🏗 У Києві кількість нових квартир і будинків на старті будівництва впала на 65%. Новобудови подорожчали на 18%

У I півріччі 2026 року в Києві почали будувати 1 470 квартир і будинків, за даними Держстату. Роком раніше було 4 248. У Київській області почали будувати 9 199 квартир і будинків — на 41% менше, ніж роком раніше. А в решті України кількість стартів зросла на 26%.

💰 Ціни новобудов
Медіанна стартова ціна квадратного метра в жовтні, за ЛУН:
— Київ: 65 тис. грн (+18% за рік);
— Київська область: 43 тис. грн (+20,5% за рік).

🔎 Вторинка в Києві дешевшає
За пів року медіанна ціна двокімнатної знизилася на 12,5% — з $112 тис. до $98 тис. Водночас квартири продаються швидше: у жовтні медіанний строк продажу однокімнатної становив 35 днів проти 47 роком раніше.

📊 Хто ввів найбільше житла
За рейтингом забудовників Києва 2025 від Мінфіну, найбільше квадратних метрів квартир торік ввели в експлуатацію Stolitsa Group (137,4 тис. м²), «Інтергал-Буд» (105,2 тис. м²) та IB Alliance (82 тис. м²).
У передмісті 64 забудовники ввели близько 578 тис. м² житла. Лідер — Martynov Real Estate (84,7 тис. м²). Водночас у 51% ЖК, зданих у передмісті за 2025 рік, немає генераторів.

⚠️ Стартова ціна — це ціна пропозиції, а не угоди. Обсяг зданих метрів — важливий, але не єдиний показник надійності забудовника.

✅ Що зробити покупцю новобудови

🔶️ Перевірте дозвіл на будівельні роботи в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва.
🔶️ Знайдіть забудовника в рейтингах Мінфіну: скільки будинків він уже ввів в експлуатацію і скільки будує.
🔶️ Запитайте, чи є генератор і які системи будинку він забезпечує, а також як працює опалення без електрики.

Що б ви обрали в Києві зараз — новобудову чи вторинку?

🏡 Підписуйтесь — @minfin_realty

#новобудови #Київ #рейтингзабудовників #ціниНаЖитло