‼️Нові часи – нові виклики: на що звернути увагу при купівлі-продажу нерухомості під час війниВійна значно ускладнює угоди з нерухомістю, створюючи нові ризики. Щоб уникнути проблем, зверніть увагу на такі ключові моменти:1️⃣ Перевірка довіреностей. У кожній другій угоді використовується довіреність. Обов’язково зв’яжіться з власником — через відеозв'язок чи особисто — щоб упевнитися в дійсності довіреності та захисті інтересів.2️⃣Дублікати документів. Якщо оригінали залишилися на окупованих територіях, використовують дублікати. Важливо переконатися в їхній дійсності та законності.3️⃣Проблеми з реєстрацією неповнолітніх. Батьки та діти можуть бути за кордоном, і зняти неповнолітніх з реєстрації без їхньої присутності в Україні неможливо.4️⃣Непогашені кредити та іпотека. Приховані борги або іпотечні зобов’язання можуть створити серйозні проблеми для покупця, тому обов’язково перевіряйте всі реєстри.5️⃣Згода подружжя на продаж. Якщо майно куплене в шлюбі, потрібна письмова згода іншого з подружжя на продаж, навіть якщо власність зареєстрована на одну особу.6️⃣Отримання коштів власником за кордоном. Вже є досвід, доли кошти не доходили до власників. Переконайтеся, що є механізм для безпечної передачі коштів.7️⃣Санкційні списки. Власники або учасники угоди можуть бути під санкціями, що ускладнить фінансові операції. Обов'язково перевіряйте їх статус.Ці аспекти можуть вплинути на успішність угоди, тому перевіряйте документи та залучайте досвідчених фахівців. Це збереже ваші інвестиції та допоможе уникнути неприємностей.Я особисто бажаю вам вдалих угод 🤝☺️Як спеціаліст у сфері нерухомості, я пропоную послуги з підбору та продажу нерухомості не лише в Україні, зокрема в Харкові та Києві, а й за кордоном, наприклад у Празі. Наша команда також має можливості надавати послуги в таких країнах, як Чорногорія, Туреччина та Об'єднані Арабські Емірати. Ми допоможемо вам знайти найкращі варіанти для інвестування чи покупки житла за кордоном.