💰 Податки з оренди житла знизили до 10%: закон набрав чинності

Із 23 жовтня діє Закон № 4903-IX. ДПС повідомила, що ПДФО з доходів від оренди житлової та нежитлової нерухомості знизився з 18% до 5%. Військовий збір 5% залишається. Разом — 10% замість 23%.

Важлива умова: орендар — звичайна фізособа, яка не є самозайнятою. Якщо орендар — компанія або ФОП, який виступає податковим агентом, діють інші правила оподаткування.

📌 Скільки можна заощадити

За оренди квартири за 15 000 грн на місяць річний дохід становить 180 000 грн.

— Раніше податки становили 41 400 грн на рік.
— За новою ставкою — 18 000 грн.
— Економія — 23 400 грн на рік.

⚠️ Є нюанс із податком на нерухомість

Пільга за площею — 60 м² для квартир і 120 м² для будинків — не застосовується до житла, яке здають в оренду. Чи доведеться платити податок із повної площі, залежить від місцевої ставки та пільг.

✅ Що зробити власнику

— Підготуйтеся до річної декларації: квартальні авансові платежі ПДФО та військового збору для цього випадку скасовано.
— Перевірте ставку податку на нерухомість у рішенні місцевої ради.
— Зберігайте підтвердження оплат до і після 23 жовтня. Як оподатковувати доходи, отримані раніше у 2026 році, ДПС окремо не роз'яснила.

Як думаєте, чи спонукатиме нижча ставка власників офіційно здавати житло?

📄 Повідомлення ДПС

📌 Збережіть допис. Підписуйтесь — @minfin_realty

#оренда #податки #орендодавцям #нерухомість