ОДЕССА НЕДВИЖИМОСТЬ INFO 🇺🇦| Срочные продажи | Новости

🏘 VELVET — коли квартира вже “мало”, а будинок ще “дорого”… але тут ні.Новий житловий комплекс приватних будинків у районі Червоного Хутора. Формат — для тих, хто хоче тишу, простір і своє подвір’я, але без відриву від міста.Комісія — 0%. Прямий продаж від забудовника. Без переплат.🏡 Формати:▪️ Одноповерховий будинок4.5 сотки | 130 м²💰 160 000 $🔧 Ремонт — від 38 000 $▪️ Двоповерховий будинок4.4 сотки | 130 м²💰 150 000 $🔧 Ремонт — від 38 000 $▪️ Триплекс (як альтернатива квартирі)1.4 сотки | 105 м²💰 85 000 $🔧 Ремонт — від 30 000 $⚙️ Будівництво:• Керамоблок 38 см• Утеплення базальтовою ватою• Здача: від будівельників або “під ключ”🔌 Комунікації:Газ, електрика 7 кВт, центральна каналізація, вода (центральна + артезіанська)🌿 Територія:Закрита, охороняєтьсяЛандшафтний дизайнДитячі та спортивні майданчикиФормат — “свій будинок без хаосу навколо”📍 Локація:Червоний Хутір, Київський районПоруч Таїрова + швидкий виїзд до моря➕ Додатково:Підвал до 40 м² — 10 000 $💳 Умови:Розстрочка від забудовникаПерший внесок — від 30%Термін — до 24 місяців⏳ Термін здачі комплексу — 18 місяців⸻VELVET — це не “десь за містом”, це коли ти живеш у будинку, але місто все ще поруч.Дзвоніть — покажемо планування і підберемо формат під тебе 🏡Інформація актуальна на час публікації _Відділ продажу нерухомості:📞 Тел: +38 067 522 58 95📞 Тел: +38 099 969 21 69

📢 Верховна Рада ухвалила Закон №12377 про житлову політикуВРУ в другому читанні прийняла законопроєкт №12377 «Про основні засади житлової політики». За рішення проголосували 250 депутатів.💡 Закон створює сучасну житлову політику в Україні, орієнтовану на потреби людей, прозорі правила та довгостроковий розвиток житлового сектору.🔹 Що передбачає закон: • розвиток соціальної та доступної оренди з компенсацією до 100% орендної плати залежно від доходів і соціального статусу; • створення фондів житла для оренди без можливості приватизації; • інститут операторів соціального та доступного житла; • залучення інвестицій та публічно-приватне партнерство; • цифровізація процесів, прозорий електронний облік черги на житло; • скасування радянського Житлового кодексу та Закону «Про приватизацію державного житлового фонду».📌 Закон відкриває шлях до комплексної реформи житлової політики, забезпечує реалізацію конституційного права громадян на житло та створює передбачуване середовище для інвестування у житловий сектор.🕒 Набуде чинності після підписання Головою Верховної Ради та Президентом України та офіційного оприлюднення.⏩ Одесса Недвижимость

🏡 Житловий ваучер для ВПО з ТОТ: що треба знатиЗ 1 грудня стартує нова державна програма: житлові ваучери на 2 млн грн для переселенців із тимчасово окупованих територій.✅ Хто може отримати ваучер: • ВПО, які проживали на ТОТ; • особи зі статусом УБД або людьми з інвалідністю внаслідок війни; • сім’ї, які не мають іншого житла на підконтрольній території (окрім іпотеки або житла в зоні бойових дій); • ті, хто не отримував держпідтримку у вигляді житла та не подавав заявок у «єВідновлення».📝 Як подати заявку: 1. Оновити застосунок Дія. 2. Вибрати послугу: «Для ВПО → Заява на житловий ваучер». 3. Підтвердити склад сімʼї (за потреби — згоду партнера). 4. Заява проходить перевірку — рішення орієнтовно протягом 30 днів.🏠 Що дає ваучер: • купівлю квартири або будинку; • можливість інвестувати у новобудову; • використання як перший внесок або для погашення іпотеки.Ваучер діє 5 років, а придбане за його кошти житло не можна продавати чи дарувати протягом цього періоду.⸻📲 Потрібна допомога з вибором житла під ваучер?Проконсультуємо, підберемо найкращі варіанти та супроводимо угоду від А до Я.📞 067-465-88-13📞 048-700-15-98🏡 АН «Альянс – Перший Банк Нерухомості» — найкращі пропозиції нерухомості в Одесі

