Остання межа для не витребуваних паїв: що станеться із землями, які не оформлять у власність❓

❗️

В Україні стрімко наближається критична дата для сотень тисяч власників земельних часток (паїв). Законодавство встановило чіткий дедлайн, після якого неотримані чи неоформлені земельні ділянки можуть назавжди перейти у власність територіальних громад. Що саме підпадає під поняття «невитребуваний пай», які юридичні наслідки чекають на тих, хто не встигне, та як захистити своє право на землю - розбираємося в цій статті.

Що таке «невитребуваний пай» з погляду закону❓

Після розпаювання колишніх колгоспів мільйони українців отримали право на земельну частку. Проте право на пай (засвідчене сертифікатом) і право власності на конкретну земельну ділянку (із кадастровим номером та витягом з Реєстру речових прав) - це абсолютно різні юридичні статуси. Згідно ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» (№ 899-IV) - невитребуваною є земельна частка (пай), на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості).

🌿

Простими словами: невитребуваним вважається пай, на який громадянин має право (наприклад, є в списках чи має сертифікат), але:

🔸

Не подав заяву про виділення ділянки в натурі (на місцевості).

🔸

Має сертифікат, але не оформив право власності на конкретну ділянку відповідно до сучасних вимог законодавства.

❗️

Важливо! Сертифікат на пай - це лише право вимагати виділення землі, а не саме право власності на неї.

Головний дедлайн: скільки часу залишилося❓

Відповідно до Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», кінцевий строк для оформлення документів - 1 січня 2025 року. Проте, зважаючи на воєнний стан та об'єктивні труднощі, Верховна Рада ухвалила зміни, якими цей строк було продовжено. На сьогодні останньою межею визначено 1 січня 2028 року (відповідно до Закону № 3993-IX, що набрав чинності у 2024 році).