🏦 Будівництво — це не тільки про бетон і цеглу. Це ще й про довіру, прозорість і безпечну модель фінансування. І тут юридичні рішення грають ключову роль.Ми радимо забудовникам чіткі та зрозумілі механізми залучення коштів, які працюють на них, а саме: ✅ Житлово-будівельні кооперативи (ЖБК) — померли чи живі, та в яких випадках?✅ Договори купівлі-продажу МОН — новий інструмент, який вже успішно працює, але є певні нюанси.✅ Деривативи — для тих, хто дивиться на ринок стратегічно.✅ Фонди фінансування будівництва та цільові облігації — залучення інвестицій через механізми фондового ринку.❓ Хочете дізнатись більше про плюси та мінуси кожного з цих фінансових інструментів?❓ Шукаєте не шаблонні рішення, а робочі моделі, які витримають будь-яку перевірку?❓ Прагнете у законний спосіб мінімізувати податкове навантаження і отримати максимальний прибуток?🗓️ Приходьте 22 жовтня 2025 р. на наш благодійний вебінар: “ОСНОВА УСПІШНОГО ДЕВЕЛОПМЕНТУ. Або які інструменти фінансування є найбільш вигідними для будівництва на сьогодні”Початок о 19:00.📢 Спікер: Юрій Хапко - Керуючий партнер, адвокат, к.ю.н. Мова піде про те:🎯 як правильно інвестувати у новобудови; 🎯 як здійснити продаж прав на майбутні об’єкти;🎯 як структурувати відносини в трикутнику “девелопер”/“інвестор”/“забудовник”;🎯 як делегувати функції “замовника будівництва” та інші лайфхаки.💡 Вся інформація на вебінарі — це наш багаторічний досвід та кейси щодо захисту інтересів наших клієнтів, в тому числі у суді.Кількість місць обмежена, тому просимо реєструватися та оплачувати участь завчасно. Посилання на реєстрацію ➡️ https://bit.ly/48M23BN ☝️ Нагадуємо, що всі вебінари, які ми проводимо з початку 2025 року, є благодійними. Всі отримані кошти ми передаємо на потреби ЗСУ.💙💛 Долучайтесь до нашої ініціативи! Ви отримуєте наші знання та досвід, а хлопці на фронті — важливу підтримку.
🌲🌳 Останнім часом кількість звернень клієнтів за юридичною підтримкою в питаннях захисту прав власності/користування спірними ділянками, які межують з лісогосподарствами або раніше були їх частиною, у суді лише зростає.При цьому найпоширенішими підставами або мотивами для витребування прокуратурою таких земель назад у державну власність можуть бути:⛔ некоректна інвентаризація земель («лісові планшети»);⛔ набуття прав на землю комерційними структурами від державних установ з порушенням процедури відведення земель.🔎 Як побудувати стратегію захисту права власності/користування такою землею у суді радить керівник практики врегулювання спорів TOTUM LF, адвокат Ігор Лавріненко. 🎥 Дивіться фрагмент благодійного вебінару “Захист прав на землі лісогосподарського призначення у суді” на нашому Youtube-каналі ➡️ https://bit.ly/484g0ed💌 Запис повної версії вебінару можна придбати за донат через телеграм-бот ➡️ https://bit.ly/42c00mt ☝️ Нагадуємо, що всі вебінари, які ми проводимо, є благодійними. Отримані кошти ми передаємо на потреби ЗСУ. Ви отримуєте наші знання та досвід, а хлопці на фронті — важливу підтримку! 💛💙
⏰ Приватні підприємства, alarm!!! З 28 серпня стартував марафон вашої трансформації. Передбачено, що він триватиме три роки. Більша частина з вас піде за планом “А” та невдовзі стане ТОВ чи АТ (план “В” для тих, хто націлений на ліквідацію). Виграють ті, хто вчасно та з розумом почне своє перетворення.🤝 Весь цей час ми плануємо бути поруч з вами: інформувати про зміни нормативки, відповідати на актуальні питання, надавати різні корисні поради. 📑 Сьогодні пропонуємо дізнатись трохи більше про інструмент, який допоможе поза межами нового Статуту (для ТОВ чи АТ) встановити цінні правила збереження балансу інтересів всіх учасників товариства. Мова йде про Корпоративний договір. 📌 Основні цілі укладання Корпоративних договорів:🔹 Регулювання відносин між учасниками. Договір визначає порядок реалізації прав та обов'язків, встановлюючи правила взаємодії між акціонерами, засновниками або партнерами. 🔹 Захист інтересів. Особливо це стосується захисту інтересів міноритарних учасників шляхом встановлення додаткових гарантій. 