Canal Земельний Фонд України - @zemfondukraine - №16084
Доброго ранку ☀️📚Як спадкоємцю стягнути орендну плату за весь період «очікування»? Чи можна розірвати договір, якщо орендар не переуклав його з новим власником? Стягнення неодержаних доходів за час оформлення спадщини📂Оформлення спадщини на земельну частку - процес не швидкий. Поки спадкоємець чекає на заповітні документи, земля продовжує працювати: фермер сіє, жне та отримує прибуток, але чи отримує щось спадкоємець за цей час та як забрати свої гроші за період «очікування» і чи можна вигнати небажаного орендаря?Що передбачено нормативно❓📑Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. Право на отримання орендної плати - це майнове право, яке переходить до вас. Особа, яка набула право власності на земельну ділянку, протягом місяця з дня реєстрації цього права зобов’язана повідомити про це орендаря (ст. 148-1 Земельного кодексу України ).🔺Проте важливо інше: орендар, який знає про смерть власника, але не знає, хто є спадкоємцем, не має права просто «користуватися безкоштовно». Згідно зі ст. 537 Цивільного кодексу, у разі відсутності кредитора (орендодавця), орендар може внести орендну плату в депозит нотаріуса. Якщо він цього не зробив - він свідомо йшов на порушення зобов’язання.Чи має право спадкоємець на гроші за період оформлення документів❓❗️Так, однозначно. Багато орендарів помилково, або хитро кажуть: «Ти ще не власник, документів немає - платити не будемо», так це маніпуляція, адже стаття 1218 Цивільного кодексу України, зазначає про всі права та обов’язки, що належали спадкодавцю, а це означає, що право на отримання орендної плати переходить до вас з моменту смерті родича, а не з моменту отримання вами витягу з Реєстру прав.❗️Важливо! Орендар зобов’язаний виплатити орендну плату за весь період, поки ви оформлювали спадщину (навіть якщо це тривало 1-2 роки).🔗Читати далі 👉 https://www.zemfond.net/post/yak-spadkoiemtsiu-stiahnuty-orendnu-platu-za-ves-period-ochikuvannia-chy-mozhna-rozirvaty-dohovir-ya☎️Для замовлення консультації напишіть @zemfondua або зателефонуйте +380674056955
223
26-05-15 07:00