Estadísticas de telegram channel - @zemfondukraine

❗️ Топ-5 законодавчих змін для аграріїв у 2025 році🌿Слідкувати за оновленнями законодавства — необхідність для власника агробізнесу. Знання ставок податків, правил працевлаштування, особливостей перевірок, оформлення земельних ділянок та інших норм дозволяє скласти ефективну стратегію розвитку на 2026 рік. І, навпаки, ігнорування вимог закону та хаотичні дії підприємця шкодять бізнесу. 📁Якщо ви знаєте, як діяти у правовому полі, та почнете підготовку до посівної кампанії ще взимку, то можете уникнути неприємних сюрпризів, позапланових перевірок контролюючих органів і раптових збитків. Пропоную вашій увазі невеликий огляд на ключові законодавчі зміни для аграріїв, що відбулися у 2025 році. 1️⃣Реорганізація міністерств🗃️Міністерство аграрної політики та продовольства України та Міністерство захисту довкілля та природних ресурсів України було ліквідовано. Їхні функції з липня 2025 року виконує Міністерство економіки, довкілля та сільського господарства України (Мінекономіки). Тепер підтримка агросектору та визначення критеріїв належності до критично важливих підприємств належать до компетенції Мінекономіки. 🔺Мета такого об'єднання міністерств — створення єдиної стратегії розвитку сфери сільського господарства, економічної та екологічної політик. Отже, при подальшому бронюванні працівників агропідприємства мають керуватися саме вимогами Мінекономіки. 2️⃣Скасування Господарського кодексу України📚Господарський кодекс України втратив чинність 28 серпня 2025 року, що тягне за собою ряд змін щодо організаційної форми діяльності підприємства та господарських договорів. 🖇️Приватні підприємства (ПП) мають час на реорганізацію в товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) до 28 серпня 2028 року. Якщо не підготувати відповідні документи на зміни та не оновити статут, то ви не зможете далі вести бізнес.🔍Також було скасовано поняття оперативного управління та господарського відання. Їх замінено на узуфрукт — право користування державним чи комунальним майном із можливістю отримання прибутку, однак без розпорядження. 📝Ще одна ключова зміна — скасування поняття постійного користування земельними ділянками. Тепер можна підписати договір оренди землі строком до 50 років. 📄Власники агробізнесу мають переглянути старі угоди, адже там можуть бути поняття з уже не актуального законодавства та посилання на Господарський кодекс України. Наприклад договори закупівлі варто замінити на договори поставки. 🔗Читати далі тут

🌊 Кабмін затвердив Операційний план реалізації Водної стратегії України на 2025–2027 роки✍️ Кабінет Міністрів України ухвалив Операційний план реалізації у 2025-2027 роках Водної стратегії України на період до 2050 року. Документ визначає комплекс пріоритетних заходів у сфері водної безпеки та сталого управління водними ресурсами з урахуванням кліматичних викликів і наслідків збройної агресії РФ. Про це повідомило Міністерство економіки, довкілля та сільського господарства України.📌 Реалізація Операційного плану на наступний період дозволить:🔸 зменшити ризики виникнення захворювань, пов’язаних зі споживанням неякісної питної води;🔸 залучити інвестиції у модернізацію систем централізованого водопостачання та водовідведення;🔸 покращити очищення міських стічних вод та інтегрувати ці заходи у просторове планування громад;🔸 скоротити потенційні збитки для водних екосистем та рибного господарства.🤔Окрему увагу приділено підвищенню водоефективності в промисловості, сільському господарстві та житлово-комунальному господарстві, скороченню втрат прісної води, посиленню контролю за спеціальним водокористуванням і вдосконаленню обліку водних ресурсів.«Операційний план на найближчі роки задає чіткий курс на відновлення та сталий розвиток водних ресурсів України. У фокусі – створення сучасної системи водної безпеки, повністю узгодженої з європейськими стандартами, здатної витримувати виклики змін клімату, наслідки війни та зростаючі потреби економіки. Йдеться про реальні зміни: створення засад для якісної питної води, вищу водоефективність, відновлені водні екосистеми та сильні інституції, що працюють для людей і майбутнього країни. Операційний план – це про безпеку, стійкість та відповідальне управління водними ресурсами України», – зазначила заступниця Міністра економіки, довкілля та сільського господарства України Ірина Овчаренко. 🔗Джерело

