КІК: секретні матеріали

Гонконг або Сінгапур: як вибрати юрисдикцію для реєстрації компанії Гонконг та Сінгапур – сильні фінансові центри зі зрозумілими правилами, але «найкращий» варіант залежить не від моди, а від ваших контрагентів, структури доходів та витрат на дотримання вимог.1️⃣ Географія та бізнес-логіка🔹Гонконг найчастіше раціональний, коли пріоритет – вихід на ринок Китаю та робота з китайськими партнерами. 🔸Сінгапур зручний, коли завдання – масштабування по Азії загалом та подальше глобальне розширення.2️⃣ Податки: загальний принцип, різні деталіВ обох юрисдикціях діє територіальний принцип: оподатковуються доходи, отримані на території чи з джерел у країні. У Сінгапурі є важливе доповнення: доходи з-за кордону можуть оподатковуватись, якщо вони отримані в Сінгапурі, наприклад при переказі на сінгапурський рахунок.Звільнення «зовнішнього» прибутку не відбувається автоматично – потрібна заява та документи, що підтверджують відсутність доходу в юрисдикції.Ставки та особливості:🔹Гонконг – 8,25% до 2 000 000 гонконгських доларів прибутку та 16,5% понад це; податку додану вартість немає.🔸Сінгапур – 17% з механізмом часткового звільнення для перших сум оподатковуваного доходу; податок на товари та послуги 9% при обороті понад 1 млн сінгапурських доларів.Також обидві країни мають досить розвинену мережу угод про уникнення подвійного оподаткування:🔹у Гонконгу діє понад 50 угод;🔸у Сінгапурі – понад 100 угод.3️⃣ Управління та комплаєнс: що впливає на вартість🔹Гонконг: вимог до резидентності директорів відсутні; як мінімум один директор - фізична особа, інші можуть бути юридичними особами (з застереженнями).🔸Сінгапур: потрібний мінімум один директор – резидент, і директорами можуть бути лише фізичні особи.По звітності: аудит у Гонконгу обов'язковий для всіх компаній, а в Сінгапурі малі компанії можуть бути звільнені від аудиту за дотримання критеріїв.4️⃣ Правова системаБудучи колоніями Великобританії, Гонконг і Сінгапур тривалий час перебували під її впливом, що відбилося у їхніх правових системах. В обох юрисдикціях застосовується англійське загальне право, чим зумовлена ​​певна схожість корпоративного регулювання цих країнах.5️⃣ Основні особливості гонконгських та сінгапурських компанійЯк у Гонконгу, так і в Сінгапурі можливе відкриття компаній у різних організаційно-правових формах, проте найбільшу популярність для міжнародного бізнесу мають приватні компанії з обмеженою відповідальністю.🔹🔸Компанії Гонконгу та Сінгапуру повинні мати щонайменше одного акціонера будь-якої резидентності та будь-якого громадянства.🔸Директорами сінгапурської компанії можуть бути лише фізичні особи, при цьому хоча б один із директорів має бути резидентом Сінгапуру.🔹У Гонконгу як мінімум один директор має бути фізичною особою, решта директорів може бути юридичними особами. Спеціальні вимоги до резидентності чи громадянства директорів відсутні.🔹🔸І в Гонконгу, і в Сінгапурі інформація про директорів та акціонерів знаходиться у відкритому доступі.🔹🔸І у Гонконгу, і у Сінгапурі компанії повинні мати зареєстрований офіс на території відповідних країн.🔹🔸У Гонконгу та Сінгапурі діють правила, які зобов'язують компанії вести реєстри своїх контролюючих осіб, тобто бенефіціарних власників.🔹🔸Гонконгські та сінгапурські компанії можна відкрити віддалено без необхідності присутності власника у відповідних країнах.👉 КІК: секретні матеріали