🔹 Запобігання конфліктам. Шляхом попереднього визначення механізмів вирішення спорів можна уникнути тривалих судових процесів та паралічу роботи компанії.🔹 Регулювання управління компанією. Договір може встановлювати механізми прийняття рішень, визначати, коли потрібна одностайність, або хто представляє компанію в певних ситуаціях. 🔹 Управління частками в статутному капіталі. Договір може визначати права та обов'язки щодо купівлі, продажу, відчуження або передачі часток, а також встановлювати переважне право викупу.☝️ Корпоративний договір допомагає уникнути судових процесів та блокування важливих рішень, передбачаючи механізми для вирішення суперечок, що виникають, наприклад, при рівних частках у компанії. Цей документ є особистою справою товариства і оприлюднюється лише в одному випадку — якщо однією зі сторін договору на 25% та більше є держава або територіальна громада.✅ Хочете правильний та ефективний Корпоративний договір?Ми готові для вас розробити такий документ з урахуванням всіх тонкощів бізнесу та інтересів партнерів. Звертайтесь ▶ https://bit.ly/4nzH7SE.
Кінець епохи «підприємств»⏰ 28 серпня 2025 року Господарський кодекс перестав існувати як правовий документ. За ним в історію має піти й поняття «підприємство». Всі державні, комунальні та приватні підприємства впродовж 3-х років мають перетворитися на ТОВ чи АТ.Для більшості суб’єктів господарювання процес трансформації не буде надто болісним та складни — АЛЕ. Реформа неминуче зачіпає один із найчутливіших аспектів діяльності будь-якого підприємства — майнові права. Що це означає?✅ Активи мають перейти у статутний капітал нових компаній (правонаступників) або під режим узуфрукту.✅ Нові «підприємства» вже не можна буде створювати.✅ Спецдозволи залишаються чинними, але потрібно подати зміни протягом 3-х місяців після реєстрації нової форми власності.Це не просто бюрократія — це нові правила гри. В Україні сьогодні діє 600+ підприємств із дозволами на користування надрами. Щоб не втратити дорогоцінний час, зберегти всі активи, спецдозволи та ліцензії, потрібно вже починати діяти. За яким алгоритмом рухатись та в які терміни бажано вкластись? 🔊 Читайте поради нашої експертки — юристки, радниці TOTUM LF, к.ю.н. Яни Михайлюк у статті для галузевого видання NADRA.INFO. 🤝 Знайте, команда TOTUM LF готова підтримати ваш бізнес у цій трансформації.
💙💛 З ДНЕМ НЕЗАЛЕЖНОСТІ, УКРАЇНО!Сьогодні в день 34-річчя Незалежності, давайте згадаємо слова відомих українців про Україну, її силу та свободу. Нехай вони надихають кожного з нас і підтримують нашу віру у перемогу!📌 Тарас Шевченко: ”Свою Україну любіть, любіть її во время люте, в останню тяжкую минуту за неї Господа моліть”. 📌 Михайло Грушевський: ”Україна – це не просто територія, це наша віра, наша культура, наша свобода”. 📌 Іван Франко: ”Ми мусимо навчитися чути себе українцями – не галицькими, не буковинськими українцями, а українцями без офіційних кордонів”. 📌 В’ячеслав Липинський: ”Ніхто нам не збудує держави, коли ми її самі не збудуємо, і ніхто з нас не зробить нації, коли ми самі нацією не схочемо бути”.📌 Степан Бандера: ”Ні на що не здадуться навіть найкращі нагоди й готовність допомогти, якщо сама нація не виборює й не кує своєї долі власною боротьбою”.📌 Леся Українка: ”Сором мовчки гинути й страждати, Як маєм у руках хоч заржавілий меч”.📌 Олександр Довженко: ”Ми б’ємось за те, чому нема ціни в усьому світі, – за Батьківщину”.📌 Григорій Сковорода: ”Ми переможемо лише тоді, коли усвідомимо, що за Україну треба не вмирати, а вбивати”.📌 Ліна Костенко: ”А ви думали, що Україна так просто. Україна – це супер. Україна – це ексклюзив. По ній пройшли всі катки історії. На ній відпрацьовані всі види випробувань. Вона загартована найвищим гартом. В умовах сучасного світу їй немає ціни”.📌 Святослав Вакарчук: ”Не дивіться на Україну, як на землю своїх батьків. Дивіться на неї, як на землю своїх дітей. І тоді прийдуть зміни…”.