📄 Об’єднана палата КГС ВС визнала неправомірною відмову від оплати послуг за коригуючим актом📁Відмова відповідача від оплати за коригуючим актом, що виправляє арифметично-правову помилку на підставі імперативних норм Кодексу ГТС, є неправомірною та свідчить про безпідставне ухилення від виконання обов'язку щодо оплати послуг балансування в розмірі, встановленому регулятором.❗️Такий висновок зробила Об’єднана палата Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду.✍️Суть спору👤Суть спору полягала у стягненні боргу, що виник після того, як позивач (оператор газотранспортної системи) склав коригуючий акт, щоб виправити арифметично-правову помилку, допущену в первинному акті за травень 2022 року. 🗃️Помилка полягала у неврахуванні змін до Кодексу ГТС, які набули чинності з 6 травня 2022 року (постанова НКРЕКП № 416) і передбачали збільшення плати за добовий небаланс на 10 % (величина коригування).⚖️Суд апеляційної інстанції відмовив у стягненні, формально пославшись на те, що повторне здійснення балансування або коригування актів не передбачене положеннями договору та Кодексу ГТС.📚Рішення ВС🖋️ОП КГС ВС не погодилася з цим підходом, наголосивши на необхідності відступу від висновку, викладеного в постанові КГС ВС від 29 травня 2024 року у справі № 922/2800/23, про принципову неможливість стягнення заборгованості за послуги балансування природного газу за коригуючими актами на підставі принципу «pacta sunt servanda» (договори повинні виконуватися).🔗Детальніше тут Бажаємо вам тихої та спокійної ночі ✨

Доброго ранку 🌤️🤔Давайте розберемо таку тему: Визнання права власності на самочинно збудований об’єкт за рішенням суду: державна реєстрація права власності📌Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» судове рішення про визнання права власності є підставою для державної реєстрації права власності на спірний об’єкт нерухомого майна за власником земельної ділянки.🗃️За загальним правилом, закріпленим у ч. 2 ст. 376 Цивільного кодексу України, особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Водночас стаття 376 ЦК України чітко передбачає випадки, коли забудовник, який здійснив самочинне будівництво, може розраховувати на позитивне для себе рішення суду, а саме:🔸якщо таке будівництво не порушує прав інших осіб;🔸якщо будівництво було здійснено без відповідних дозволів, але при цьому забудовник є власником земельної ділянки з відповідним цільовим призначенням або володіє правом користування такою земельною ділянкою.🗂️Відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію. У разі якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, таке право виникає з моменту державної реєстрації.🗄️Норми ЦК України визначають лише правовий режим новоствореного майна (ст. 331 ЦК України) та самочинного будівництва (ст. 376 ЦК України), на відміну від підзаконних нормативно-правових актів, які оперують поняттями реконструкції, перебудови, надбудови, капітального та поточного ремонту тощо. Відтак правові наслідки виникнення, здійснення та припинення права власності на нерухоме майно, а також захист цього права, можуть пов’язуватися зі статусом об’єкта як новоствореного майна або як самочинного будівництва.🔗Детальніше 👉🏻 https://www.zemfond.net/post/vyznannia-prava-vlasnosti-na-samochynno-zbudovanyi-ob-yekt-za-rishenniam-sudu-derzhavna-reiestratsii☎️Для замовлення консультації напишіть @zemfondua або зателефонуйте +380674056955💬Запрошуємо до обговорення в коментарі👇🏻

‼️Auchan Україна запускає грантову програму для агровиробників — до 100 000 грн✍️Відкрита подача заявок на пілотну грантову програму для агровиробників від Auchan Україна🗃️Auchan Україна оголосила про запуск грантової програми підтримки для агровиробників. Пілотна грантова програма буде реалізована вже у 2026 році. Учасники зможуть отримати фінансування у розмірі 100 000 або 50 000 гривень на розвиток власного бізнесу — зокрема на інвестиції в обладнання, сировину чи інші виробничі потреби.📲Про це пише Пропозиція з посиланням на пресреліз Auchan Україна.📌Цільова аудиторія програми — представники малого бізнесу, фермери та локальні виробники, які планують масштабування та розвиток власного бізнесу.📑Програма передбачає поетапний відбір учасників: від навчання та розробки бізнес-плану до особистої презентації проєкту перед журі.🤔Серед ключових критеріїв — чітка ідея, економічна доцільність, інноваційність підходу та готовність до масштабування. Підприємства, які пройдуть до фіналу, представлять свої проєкти у березні 2026 року, а виплата грантів запланована на квітень.🔗Подавайтеся до участі у програмі вже зараз: https://localukr.com/hrantova-prohrama-2026.‼️Покваптесь, адже дедлайн подачі — 31 грудня 2025 року.🔗Джерело