Що робити, якщо компанію необхідно відновити після добровільної ліквідаціїПісля завершення добровільної ліквідації компанія вважається dissolved та видаляється з реєстру. Формально вона перестає існувати.Але іноді з'ясовується, що відновлення все ж таки необхідне.Типові причини:🔹виявлено нерозподілені активи або прибуток;🔹з'явився кредитор за старими зобов'язаннями;🔹потрібно виконання умов договору;🔹повернення депозиту або очікуваної виплати.У більшості юрисдикцій передбачено механізм відновлення dissolved company.Це завжди судова процедура без гарантій результату. Суд оцінює причини відновлення, цілі заявника, інтереси третіх осіб та наявність альтернатив.Як приклад розберемо British Virgin Islands.Вартість та терміниВідновлення після voluntary liquidation - складний і дорогий процес.Як правило, витрати (юристи, зареєстрований агент, мита, оновлення документів, отримання висновків) починаються від 30–40 тис. USD і можуть бути вищими.​​Строки - від 6 місяців і довше.Процес включає підготовку документів та судове слухання, а потім внесення запису про відновлення до Реєстру. Прискорити ці етапи офіційно неможливо.Ключові обмеження1️⃣ Статус компанії після відновленняЗазвичай суд відновлює компанію у статусі in liquidation, а не in good standing. Формально компанія існує, але може діяти лише для завершення ліквідації.На практиці це означає:🔻складності з відкриттям нових банківських рахунків;🔻вимоги контрагентів надати Certificate of Good Standing;🔻обмежені можливості для угод та виплат.Перед поданням позову важливо заздалегідь оцінити, чи дозволить такий статус досягти мети відновлення.2️⃣ Строк статусу in liquidationКомпанія не може залишатися у цьому статусі безконтрольно. Якщо закінчується термін ліквідації, вказаний у Plan of Dissolution, регістр може знову видалити компанію. Часто потрібне окреме продовження за участю юриста.3️⃣Повернення до повноцінного активного статусуТеоретично можливий, але вимагає нового судового позову і справді вагомих, нових підстав.Суди ставляться до скасування ліквідації вкрай обережно: процес дорогий, тривалий і з ймовірністю відмови.Таким чином:Якщо компанія вела активну діяльність, мала рахунки, договори чи інвестиції, перспективи відновлення слід оцінювати ще до запуску добровільної ліквідації.Після неї повернути компанію у повноцінний активний статус складно та дорого, а іноді неможливо.👉 КІК: секретні матеріали

Парламент Кіпру анонсував намір запровадити суттєві обмеження на придбання нерухомості іноземними громадянамиЦе рішення пов'язане з необхідністю усунення численних прогалин у чинному законодавстві, а також з побоюваннями з приводу національної безпеки.В даний час, за словами членів парламенту, підготовлено 3 окремі законопроекти, кожен з яких включає різні заходи з обмеження продажів нерухомості особам, які не є громадянами країни, а також іноземним юридичним особам. Окрім ініціатив депутатів свою пропозицію готує і міністерство внутрішніх справ. Глава відомства Костянтинос Іоанну запропонував розробити єдину погоджену версію законопроекту, об'єднавши всі існуючі варіанти та розглянувши їх разом із позицією уряду, щоб до травня завершити необхідну законодавчу роботу.Ключова суть реформи полягає у запровадженні прямої заборони для директора земельного кадастру на затвердження угод купівлі-продажу та передачі прав власності на об'єкти нерухомого майна у випадках, що підпадають під нові обмеження.Причини змін пояснюються не лише юридичними прогалинами. Як визнали усі сторони дискусії, поточний закон про придбання нерухомості іноземними громадянами є морально застарілим. Він допускає безліч лазівок, через що обмежувальні норми практично не працюють.У 2024 році, за наявними даними, понад чверть усіх угод з нерухомістю на Кіпрі було здійснено громадянами країн, які не входять до Євросоюзу.Ці заходи передбачають запровадження тимчасових обмежень між подачами заяв на купівлю нерухомості іноземцями. Ідея полягає в тому, щоб не допустити послідовного оформлення кількох об'єктів на одну й ту саму іноземну особу в найкоротший проміжок часу.Крім цього, обмеження планується встановити за географічною ознакою. Так, угоди іноземцями на території особливо чутливих для національної безпеки зон — таких, як узбережжя, околиці аеропортів, військових об'єктів, лінії розмежування чи найважливішої соціальної інфраструктури — будуть жорстко лімітовані, або повністю заборонені. Це має убезпечити такі території від потрапляння під іноземний контроль.Не лише державні органи, а й представники ділової спільноти виступають із пропозиціями щодо посилення контролю. Представник Федерації роботодавців та промисловців, виступаючи у парламенті, запропонував запровадити кількісний ліміт — наприклад, обмежити кількість земельних ділянок, які може придбати іноземний громадянин. Подібна система діє в низці інших країн і давно зарекомендувала себе як ефективний інструмент запобігання надмірній концентрації власності іноземцями.Очікується, що нові норми будуть розроблятися в діалозі з експертами з нерухомості, юристами, фахівцями з національної безпеки та представниками ринку. Особливу увагу приділять питанням, пов'язаним із належною ідентифікацією бенефіціарів кінцевих власників, а також моніторингу схем володіння, що дозволяють обходити чинні обмеження формальним чином.👉 КІК: секретні матеріали

