БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_земельної_ділянки 🏢 Продаж фасадної ділянки 16 га на трасі Київ–Харків та Бориспільсько-Броварській окружній дорозі➡️ Місцерозташування: Київська область, Бориспільський район, Іванківська з/р.➡️ Відстань до Києва та основних трас:✔️ м. Київ — 16 км;✔️ Міжнародний аеропорт "Бориспіль" — 10 км;✔️ Фасад траси Київ – Харків (М – 03);✔️ Фасад Бориспільсько-Броварської окружної дороги (Р – 03).➡️ Характеристика земельної ділянки:✔️ Площа ділянки: 16,093 га;✔️ Право землекористування: приватна власність;✔️ Геометрична форма: правильний прямокутник;✔️ Рельєф: рівний;✔️ Грунти: переважно чорнозем та пісочний грунт;✔️ Артезіанська свердловина / пожежна водойма;✔️ Поряд проходять ЛЕП 35 кВ та 10 кВ;✔️ Цільове призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості землі оптової торгівлі та складського господарства.✔️ За потреби можуть бути додатково залучені девелоперські, проєктні, архітектурні, інжинірингові та будівельні компанії з метою проєктування, отримання дозвільної документації, будівництва та введення об’єктів в експлуатацію.➡️ Напрями можливого використання: ✔️ Логістичний комплекс;✔️ Митно-ліцензійний склад;✔️ Склад-магазин зернотрейдерів;✔️ Вантажний авіаційний термінал;✔️ Дистриб’юторський центр.➡️ Ціна: $600 / сотка📞 Контакти:Олексій,+380677136571💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу 🛞 Продаж інтернет магазину автозапчастин (Aftermarket B2C).➡️ Місцерозташування: Луцьк, Київ➡️ Короткий опис: Пропонується до продажу інтернет магазин, який вирішуємо проблему складного підбору та дефіциту якісних запчастин для власників авто в Україні.➡️ Як це працює:Компанія агрегує залишки найбільших складів України та ЄС у єдиний онлайн-каталог із точним підбором по VIN-коду. Клієнт отримує доступ до 100% ринку в одному місці без ризику помилки.➡️ Матеріальні активи:1️⃣ Складські запаси (Inventory):✔️ Загальна собівартість: ~$40,000.✔️ Структура: мікс високоліквідних позицій (Fast Movers: ТО, гальма) та стокових залишків (Long Tail).2️⃣ Обладнання: ✔️ Повністю укомплектована складська інфраструктура (стелажні системи, пакувальне обладнання, робочі станції).➡️ Нематеріальні та цифрові активи (ключова цінність):✔️ IT-платформа: Власний e-commerce сайт із налаштованими інтеграціями (API постачальників, CRM, облік).✔️ Дані (Big Data): Google Ads кабінет із історією витрат >20 млн UAH. Навчені алгоритми PMax (Smart Bidding), деталізована аналітика аудиторій та конверсій.✔️ Клієнтська база: CRM із історією >200,000 замовлень (LTV потенціал).➡️ Операційні активи:✔️ Бізнес повністю процесуалізований (SOPs, регламенти). ✔️ Команда працює автономно та готова до масштабування під зовнішнім управлінням.➡️ Динаміка фінансових показників (Growth Rate):2025 рік:✔️ Оборот (GMV): 70,204,521 UAH (+27% до 2024).✔️ Валовий дохід (Gross Profit): 17,242,528 UAH.✔️ Маржинальність: ~24.6%.2024 рік:✔️ Оборот (GMV): 55,131,575 UAH.✔️ Валовий дохід (Gross Profit): 13,675,667 UAH.✔️ Маржинальність: ~24.8%.➡️ Ціна продажу: $250 000📞 Контакти:Telegram, +38 095 806 50 50💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу 🇩🇪 Продаж ресторану української кухні в Німеччині➡️ Місцерозташування: м. Плауен (Саксонія, Німеччина)➡️ Короткий опис: Пропонується до продажу діючий ресторанний бізнес у центрі Плауена (Саксонія).✔️ Ресторан відкрито у травні 2024. ✔️ Кухня повністю укомплектована згідно чинного законодавства Німеччини з витяжкою тощо. ✔️ Бізнес працює до моменту продажу.✔️ Загальна площа ресторану: 156 м²✔️ Літній майданчик / тераса➡️ Посадка:✔️ 50 гостей на двох поверхах✔️ 20 гостей на літній терасі✔️ Кухня повністю укомплектована професійним обладнанням✔️ Український інтер’єр - затишний, автентичний, зі своєю атмосферою✔️ Налагоджені всі процеси, ресторан працює щодня✔️ Постійні клієнти, хороша репутація та рейтинг в google ✔️ Оренда приміщення: 700 € / місяць + комунальні витрати➡️ Продавець передає:✔️ повністю готовий бізнес “під ключ” ✔️ контакти постачальників✔️ калькуляційні карти, рецептури✔️ допомогу та супровід на старті для нового власника (за потреби)❗ Продається бізнес, не приміщення.