Telegram statistics channel - @nerukhomiua

Всім привіт. Ще не встиг розібрати весь тиждень житлобуду 🤷‍♂️Але ось вам аналітика на гарячу тему:🏗 Київміськбуд іде ва-банк. Або ва-комунал.Місто вливає 2,56 млрд грн у забудовника, який роками тягнув довгобуди "Укрбуду", спонсорував родини топів — і впевнено топив довіру інвесторів.😅Формально — докапіталізація.Фактично — повна комуналізація: частка Києва зростає до 99,87%.🔻 Що це означає:— 💸 Емісія 10+ млрд акцій → нові гроші— 🔨 Будівництва можуть відновити вже восени— ⚠️ Але грошей не вистачить — потрібно ще мільярди— 📉 Приватні акціонери = 0,13% і без впливу— 🔍 А тепер усі ризики — на місті🤔 Успіх — на совісті нової команди.Або добудують, або «освоять» ще два з половиною мільярда.📎 Детальний розбір — без реклами, попапів і маркетингової локшини:https://nerukhomi.ua/ukr/news/obektyi/vryatuyut-chi-dobyut-kiivmiskbud-ide-va-bank-iz-masovim-vipuskom-aktsij.htm(на сайті — жодного банера і нічого не моргає, перевірено 😉)📲 Дивимось, фіксуємо.Підписуйте друзів на канал — t.me/nerukhomiua 🕵️‍♂️

Всім привіт! Не встиг раніше, але розібрав минулий тиждень житлового будівництва:📍 Київська область - 🏗 Бородянка, стартує «золотий девелопмент» по програмі відбудови (9 поверхів 103 квартири по 60 тис грн/кв.м. за бюджет💰) - 📋 Софіївська Борщагівка: здано по будинку в ЖК Софія Резіденс та ЖК Софія Клубний (+104 та +96 квартир) - 📋 Немішаєве, прийнято в експлуатацію ЖК Саме Той: 4-поверхові будинки на +85 квартир- 📋 Вишневе, прийнято в експлуатацію ЖК Променада: 17-поверховий будинок +280 квартир- ⛔️ Обухів, об'єкт вул. Миру 1 — не стартанув 📍Київ 🤷‍♂️⛔️На тому тижні не змогли здати в експлуатацію свої об’єкти: ЖК Новопечерські Липки, ЖК Нова Англія та БЦ Олегівський. 📍 Івано-Франківськ- 🏗 вул. Федьковича, 57. Старт будівництва: 11-поверховий будинок на 40 квартир- 🏗 Крихівці, у масиві "Долішній лан" нове будівництво 5-поверхових будинків на 106 квартир- 📋 ЖК Lystopad: прийнято в експлутацію 16-поверховий будинок +75 квартир- ⛔️Невдача спіткала ЖК HydroPark DeLuxe та ЖК Millennium Elite також не стартанув об’єкт на вул. Отця І. Блавацького 📍 Львів- 📋 ЖК Національний (вул. Стрийська 108) — прийнято в експлуатацію 14-поверховий будинок +112 квартир- 📋 ЖК HELGA (вул. Княгині Ольги, 120) — прийнято в експлуатацію : 8-поеврховий будинок +124 квартири- 📋 ЖК Погулянка (вул. Зелена, 115-Д) — прийнято в експлуатацію10-поверховий будинок + 119 квартир- 🏗 Emily Resort — попри місцевий спротив, розпочали будувати ще один готельний комплекс на 94 номера. Григорій Козловський 👏- ⛔️ на вул. Навроцького, 1 та Харківській, 12 — не стартанули об’єкти - 🏗 Трускавець, (бул.Ю.Дрогобича) — старт нового ЖК: 8-поверхові будинки на 202 квартири📍 Луцьк- 📋 на вул. Залізничній, 16 — прийнято в експлуатацію 10-поверховий комплекс +160 квартир📍Вінниця - 📋 ЖК Lavanda Park (вул.Ватутіна, 16б) — прийнято в експлуатацію10-поверховий комплекс +99 квартир📍Черкаси- 🏗 вул. Байди Вишневецького, 68 — починають будівництво 17-поверхового комплексу на 128 квартир- 📋 ЖК Парковий на Дніпрі — прийнято в експлутацію 17-поверховий комплекс +153 квартири- 📋 вул. Дахнівська Січ, 20 — здано в експлуатацію зблоковані будинки ІІІ черга (+15 квартир)-- 📋 Умань, вул. Білоцерківська, 28 — здано в експлуатацію 6-поверховий готель-хостел від двух Американо-Ізраільских моно-інвесторів⛔️ Інші відмови- Житомир, вул. Героїв Крут, 54, — спіткала невдача;- Тернопіль, с.Петриків — не стартанувДивимось, фіксуємо.Підпишіть друзів на канал (https://t.me/nerukhomiua)🕵️‍♂️

