Canal Земельний Фонд України - @zemfondukraine - №15098
Доброго дня ☕️☀️📚Автоматичне поновлення договорів оренди землі: як працює стаття 126-1 ЗКУ та що необхідно знати власнику🖋️16 січня 2020 року набули чинності зміни, внесені Законом України від 05.12.2019 № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству». Однією з ключових новел цього Закону стало доповнення Земельного кодексу України статтею 126-1, якою запроваджено механізм автоматичного поновлення договорів користування земельними ділянками.Що передбачає стаття 126-1 ЗКУ❓📑Стаття 126-1 ЗКУ регулює порядок автоматичного поновлення таких договорів:▪️договорів оренди землі;▪️договорів земельного сервітуту;▪️договорів про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису);▪️договорів про надання права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію).📌Ключові положення механізму поновлення❇️Наявність умови в договорі.❗️У договорі має бути прямо передбачено положення про його автоматичне поновлення після закінчення строку дії.❇️Автоматичний характер поновлення.За наявності такої умови та відсутності заяви про відмову від поновлення договір вважається поновленим автоматично.❇️Незмінність умов.Договір поновлюється на той самий строк і на тих самих умовах, що були передбачені первинним договором.❇️Відсутність додаткових формальностей.Укладення нового договору або додаткової угоди не вимагається.❇️Право на відмову.Сторона, яка не бажає поновлення договору, зобов’язана подати відповідну заяву державному реєстратору або нотаріусу.❗️Важливо:Для земель державної та комунальної власності умова про автоматичне поновлення договору не допускається, за винятком випадків, коли на земельній ділянці розміщені будівлі або споруди, що перебувають у власності користувача.🔗Як це працює на практиці, читайте тут 👉🏻 https://www.zemfond.net/post/avtomatychne-ponovlennia-dohovoriv-orendy-zemli-yak-pratsiuie-stattia-126-1-zku-ta-shcho-neobkhidno☎️Для замовлення консультації напишіть @zemfondua або зателефонуйте +380674056955
185
26-01-29 08:00