❗️Шановні інвестори будинку №9.🏡Розпочинається оформлення прав власності на квартири та комори в будинку №9.1️⃣ Перший етап• Дізнатись у відділі продажу про доплату або повернення коштів згідно з обмірами БТІ.• Замовити акти та додаткову угоду для оформлення права власності. 📌 Уточнення: акти замовляються одразу тільки для інвесторів, у яких не змінились паспортні дані з моменту купівлі нерухомості. У випадку, якщо є зміни, то потрібно надати оновлені паспортні дані. Підготовка актів відбувається орієнтовно протягом тижня після їх замовлення.2️⃣ Другий етапКоли акти будуть підготовлені, вам надійде повідомлення із запрошенням в офіс продажу та переліком необхідних документів, які необхідно з собою взяти на підписання. 3️⃣ Третій етапПісля підписання актів, протягом тижня, нотаріус реєструє право власності.4️⃣ Четвертий етапВам надійде повідомлення про готовність документів на право власності та запрошення відвідати офіс продажу для їх отримання.Графік роботиофісу продажу:Пн-Пт: 10.00 - 18.00Сб-Нд: 10.00 - 17.00
Шановні мешканці,Надаємо роз’яснення щодо ситуації з електропостачанням та наших подальших дій.✅Чому виникають збої під час відновлення світлаЕлектрообладнання комплексу розраховано на нормативне, рівномірне навантаження і за звичайних умов працює стабільно.Проблеми виникають саме під час довготривалих планових відключень і відновлення електроенергії з боку міста.У момент подачі електроенергії відбувається різке пікове навантаження, коли окрім ввімкнення інженерних систем будинку (насоси опалення та водозабезпечення) додатково вмикаються в квартирах бойлери, EcoFlow, електрообігрівачі, кондиціонери, холодильники та інша потужна техніка. Через це відбувається перевищення в рази допустимого навантаження, що призводить до спрацювання захисної автоматики та аварій, які можуть призвести до довготривалих ремонтів та заміни обладнання. ✅Що важливо зробити мешканцям‼️ Ключове прохання — обмежити електроспоживання в перші 40–60 хвилин після відновлення світла: • відкласти вмикання бойлерів, електрообігрівачів та кондиціонерів; • не запускати одночасно потужні прилади; • підключати техніку поступово.Це критично для стабілізації системи та запобігання повторним аваріям, особливо для будинків №3 та №4.▶️Окремий пріоритет - в понеділок відбудеться поставка генераторів на будинки, і розпочнеться процес підключення, що дозволить підтримувати опалення будинків. І, таким чином, зменшити навантаження на електромережі за рахунок відключення електроопалення.▶️Додатково Для безперебійної роботи котельні вже підключено альтернативне електрообладнання (генератор). ▶️Окрім генераторів вже підписані договори та в понеділок планується закупівля обладнання для системи резервного живлення (акумулятори, інвертори тощо) на кожен дім. Графік поставки обладнання ще уточнюється постачальником.▶️Також керуюча компанія посилює технічну команду — залучає додаткових електриків для цілодобового чергування та оперативного реагування. Ми працюємо в посиленому режимі, зосереджуючись на запобіганні виходу обладнання з ладу та забезпеченні максимально можливої стабільності роботи систем у поточних умовах.Дякуємо за розуміння 🤝
Оновлення щодо роботи котельні та резервного живлення в ЖК Діброва Парк. Ми підійшли до фінального етапу запуску котельні — обладнання було змонтоване, розпочались тестові випробування, і в найближчі дні вона мала вийти на повноцінну роботу. Однак у звʼязку з відключеннями електроенергії, процес запуску був затриманий. Для безперебійної роботи котельні та опалення будинків, компанія IB Alliance разом із керуючою компанією Комфорт Таун ухвалила наступні рішення: 🔹Для котельні: вже придбано генератор, який забезпечить автономну роботу котельні під час відключень електроенергії. Генератор вже встановлений. Найближчими днями розпочнеться тестування системи та пуско-налагоджувальні роботи. 🔹Для житлових будинків: паралельно буде реалізовано ще один важливий етап — встановлення резервного живлення для інженерних систем будинків. Воно забезпечить роботу насосного обладнання, одного ліфту на будинок, а також аварійне освітлення в місцях загального користування, щоб будинки функціонували стабільно під час відключень електроенергії. Навіть попри те, що будинки уже передані на обслуговування керуючій компанії, забудовник бере на себе фінансування заходів із забезпечення будинків резервним живленням. З цією метою забудовник профінансує по заявкам керуючій компанії кошти у розмірі 15 млн грн для організації та впровадження систем резервного живлення в комплексі. Питання комплектації, графіків постачання та встановлення обладнання перебувають у зоні відповідальності керуючої компанії. Ми свідомо йдемо на ці кроки, щоб мешканці отримали надійну та стабільну систему опалення, незалежно від зовнішніх обставин. Дякуємо за розуміння.