Всім привіт! Минулий тиждень житлового будівництва виглядав ось так:📍Київ - 📋 В багатостраждальній «Патріотиці» здали в експлуатацію будинок № 20. 25 поверхів +249 квартир- 📋 вул. Колоса Сергія, 2е, продукт схематозу «садибної схеми» ЖК Клубний здали в експлуатацію 4 поверхи +24 квартири (але це не точно😅) - 📋 просп. Берестейський (Перемоги), 67 ЖК Нивки-Парк. За адресою вулиця Олеся Бердника здали в експлуатацію Паркінг- 🏗 вул. Петропавлівська, 38-Б, друге життя та х2 в поверхах, колишній ЖК «Як у Львові» почато будівництво (в проєкті 8 поверхів 71 квартира)📍 Київська область - 📋 Вишневе, будинок №4 в ЖК Атмосфера: незважаючи на минулі недоробки, здали в експлуатацію ІV чергу будівництва 14 поверхів + 352 квартири📍 Львів- 📋 вул. Володимира Великого, 21, 21-Б ЖК WABI здали в експлуатацію 9 поверхів, +64 квартири- 📋на вул. Під Голоском 22 — ЖК AUROOM LOUNGE здали в експлуатацію 7 поверхів, +159 квартир- 📋 Новояворівськ, вул. С. Бандери, 1-А прийнято в експлуатацію 8 поверхів +52 квартири- 📋 Золочів, вул. Павлова академіка, 21 В - ЖК Мрія Золочів здали в експлуатацію 7 поверхів +38 квартир- 🏗 Сокільники, вул. Стрийська почали будівництво в ЖК AVANT PARK (в проєкті 7 поверхів 93 квартири)- 🏗 Пустомити, почали будівництво будинку № 5 ЖК Садова Алея , (в проєкті 8 поверхів 130 квартир)📍 Івано-Франківська обл.- 🏗 с. Поляниця, Буковель початок будівництва багатофункціонального комплексу з апартаментами ESCAPE City 6 поверхів 📍Ужгород та Закарпаття- 🏗 вул.Бориса Тлехаса, 89а початок будівництва другої черги ЖК GARDEN CITY в проєкті 10 поверхів 143 квартири- 🏗 м. Мукачево, вул. Зріні Ілони, 67 початок будівництва чергового будинку в ЖК «Budapest Dream» в проєкті 9 поверхів 88 квартир - 🏗 м. Мукачево, вул. Ужгородська, 165А початок будівництва в ЖК Royal Town в проєкті 9 поверхів, 222 квартири- 📋 Мукачівський район, с. Поляна, як я й казав, незважаючи на недоробки здали в експлуатацію ЖК Forest Residence Polyana 6 поверхів +51 квартира- 🏗 с. Минай, провулок Парковий, 9 початок будівництва житлового будинку, в проєкті 8 поверхів 166 квартир📍Тернопіль- 🏗 вул. Яремчука Назарія, 18-20-32 – старт будівництва (в проєкті 10 поверхів 87 квартир)- 📋 вул.Енергетична 1-5 – «Квартал Енергія» прийнято в експлуатацію 10 поверхів +91 квартира- 🏗 м.Кременець, вул.Петлюри, 10-А початок будівнитцва ЖК (в проєкті 10 поверхів 151 квартира)📍Рівне- 🏗 вул. Соборна початок будівництва ЖК, в проєкті 8 поверхів 36 квартир📍Хмельницький- 🏗 м. Шепетівка вулиця Захисників України, 85, початок будівництва ЖК, в проєкті 6 поверхів 55 квартир📍Вінниця- 📋 вул. Максимовича, 21 прийнято в експлуатацію ЖК Forest Home 10 поверхів 149 квартир📍Черкаси- 🏗 вулиці Надпільна, 238 — починають будівництво ЖК, в проєкті 13 поверхів 192 квартириЩе є різні фальстарти, але про це згодом.Як буде час і натхнення — порозбираю по регіонах більш докладно.Дивимось, фіксуємо.Підпишіть друзів на канал🕵️‍♂️

