Адвокат / юрист Яна Світлична: поради та консультації.

❓Які документи підтверджують право власності на нерухомість? Чому техпаспорт не є документом про власність? Навіщо тоді взагалі техпаспорт потрібен?Ці питання та плутанина між документами часто стали виникати, особливо під час війни, коли багато документів втрачено та загублено.Тому варто знати, які повинні бути документи на житло.Якщо чогось не вистачає, то краще знайти чи відновити.✅ Одразу розмежуємо 2 типи документів на нерухомість:1⃣ Документи, що підтверджують право власності.2⃣ Технічна документація.✅ 1⃣ Документи про власність - саме вони підтверджують факт володіння нерухомістю:🔹 Договори (купівля-продаж, дарування, міна...).🔹 Свідоцтво про право на спадщину.🔹 Свідоцтво про приватизацію.🔹 Свідоцтво про право власності (наприклад, при введенні житла в експлуатацію чи першому оформленні нового житла...).✅ 2⃣ Технічна документація:🔹 Технічний паспорт.🔹 Проектна/технічна документація (рідко, але буває, це великий набір різних документів).❗️Обидва ці види документів складають комплект, який має бути у власника нерухомості.✅ ❓То в чому ж різниця між цими документами та як її розуміти "неюристу"?Проста аналогія з магазином допоможе.Якщо людина купує холодильник чи пральну машинку в магазині техніки, то їй дають 2 основних документи:🔹 Чек - підтверджує факт покупки.🔹 Інструкція - технічний документ, де написано, як включити та як користуватися.При бажанні повернути товар чи при гарантійному ремонті в магазин треба пред'явити саме чек, як підтвердження покупки в цьому магазині.Так ось все просто:🔹 Документи на власність - це як чек з магазину.🔹 Техпаспорт - це як інструкція (теж важливо, але власність не підтверджує).Технічний паспорт на нерухомість - це не документ про власність, а лише технічний опис нерухомості (з чого побудовано, яка площа, які приміщення...).Тому якщо так сталося, що у Вас є тільки технічний паспорт, а немає іншого документа на власність, то дуже раджу потурбуватися про це питання, бо в такому разі у Вас немає на руках документа про власність..🦋 Тримаємо курс на пізнання ))👍 Підтримати канал / пригостити кавою☕️Є питання чи потрібна допомога?Звертайтеся особисто @YasyaSvitlychna👉 Чат для обговорень 😎👉 Посилання на цей канал для друзів 😎👉 Посилання на YouTube-канал 😎

❓Оформлення відстрочки з-за кордону.Варіанти, перспективи, процедури.Уже ми знаємо, що вкінці минулого року правила подачі документів на відстрочку змінили. Але ж ЦНАПи не існують закордоном, тому люди стикнулись з проблемами та питаннями.Можна пробувати використати декілька варіантів:✅👉1️⃣ Найпростіший - подача заяви через Резерв+.Тут багато деталей не треба, всі розуміють, що при наявності підстав та документів в необхідних реєстрах можна автоматично це питання вирішувати дистанційно.Ось я трохи раніше 👉 писала статтю з переліком тих відстрочок, які можна зараз оформлювати через Резерв+.✅👉2️⃣ Продовження відстрочки.Момент досить спірний, але краще, ніж ніякого, якщо інших варіантів немає.👇Якщо взяти за аксіому різницю понять оформлення та продовження відстрочки - то продовження має відбуватися автоматично без повторної подачі документів.(Обов'язкова умова - підстави для відстрочки не змінювалися).👇Але якщо автоматично Резерв+ не оновив відстрочку, то можна пробувати все те ж класичне відправлення листа на продовження.А після тижня чи двох (якщо не продовжують) - подачу до суду саме на бездіяльність в продовженні відстрочки (а не наданні нової).✅👉3️⃣ Направлення заяви поштою з-за кордону.Після останніх змін вже стала звичною порада направляти і на адресу ТЦК, і на адресу ЦНАПу.👇Якщо бути об'єктивним, то всю масову судову практику щодо законності звернення поштою ніхто не скасовував навіть на нових правилах подачі. Особливо при неможливості людини відвідати ЦНАП з причини його відсутності закордоном.👇При відсутності реакції чи відмові - в суд з підстав законності надання заяви поштою.✅👉4️⃣ Подача документів через консульство чи посольство за місцем проживання.Довго, не легко, але законно.І краще, ніж без відстрочки взагалі.Тут стандартні правила візиту: записатися, відвідати консульство, пред'явити оригінали документів, оформити заяву через консульство.✅ Об'єктивно розуміємо, що краще мати навіть спірні шляхи, але все ж їх використовувати, ніж просто накопичувати штрафи, потрапляти у розшук... Бо потім ці проблеми набагато складніше, довше та дорожче вирішувати..🦋 Тримаємо курс на пізнання ))👍 Підтримати канал / пригостити кавою☕️Є питання чи потрібна допомога?Звертайтеся особисто @YasyaSvitlychna👉 Чат для обговорень 😎👉 Посилання на цей канал для друзів 😎👉 Посилання на YouTube-канал 😎

❗️ ФОПи можуть подати на компенсацію втрати прибутку через війну (Міжнародний реєстр збитків).❗️В тому числі військові, які припинили діяльність через службу.Нова категорія заяв - А3.5 «Втрата приватного підприємництва».❓Для кого це❓Заяву можуть подати ФОПи, які втратили прибуток або змушені були припинити діяльність після 24.02.2022р. внаслідок:🔹 бойових дій або окупації (зупинка роботи через небезпеку);🔹 руйнування майна (пошкодження приміщення або обладнання);🔹 вимушеного переїзду в інший регіон чи закордон;🔹 захисту країни (власник був мобілізований або пішов добровольцем);🔹 економічних факторів (критичне зниження попиту через війну).❓Що заявляти❓🔹 Фактична втрата доходів.🔹 Очікуваний, але не отриманий прибуток.❓ Як подати заяву❓Через Портал «Дія».Безпосередньо на сайті Реєстру.Посилання активні, можна безпосередньо перейти для подачі заяви.За посиланням на сайт Реєстру також можна прочитати всю необхідну інформацію, правила подання, поширені питання та практичні інструкції, побачити форми заяв.❗️👉 Для підтвердження своїх збитків ФОПи мають подати:🔹Докази зупинки діяльності(документи про руйнування, окупацію тощо).🔹 Інформація про доходи та підтвердження суми збитків(декларації та інші фінансові документи, що можуть підтвердити фінансові потоки).🔹 Підтвердження спеціального статусу(наприклад, посвідчення військового, якщо це стало причиною припинення бізнесу)..🦋 Тримаємо курс на пізнання ))👍 Підтримати канал / пригостити кавою☕️Є питання чи потрібна допомога?Звертайтеся особисто @YasyaSvitlychna👉 Чат для обговорень 😎👉 Посилання на цей канал для друзів 😎👉 Посилання на YouTube-канал 😎