Estadísticas de telegram channel - @adligach

#майбутнє #інвестиціїНерухомість як сервіс: що змінюється на ринку?Український ринок нерухомості, як і економіка загалом, потребує переосмислення. Світ рухається вперед — і ми маємо не відставати.▪️Один із головних трендів — перехід від володіння до користування: житло має стати сервісом, а не метою. Це відкриває шлях до мобільності українців, що критично важливо у відповідь на структурне безробіття.▪️Другий тренд — токенізація нерухомості та розвиток фондового ринку. Це шлях до прозорих інвестицій і залучення капіталу.▪️Третій — інтеграція нерухомості з пенсійною реформою: приватні фонди можуть інвестувати в нерухомість, забезпечуючи майбутнє громадян.▪️Четвертий тренд — створення бізнес-спільнот навколо проєктів. Ринок стає екосистемою. А рієлтор — не продавцем, а персональним консультантом, який допомагає людям ухвалювати правильні рішення та супроводжувати їх у питаннях переїзду і покращення умов проживання.Про мій погляд на нову нерухомість — яка стає простором для здорового життя — детально в каналі ‎Sensitive Capital.

Важливо не піддаватися сліпому слідуванню за модними, але часто швидкоплинними та суперечливими тенденціями. Тренди змінюються, а справжній сенс залишається всередині вас — у тому, що вас драйвить, захоплює, надихає. Саме там — ваша сила і ваш шлях. Довіртеся своєму внутрішньому компасу, і він обов’язково приведе вас до вашої власної вершини.Професія з минулого — не вирок. Як і не вирок — відсутність вакансій за фахом. Світ швидко змінюється, і ми маємо навчитися жити в новій логіці: не будувати кар’єру в очікуванні перспектив, а швидко змінювати напрям, коли з’являється виклик чи шанс.Штучний інтелект уже поруч: він не просто виконує завдання, він вчиться співпереживати. AI вже здатен проявляти більше терпіння і неупередженості, ніж людина. Це не фантастика — це вже реальність. І це ще один дзвінок: щоб залишатися затребуваними, ми маємо не просто оновлювати навички — ми маємо оновлювати себе.🔗 Про нову логіку ринку праці, штучний інтелект і роль емпатії — читайте у повній статті за посиланням.

#Майбутнє #AIТиждень тому в Каліфорнії відбулася щорічна конференція Google I/O 2025. Здається, це була ілюстрація справжнього проривом у сфері штучного інтелекту та квантових технологій.Google залишається моїм фаворитом в гонці за AGI, хоча, здається, мій партнер, Bandura Volodymyr, ставить на Claude. Що представили- Gemini 2.5 Pro з режимом Deep Think — новий рівень генерації коду та тексту.- Veo 3 — AI-модель, що створює відео зі звуком, діалогами та спецефектами. На базі DeepMind- AlphaEvolve — агент, який самостійно розробляє алгоритми.- Процесор Willow — квантовий чип із 105 кубітами.А тепер трохи деталей. 🍒Штучний інтелект: ключові інновації1. Gemini 2.5 Pro та режим Deep ThinkОновлена модель Gemini 2.5 Pro включає експериментальний режим Deep Think. Цей режим дозволяє моделі розглядати кілька гіпотез перед формуванням відповіді, що значно покращує її здатність до складних міркувань, особливо в математиці та програмуванні. 2. Veo 3: генерація відео з синхронізованим аудіоМодель Veo 3 від Google DeepMind здатна створювати відео з високою роздільною здатністю, доповнені синхронізованим звуком, включаючи діалоги, звукові ефекти та фонові шуми. Це відкриває супер можливості для творчості та візуального сторітелінгу. Йду тестувати. 3. AlphaEvolve: еволюційний агент для створення алгоритмівВикористовує великі мовні моделі для автоматичного створення та оптимізації алгоритмів. У тестах він зміг відновити або покращити існуючі алгоритми в 75% випадків. Також він дає нові евристики для оптимізації ресурсів дата-центрів Google. 4. Agent Mode та Project MarinerGoogle анонсувала Agent Mode у додатку Gemini, який дозволяє користувачам описувати кінцеву мету, а AI виконує завдання автономно. Project Mariner розширює ці можливості, дозволяючи керувати до 10 завдань одночасно та навчати AI повторювати дії на основі демонстрацій. 🍒Квантові обчислення:1. Процесор WillowGoogle представила квантовий процесор Willow з 105 кубітами. Плюс — експоненційне зниження помилок при масштабуванні. У тестах Willow виконав завдання Random Circuit Sampling за 5 хвилин (це нереальна швидкість для суперкомп’ютерів). 2. Інтеграція AI та квантових обчисленьПоки обговорюються можливості поєднання AI та квантових обчислень для створення енергоефективних моделей в темі: клімат, нові ліки (вітання клієнтам AIwiser.ai та Advanter Group з фарм індустрії — як раз те, що в минулому році ставили в основний моніторинг) та автономне водіння (вже зовсім скоро).