Всім привіт! Поки такий формат — для тесту.Минулий тиждень житлового будівництва виглядав ось так:📍Київ — тиждень відмов і «мийок» 🤷‍♂️- ⛔️ вул. Шолуденка, 30 — не здали ЖК Старт- 📋 ЖК Місто Квітів. Парковий квартал, вул. Тираспольська, 43 — прийнято XVIII чергу: мийка на 6 постів- ⛔️ просп. Перемоги, 139 — ЖК Gravity Park не здали I чергу- ⛔️ вул. Бориспільська, 19 — ЖК Захисник не прийнято в експлуатацію📍 Київська область - 📍Ірпінь — 📋ЖК Burgundia 3, прийнято в експлуатацію будинок №6 (+54 квартири)-📍Буча — ⛔️ЖК Continent Ray самовідмова в спробі здати в експлуатацію - 📍Бородянка — 💰 🏗 стартує черговий золотий девелопмент по вул. Центральна, 371 (в проєкті 58 квартир десь по 1785 USD за кв.м виходять🙈)📍 Львів- 🏗 під Голоском 22 — ЖК AUROOM LOUNGE почали будинок 4, (в проєкті 118 квартир)- 🏗 на вул. Трускавецькій, 11-А — починають будівництво, (в проєкті 144 квартири)📍Тернопіль- 🏗 провулок Цегельний, 1 — старт будівництва (в проєкті 48 квартир)📍Черкаси- 🏗 ЖК Парковий квартал — починають будівництво ІV черги (в проєкті 80 квартир)- 📋 вул. Дахнівська Січ, 20 — здано в експлуатацію зблоковані будинки (+16 квартир)📍Ужгород - 🏗 розпочато будівництво БФК Galleon по вул. Бічна, 5 — поки це 6 будинків, (146 квартир в проєкті). Ще є різні фальстарти, але про це згодом.Як буде час і натхнення — порозбираємо липень по регіонах більш докладно.Дивимось, фіксуємо.Підпишіть друзів на канал (https://t.me/nerukhomiua) 🕵️‍♂️

Шабат шалом, православні!😅 Поки всі святкують 🇺🇦День Конституції🇺🇦, допишу вам ще трішки в #Одеські_ІсторіїКонфлікт інтересів під прикриттям «історичної справедливості»📍 Краснова, 2б, ОдесаПоки офіційно говорять про «захист історичної спадщини», неофіційно тут грають у контроль за землею.Реальний інтерес — контроль над сусідньою ділянкою, потенційно в інтересах Альперіна (👑🚛 🚫 💰) через Мороховського. Тобто не зовсім про поховання, а про проїзд, транспортну логістику й вплив на оточення.⚖️ Політичний тиск і вибіркова увагаЦікавий факт: частина «захисників спадщини» у 2023 році голосувала на сесії Одеської міськради за технічне оформлення цієї ж ділянки (Краснова, 2б).🤷‍♂️Формально — ніяких реальних правових блокерів тоді не було.Зараз же йде публічний розгін теми по телеграм-каналах, із чіткою політичною підкладкою.🏛 Проблема глибша за ОдесуЦе не тільки історія про одне кладовище чи один проєкт. Це класичний український конфлікт між спадщиною й інвестиціями.Коли не вистачає законних інструментів — у хід ідуть моральні аргументи та політичні важелі.Більш докладно 👉 тутP.S. Одеса завжди любила театр. Але тепер у кожної вистави є прохідні, кадастрові номери і фінансовий замовник.Дивимось, фіксуємо.Підпишіть друзів на канал🕵️‍♂️

#Одеські_ІсторіїЯк місцеві девелопери вміють чекати.Поки вся увага прикута до Василіса Бумбураса з «Гефесту», який б’ється з Вадимом Альперіним за ділянку на Краснова, 2-Б — ту саму, де можна подарувати місту черговий шедевр псевдоеллінського аскетичного фасаду в зоні історичного єврейського кладовища — інші забудовники вже стартують поруч.Освоювати потік людей і грошей треба вчасно. Але поки — безуспішно.📍 Одеса, Люстдорфська дорога, 9-А (фасад, насправді, виходить на Краснова 😅)⛔️ Відмова в дозволі на реконструкцію старих і будівництво нових корпусів ТРЦ з офісами. Підстави для відмови 👉тут🕵️‍♂️ Ділянку площею 4,5 га з 2015 року спокійно тримала група мільярдера-філантропа Бориса Музальова («Таврія В»).Дочекались появи місцевого людяшника KADORR City — і вирішили будувати просто навпроти, поки цільова аудиторія заселяється.Що планується?🏗 32 723 м² ТРЦ + офіси. Все в 3 пускові комплекси:🔹 1-й комплекс — торгівля, офіси, два ресторани (3–5 поверхів), укриття в цоколі🔹 2-й — насосні станції, електропідстанція, техплощадки, будівлі торгівлі + ресторан🔹 3-й — ще більше торгівлі (1–4 поверхи), ресторани, адміністративні приміщенняДивимось, фіксуємо.Підпишіть друзів на канал🕵️‍♂️