❗️До уваги інвесторів будинку №6.3 14.08.2025 відбувається підписання основних договорів і оформлення права власності по 6 будинку.Нагадуємо, що згідно попереднього договору наданий термін у розмірі 90 робочих днів на підписання таких договорів і оформлення права власності, ПІДХОДИТЬ ДО ЗАВЕРШЕННЯ (Розділ 6 договору)!У разі не виконання зобовʼязань у вказаний термін, забудовник зберігає за собою можливість розірвати попередній договір в односторонньому порядку (Розділ 7 договору).Запис на реєстрацію відбувається тільки в офісі продажів з повним пакетом документів:- оригінали паспорта та ІПН;- витяг про місце проживання для ID-карти та при зміні прописки.Якщо, власник в шлюбі:- свідоцтво про шлюб;- оригінали паспорта та ІПН (дружини чи чоловіка);- витяг про місце проживання для ID-карти та при зміні прописки (дружини чи чоловіка). ❗️Попередньо зателефонуйте в офіс продажу, щоб дізнатись чи необхідно вам робити доплату згідно з обмірами БТІ:📞067 120 9893Графік роботи:Пн-Пт: 10.00 - 18.00Сб-Нд: 10.00 - 17.00
🏡В ЖК Діброва Парк ви будете гуляти поміж зелених пагорбів, а не запаркованих автомобілів!👨💼У відео наш менеджер офісу продажу Роман, розповідає про концепцію «двір без авто», згідно з якою всередині комплексу буде 3 га території для прогулянок, а для авто передбачені 4 паркінги. Приємного перегляду!🌳 Всередині ЖК Діброва Парк передбачено 3 га зеленої території: з алеями для прогулянок, сучасними дитячими майданчиками та місцями для відпочинку всієї родини! А поруч із комплексом розташований великий Сирецький гай.🚘 Для вашого авто — передбачено будівництво 4 багаторівневих паркінгів з охороною та зарядками для власників електроавтомобілів.Ⓜ️ Поруч із ЖК Діброва Парк триває будівництво станції метро «Мостицька». 4 зупинки — і ви в центрі міста!🏗7 із 10 будинків комплексу вже введено в експлуатацію. Й продовжується активне будівництво надалі!
🔎 Обирайте свою квартиру вже сьогодні: https://cutt.ly/UrGd8hTGЗа консультацією щодо інвестування звертайтесь за номером: 📞067 129 7327📍 Запрошуємо на живу консультацію в офіс продажу: м.Київ, вул. Віктора Некрасова, 6 (Google Maps)
Оголошуємо старт продажу квартир у будинку №7 🎉🏗 На вересень 2025 року каркас будинку готовий на 100% та йдуть роботи з кладки стін та перегородок.Введення в експлуатацію заплановано на 3 квартал 2026 рік.В будинку №7 на вас чекає великий вибір планувань від 41 м²:▪️ 1-кімнатні квартири, площею від 41 до 51 м²;▪️ 2-кімнатні квартири, площею від 61 до 78 м²;▪️ 3-кімнатні квартири, площею від 82 до 96 м²; ▪️ 2-рівневі квартири, площею від 96 до 185 м².🏡 Переглянути планування можна на сайті комплексу: https://cutt.ly/NrLARKtC❗️Умови придбання для будинку№7:1️⃣ Розтермінування до 36 місяців з першим внеском від 30%;2️⃣ Знижка 5% за умови першого внеску від 50%;3️⃣ Знижка 10% при повній оплаті.📍 Запрошуємо на консультацію в офіс продажу: м.Київ, вул. Віктора Некрасова, 6.Графік роботи:Пн-Пт: з 10 до 18:00Сб-Нд: з 10 до 17:00Отримати консультацію менеджерів можна за номером: 📲 067 129 7327❗️У звʼязку із завантаженістю телефонних дзвінків, рекомендуємо одразу відвідати офіс продажу.Як дістатись в офіс продажу:- Waze- Google Maps
Підвищення цін в ЖК Діброва Парк!❗️Встигніть інвестувати до 1 липня за поточними цінами та зекономте кошти.🏡 Нагадуємо, що 6 із 10 будинків вже введені в експлуатацію й продовжується результативне будівництво:▪️будинок №9: йде підготовка для отримання сертифіката про готовність об’єкта;▪️будинок №8: завершено влаштування каркасу та перекриття будівлі. Тривають внутрішні та зовнішні роботи.📌 Переглянути доступні планування в будинках №8 та №9 можна на сайті: https://bit.ly/4i0tDMO 🌳 Велика територія для дозвілля у серці житлового комплексу, сучасний інтерʼєр та екстерʼєр будинків, продумані планування, а також вдале розташування поруч з Сирецьким гаєм, робить ЖК Діброва парк тим місцем, де ви почуватиметесь комфортно та натхненно.Ⓜ️ Поруч із комплексом триває будівництво станції метро «Мостицька», від якої усього 4 зупинки до центру міста.Звертайтесь до менеджерів за детальною консультацією:📲 067 129 7327📍Адреса офісу продажу: вул. Віктора Некрасова, 6Чекаємо вас щодня:Пн-Пт: з 10 до 18:00Сб-Нд: з 10 до 17:00
