​​✍🏻ЗАКОН УКРАЇНИ «ПРО ОРЕНДУ ДЕРЖАВНОГО ТА КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА» № 157-IX НЕ ПОШИРЮЄТЬСЯ НА ПРАВОВІДНОСИНИ З ОРЕНДИ ТОРГОВЕЛЬНИХ МІСЦЬ НА РИНКАХ⚖️Правова позиція ВС у справі № 914/746/25👨🏻‍⚖️Рішення ВС у справі № 914/746/25 від 09.04.2026У цій справі перед ВС постало, серед іншого, таке питання: які нормативно-правові акти регулюють правовідносини, що виникають при укладенні, зміні, розірванні, продовженні договору оренди торговельного місця? Надаючи відповідь на спірне питання КГС ВС вказав, що торговельне місце — це площа, відведена для розміщення необхідного для торгівлі інвентарю та здійснення продажу продукції на ринках. Договори оренди торговельних місць на ринках не є класичними договорами найму в контексті передачі орендарям правомочностей орендодавця. Обсяг таких правомочностей значно вужчий за аналогічний обсяг, який отримує орендар нерухомості, включаючи, але не обмежуючись, правом володіння, яке відсутнє при оренді торговельного місця, але наявне при оренді нерухомого майна.Торговельне місце як площа, відведена для розміщення необхідного для торгівлі інвентарю та здійснення продажу продукції на ринках, не підпадає під жодне із визначень об'єктів оренди за Законом № 157-IX, а тому і передбачені ним процедури, зокрема щодо укладення та продовження договорів оренди комунального майна, до договорів оренди торговельних місць очевидно не застосовні.Таким чином, дія Закону № 157-IX не розповсюджується на правовідносини з укладення, зміни та продовження договорів оренди торговельних місць (площ), незважаючи на те, де саме такі місця знаходяться (вулиця, тимчасовий павільйон, капітальна будівля) і до якої форми власності належать. Такі правовідносини регулює ЦК України, а також підзаконні нормативно-правові акти, зокрема, Положення № 868 і Правила торгівлі на ринку.❓Згодні з висновком ВС?ZAKONONLINE - швидкий пошук судової практики #Господарський_процес #правова_позиція