Ціни, попит і пропозиція: що відбувалося на ринку житла в червні.У червні 2026 року ринок нерухомості України продовжив рухатися різними темпами в окремих сегментах: ціни на житло переважно зростали, попит на новобудови знизився, а ринок оренди продемонстрував одночасне збільшення і пропозиції, і кількості потенційних орендарів.Первинний ринок: квадратний метр дорожчаєУ більшості областей України ціни на квартири в новобудовах продовжили зростати. Найбільше подорожчання зафіксували у Черкаській області, де середня вартість квадратного метра за місяць зросла на 7%. Друге місце посіла Чернівецька область із приростом 6%.Попри незначне місячне зниження вартості на 3%, Київ залишається найдорожчим містом для придбання квартири у новобудові.Найдорожчим районом столиці традиційно залишається Печерський. Водночас аналітики звертають увагу, що попит на первинному ринку у червні знизився майже в усіх регіонах країни. Це може свідчити про обережність покупців через високі ціни, економічну невизначеність та обмежені фінансові можливості населення.Вторинне житло також дорожчаєНа вторинному ринку також спостерігалося підвищення вартості квартир. Найбільший приріст цін зафіксували у Кіровоградській області — одразу на 19%. У Чернігівській області житло подорожчало на 16%, а у Чернівецькій — на 11%.Єдиною областю, де квартири стали дешевшими, стала Волинська. Там середня вартість житла знизилася приблизно на 3%.Найдоступніші однокімнатні квартири залишаються у Херсонській області — їх середня вартість становить близько 17 тисяч доларів. Водночас найдорожчим містом для купівлі однокімнатного житла є Київ, де така квартира в середньому коштує 90 тисяч доларів.Оренда: більше квартир і більше охочих їх винайнятиРинок оренди у червні продемонстрував пожвавлення. Кількість оголошень про здачу житла в оренду збільшилася, а разом із нею зросла й кількість потенційних орендарів.Аналітики зазначають, що така ситуація свідчить про відновлення активності на ринку. При цьому в окремих регіонах вартість оренди продовжувала зростати, тоді як в інших залишалася майже незмінною.Головні тенденції червняЗа підсумками місяця експерти відзначають одразу кілька ключових тенденцій. По-перше, житло в Україні продовжує дорожчати як на первинному, так і на вторинному ринку. По-друге, попит на квартири в новобудовах поступово знижується, що може впливати на темпи продажів забудовників. І, по-третє, ринок оренди демонструє стабільне пожвавлення — збільшується як кількість доступних квартир, так і число людей, які шукають житло.Таким чином, червень підтвердив, що український ринок нерухомості залишається активним, однак його сегменти розвиваються по-різному. Купівля житла стає дедалі дорожчою, тоді як оренда поступово повертається до більш активної фази розвитку.