➡️ Сторінка в Instagram: https://www.instagram.com/u_mohn_➡️ Прибуток у 2025: 45 000 євро ➡️ Ціна продажу: 70 000€📞 Контакти: Ольга, +38 067 633 42 29💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу 🌾 Продаж лінійного зернового елеватора 30 000 тонн у Вінницькій області➡️ Місцерозташування: вулиця Привокзальна, 7, с. Кароліна, Вінницька область.➡️ Короткий опис: Пропонується до продажу діючий лінійний зерновий елеватор потужністю 30 тис. тонн одночасного підлогового зберігання.➡️ Історія та операційний розвиток:✔️ Елеватор функціонує як повноцінний інфраструктурний об’єкт з приймання, доробки, зберігання та відвантаження зернових і олійних культур, обслуговуючи агровиробників Вінницької та суміжних областей. ✔️ Підприємство має сформовану клієнтську базу та стабільно інтегроване в регіональну логістику зерна.✔️ У 2008 році елеватор увійшов до групи міжнародної аграрної компаній, що стало ключовим етапом у розвитку підприємства. ✔️ За період співпраці було реалізовано масштабну програму реконструкції та модернізації обладнання, що дозволило суттєво підвищити надійність, пропускну спроможність і якість операційних процесів.✔️ На підприємстві розпочато впровадження системи HACCP, а також проектів з охорони праці та навколишнього середовища, що створює передумови для роботи з інституційними клієнтами та міжнародними трейдерами.➡️ Виробнича та логістична інфраструктура:✔️ Елеваторний комплекс включає 10 складів напольного зберігання загальною ємністю 30 000 тонн. ✔️ Підприємство працює з широким спектром культур, зокрема: продовольча та фуражна пшениця, кукурудза, ячмінь (пивоварний і фуражний), соняшник, соя, ріпак, горох, насіння.✔️ Потужність приймання становить до 2 000 т на добу, що дозволяє ефективно працювати в пікові періоди жнив.✔️ Відвантаження автомобільним транспортом - до 1 000 т/добу, залізничним - до 700 т/добу з фронтом подачі до 4 вагонів одночасно. ✔️ Наявність власного залізничного під’їзду та безпосередній доступ до станції є критичною конкурентною перевагою об’єкта.✔️ Для зважування використовуються два комплекти автомобільних ваг з максимальною масою до 60 тонн. ✔️ Сушильне господарство представлено двома сушарками ДСП-32 потужністю по 3 МВт кожна. ✔️ Зерноочисне обладнання - Denis NR403 барабанного типу з продуктивністю до 70 т/год.✔️ Дозволена договірна електрична потужність підприємства становить 444 кВт, що відповідає поточним і потенційним навантаженням елеватора.➡️ Земельний та майновий статус:✔️ Майновий комплекс розташований на земельній ділянці площею 4,63 га, яка перебуває в оренді. ✔️ Планування території та наявні площі дозволяють розглядати можливість подальшого розвитку або дооснащення об’єкта - зокрема встановлення додаткових ємностей або розширення логістичної інфраструктури (за умови відповідних погоджень).➡️ Стартова ціна: $1500 000, у тому числі ПДВ📞 Контакти:Олексій,+38 067 713 65 71💵БізнесHUB | Інвестиції

🇺🇦 Друзі, сьогодні представляємо Вашій увазі канали, які дійсно на це заслуговують. Саме їх читають та цитують. Підписуйтесь на наших друзів:▪️FairValue — авторський канал про інвестиції. В ньому професійний консультант з інвестицій в InteractiveBrokers ділиться своїм досвідом інвестування в фондовий ринок, корисними порадами і навчальними матеріалами.▪️Бізнес Інсайдер — канал, який читають всі топи українського бізнесу. Ласкаво просимо.▪️Бізнес Мотиватор — канал, який допоможе тобі рости швидше, ніж конкуренти, і заробляти більше.Щодня — реальні кейси, поради від топ-підприємців і уроки з чужих помилок.▪️InVenture — коли інформація перетворюється на інвестиційні рішення! Тут не загальні новини, а реальні та ексклюзивні інвестиційні можливості в Україні: бізнеси та нерухомість на продаж, запити інвесторів, аналітика та головні інвестиційні новини дня.▪️Академія Успіху — щодня нові безкоштовні курси та добірки ТОП-матеріалів для саморозвитку і кар’єрного зростання. Вже зараз більше 150+ напрямків і вакансій.▪️Гроші тут | Crypto Cardinal — якщо хочеш не просто читати про крипту, а реально на ній заробляти.Актуально. Корисно. По ділу.