🔍 Всім привіт! Це моніторинг. Що видано цього тижня за середу та четвер (частково):📍 Городок (майже Львів), вул. Чорновола, 8-К📋 Після невдачі, спроміглись здати в експлуатацію 7-поверховий будинок +84 квартири🕵️‍♂️ Забудовник: місцевий підприємець Юрій Браукіло. 📍Львів, вул. Городоцька, 226-А ЖК Resident Hall 📋 Здали в експлуатацію паркінг. Опис та Документи зібрав у відповідний розділ 🕵️‍♂️ Власник торговельної марки девелопера Ніна Горенюк, власник компанії-замовника номінал Мар'ян Гільжинський. Відмиває гроші з відбудови Ірпеня будує генпідрядник ТОВ «Макроекобуд». За історією компаній та номіналів ретельно приховались брати Печенко (ну ті, що мають якесь відношення до Lviv Croissants та казіно Royal Club)📍Львів, вул. Пасічна, 94-А, 94-Б ЖК Карамель 📋 Після проблем, нарешті введено в експлуатацію дві секції ЖК. + 56 квартир.🕵️‍♂️: Проблемний об’єкт внаслідок «девелоперської» діяльності Тараса Патера та Андрія Мазура.📍Пустомити (майже Львів), вул. Садова ЖК Садова Алея ⛔️ Не змогли почати Будинок № 7: у складі житлового будинку не передбачено захисної споруди цивільного захисту або споруди подвійного призначення. Цей ЖК від БК місто комфорту, був обтяжений кримінальним провадженням. 🕵️‍♂️: за будівництвом стоїть місцевий девелопер та депутат Пустомитівської ОТГ Петро Кузьмин Ну й на додачу до огляду за вівторок, беру свої слова назад, бо наступного дня:📍Кременчук, на розі вулиць Івана Мазепи та Академіка Маслова: 🏗 поважні люди отримали свій дозвіл. Я поїхав оцінювати масштаби прильотів біля батьківського дому. Завтра продовжимоПідпишіть друзів на канал🕵️‍♂️

🔍 Всім привіт, продовжуємо вчорашній моніторинг. 📍 Львів, Сокільники ЖК на вул. Трускавецька ⛔️ Відмова в дозволі на будівництво 6-поверхового житлового будинку. Що мене вразило так це факт подання проектної документації, розробленої на підставі містобудівних умов та обмежень, що вже були використані раніше для іншого проекту та об’єкта будівництва🙈. Всі підстави відмов, дозволи та введення в експлуатацію додав у 👉Документи 🕵️‍♂️ девелопер Галжитлобуд та його власник Василь Кицкай📍 Львів, вул. Величковського. «ЖК на Величковського» трішки розшириться 🏗 Отримано дозвіл на будівництво 8-поверхового будинку (в додаток до майже готового 16-поверхового будинку😅) очікується будівництво 109 квартир🕵️‍♂️Все тій самий Василь Кицкай (Галжитлобуд), заховався за своїм юристом Романом Шведом.📍 Яблуниця, Івано-Франківської області (конкурент Буковелю😎)🏗 Отримано дозвіл на будівництво об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування. По факту це стосується проекта Yugen. 🕵️‍♂️ За кандидаткою на посаду першого заступника голови державної служби геології та надр юристкою Ганна Мацюк ретельно заховались інтереси двох екс-нардепів від Свободи: Ігоря Кривецького (EDEM) та його бізнес-партнера Олександра Тобалова. Фатьові хлопці моцно сидять на надрах (в т.ч. літії 🤫) тому можна інвестувати.А ще було таке:👀 у Томаша Фіали не змогли почати реставрацію ресторації «Під Левом» 🤷‍♂️ (Львів, площа Ринок 19-21).👀 В Одесі, навіть пожежа буває к щастю девелопера: трішки додали собі ще один поверх на Рішельєвській 11: "Ремонтно-реставраційні роботи з відновленням після пожежі горища, з пристосуванням горища під житлові квартири, та квартир, розташованих в рівні четвертого поверху, з внутрішнім переплануванням» (прийнято в експлуатацію).Це були документи за вівторок. Почну розбирати що там повидавали за вчора.Підпишіть друзів на канал🕵️‍♂️Якщо подобається формат, та інформація стала у пригоді - пану майору на каву.