Ви підписали договір на купівлю квартири? Дізнайтесь, що відбуватиметься далі, щоб бути спокійним та впевненим!Ми зібрали для вас відповіді на найпоширеніші запитання, які точно виникнуть в процесі очікування.🔹Питання 1. Коли буде завершено будівництво будинку? Що означає отримання сертифіката про прийняття в експлуатацію?Терміни завершення будівництва вказані у вашому договорі. Фактом завершення будівництва є отримання Сертифіката про прийняття в експлуатацію. Це державний документ, який підтверджує відповідність будівельним нормам та готовність обʼєкту до експлуатації.Після отримання сертифікату стартує технічна та адміністративна підготовка до експлуатації та заселення.🔹Питання 2. Навіщо проводяться обміри квартири? Що роботи, якщо фактична площа буде відрізнятися від проєктної?Обміри квартири проводить БТІ (Бюро технічної інвентаризації) або сертифікована організація, щоб визначити фактичну площу житла після завершення будівництва.Якщо фактична площа відрізняється від проєктної, укладається додаткова угода до договору. В залежності від умов, вам можуть повернути переплату або донарахувати доплату за фактичну площу. Повернення коштів або Донарахування проводиться відповідно ціни, що вказана у вашому договорі.Інші питання розкриваємо в новій статті на сайті IB Alliance ⏬https://iballiance.com.ua/blog/frequently-asked-questionsЗнаєте, кому буде корисно прочитати це? Поділіться статтею — їм теж стане у пригоді 💡✅ Підписатись на канал ІВ Alliance
📌Досвід IB Alliance: як відновили ЖК Діброва Парк після прильоту 2 січня 2024 року та скільки здали будинків за 3 роки війни!Другого січня 2024 року будинки нашого комплексу ЖК Діброва Парк постраждали від масованого обстрілу міста. Пошкоджень зазнали вікна квартир та комерційних приміщень, під’їзди та фасади.Деяким власникам житла вдалося отримати грошову компенсацію через програму єВідновлення, а дехто самостійно відновив вікна у своїх домівках.🏡 Усунення інших пошкоджень взяв на себе забудовник: встановив нові вікна для 64 квартир, а в деяких оселях ще й квартирні двері. Відновив комерційні приміщення на перших поверхах, фрагменти фасаду, а також постраждалий підʼїзд та вестибюль будинку.Вартість робіт склала 10 млн грн.Попри складні умови, IB Alliance за 3 роки війни ввів в експлуатацію 11 будинків — це 260 тисяч квадратних метрів житла!«Зараз непростий період для девелоперів, але попри все ми виконуємо усі зобов’язання перед своїми клієнтами, партнерами й бачимо перспективи для розвитку», — кажекомерційний директор IB Alliance Андрій Кобець.Детальніше ознайомитися з матеріалом статті можна за посиланням⏬https://bit.ly/ib-vidnovlennya✅ Підписатись на канал ІВ Alliance
Друзі, інформуємо про поточний статус.✅Ми продовжуємо проводити перегляди, а також паралельно видаємо ключі тим власникам, у кого не було зауважень щодо приміщень. На сьогодні видано понад 300 ключів. Проведено майже 900 переглядів (з загальної кількості в 1600 квартир). Процес рухається активними темпами, задіяна вся команда.Поступово всім телефонуємо і формуємо графік відвідувань. Якщо Вам ще не зателефонували, будьте впевнені, що ми обов’язково зв’яжемось із вами найближчим часом.Наша електронна адреса для запитів: [email protected]Роботи в рамках обслуговування житлового комплексу:✅ вже проводиться базове прибирання будинків - після будівельників;✅ведеться прибирання території;✅здійснюється вивіз побутового сміття;✅проводиться наладка домофонної системи;✅працює технічний персонал (електрика, сантехнічні роботи);✅ведеться обслуговування ліфтів (ліфти працюють); ✅працює охорона (консьєрж-сервіс);✅ведеться обслуговування протипожежного захисту.🌳Забудовник здійснює підготовчі роботи з озеленення, розчищення від бурʼянів. В найближчих планах – висадка дерев та кущів.Основні роботи з облаштування території будуть проводитись Забудовником вже навесні🌿