📑 В Україні затвердили механізм надання державної допомоги агровиробникам🗃️ Уряд України затвердив Порядок використання коштів для підтримки тваринництва та переробки агропродукції, який визначає механізм надання державної допомоги агровиробникам. Про це пише AgroPolit.com.✍️ Цей порядок був затверджений постановою КМУ від 06.08.2025 № 950, а нещодавно до нього були внесені зміни. До учасників програми відносяться юридичні особи та фізичні особи-підприємці, які працюють у галузі тваринництва (зокрема скотарства), зареєстровані в Державному аграрному реєстрі (ДАР), не мають заборгованості перед бюджетом, не перебувають під санкціями чи у процесі банкрутства та не пов'язані з рф.📌 Види підтримки:🔸 Часткове відшкодування вартості племінних тварин (велика рогата худоба, вівці, кози) – до 80% вартості (без ПДВ), але не більше 50400 грн за одну голову.🔸 Компенсація витрат на будівництво або реконструкцію тваринницьких об'єктів. Нещодавні зміни передбачають збільшення розміру компенсації до 50% вартості об'єкта (раніше було 25%) для господарств, що розташовані на прифронтових територіях, з метою посилення підтримки цих регіонів.🗂️ Процедура подання документів здійснюється виключно в електронному форматі через Державний аграрний реєстр (dar.gov.ua) з використанням кваліфікованого електронного підпису.🔗Джерело

✍️ Чи повинен прокурор вносити гроші на депозит у разі витребування землі в добросовісного набувача, скаже ВП ВС📝 Зворотна дія стст.390, 391 ЦК щодо умов та порядку компенсації добросовісному набувачеві вартості нерухомого майна у справах про його витребування встановлена лише щодо справ, які розглядаються судами першої інстанції, до дня ухвалення судом рішення.⚖️ Такої позиції дотримується колегія суддів Касаційного господарського суду, передаючи на розгляд Великої палати ВС справу №910/4258/25 для вирішення виключної правової проблеми стосовно ретроспективного застосування закону №4292-ІХ, інформує «Закон і Бізнес».🗂️ У цій справі прокурор звернувся із позовом, в якому просив, серед іншого, усунути перешкоди власнику — територіальній громаді Києва — в користуванні та розпорядженні землями загального користування в урочищі Протасів Яр у столиці, на яких облаштовано парк культури та відпочинку.🖋️ Суд першої інстанції залишив позовну заяву без руху, встановивши строк для усунення її недоліків, зокрема, шляхом надання експертно-грошової оцінки земельної ділянки, а також внесення на депозитний рахунок суду коштів у розмірі вартості ділянок та сплати судового збору.❗️ Прокурор частково усунув недоліки, сплативши судовий збір у розмірі понад 1 млн грн. Натомість зазначив, що закон «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача» №4292-IX набув чинності після його звернення до суду (9.04.2025), а тому є безпідставним є застосування ч.6 ст.164 ГПК, яка не має зворотної дії у часі.🔗Детальніше Бажаємо тихої та спокійної ночі 💫

