🧐 ПРОДОВЖУЄМО АНАЛІЗУВАТИ ВАРТІСТЬ С/Г ЗЕМЕЛЬ ПО РЕГІОНАХРинок землі в Україні залишається неоднорідним і яскраво демонструє регіональні відмінності. Актуальні дані щодо середньої вартості 1 га с/г земель по областях дозволяють побачити, де ціна формується реальним попитом, а де її стримують безпекові фактори та низька активність угод. Тож подивимось прискіпливіше стан справ на ринку за підсумком листопада 2025 р.ТОП-10 ОБЛАСТЕЙ ЗА СЕРЕДНЬОЮ ВАРТІСТЮ 1 ГА С/Г ЗЕМЛІТА НАШЕ БАЧЕННЯ1️⃣ і 2️⃣ Закарпатська та Тернопільська області — майже 190 тис грн/гаЩодо Закарпаття, то ймовірно має місце рекреаційні ділянки, оскільки така ціна не фіксувалася там раніше і підстав для неї немає. Натомість в Тернопільській області є більш ймовірним така вартість за га, але не як середній показник. Ми фіксуємо його в розмірі 120-150 тис/га. 3️⃣ Івано-Франківська область — майже 165 тис грн/гаСтабільно дорогий регіон. Особливо ціну викривлює с/г землі, які використовують під рекреаційні цілі. Тому не можна говорити, що це реальна середня ціна. Тут вартість ділянок радше схожа на сусідню Тернопільщину і навіть нижче, якщо ділянки не чорноземні. 4️⃣ Львівська область — близько 111,5 тис грн/гаЦіна виглядає ринковою та стабільною. Високий попит підтримується економічною активністю області. Ринок невеликий, ми навіть фіксуємо набагато вищу ціну. Відео про ринок землі Львівщині незабаром вийде. Як виявилося тут все набагато цікавіше, ніж може видатися на перший погляд 😉 5️⃣ Київська область — майже 111,5 тис грн/гаУтримується на високому рівні за рахунок приміських районів. Усередині області спостерігається значна диференціація цін залежно від локації. За нашими спостереженнями середньозважена ціна складає 120-140 тис грн/га на півдні області і 60-80 на півночі.6️⃣ Чернівецька область — 86,7 тис грн/гаМи зняли відео про ринок землі в області. Ринок маленький, область найменша в Україні. Це накладає свої обмеження... 7️⃣ Хмельницька область — близько 81,7 тис грн/гаЦіна виглядає стриманою з огляду на аграрний потенціал регіону. Наші спостереження фіксують вищу ціну. Середня ціна не відповідає ринку, бо купують "свої" по ціні близько до НГО, а решту отримують готівкою. Більш детально про ринок землі на Хмельниччині в нашому відео.8️⃣ Вінницька область — близько 78 тис грн/гаЗанижені показники як і з сусідньою Хмельниччиною. Реальні ціни істотно вищі - 100-150 тис грн/га. Поки землю можу скуповувати аграрії, які її обробляють, доти буде фіксуватися заниження офіційної ціни. Насправді середня ціна складає не менше 100-130 тис грн за га. 9️⃣ Полтавська область — близько 77 тис грн/гаДемонструє стабільність по цьому показнику. Але офіційна статистика часто занижує реальну ринкову ціну. Ми фіксуємо зростанні і при тому істотне. Тому це лише питання часу, коли ми будемо бачити зростання середньозваженої офіційної ціни. Ділянок по 80 тис за га протягом другого півріччя 2025 року ми не зустрічали. Детальніше про ринок землі в області в нашому відео.🔟 Черкаська область — майже 68 тис грн/гаМи фіксуємо невеликий обсяг продажів в області. Вочевидь власники притримують паї. Але ціни істотно вищі, ніж дає офіційна статистика. Причина все та ж — оплата готівкою, якщо купує особа з переважним правом. А оскільки ринок невеликий, то і такі можливості доволі широкі. Ми вважаємо, що середньозважена вартість складає 110-130 тис/га.📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube