Оренда. Важлива умова договору, навіть якщо він не нотаріальнийБільшість договорів оренди підписують швидко - без нотаріуса і без зайвих формулювань.Але є умова, яку варто передбачити завжди 👇❗️Норма законуВідповідно до Цивільного кодексу України:договір найму (оренди) припиняється у разі смерті наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом.Тобто сам закон прямо дозволяє вам змінити це правило в договорі.⚠️ Що відбувається на практиціПісля смерті власника: • спадщина відкривається, але • право власності переходить до спадкоємців не раніше ніж через 6 місяцівІ весь цей час - “пауза”, в якій права орендаря можуть бути під питанням.❗️РизикЯкщо в договорі нічого не прописано: • оренда може вважатися припиненою • спадкоємці можуть вимагати звільнити об’єкт • навіть при сплаченій орендній платі✅ Приклад формулюванняПропишіть це прямо в договорі:«Сторони погодили, що у разі смерті орендодавця (наймодавця) договір оренди не припиняється та зберігає чинність для його спадкоємців до закінчення строку дії договору».Або коротше:«Смерть орендодавця не є підставою для припинення цього договору. Права та обов’язки переходять до спадкоємців».📌 ВисновокЦе той випадок, коли одне речення в договорізахищає вас на пів року вперед.І навіть більше -захищає від втрати права користування в момент, коли ситуація найменш контрольована.