Прем’єр міністру УкраїниШмигалю Д.А.Шановний Денисе Анатолійовичу!Аналітичні центри що спеціалізуються на податковій та економічній політиці, висловлюють Вам свою повагу та звертаються щодо такого.У 2024 році аналітичні центри активно підтримували проєкт закону про перезавантаження Митниці (№6490-д), як єдиний можливий варіант якісного оновлення Митної служби, комісіями з переважним голосом міжнародних експертів. Згідно нещодавніх опитувань BRDO, НАЗК, Advanter Group та NDI - податкова та митна служби посідають найвищі місця серед найбільш корумпованих державних органів України, створюючи проблеми для відновлення та розвитку економіки. Законопроєкт №6490-д у 2024 році було прийнято - він став Законом України №3977-IX, який набув чинності 31 жовтня 2024 року, передбачав створення Кабінетом Міністрів України конкурсної комісії для обрання голови Державної Митної служби до 31 грудня 2024 року.Проте, станом на 22 травня 2025 року комісія досі не сформована. Це порушує положення Закону №3977-IX, загрожує законсервувати поточну неякісну роботу ДМС та створює ризики невиконання зобов'язань України перед міжнародними партнерами.Меморандум з МВФ передбачає: “Призначити голову Митної служби до кінця червня 2025 року”, тож відповідно до існуючих процедур проведення конкурсів - загроза невиконання відповідного пункту Меморандуму - є значною.Крім того, з огляду на необхідність пошуку додаткового фінансування оборони країни у цьому та наступному роках - питання детінізації та мінімізації “сірих схем” є вкрай актуальним, а митні схеми (викривлене декларування, перерваний транзит, зловживання пільгами тощо) - займають перше місце серед усіх схем тіньової економіки з орієнтовними втратами держбюджету у 120-167 млрд грн на рік.   Крім перезавантаження Митниці - вкрай важливим є встановити якісні КРІ для ДПС та ДМС, спрямовані не на виконання планів, а на мінімізацію tax gap, спрощення процедур, автоматизацію процесів, зниженню необґрунтованого тиску на бізнес тощо. Відповідні ПЗУ зареєстровані у ВРУ (№12359, 12360), важливим є їх якнайшвидше прийняття за основу, із доопрацюванням до 2 читання. Аналітичні центри закликають Кабінет міністрів сформувати Комісію для обрання керівника Митниці у травні та сприяти якнайшвидшому проведенню конкурсу, забезпечити у 2025 році перезавантаження Державної митної служби.  З повагоюЦентр соціально-економічних досліджень - CASE УкраїнаGrowford InstituteЦентр економічної стратегії Інститут соціально-економічної трансформаціїІнститут економічного лідерства Аналітичний центр Advanter GroupОфіс шеф-економіста Коаліції бізнес-спільнот за модернізацію УкраїниІнститут фінансів та праваАсоціація податкових консультантівМережа захисту національних інтересів “АНТС“Аналітичний центр “Технології Прогресу”Інститут податкових реформ 

Українці почали отримувати листи з податкової через малі грошові перекази. Це викликало обурення серед громадян. Що ж відбувається?Псевдореформи призводять до того, що чесний бізнес страждає від обмежень, які накладає держава. Погіршуються умови для підприємців, які намагаються дотримуватися законодавства. Замість того, щоб просувати Україну як найбільш зручну, інновативну і відкриту юрисдикцію, держава впроваджує обмеження на фінансові перекази, що ускладнює діяльність легального бізнесу і громадян. Чергова спроба боротьби з наслідками, а не причинами без належного поведінкового і економічного моделювання призводить лише до вичавлювання бізнесу і талантів з України, цементуючи корупцію. Детінізувати економіку можуть системні реформи податкової, зниження ставок оподаткування праці, перегляд блокування податкових накладних, радикальна зміна податку на прибуток. Перезавантаження податкової системи принесе в бюджет понад 150 млрд грн додаткових надходжень, скоротить тінізацію в цьому секторі і точно покращить бізнес-клімат.Боротися з гемблінгом та уникненням оподаткування через карткові перекази потрібно в інший спосіб. Усі гемблінгові структури відомі, але їх не чіпають саме тому, що у владних структурах залишаються інтересанти. Потрібно усувати причини проблем, а не шкодити бізнес-клімату.Податківці в Україні займаються перевірками і покараннями бізнесу, не маючи на меті і у власних KPI економічного розвитку держави чи створення сприятливого бізнес-клімату. Поточна системна ганебна по своїй суті, їй не можна шукати виправдання.Накопичені за три роки економічні втрати від непроведення податкової реформи становлять близько 8% ВВП. Ми могли мати зростання, а отримали втрати. Це підкреслює терміновість рішучих дій. Громадянське суспільство має навчитися впливати на владу.⏩ Чому ця ситуація гірша, ніж здається, і що з нею робити — дивіться у відео.