Всім привіт, поки є час та натхнення продовжую моніторинг. Повідомляю про стан житлового будівництва за вчора: 📍Ужгород, вул. Новака, 47. 🏗 Отримано дозвіл на будівництво 7-поверхового багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення. по факту будівництво вже триває з весни 2024 року як відома схема будівництва садибного типу (триповерховий індивідуальний житловий будинок), в березні цього року документи на будівництво скасували. Наразі змінили цільове призначення земельної ділянки на багатоквартирну забудову. Очікується 18 квартир (що може також змінитись🤷‍♂️)🕵️‍♂️Будує місцевий бізнесмен (а може ще й колишній місцевий митник🤔) Іван Копинець📍Кременчук, на розі вулиць Івана Мазепи та Академіка Маслова⛔️ Вже вдруге, фіаско з отриманням дозволу на будівництво багатоквартирного житлового будинку з паркінгом та вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями. Дуже багато відомих та успішних заінтересантів, а оформити належно будівництво на 6 поверхів немає кому😅.🕵️‍♂️ інтереси нардепа Юрія Шаповалова та тінь того самого Кушніра (екс-Київміськбуд🗿) та його партнера Плужника (екс-УБОЗовець👮‍♂️ депутат Київської міської ради) разом з групою Фокстрот Маковецького та Виходцева. 📍Вінниця, вул. Волошкова 4в📋 після невдалої спроби в квітні прийнято в експлуатацію ЖК Волошковий. +132 квартири.🕵️‍♂️ Замовником виступає ТОВ Основа-Естейт («номинал» Аліна Насадюк), будує місцева родина Антона та Григорія Моргунів. Там ще десь 15 об'єктів в системі на опрацюванні. Як відкриються допишу. Підпишіть друзів на канал🕵️‍♂️Якщо подобається формат, та інформація стала у пригоді - пану майору на каву.

Щось я захопився після того як закинули на каву, продовжимо:📍Одеса, вулиця Приморська, ЖК ITown⛔️ Відмова в прийнятті шостої черги (частина під комерційною назвою ITOWN ART). Підстави відмови та що зміг, зібрав в розділ 👉 Документи 🕵️‍♂️: за будівництвом стоїть ветеран будівельних пірамід «улюбленець» правоохоронців та місцевий девелопер Олександр Селезньов (гугл в допомогу, скільки вже можно його полоскати😅). 📍 Кам'янець-Подільський (це Хмельницька область якщо що), Хмельницьке шосе, 36📋 здали в експлуатацію частину ЖК Джем Сіті. +144 квартири🕵️‍♂️ місцевий забудовник Роман Максимюк, вже потрапляв на канал👀 .Що до чого, склав вам в розділі 👉 Документи .📍 Полтава, вул. Європейська, 183 ЖК «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ» 📋 БМК Атлант здали в експлуатацію третю чергу житлового комплексу. + 63 квартири🕵️‍♂️ місцевий забудовник Володимир Юрко. 🤓 29 травня не змогли здати в експлуатацію (відсутня тактильна плитка перед входом, немає поручнів на сходах до підвалу, первинні засоби пожежогасіння не встановлені, ліфти не працюють, акту про підключення до КТП немає.) а вже за 11 днів ввели в експлуатацію. На додачу ще кримінальне провадження. З позитивного: земельну ділянку просудили вдало. 🤷‍♂️Суворий полтавський девелопмент 📍 м. Хуст (Закрапаття) вул. Паппа Степана, 2📋 ввели в експлуатацію "багатофункціональний будинок". +15 квартир(Ну тому що земля для будівництва та обслуговування будівель торгівлі😉)🕵️‍♂️ кооперативна схема ЖБК Хуст Парк від місцевого бізнесмена Сергія Тивонюка це все сьогодні лише за понеділок 😅Підпишіть друзів на канал🕵️‍♂️