🔥 ЛІСИ чи НЕ ЛІСИ?Питання по земельним ділянкам, які межують з лісами, в нашій юридичній практиці доволі поширені. І ситуації можуть бути доволі різними:🎯 Наприклад, ви шукаєте затишне містечко поблизу лісу для заміського будинку і вагаєтесь чи потрібен вам аудит цієї землі? 🎯 Або ви вже власник рекреаційної ділянки і хочете дізнатись як правильно оформити на ній будівництво, щоб не виникало потім зайвих питань?🎯 Чи до Вас вже позивається прокуратура і хоче вилучити вашу землю, бо вона наче належить до лісового фонду? Ми готові розказати вам про всі ризики придбання та володіння такою землею. А також надати поради, як убезпечити своє право та, за потреби, відстояти його у суді . 🗓️ Запрошуємо вас 27 серпня о 19:00 на вебінар «Захист прав на землі лісогосподарського призначення в судовому порядку». 📢 Спікери: Юрій Хапко - Керуючий партнер, адвокат, к.ю.н. Ігор Лавріненко - радник, адвокат, керівник практики врегулювання спорів.💡 Вся інформація на вебінарі — це наш багаторічний досвід та кейси щодо захисту інтересів клієнтів, в тому числі у суді.Кількість місць обмежена, тому просимо реєструватися та оплачувати участь завчасно. Посилання на реєстрацію https://bit.ly/4fCGsxa☝️ Нагадуємо, що всі вебінари, які ми проводимо з травня 2025 року, є благодійними. Отримані кошти ми передаємо на потреби ЗСУ.Долучайтесь до нашої ініціативи!Ви отримуєте наші знання та досвід, а хлопці на фронті — важливу підтримку.
🥇 Керуючий партнер TOTUM LF Юрій Хапко – серед Leading Individuals незалежного дослідження Ukrainian Law Firms. A Handbook for foreign clients 2025. Крім цього, TOTUM LF увійшла у ТОП-10 провідних юридичних компаній у категорії “Real Estate, Construction, Land”, що свідчить про збереження лідерських позицій на ринку, визнання й довіру серед клієнтів 💪.📌 “Українська юридична фірма TOTUM демонструє значний досвід у сфері нерухомості, будівництва та інвестиційних проектів, надаючи юридичну підтримку з питань придбання землі, отримання дозволів на будівництво, структурування транзакцій, девелоперських проєктів, а також відповідних судових процесів. Робота фірми охоплює промисловий, комерційний та житловий сектори, ведення складних транзакцій, дотримання нормативних вимог та стратегічне планування землекористування”, — зазначається у дослідженні.📚 Ukrainian Law Firms. A Handbook for Foreign Clients (ULF) є “мапою” сучасного юридичного ринку України. Дослідження проводиться з 2002 року під егідою видавництва “Юридична практика” і базується на аналізі складності та важливості проєктів, компетенції та репутації юридичних команд, слугує джерелом аналітичної інформації для міжнародної спільноти. #Будуємо можливості
📌 Шукаєте земельну ділянку під будівництво масштабного об’єкта? 📌 Для логістичного хабу, індустріального парку, торгівельного центру чи чогось іншого?📌 При цьому прагнете уникнути небажаних проблем із землею ще на старті?Ми готові поділитися з Вами власним досвідом як провести досконалий аудит землі під будівництво, який включає:🔎 ретроспективний аналіз оформлення речових прав на землю;🔎 дослідження правового режиму поточного стану землекористування;🔎 перевірку наявності/відсутності судових проваджень, обмежень, обтяжень;🔎аналіз поточної та перспективної містобудівної документації для оцінки можливостей зміни цільового призначення землі;🔎 виїзд на місце. Чекаємо Вас на нашому благодійному вебінарі:АУДИТ ЗЕМЛІ ДЛЯ БУДІВЕЛЬНО-ІНВЕСТИЦІЙНОГО ПРОЄКТУ.🗓️ 30 липня 2025 року, 19:00 📢 Спікери: Юрій Хапко - Керуючий партнер, адвокат, к.ю.н. TOTUM LFВолодимир Пристай - Радник, керівник практики Аграрне та земельне право TOTUM LFРеєстрація на благодійний вебінар за посиланням ➡️ https://bit.ly/4lt3LeS Рекомендований розмір благодійного внеску за участь у вебінарі ₴1000. Всі кошти йдуть на підтримку ЗСУ. Ви отримуєте знання та наш 15-річний досвід, хлопці на фронті — необхідну допомогу. Наша ціль — збір ₴100000. Інвестуйте з розумом та мінімальними ризиками!
