🔺 Право на земельний пай і право власності на конкретну ділянку не є тотожними – апеляційний суд

📑 Рівненський апеляційний суд залишив без змін рішення місцевого суду про відмову у визнанні права власності на земельні ділянки в порядку спадкування, повідомили в суді.

⚖️ У справі № 949/2730/25 позивачка після смерті діда успадкувала домоволодіння. За життя спадкодавець також мав право на земельну частку (пай), посвідчене відповідним сертифікатом. Водночас державні акти на право власності на конкретні земельні ділянки були оформлені вже після його смерті.

👤 Нотаріус відмовив спадкоємиці у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельний пай. Як з’ясував суд, спадкодавець за життя не оформив право власності на конкретно визначені земельні ділянки, а набув лише майнове право на їх отримання.

✍️ Апеляційний суд наголосив, що право на земельну частку (пай) і право власності на конкретну земельну ділянку не є тотожними. Після смерті фізичної особи припиняється її цивільна правоздатність, тому оформлення державних актів на її ім’я вже після смерті не означає набуття нею права власності на такі ділянки.

❗️ Суд також врахував позицію Верховного Суду у справі № 127/6627/22. ВС зазначав, що земельна частка (пай) не є конкретною земельною ділянкою: вона не має визначених у натурі меж та кадастрового номера, а лише надає право отримати земельну ділянку зі складу відповідного земельного масиву.

🌿 Отже, якщо виділення паю в натурі та оформлення права власності відбулося вже після смерті спадкодавця, до складу спадщини входить право на отримання земельної частки (паю), а не право власності на сформовані земельні ділянки. З огляду на це апеляційну скаргу залишили без задоволення, а рішення місцевого суду – без змін.

🖇️ Постанову Рівненського апеляційного суду ухвалено 1 жовтня 2026 року.

🔗

Джерело