Що відбувається в російській економіці? Вона критично недофінансована. Величезна криза неплатежів, фактично унеможливлене кредитування для бізнесу. Причиною цього є не висока ключова ставка, не інфляція. Куди ж пішов фінансовий ресурс?На компенсацію наслідків війни і санкцій. По-перше, це здорожчання логістичних процесів через зміну векторів експорту: довелося переключитися на азійський ринок. Усі тіньові схеми виявилися доволі дорогими. Російський бюджет перестав фінансувати великі федеральні програми, навіть військово-промисловий комплекс хронічно недофінансований на поточний момент. Отже, санкції діють. З початку року прихована емісія становить близько 2 трильйонів рублів. Росія економічно не витягує війну в такому темпі. Потрібно дотискати російську економіку: унеможливити технологізацію, створення дронів та модернізацію ракет. Ось чому необхідно посилювати санкції.В України є гроші, цього року ми навіть маємо надлишок коштів за рахунок програм Ukraine Facility та G7 ERA. У нас виникають проблеми скоріше з проєктами, у які можна було би ефективно інвестувати. Нам потрібно більше грошей на Збройні Сили, що пов’язано зі здорожчанням закупівлі зброї та зростанням зарплат, проте Україна має можливість це компенсувати. Питання в іншому: фінансові надходження, які ми маємо, це не подарунки, а в значній мірі кредити, які нам доведеться повертати. Усе це обтяжує наш державний бюджет на наступні періоди. Цього року боргове навантаження по відношення до ВВП буде сягати 100%. Це критична позначка. Зростання економіки передбачає прямі іноземні інвестиції, і тут якраз важлива угода, яку ми підписали зі США. Це показник того, що в Україні є проєкти, в які варто інвестувати. Що насправді відбувається з російською економікою та які можливості відкриваються для України? Чи є в нас шанс зміцнити армію і залучити іноземні інвестиції? ⏩ Дивіться нове відео — розбирайтеся у всіх деталях.

Нагадування 2.Оскільки знов і знов зʼявляються тексти зі сподіванням за мирні сценарії, хотів би нагадати, що інтересами путіна і цілями рф не є:- зустріч з Трампом- зняття санкцій - легітимізація окупованих територій - повернення до G8Тощо.Інтересами є відновлення імперії в кордонах щонайменше до 1991 року, відновлення контролю над країнами ЦСЄ і ПСЄ. Та відновлення рівності у відносинах з Китаєм за для спільного перегляду глобального контролю.Відповідно, для України є три стратегічні альтернативи:- (неймовірна) доєднатися до рф, втратити потенційну субʼєктність і незалежність - (найбільш реалістична) перейти до стратегічної оборони в умовах обмежених ресурсів і скорочення допомоги — готуватися до наступних 10 років війни- (бажана) стати частиною нового політично-безпекового утворення з ЄС, ВБ, Канадою та іншими долученими країнами. Цей сценарій дозволяє говорити про стратегію на деконструкцію росії шляхом економічного, військового і дипломатичного тиску. А також стимулювати внутрішні дезінтеграційні процеси. Останні два сценарії також дозволяють говорити про прагматичну Українську зовнішню політику, яка сприятиме зацікавленості співпраці з Україною Індії, Туреччини, СА, Китаю та інших країн. Україна може замістити рф як в логіці Заходу, так і в логіці Сходу. «Дива» на кшталт хтось там здохне, Трамп прозріє будуть лише приємним бонусом, а не стратегією. А ось власна балістична ракета і крилата ракета, технологічні переваги в цілому, управлінська досконалість в ЗСУ разом з реформами системи справедливості та економічними реформами — це те, що ми маємо робити в будь яких сценаріях. І виправдовувати відсутність реформ в правоохоронній системі і регуляторних інституціях війною і дипломатією, очікуванням гарних новин, так само як і займатися підготовкою до виборів — хибний шлях.