Можно ли «выписать» человека без его согласия?🏠 Да, это возможно.Собственник жилья имеет право снять человека с регистрации без его присутствия и согласия, согласно постановлению КМУ №265 от 07.02.2022.❗Важно: если у недвижимости несколько владельцев — письменное согласие всех совладельцев обязательно.⸻📌 Что нужно собственнику?Обратиться в ЦНАП и предоставить:• Паспорт / ID-карта• Документ на право собственности• Квитанцию об оплате админсбора (отдельно за каждого человека)⸻🚫 Кого нельзя выписать без согласия?1️⃣ Совладельцев недвижимости — если человек является собственником/совладельцем, “выписка” без его согласия невозможна2️⃣ Несовершеннолетних детей — только одновременно с родителями3️⃣ Лиц с ограниченной дееспособностью или недееспособных — требуется опекун и разрешение органов опеки4️⃣ Детей-сирот и подопечных — только с разрешения органов опеки и попечительства5️⃣ Мобилизованных и военнослужащих, находящихся в плену⸻ℹ️ Сообщают ли человеку о снятии с регистрации?Да. Человеку направляется уведомление, чтобы он мог обжаловать решение в суде.Регистрация может быть восстановлена, если процедура нарушена или человек относится к категории, которую запрещено выписывать без согласия.🌐ТГ-канал: @odessa_nedvigimost

Смерть известного одесского застройщика и мецената Аднана Кивана в частной клинике «Одрекс»После того как двум врачам Одрекса вручены подозрения, вокруг клиники возник широкий резонанс. По данным Генпрокуратуры экспертиза показала, что смерть Аднана Кивана была условно предупредимой: при своевременной диагностике и должной оценке состояния он мог прожить значительно дольше.По данным следствия врачи клиники допустили серьезные нарушения, из-за которых развился сепсис, что и привело к трагическому исходу.Подозрения предъявлены двум врачам по статье 140 УК Украины — ненадлежащее исполнение профессиональных обязанностей медицинским работником, повлекшее тяжкие последствия. Санкция статьи предусматривает до двух лет лишения свободы и лишение права занимать определенные должности до пяти лет. Сейчас готовится ходатайство о круглосуточном домашнем аресте и отстранении врачей от занимаемых должностей.Директор и совладелец «Одрекса» Тигран Арутюнян ранее был связан с игорным бизнесом, не имеет медицинского образования и опыта управления медицинским учреждением. А в клинике, как и в любом медучреждении, главврач и руководство несут ответственность за качество помощи, соблюдение протоколов и недопущение ненужных или опасных процедур.Если будет доказано, что Арутюнян знало о нарушениях или способствовало им, это может подпадать под следующие статьи УК Украины: • Статья 367 — «Служебная халатность» • Статья 364 — «Злоупотребление властью или служебным положением» • Статья 366 — «Служебный подлог» • Статья 140 — «Ненадлежащее исполнение профессиональных обязанностей» • Статья 190 — «Мошенничество» (если обнаружат признаки схемы получения прибыли через искусственное ухудшение анализов и назначение ненужных процедур)Надзорные органы должны требовать полной проверки деятельности клиники — от компетентности персонала и достоверности анализов до прозрачности финансовых потоков. Если подозрения подтвердятся, клиника может потерять лицензию, а руководство — понести уголовную ответственность.Процессуальное руководство уголовным делом осуществляет Офис Генпрокурора.