#Продаж_бізнесу 🍽️ Продаж ресторану італійської кухні в Яремче➡️ Місцерозташування: м. Яремче вул. Свободи 252А (фасад центральної дороги міста, до залізниці 500 м)➡️ Короткий опис: Пропонується до продажу Al Dente - діючий ресторан авторської італійської кухні. ✔️ Меню закладу розроблене відомим шеф-кухарем Юрієм Діденком - переможцем проєкту «Пекельна кухня 2021», який має досвід роботи в європейських ресторанах, відзначених зірками Michelin, а також на круїзних лайнерах міжнародного класу.✔️ Ресторан включає два основні зали, літню терасу, дитячу кімнату та окремий банкетний зал. Загальна місткість - до 80 посадкових місць.✔️ Кухня та бар повністю укомплектовані сучасним професійним обладнанням для приготування свіжих та якісних страв. Додатково передбачені складські приміщення та dark kitchen для підготовки заготовок і оптимізації виробничих процесів.✔️ Біля ресторану облаштовано зручний паркінг для відвідувачів. ✔️ Встановлена дров’яна піч для приготування автентичної неаполітанської піци. ➡️ Поточний стан бізнесу:✔️ Ресторан працює на ринкупонад 10 років та має сформовану репутацію і постійну клієнтську базу. ✔️ У літку 2025 року заклад пройшов повний реформат:було виконано новий сучасний ремонт, оновлено концепцію та впроваджено авторське меню. ➡️ Інформація про товари / послуги:✔️ В закладі подаються італійські авторські страви дбайливо зібрані з батьківщини пасти, піци та різотто. ✔️ Винна карта сформована з добірних італійських вин, бар - з авторських коктейлів на натуральних інгредієнтах. ✔️ Фірмова лімончелло власного виробництва подається як комплімент гостям. Також доступне окреме банкетне меню в українських традиціях.➡️ Збут та просування:✔️ Яремче - динамічно зростаюче місто районного значення з розвиненою інфраструктурою для проживання місцевих та переселенців. ✔️ Основний трафік формують місцеві мешканці та туристи, зокрема сім’ї з дітьми завдяки наявності дитячої кімнати. ✔️ Залучення клієнтів забезпечують зручний сайт з меню, активне Google-просування з високим рейтингом (4,8) та розвинені соцмережі з 80–100 тис. органічних переглядів на місяць. ✔️ Додатковий канал збуту - доставка через мережу з понад 300 QR-кодів, розміщених у садибах і мініготелях Яремче.➡️ Перелік основних активів:✔️ Ресторан розташований на двох поверхах площею 250 м² на вигідних умовах оренди. ✔️ Підключені всі комунікації, системи охорони та відеоспостереження. ✔️ Встановлено безперебійну систему електроживлення 60 кВт.✔️ Кухня та бар укомплектовані професійним обладнанням. ✔️ Бізнес працює з інтегрованими системами Servey, ChoiceQR та Expirienza, усі технологічні карти страв і напоїв прораховані та внесені в систему.➡️ Команда та персонал:В ресторані загально працює 12-14 людей, на зміні 8-9. ➡️ Основні фінансово-економічні показники бізнесу:✔️ Місячний товарообіг у високий сезон становить 1,2-1,6 млн грн, у низький сезон - 0,5-0,8 млн грн. ✔️ Середня маржа близько 70%. ✔️ Операційні витрати складають 50–70% залежно від сезону. ✔️ Орієнтовний термін повернення інвестицій: 2,5-3 роки.➡️ Перспективи розвитку бізнесу:✔️ Бізнес має потенціал зростання за рахунок відкриття додаткового літнього майданчика (є дозвіл міста) та запуску кальянного формату на терасі в літній період. ✔️ Додатковий попит очікується після введення в експлуатацію багатоповерхового житлового будинку поруч із закладом, що збільшить постійний клієнтський трафік.➡️ Ціна продажу: $210 000 (на основі інвестованих коштів) 📞 Контакти: Руслан,+38 050 446 44 63💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_комерційної_нерухомості 🏢 Продаж нової комерційної нерухомості 2 163 м² у м. Львів➡️ Місцерозташування: споруда розташована на магістральній вул.