Чотири питання, які Україна має розв’язати цього року.Найбільший ризик для України у 2025-му році — це наступний 2026-й рік. Якщо до 2025-го року ми були в доволі високому ступені готові, то на 2026 рік у нас немає ні економічних, ні суспільних, ні фінансових, ні військових гарантій.2025 рік вчергове нам даний для того, щоб ми підготувалися до холоднішої зими, складнішої війни — технологічнішої та з залученістю вже не тільки корейських військ, а й, можливо, ширшого кола потенційних ворогів.▪️Перша ключова проблема — людський капітал. Всі види капіталу у нас відновлювані, окрім людського. Це вже найбільша проблема — 66% українців мають депресивний стан, 84% молодих людей воліють виїхати з України. Нестача кадрів в бізнесі вже складає 32%.Невпорядкована мобілізація, відсутність ефективного рекрутингу, притомної системи бронювання критичного персоналу — нам доведеться вирішувати ці проблеми у 2026 році, якщо не зробимо цього зараз.▪️Друга — замирення. Як базовий сценарій, воно є чи не найбільшим викликом для українського суспільства. Замирення, звісно, буде використано росією для власного посилення. А також для розсварення українців — політичних конфліктів, послаблення влади, виїзду населення.▪️Третя — стратегічна гра. Україна, на жаль, не суб'єкт, але вона має стати суб'єктом глобальної політики.Європа за рахунок України може радикально посилитися. Україна більше не проблемне питання для Європи — Україна є відповіддю на розв’язання головних проблем — безпеки та конкурентоспроможності.Але нам ще є над чим працювати. Потрібно докорінно змінити логіку рекрутингу і мобілізації. Потрібно змінити принципи роботи правоохоронних органів, а наші державні інституції мають навчитися бути людиноцентричними — в тому числі й ТЦК.▪️Четверта — стійкість. Українська економіка більш стійка, ніж російська. Але навіть за таких умов ризики досить високі. Нам потрібно вийти з логіки виживання в логіку економічного прориву. І це реально.🔗 Чому і як з цим працювати — розповідаю в розгорнутій статті за посиланням.

Світова торговельна війна: від мит до цін на прилавках. Чого нам чекати?Зміни в митних тарифах відбиваються на цінах товарів, які ми купуємо: від щоденної купівлі овочів до покупки гаджетів. Коли країни підвищують мита, компанії переважно перекладають нові витрати на споживачів. Як наслідок — підвищуються ціни, розгортається інфляція, зменшується купівельна спроможність.Ескалація митного протекціонізму з боку США, Китаю, ЄС, Індії призведе до зростання цін у секторах, залежних від глобальних постачань: високотехнологічної електроніки (навіть незважаючи на послаблення з боку Трампа), автомобільної промисловості (у кожної автомобільної компанії тисячі постачальників з десятків країн світу), хімічної та фармацевтичної продукції, текстилю, а також широкого спектра побутової продукції.Здається, Трамп переконаний, що світ нікуди не дінеться без США і що “нові союзники”, як-от Аргентина, Бразилія, Туреччина, Саудівська Аравія та інші країни, забезпечать силу його позиції у світі. Однак ризики такої стратегії надвеликі: інфляційний тиск, можливі відповідні дії торговельних партнерів (зокрема скоординовані — як зараз демонструють Китай, Японія, Республіка Корея), дестабілізація глобальних ринків.У цій грі в економічний і політичний “покер” можуть виграти ті економіки, що здатні швидко адаптуватися, і ті, що запропонують власну асиметричну гру. Програють ті, хто проявлять слабкість і погодяться на запропоновані умови.

Попри економічну кризу росія все ще має чим кошмарити Європу: 25 млн мобілізаційного ресурсу, яке-не-яке залізо, імпорт продукції подвійного призначення (а в обхід санкцій, можливо, і щось більше), мільйони снарядів з Північної Кореї. Росія в рублях може фінансувати війну ще роками, а Європа неспроможна швидко відновити оборонпром.Росія може засипати Європу тілами, а людинолюбна Європа — здатися, як свого часу зробила Франція. Я боюся цього сценарію. Просто спостерігати за негативними тенденціями російської економіки замало — потрібно дотискати. Європа готова остаточно відмовитися від енергоносіїв з росії, і це позитивна новина. ЄС може дотискати санкціями, Штати — посилювати вторинні санкції.Ми точно могли б прискорити економічне падіння росії, щоб унеможливити принаймні технологізацію збройних сил рф. Росія модернізує ракети, а ми не встигаємо за цими змінами. Ефективність української ПРО знизилася — це негативний тренд, який потрібно зламати.Чи зуміє Україна зробити це без допомоги міжнародних партнерів? Попри всі наші старання, відповідь очевидна.