Штрафи в ОАЕ до 100 000 дирхам за порушення обміну податковою інформацією❗️ 30 січня 2026 року набуло чинності Рішення Ради міністрів ОАЕ № 209 про обмін інформацією на запит для податкових цілей. З цього моменту правила зберігання та надання податкової інформації стали значно суворішими.Ці правила поширюються на фізичних осіб, усі компанії та організації, включаючи компанії, трасти, консорціуми, спільні підприємства та постійні представництва іноземних фірм.🔻 Нові штрафи за порушення:1️⃣ Незбереження документів або інформації - 20 000 AED.Усі відомості повинні зберігатися щонайменше 5 років, що дозволяє контролюючим органам перевіряти повноту та достовірність інформації за тривалий період.2️⃣ Несвоєчасне надання інформації - 20 000 AED.3️⃣ Надання невірної або неточної інформації – 60 000 AED.4️⃣ Приховування, знищення або підробка документів – 100 000 AED.❗️ Але фінансові санкції – не єдина загроза. Регулятори тепер можуть призупиняти ліцензію терміном до 6 місяців, відмовляти у її продовженні або повністю анулювати, позбавляючи компанію можливості вести бізнес в ОАЕ.Для бізнесу це означає, що будь-яке порушення може коштувати дорого. Тому важливо заздалегідь вибудувати процеси зберігання та звітності, щоб мінімізувати ризики.👉 КІК: секретні матеріали

Парламент Республіки Кіпр затвердив новий поріг річного обороту для малого бізнесу22.01.2026 парламент Республіки Кіпр затвердив новий поріг річного обороту для малого бізнесу Наразі компанії з оборотом до 300 000 євро зможуть проходити полегшену фінансову перевірку, а не повний аудит, як раніше. Мета нового закону – знизити адміністративне навантаження на малий бізнес, зберігши прозорість фінансового контролю.Якщо річний оборот компанії не перевищує 300 тисяч євро, їй більше не потрібно буде проходити дорогий та складний аудит. Натомість буде застосовуватися більш простий формат перевірки фінансової звітності. При цьому бізнес все одно зобов'язаний представляти фінансові документи, але процедура стане швидше і дешевше. Нові правила торкнуться понад 54 тисяч компаній.За даними податкового департаменту, в 2022 році загальний дохід компаній з оборотом до 300 тисяч євро становив 301,7 млн. євро. В 2023 році цей показник зріс до 414,3 млн. євро.До цього часу діяв поріг 200 тисяч євро. У ході розробки законопроекту пропонувалося підвищити його до 900 тисяч євро. Однак після обговорень та заперечень з боку податкового департаменту, Центробанку та банківського сектору планку спочатку знизили до 400 тисяч євро, а потім — до 300 тисяч.👉 КІК: секретні матеріали

Влада В'єтнаму вилучає та продає активи, включаючи нерухомість, яхти та сумки Hermès Birkin місцевої магнатки Чіонг Мі Лан. Вона відбуває довічний термін у справі по одному із найбільших фінансових злочинів у світі — її судили за звинуваченням у розкраданні десятків мільярдів доларів. Справа стала найгучнішою в рамках антикорупційної кампанії країни.Дві сумки Birkin і розкішна яхта входять до числа активів, які належали магнатці Чіонг Мі Лан, що опинилася в центрі скандалу, і які в'єтнамська влада зараз намагається продати, щоб компенсувати привласнені нею мільярди.Опальна бізнесвумен відбуває довічне ув'язнення за розкрадання коштів з великого в'єтнамського банку і зобов'язана виплатити $27 млрд як компенсацію.Агентство з примусового виконання судових рішень міста Хошимін на цьому тижні повідомило, що шукає експертів для оцінки вартості двох сумок Hermès Birkin з крокодилової шкіри, вилучених у Чіонг Мі Лан, передають місцеві ЗМІ.Тим часом її яхта має бути виставлена ​​на аукціон наступного місяця зі стартовою ціною 49,3 млрд. в'єтнамських донгів ($1,9 млн.).У квітні 2024 року Чіонг Мі Лан засудили до страти після того, як суд встановив, що вона таємно контролювала Saigon Commercial Bank — п'ятий за величиною банк країни — і протягом понад 10 років через мережу підставних компаній отримала кредити та готівку на загальну суму $44 млрд.Прокурори заявили, що $27 млрд із цієї суми було присвоєно незаконно, а $12 млрд визнано розкраданням — що стало одним із найбільших фінансових злочинів у світовій історії.Чіонг Мі Лан заперечувала звинувачення і безуспішно намагалася оскаржити смертний вирок, однак у червні минулого року його було замінено на довічне ув'язнення після того, як В'єтнам скасував страту за низку злочинів.👉 КІК: секретні матеріали