Пасічна, на межі з парком «Погулянка» і поруч із меморіалом «Пагорб слави». ➡️ Короткий опис:Пропонується до продажу багатофункційна будівля, орієнтована на розміщення медичних закладів та офісних просторів. ✔️ Об’єкт має 6 рівнів: цокольний поверх і 5 надземних, із середньою площею поверху близько 350 м². ✔️ Проєктом передбачена можливість організації кафе та літнього майданчика поруч із будівлею та парковою зоною.✔️ Будівля спроєктована девелоперською компанією AVR Developmentпід керівництвом Юліана Чаплінського та введена в експлуатацію наприкінці 2025 року. ✔️ На даху облаштовано простору терасу з панорамним видом на історичну частину міста – ідеальне місце для відпочинку чи зустрічей. Для резидентів і відвідувачів передбачено великий паркувальний майданчик.✔️ Об’єкт є новозбудованим та не використовувався з моменту введення в експлуатацію; в оренду не передавався.➡️ Земельна ділянка:✔️ Будівля розташована на орендованій земельній ділянці площею 0,0455 га. ✔️ Загальна площа прибудинкової території становить близько 0,07 га.➡️ Будівлі і споруди: ✔️ Загальна площа об’єкта нерухомості становить 2 163 м². ✔️ Кожен поверх має понад 300 м² корисної площі у форматі open space. ✔️ Висота основних приміщень - 3,1 м.✔️ Будівля зведена за монолітно-каркасною технологією. ✔️ Зовнішні стіни виконані з газоблоку товщиною 400 мм та керамоблоку, внутрішні перегородки - з керамічної цегли. Фасад - вентильований, що підвищує енергоефективність і довговічність об’єкта.✔️ Рік введення об'єкта в експлуатацію:2025.✔️ Стан будівель: місця загального користування виконані з чистовим оздобленням, площі поверхів підготовлені під фінішний ремонт відповідно до потреб майбутнього користувача або орендаря.➡️ Комунікації:✔️ Електропостачання: підключена потужність 140 кВт, будівля розташована безпосередньо поруч із ТП;✔️ Газопостачання — відсутнє;✔️ Водопостачання — заведене до будівлі;✔️ Каналізація — централізована;✔️ Система опалення та кондиціонування — запроєктовані теплові насоси з розведенням фанкойлів на всі поверхи.✔️ Прибудинкова територія повністю благоустроєна: озеленення, архітектурне підсвічування, замощена тераса та паркувальний майданчик. ✔️ Передбачені охорона та система відеоспостереження.  ✔️ Встановлено ліфт європейського виробництва на 6 зупинок.✔️ Зроблено професійну зовнішню підсвітку фасадів та прибудинкової території.➡️ Презентація об’єкта нерухомості➡️ Ціна продажу: $2 600 000 (можливий продаж ЮО)📞 Контакти:Андрій,+38 097 005 97 97💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу 🎁 Продаж інтернет-магазину подарунків і креативних речей Super Pupers➡️ Місцерозташування: м. Київ➡️ Короткий опис: Пропонується до продажу інтернет-магазин подарунків і креативних речей, товари для дому, аксесуари, канцелярія і багато іншого. ✔️ Свій склад (орендований) з товарами.✔️ Сайт створений на опенкарді з великою кількістю допрацювань, корисних модулів та фішок. ✔️ Власна сторінка продавця на Розетці, з великою кількістю відгуків, сторінка на Пром + сайт на його основі з окремим рекламним кабінетом. ✔️ На основний сайт є рекламний кабінет, налаштований акаунт Мета. ✔️ Облік товарів та обробка відбувається в 1С, яка повністю написана під компанію та її потреби, (руснявих оновлень і пов'язань немає). ✔️ 1С розташована на віддаленому робочому столі, сервер захищено. ✔️ Є товари власного виробництва і товари від майже 100 українських брендів у продажу.