📍 Майстерня на 0,5% ділянки: суд визнав незаконним продаж землі, що у 198 разів більша за будівлю на ній🌿 Безпідставне відчуження міською радою земельної ділянки, площа якої у 198 разів перевищує площу нерухомого майна, розташованого на цій території, без належного обґрунтування такого розміру та без проведення земельних торгів у порядку, встановленому статтями 134 і 135 Земельного кодексу України, суперечить принципам законності та раціонального використання земель не відповідає принципам законності і раціонального використання земель та порушує права територіальної громади, як власника землі.🔺 Обставини справи⚖️ Рівненський апеляційний суд переглянув рішення місцевого суду, яким окружній прокуратурі було відмовлено у задоволенні позову, поданого в інтересах міської ради до відповідача, про визнання недійсним договору купівлі-продажу, повернення земельної ділянки.👤 Апелянт просив скасувати оскаржуване судове рішення й ухвалити нове —  про задоволення позовних вимог.📂 Суд апеляційної інстанції задоволив апеляційну скаргу прокуратури, оскільки не погодився з рішенням місцевого суду, який неповно з’ясував фактичні обставини та при ухваленні рішення неправильно застосував норми матеріального права.🗃️ З матеріалів справи вбачається, що у 2022 році між міською радою та відповідачем у справі був укладений договір оренди землі в довгострокове платне користування для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. На земельній ділянці були відсутні об’єкти нерухомого майна.✍️ За заявою орендаря міська рада надала йому містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва.🔗Детальніше тут

😱 У Києві судитимуть приватного нотаріуса, яка зареєструвала право власності на приватний будинок, не введений в експлуатацію✍️ У Києві правоохоронці скерували до суду обвинувальний акт відносно приватного нотаріуса, яка зареєструвала право власності на приватний будинок, не введений в експлуатацію. Про це повідомила Київська міська прокуратура.«Встановлено, що нотаріус, вступивши у змову з чоловіком, який бажав легалізувати незаконно збудований будинок та фіктивно оформити право власності на нього на свою дружину, провела реєстрацію права власності. Відсутність майбутньої власниці будинку під час угоди не стала перешкодою для обвинуваченої, як і те, що дім не був введений в експлуатацію та не має поштової адреси», - заявили у прокуратурі. 📑 За результатами розгляду листів Шевченківської окружної прокуратури міста Києва, Міністерством юстиції України проведено камеральну перевірку щодо вказаного нотаріуса та заблоковано їй доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.🔗 Судом до обвинуваченої обрано запобіжний захід у вигляді домашнього арешту.📚 Обвинуваченій загрожує покарання у вигляді позбавлення волі на строк від 3 до 6 років з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк до трьох років.❗️ У прокуратурі також додали, що раніше щодо цієї нотаріуса до суду скеровано обвинувальний акт за вчинення аналогічних дій. Обвинувачена зареєструвала право власності на квартири у багатоповерховому будинку, не введеному в експлуатацію.🔗Джерело

😡 Шахрайство на мільйони гривень під виглядом інвестицій в аграрний сектор – повідомлено про підозру організаторам схеми           🖋️За процесуального керівництва Дніпровської окружної прокуратури міста Києва заочно повідомлено про підозри власнику та директору товариства, які організували шахрайську схему заволодіння грошима громадян під виглядом інвестицій на закупівлю сільськогосподарської техніки. ❗️Встановлено, що підозрювані агітували вкладати гроші у закупівлю сільськогосподарської техніки з США, позиціонуючи себе як «перший аграрний інвестиційний фонд в Україні». Потенційних інвесторів переконували, що це дуже вигідний бізнес, адже техніку можна здавати в оренду або продати. 💻Свій бізнес-проєкт товариство активно рекламувало на YouTube, у Telegram та Instagram, демонструючи відеоролики з чужою технікою, яка не має жодного відношення до цього проєкту і розповідаючи, скільки грошей вже заробили їх інвестори. 😱Таким чином внаслідок злочинної діяльності товариство під виглядом інвестицій заволоділо коштами 23 людей на суму понад 12 млн грн. Ані обіцяної техніки, ані прибутків, інвестори так і не побачили. 📚Дії власника та директора підприємства кваліфіковано за ч. 2, ч. 3, ч. 4 ст. 190 КК України, як заволодіння чужим майном шляхом обману, вчинене за попередньою змовою групою осіб, вчинене в особливо великих розмірах. ❗️Санкція статті передбачає покарання у вигляді позбавлення волі на строк від 3-х до 8 років. 🗃️Досудове розслідування здійснюється СВ Дніпровського УП ГУНП у м. Києві за оперативного супроводження Департаменту кіберполіції НП України. 🗞️Пресслужба Київської міської прокуратури🔗Джерело