☝️ Кожен день на фронті — це новий виклик, нова небезпека і незмінна боротьба за життя.Наша команда також хоче бути корисною не лише тут, за лінією фронту для клієнтів та партнерів, але й там, де наші військові кожен день ризикують своїм життям.🚀 У травні ми стартували нову ініціативу — серію благодійних вебінарів “за донат”, а зібрані кошти перераховуємо на потреби ЗСУ. Теми обираємо актуальні та ділимось власним досвідом. 💰 Так за два перші вебінари “Наслідки скасування Господарського кодексу для бізнесу” (15.05.25) та “Реінкарнація пайової участі у будівництві” (19.06.25) ми зібрали майже 30 тисяч гривень на придбання захисних ПРОТИГАЗІВ для підрозділу БПЛА спецпідрозділу ГУР, який перебуває зараз у зоні бойових дій.В кого є бажання прослухати зазначені вище вебінари в записі — ось посилання на наш телеграм бот https://t.me/TotumLF_bot?start=6842bc40b0a359269c0e5382 Дякуємо всім за підтримку та кожну перераховану гривню! ❤️❤️❤️📅 І вже плануємо наступний вебінар на 30 липня 2025 року. 🎯 Тема: “Аудит землі для будівельно-інвестиційного проєкту”.📢 Спікери: Юрій Хапко (Керуючий партнер, адвокат, к.ю.н.) та Володимир Пристай (Радник, керівник практики Земельне&Аграрне право).Про реєстрацію на вебінар сповістимо вас найближчим часом — слідкуйте за нашими анонсами!Пишіть також у коментарях, які інші важливі теми можуть стати центровими для розбору на наших вебінарах — ми обов’язково візьмемо їх до опрацювання. Всім гарного, спокійного робочого тижня!
Шановні забудовники!🔥 Досі отримуєте листи з вимогою сплатити пайову участь у будівництві?🔥 Не згодні з розміром нарахованих “безпідставно збережених коштів”? 🔥 Маєте у збудованих проєктах соціальну інфраструктуру, але місто її не визнає як пайову участь?🎯 Маємо для вас реальний кейс з успішної судової практики на цю тему та поради, як позбутися тягаря “пайовки” у найвигідніший для вас спосіб. Запрошуємо всіх зацікавлених на наш вебінар “Реінкарнація пайової участі у будівництві”, де доступно та професійно розкажемо про стратегії захисту інтересів девелоперів. 🗓️ 19 червня 2025 року, 19:00 📢 Спікери: Юрій Хапко - Керуючий партнер, адвокат, к.ю.н. TOTUM LFІгор Лавріненко - радник, адвокат, керівник судової практики TOTUM LFРеєструйтесь за посиланням ➡️ https://bit.ly/4mQy9Bb та дізнавайтесь:✅ хто потрапив у зону ризику після 01.01.2021 року;✅ як довести в суді відсутність необхідності сплати “пайовки”;✅ чи можна суттєво зменшити базу для нарахування “безпідставно збережених коштів”;✅ якими будуть наслідки за спробу закриття справи через банкрутство або перепродаж збудованих об’єктів та інше.❗ Рекомендований розмір оплати за участь у вебінарі ₴1000. Всі кошти йдуть на підтримку ЗСУ. Ви отримуєте знання та наш досвід, хлопці на фронті — необхідну допомогу. Наша ціль — збір ₴100000. #Будуємо можливості#Сильні разом#Пайова участь у будівництві