10 музеев Одессы, которые стоит посетитьСохраняй себе и делись с гостями города!⸻1. 🦴 Палеонтологический музей ОНУМамонты, мозазавры и пещерные медведи — всё настоящее!ул. Дворянская, 2⸻2. 🏺 Археологический музейСкифское золото, древние статуэтки и греческие амфоры.ул. Ланжероновская, 4⸻3. 🎨 Художественный музейШедевры Айвазовского, Шишкина, Рериха — в старинном дворце.ул. Софиевская, 5а⸻4. ✍️ Литературный музей + Сад скульптурПушкин, Бабель и одесский юмор среди тенистых аллей.ул. Ланжероновская, 2⸻5. 🧳 Музей контрабандыСамые нелепые и гениальные способы перевозки товаров.ул. Екатерининская, 6⸻6. ⚡ Музей интересной наукиИнтерактивно, весело, познавательно. Любимый музей детей и родителей!ул. Штерн, 4/1⸻7. 🎧 Музей звука (Vinyl Museum)Винилы, проигрыватели и дух настоящего ретро.ул. Канатная, 27/1⸻8. 🎬 Одесский музей киноФильмы, камеры, костюмы. Одесса — как Голливуд на Черном море.ул. Новосельского, 48⸻9. 🖼️ Музей западного и восточного искусстваЕвропа, Египет, Япония — всё в одном здании.ул. Пушкинская, 9⸻10. ⛏️ Одесские катакомбыПодземный мир, лабиринты и легенды. Настоящее приключение!с. Нерубайское (30 мин от центра)_______🔝 Лучшие объекты Одессы — для жизни и инвестиций!📞 +38 (099) 969-21-69📲 @odessa_nedvigimost

👋 Дорогие друзья и подписчики @odessa_nedvigimost!🔥 Только для вас — лучшее и самое новое предложение на рынке недвижимости! 🔥🥁 СТАРТ ПРОДАЖ в Одессе уже в конце февраля 2025 года! 🥁💎 Таунхаусы Cuvee Village (Кюве Вилаж) 💎🌿 Локация: за ж/м Радужный, рядом с конным клубом “Эскадрон”.🌟 ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПЛЕКСА:✅ 62 дома, строительство в 4 очереди за 1,5 года✅ Таунхаусы на 2 этажа с плоской крышей для солнечных панелей✅ Парковка на 2 машины + возможность навеса✅ Закрытая и охраняемая территория✅ Бассейн, детские площадки и ландшафтное озеленение✅ У каждого дома задний двор — 40 м²📐 ВАРИАНТЫ ДОМОВ:🏠 100 м² (ширина 6 м, участок 1,6 сотки) — от 100 000 у.е.🏠 120 м² (ширина 7 м, участок около 2 соток) — от 140 000 у.е.Материал на выбор: газобетон или керамоблок💰 Открыто авансирование: аванс всего 1 000 у.е. для первоочередного выбора на старте продаж!📋 Возможность покупки через государственные программы📞 Звоните: +38 (099) 969-21-69📲 Подписывайтесь: @odessa_nedvigimost🔑 Cuvee Village — ваш идеальный выбор для жизни и инвестиций!

💵 История возникновения доллараДоллар — одна из самых известных валют мира, но знаете ли вы, откуда он появился? 🤔📜 Происхождение названия:Слово “доллар” происходит от немецкого “талер” (thaler) — серебряной монеты, которая чеканилась в Европе в XVI веке. Талеры были популярны благодаря своему качеству и использовались в международной торговле.🇺🇸 Как доллар стал американским?После войны за независимость США в 1776 году молодая нация нуждалась в собственной валюте. До этого использовались разные монеты: британские, испанские, французские. В 1785 году Континентальный конгресс принял доллар в качестве официальной денежной единицы.💰 Почему именно серебро и золото?В начале XIX века доллар привязали к золоту и серебру, что обеспечивало стабильность. В 1861 году, во время Гражданской войны, были напечатаны первые бумажные доллары — так называемые “гринбеки” (от их зеленого цвета).🌍 Доллар сегодня:С момента создания Федеральной резервной системы в 1913 году доллар стал сильнее контролироваться и развиваться. После Второй мировой войны он занял место мировой резервной валюты и остается таковой до сих пор.📈 Интересный факт:На современных долларах изображены не только президенты, но и государственные деятели. Например, Александр Гамильтон (10 долларов) никогда не был президентом!Доллар — это не просто деньги, а символ силы, стабильности и доверия. 🌟🔝 Лучшая недвижимость Одессы:☎️ Тел: +38(099)9692169🌐 ТГ канал: @odessa_nedvigimost