Інвестиції в нерухомість та шлюб.

Момент набуття права власності на нерухоме майно - це момент державної реєстрації права власності у реєстрі. Але важливо розуміти, що об’єкт права власності «гроші» та об’єкт права власності «нерухомість» - це юридично різні об’єкти. Під час інвестування у новобудову право власності на гроші згодом трансформується у право власності на нерухомість. І саме тут часто виникають складні ситуації між подружжям або вже колишнім подружжям.Наприклад:▪️ якщо кошти були проінвестовані під час шлюбу, але право власності на квартиру зареєстровано вже після розірвання шлюбу - юридично власником стає той, на кого зареєстроване майно. Але другий з колишнього подружжя може у судовому порядку заявляти вимоги щодо своєї частки у майні, яке було фактично придбане за часів шлюбу.▪️ і навпаки - якщо інвестування відбулося до шлюбу, а державна реєстрація права власності вже під час шлюбу, то таке майно може вважатися спільною сумісною власністю подружжя, якщо інший режим майна не визначений шлюбним договором.У питаннях інвестицій у нерухомість дата платежу, дата укладення договору та дата державної реєстрації можуть мати абсолютно різні юридичні наслідки.

Саме тому структура оформлення інвестиції має значення не менше, ніж сам об’єкт нерухомості