✔️ Підключений Є-спутнік, Бінотейл і Smartsender. ✔️ Для роботи є 8 комп'ютерів, 13 моніторів, 2 принтери для ттн і 2 для чеків, один принтер із сублімаційними чорнилами, 1 термопрес для чашок, власний генератор на 5.5 кВт.✔️ Обладнана кухня (холодильник, мікрохвильовка, кавомашина, чайник і сама кухня).✔️ Обладнений склад (19 стелажів, 2 пакувальні столи) взагалом є 19 столів. Офісна частина може вміщати близько 8 людей. ✔️ Також на місці облаштований шоурум для самовивозів для покупців.➡️ Чистий дохід:✔️ За 2024 рік - 1 084 655 грн.✔️ За 2025 рік - 621 753 грн. ➡️ Сайт: https://superpupers.com/ua/➡️ Ціна продажу: $40 000➡️ Презентація: https://drive.google.com/file/d/1Lhq7bVeiD5zmtb82KoyN1seV4fvjf5FA/view?usp=sharing📞 Контакти: Наталія, +38 096 159 42 76 @BlaszkiewiczNataliia💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу ☕️ Продаж кавʼярні в ЖК Комфорт класу➡️ Місцерозташування: Київ, ЖК Варшавський 2, вул. Олександра Олеся 7➡️ Короткий опис: Пропонується до продажу працююча кавʼярня для сучасної аудиторію з можливістю запуску кухні (куплене все необхідне обладнання).➡️ Параметри приміщення:✔️ Площа: 37 кв.м✔️ Висота стелі: 3.60 метра✔️ Приміщення: зал, кухня, санвузол➡️ Меблі та інтер'єр:✔️ Столи (2 столи на 4 людини, 4 столи на 2/4 людини)✔️ Стільці (12 штук)✔️ Диван (6 місць)✔️ Вішак для речей✔️ Барна стійка✔️ Рінзер для стаканів✔️ Гріндери (фільтр + еспресо) - 2 шт.✔️ Фільтр з очищеною водою (зворотний осмос + подача води на машинку)✔️ Фільтр машина✔️ Вмонтований смітник✔️ Маленький холодильник під баром✔️ Смітник великий✔️ Полички для зберігання✔️ Вітрина 2-х рівнева✔️ Дровер (тумба для гостей)✔️ Аудіосистема (всередині + вулиця)✔️ Камери спостереження✔️ Вайфай➡️ Обладнання:✔️ Морозильник (кухня)✔️ Холодильник (кухня)✔️ Міні чайник✔️ Термос✔️ Мікрохвильовка✔️ Плита професійна індукція (нова)✔️ Духовка професійна (нова)✔️ Посудомийка✔️ Стелажі для посуду (2 штуки)✔️ Робочі поверхні (два стола нержавейка)✔️ Посуд (тарілки, чашки, стакани, ложки, виделки, ножі)✔️ Підключене альтернативне постачання електрики➡️ Instagram: https://www.instagram.com/not.onlycoffee/➡️ Чистий прибуток: 50 000 грн за місяць (без працюючої кухні)➡️ Ціна продажу: $21 000📞 Контакти:@oworkg, +38 095 569 53 51💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу 🐔 Продаж діючої птахоферми у Львівській області➡️ Місцерозташування: Львівська область, Львівський р-н с. Кунин. Відстань до Львова 40 км.➡️ Короткий опис: Пропонується до партнерського розвитку або продажу діюча птахоферма.✔️ Площа земельної ділянки: 1,766 га (оренда)✔️ Загальна площа будівель: 4132 м2✔️ Комунікації: потужність електропостачання 250 кВт, власна котельня (твердопаливні котли).✔️ Кількість посадочних місць: 60 000 голів ✔️ Час вирощування: 50 днів✔️ Кількість посадок в рік: 6✔️ Валовий дохід в рік: 54-58 млн грн.✔️ Будівлі:4 пташника та допоміжні будівлі.➡️ Основні засоби:✔️ Комплекти обладнання для пташника (системи кормління, системи поїння, вузли водопідготовки з дозаторами і шлангами, системи подачі корму з бункера, системи вентиляції, системи освітлення);✔️ Твердопаливні котли (300 кВт, 250 кВт, 60 кВт);✔️ Дизель-генератори (150 кВт, 15 кВт, 10 кВт);✔️ Дробильно-комбікормова установка;✔️ Дизельна теплова гармата.➡️ Загальна оціночна вартість основних засобів $250 000.➡️ Є можливість розширення бізнесу за рахунок сусідньої ділянки 2 га.➡️ Умови продажу: продаж корпоративних прав 100% або партнерство (50-60%)➡️ Ціна продажу: $650 000📞 Контакти: Валерій, +38 067 444 49 53💵БізнесHUB | Інвестиції