#Продаж_комерційної_нерухомості 🏢 Продаж нової комерційної нерухомості 2 163 м² у м. Львів➡️ Місцерозташування: споруда розташована на магістральній вул.Пасічна, на межі з парком «Погулянка» і поруч із меморіалом «Пагорб слави». ➡️ Короткий опис:Пропонується до продажу багатофункційна будівля, орієнтована на розміщення медичних закладів та офісних просторів. ✔️ Об’єкт має 6 рівнів: цокольний поверх і 5 надземних, із середньою площею поверху близько 350 м². ✔️ Проєктом передбачена можливість організації кафе та літнього майданчика поруч із будівлею та парковою зоною.✔️ Будівля спроєктована девелоперською компанією AVR Developmentпід керівництвом Юліана Чаплінського та введена в експлуатацію наприкінці 2025 року. ✔️ На даху облаштовано простору терасу з панорамним видом на історичну частину міста – ідеальне місце для відпочинку чи зустрічей. Для резидентів і відвідувачів передбачено великий паркувальний майданчик.✔️ Об’єкт є новозбудованим та не використовувався з моменту введення в експлуатацію; в оренду не передавався.➡️ Земельна ділянка:✔️ Будівля розташована на орендованій земельній ділянці площею 0,0455 га. ✔️ Загальна площа прибудинкової території становить близько 0,07 га.➡️ Будівлі і споруди: ✔️ Загальна площа об’єкта нерухомості становить 2 163 м². ✔️ Кожен поверх має понад 300 м² корисної площі у форматі open space. ✔️ Висота основних приміщень - 3,1 м.✔️ Будівля зведена за монолітно-каркасною технологією. ✔️ Зовнішні стіни виконані з газоблоку товщиною 400 мм та керамоблоку, внутрішні перегородки - з керамічної цегли. Фасад - вентильований, що підвищує енергоефективність і довговічність об’єкта.✔️ Рік введення об'єкта в експлуатацію:2025.✔️ Стан будівель: місця загального користування виконані з чистовим оздобленням, площі поверхів підготовлені під фінішний ремонт відповідно до потреб майбутнього користувача або орендаря.➡️ Комунікації:✔️ Електропостачання: підключена потужність 140 кВт, будівля розташована безпосередньо поруч із ТП;✔️ Газопостачання — відсутнє;✔️ Водопостачання — заведене до будівлі;✔️ Каналізація — централізована;✔️ Система опалення та кондиціонування — запроєктовані теплові насоси з розведенням фанкойлів на всі поверхи.✔️ Прибудинкова територія повністю благоустроєна: озеленення, архітектурне підсвічування, замощена тераса та паркувальний майданчик. ✔️ Передбачені охорона та система відеоспостереження.  ✔️ Встановлено ліфт європейського виробництва на 6 зупинок.✔️ Зроблено професійну зовнішню підсвітку фасадів та прибудинкової території.➡️ Презентація об’єкта нерухомості➡️ Ціна продажу: $2 600 000 (можливий продаж ЮО)📞 Контакти:Андрій,+38 097 005 97 97💵БізнесHUB | Інвестиції