Комфорт Таун - Керуюча компанія | ️Саме тому при подальшому опрацюванні ми зосередились на варіантах, як...

❇️Саме тому при подальшому опрацюванні ми зосередились на варіантах, які можуть бути технічно реалізовані для комплексу такого масштабу та інтегровані в існуючу інженерну інфраструктуру.Зважаючи на обсяг споживання тепла (який фактично дорівнює великому мікрорайону), економіку проєкту та реалії інфраструктури - наразі найбільш реалістичним для детального опрацювання виглядає варіант газових котелень.▶️Чому саме газові?Твердопаливні котельні потребують постійної логістики, місць зберігання сировини, додаткового обслуговування та створюють інші експлуатаційні складнощі.Для щільної міської забудови це значно ускладнює процес.У нашому випадку ключове питання - комплекс не газифікований.Втім, ми отримали попередню інформацію про можливість доступу до газових мереж поблизу ЖК, що відкриває технічну перспективу для реалізації такого рішення.⁉️Які питання потребують зовнішнього узгодження?Проєкт такого масштабу - це не лише «встановити котел». Це багаторівнева робота.1. Земельна ділянкаНеобхідно визначити можливе місце розташування котельні (або котелень).Існують екологічні та будівельні норми: • висота димової труби • допустимі обсяги викидів • роза вітрів • санітарні зониМи очікуємо уточнену інформацію щодо необхідної площі та технічних параметрів для оцінки потенційних локацій.2. Доступ до газуПрокладання мереж, технічні умови тощо. Але найголовніше – отримати дозволи! 3. Зовнішні теплові мережіПотрібні погодження від операторів наявних мереж щодо можливості використання та підключення до існуючої інфраструктури, яка належить їм.▶️Розглядаються два сценарії: • одна велика котельня (але є обмеження по допустимій потужності споживання), вартість поки не отримали; • або дві котельні орієнтовно по 25 МВт кожна. Орієнтовна вартість зведення такої котельні – 150 млн.грн з урахуванням прокладання мереж.▶️ФінансуванняПаралельно опрацьовуються декілька варіантів: • звернення до місцевої влади; • перемовини з потенційними інвесторами; • можливий механізм співфінансування мешканцями – окремий збір коштів.Також ми провели низку зустрічей і консультацій стосовно участі в міжнародних програмах підтримки енергетичних проєктів. За отриманою інформацією, на даний момент такі програми орієнтовані на державні установи та об’єкти соціальної й комунальної інфраструктури - лікарні, школи, державні комунальні підприємства тощо. Практика фінансування подібних проєктів для приватних житлових комплексів наразі відсутня.Водночас ми не припиняємо опрацьовувати цей напрямок, тому📍якщо серед мешканців є можливість долучитись і звʼязатись з потенційними донорами або міжнародними фондами, будемо вдячні за допомогу.▶️Терміни реалізаціїВарто одразу розуміти, що такий проєкт - це не кілька місяців.Адже, окрім будівництва включає: технічне проєктування, погодження землі, отримання дозволів, прокладання мереж, будівельні роботи, введення в експлуатацію, отримання дозволів на експлуатацію.За інформацією підрядних організацій, які реалізовують такі проекти: дуже оптимістичний горизонт - не менше одного року з моменту погодження проєкту.Робота триває. Як тільки з’явиться наступна конкретика - обов’язково проінформуємо спільноту.🤝Якщо серед мешканців є фахівці з теплогенерації, енергетики, проєктування або реалізації подібних інфраструктурних проєктів - будемо раді професійному діалогу. Ми відкриті до аргументованих пропозицій, і конструктивних рішень. Звʼяжіться з нами і ми спільно обговоримо рішення