних органів (наприклад, Tech Nation).3. Навчання + Graduate VisaСхема: Університет➡️Диплом ➡️2 роки життя в UK без спонсора (Graduate Visa). За ці два роки ваше завдання - довести британському босу, ​​що ви незамінні, і перейти на робочу візу.🔻Що змінилося в процедурах:🔸До кінця 2026 року UK остаточно переходить на електронні візи (ETA). Забудьте про паперові вклейки🔸Поріг зарплат залишається високим. Британія більше не шукає "дешевих рук", вона шукає "мізки", за які готова платити.👉 КІК: секретні матеріали

Фінансова звітність, аудит та податкова звітність компаній Кіпру: що важливо врахувати у 2026 роціФінансова звітність компаній Кіпру включає відразу кілька обов'язкових блоків: бухгалтерський облік, щорічний аудит, податкову звітність та щорічний нефінансовий звіт.Ми звертаємо вашу увагу на положення, які є особливо важливими на практиці.Усі компанії, зареєстровані на Кіпрі, мають вести бухгалтерський облік незалежно від масштабу діяльності. Облік повинен дозволяти у будь-який момент визначити фінансове становище компанії та підготувати на його основі звітність. Підтверджуючі документи, включаючи контракти та рахунки, слід зберігати 6 років після закінчення фінансового року.Фінансова звітність готується за Міжнародними стандартами фінансової звітності та підлягає обов'язковому щорічному аудиту. Це стосується і приватних компаній, і компаній без операцій за звітний період. Аудит проводить незалежний ліцензований аудитор Кіпру.Окремо варто враховувати терміни податків. Попередній податок на очікуваний прибуток сплачується двома частинами – до 31 липня та до 31 грудня поточного року. З 2026 року підсумкова декларація з корпоративного податку подається протягом 13 місяців після закінчення звітного періоду. Декларація з податку додану вартість подається щокварталу до 10 числа наступного місяця, зі сплатою податку той самий термін.Щорічний звіт компанії подається окремо в електронному вигляді до Реєстру компаній та містить основні корпоративні відомості. При цьому зміни щодо директорів, акціонерів чи адреси потрібно повідомляти не у складі цього звіту, а відразу після того, як відбулися ці зміни.👉 КІК: секретні матеріали