Туреччина закручує гайки: що зміниться на ринку нерухомості у 2026 роціТуреччина залишається однією з найпопулярніших країн для покупки нерухомості - і для життя, і для інвестицій.Але з 2026 року ринок працюватиме помітно інакше.Що принесуть зміни 2026 року?🔻Усі угоди – через обов'язкову платіжну системуВводиться "система безпечних платежів" Güvenli Ödeme Sistemi для будь-яких угод з нерухомістю, включаючи землю.🔻Що це означає:🔹готівкові розрахунки виключаються;🔹тільки безготівкові розрахунки через систему;🔹гроші перераховуються продавцю після реєстрації угоди;🔹по суті - аналог акредитива.Формально мета – захист від шахрайства. Фактично - контроль реальної ціни угоди та відмова від "кешу".🔻Податки зростуть і це вже закладено:🔹у 2025 році по всій країні підвищено кадастрову вартість;🔹занижувати ціну угоди для податків більше не вдасться;🔹податкове навантаження та банківський оборот зростуть автоматично.Реальна вартість об'єктів не змінюється, але занижувати цифри в договорі більше не вийде.🔻Наслідки нововведень:🔹угоди стануть повністю "білими": одна ціна в договорі, банку та податковій;🔹номінальний обсяг ринку зросте через фіксацію реальних цін, а не через новий попит;🔹банки та страхові активізуються: більше іпотек, титульного страхування та супроводу угод;🔹в районах із сильно заниженою кадастровою вартістю можлива тимчасова просадка попиту;🔹вищі податки та витрати будуть перекладатися в оренду. Відповідно оренда подорожчає – вартість життя також збільшиться.Наскільки чутливим буде ефект, стане ясно ближче до кінця 2026 року.👉 КІК: секретні матеріали

Чи потрібний бухгалтерський облік для ОАЕ- компаній, зареєстрованих у free-зонах?Навколо особливостей ведення бізнесу в ОАЕ склалося чимало міфів, один із яких стосується бухгалтерського обліку для компаній, зареєстрованих у free-зонах, і сьогодні ми його розвіємо.🔹 Міф:ОАЕ компанії, зареєстровані у free-зонах, не ведуть бухгалтерський облік, а звітність потрібна лише для продовження ліцензії.🔻Реальність:Ведення бухгалтерського обліку є обов'язковою вимогою для всіх підприємств ОАЕ , включаючи ті, що зареєстровані у free-зонах.❗️ Причому вимоги досить суворі:🔹 Фінансова звітність повинна бути підготовлена ​​відповідно до МСБО (IFRS або IFRS for SMEs, залежно від розміру та структури бізнесу).🔹 У більшості free-зон потрібен обов'язковий аудит для підтвердження достовірності фінансових даних.🔹Навіть невеликі компанії зобов'язані вести повноцінний бухгалтерський облік для:🔸підготовки податкової звітності (VAT, Corporate Tax);🔸 забезпечення прозорості для інвесторів, банків та партнерів;🔸 дотримання внутрішніх процедур, контролю та вимог з боку регуляторів.Наявність компанії, зареєстрованої у free-зоні, не означає відсутність бухгалтерського обліку. Навпаки, якісний бухгалтерський облік та своєчасна підготовка звітності — основа стабільного бізнесу та проходження аудиту без затримок та зауважень.👉 КІК: секретні матеріали

