Canal Земельний Фонд України - @zemfondukraine - №15975
Чи можна продати квартиру, якщо вона оформлена на дитину❓📂 Будь-які угоди з нерухомістю, у яких фігурують інтереси дітей, перебувають під суворим контролем держави. Йдеться про продаж, дарування, обмін житла чи інші правочини — у таких випадках закон передусім захищає права дитини.🔺Держава гарантує захист прав дитини❗️У Мін’юсті нагадують: відповідно до статті 12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей», держава забезпечує охорону прав та інтересів дітей під час будь-яких операцій із нерухомим майном, включно з об’єктами незавершеного будівництва та майбутньою нерухомістю.📂Ключовий принцип — права дитини не можуть бути звужені або обмежені. Тобто жодна угода не повинна погіршувати її житлові умови чи майнове становище.🔺Без дозволу — жодних угод👤Якщо дитина є власником житла або має право користування ним, укласти будь-який договір без попереднього дозволу органів опіки та піклування неможливо. Такий дозвіл надається лише після перевірки, яка може тривати до одного місяця.🖋️Під час розгляду органи опіки оцінюють, чи не порушуються інтереси дитини та чи зберігається її право на житло. Якщо існують ризики, у дозволі можуть відмовити і навіть ініціювати заборону на відчуження майна.Які обмеження діють для батьків❓📚Закон чітко визначає: батьки або опікуни не мають права самостійно розпоряджатися майном дитини у важливих питаннях. Зокрема, без дозволу органів опіки вони не можуть відмовитися від майнових прав дитини, укладати угоди щодо житла, землі чи іншого цінного майна, а також брати зобов’язання від її імені.📝Крім того, у більшості випадків необхідна згода обох батьків. Якщо один із них укладає угоду без відома іншого, це може стати підставою для її оскарження в суді.🔺Роль нотаріуса✍️Під час посвідчення договорів нотаріус обов’язково перевіряє, чи є дозвіл органів опіки та піклування. Без цього документу угоду не можуть ані посвідчити, ані зареєструвати.❗️Окремо встановлюється і дієздатність дитини: до 14 років вона є малолітньою і має обмежені права, а з 14 до 18 років — неповнолітньою з частковою самостійністю у прийнятті рішень.🔗Детальніше
260
26-04-30 11:00