☺️ Друзі, хочу поділитися з вами кількома важливими моментами зі свого багаторічного досвіду у сфері нерухомості. Часто під час підготовки угоди купівлі-продажу квартири разом із юристами ми стикаємося з такими "сюрпризами", які можуть серйозно вплинути на угоду. В багатьох випадках краще взагалі відмовитися від таких ризикованих операцій, як:- Незаконна приватизація — у архівах відсутні необхідні документи, або хтось із тих, хто мав право на приватизацію, був цього права позбавлений. У нас планувалася третя угода у ланцюжку. - Заява одного з подружжя про те, що квартира куплена за особисті кошти, хоча шлюбного контракту немає.- Неправильне зняття з реєстрації неповнолітніх — покупець підписав заяву, що самостійно вирішить усі питання, плюс було надано довідку про іншу нерухомість, що належить батькам. До речі, неповнолітні мають право проживати у будь-якій квартирі своїх батьків. - Кримінальне провадження проти співвласника, яке ще не завершене, тому арешт на квартиру поки що не накладено.- Іпотека у фізичної особи, про яку немає запису в реєстрі, хоча кредитор має претензії.- Квартира продана з торгів із порушеннями процедури. Взагалі, з такими квартирами завжди відмовляюсь мати справу, то там завжди купа прихованих моментів. Ці деталі часто не видно одразу, але вони можуть призвести до серйозних проблем у майбутньому. Тому завжди перевіряйте всі документи та залучайте кваліфікованих юристів перед тим, як приймати рішення. Попередня перевірка завжди дешевша, ніж вирішення проблем після покупки ☺️Поділіться, можливо ви також стикалися із подібними ситуаціями 🙌