Фуггерай (Fuggerei) - "квартал Фуггерів" в Аугсбурзі, Німеччина. Його заснував у 1514 році Якоб Фуггер — найбагатша людина Європи свого часу. І прізвисько в нього було «Багатий» — він фінансував імператорів та пап. Якоб збудував квартал для «гідних бідних» — католиків, які опинилися у скрутній ситуації не зі своєї вини. Через війну, хворобу чи руйнування, але тільки не через пияцтва чи злочинності. Фуггерай є одним із найстаріших у світі проектів соціального житла.Жителі й сьогодні мають обов'язки: треба бути католиками, вести «добропорядне життя» і тричі на день молитися за душу засновника та його родини. Потрібно також надати доказ того, що ваш дохід є недостатнім для оренди житла.Вік не має значення. Розміри квартир – від однокімнатних до чотирикімнатних. Як тільки ви почнете заробляти більш гідну зарплату, вам слід з'їхати, щоб інша людина або сім'я, що потребує, могли зайняти ваше місце. У той же час, ви можете залишитись тут на все життя, якщо ваше становище не покращиться.За 500 років Фуггерай пережив Реформацію, Тридцятилітню війну, Наполеона, дві світові війни. Він не перетворився на гетто. Не деградував. Він залишився скромним, акуратним та дуже мальовничим місцем, де живуть пенсіонери, самотні, робітники, вдови. І не тимчасово, а десятиліттями.За 500 років вартість оренди не підвищувалася жодного разу. Мешканці платять ренту в один рейнський гульден – це приблизно 0,88 євро на рік.Всі ці п'ять століть, як і зараз – квартал продовжує утримуватися за рахунок родини Фуггерів.Приватний проект тривалістю п'ять століть, який, до того ж, не закінчується, а йде в майбутнє. Нинішній сумарний дохід родини Фуггерів можна оцінити у 20–30 мільйонів євро на рік. Майже половина цих грошей йде не на «яхти та шампанське», а одразу реінвестується у утримання замків та підтримку фонду Fuggerei. Замки Бабенхаузен та Кірххайм вимагають колосальних сум на опалення та реставрацію. Олександр Фуггер-Бабенхаузен часто літає звичайними рейсами та веде підкреслено скромний спосіб життя для людини з таким прізвищем. Стан усієї сім'ї часто оцінюється в районі €300–500 млн.👉 КІК: секретні матеріали

Податкова реформа на Кіпрі22 грудня 2025 року Парламент Республіки Кіпр ухвалив пакет законопроектів, що передбачають комплексну податкову реформу. Зміни охоплюють корпоративне та особисте оподаткування, а також різні процедурні та антиухильні заходи. Подаємо огляд основних податкових змін для бізнесу, що набирають чинності з 1 січня 2026 року.Податкова реформа на Кіпрі діє для податкових періодів, що розпочинаються з 1 січня 2026 року. Зміни комплексні: корпоративний податок, податок у джерела, спеціальний внесок на оборону, трансферне ціноутворення, а також заходи проти ухилення та нові правила адміністрування.Нижче те, що найчастіше важливо враховувати в корпоративних структурах і при виплатах за кордон.1️⃣ Корпоративний податок: ставку збільшено до 15% (раніше 12,5%).2️⃣ Податок у джерела на дивіденди: з 2026 року утримується 5%, якщо одержувач перебуває у низькоподатковій юрисдикції (де ставка корпоративного податку менше 50% кіпрської). Для «неспівпрацюючих» юрисдикцій із чорного списку Європейського союзу зберігається 17%. Для інших юрисдикцій – 0%. Важливо: правило 5% відноситься саме до дивідендів, не до відсотків або роялті.3️⃣ Спеціальний внесок на оборону:– скасовано умовний розподіл дивідендів із прибутку, отриманого з 1 січня 2026 року;– ставку на фактично виплачені дивіденди фізичним особам – резидентам Кіпру за прибутком після 1 січня 2026 року знижено до 5% (замість 17%);- Скасовано внесок на валовий дохід від оренди.4️⃣ Трансферне ціноутворення: підвищено пороги для обов'язкової національної документації – до 10 мільйонів євро (фінансові операції), 5 мільйонів євро (товари), 2,5 мільйона євро (послуги та інші).5️⃣ Податок на приріст капіталу: розширено застосування при непрямому продажу кіпрської нерухомості – поріг знижено з 50% до 20% частки нерухомості у ринковій вартості акцій.👉 КІК: секретні матеріали