3m2 | Все про новобудови Києва та області

🔎 Шукаєте квартиру в Києві, але бюджет обмежений? Лівий берег пропонує новобудови з сучасним наповненням — і за більш доступною ціною 👇1️⃣ ЖК СИНЕРГІЯ КИЇВАдреса: Київ, Дарницький район, вул. Івана Кочерги, 17аЦіна: від 54 500 грн/кв. мКлас: комфортЖитловий комплекс на Позняках вже сформований як повноцінне житлове середовище. У пішій доступності — станції метро, торговельні центри, супермаркети, навчальні та медичні заклади. Це дозволяє мешканцям користуватися всіма необхідними сервісами одразу після заселення.🔑 Квартири у ЖК передаються з базовим технічним наповненням, що дозволяє суттєво скоротити час і витрати на ремонт.💰 В ЖК можна за умови 100% оплати зі знижкою, у межах державної програми #єОселя або скориставшись #розтермінуванням від забудовника.2️⃣ ЖК HELLO HOUSEАдреса: Дніпровський район, вул. Миколи Кібальчича, 1Ціна: від 49 750 грн/кв. мКлас: комфортЖК зводиться у Дніпровському районі Києва у другій лінії від бульвару Перова, недалеко від парку та озера. У пішому доступі від новобудови розташована низка невеликих продуктових магазинів і супермаркетів великих торгових мереж, до найближчого торгово-розважального центру «Квадрат NEO» можна дійти 13 хвилин, а на відстані 6 хвилин на авто розташований ТЦ Sky Mall. 3️⃣ ЖК SisterАдреса: Дарницький район, вул. Клеманська, 3Ціна: від 44 100 грн/кв. мКлас: комфортЖитловий комплекс розташований неподалік від виїзду на Дарницькій міст. Ця локація активно забудовується новими житловими комплексами, які формують  нову інфраструктуру району. 4️⃣  ЖК RUSANIV RESIDENCEАдреса: Дніпровський район, Сверстюка, 54Ціна: від 77 750 грн/кв. мКлас: бізнесЖК розташований на першій лінії Русанівського каналу. В пішому доступі є необхідна соціально-побутова інфраструктура: магазини, кафе, салони, відділення банків та пошти тощо.👀 Детально про ці будинки за посиланням3m2: Facebook | Telegram | Сайт

✨🏗️ Акції квітня на ринку новобудов в Києві та передмісті 👇1️⃣ GREENVILLE PARKАдреса: Шевченківський район, вул. Пимоненка, 21Ціна: 70 450  грн/кв. мКлас: бізнес💰 Забудовник пропонує скористатись можливістю  купити квартиру у комплексі за привабливою акційною ціною — $1 600 /кв. м. 🔑 Така ціна діє на обрані 2- та 3-кімнатні квартири при умові оплати 100%. ⏳ Пропозиція дійсна з 1.04 по 30.04.🗓️ Є безвідсоткове #розтермінуванням від забудовника на 40 місяців з 50% першим внеском на однокімнатні квартири і 30% першим внеском на всі інші. 2️⃣  ЖК CHALETАдреса: Святошинський район, вул. Львівська, 18бЦіна:від 60150 грн/кв. мКлас: комфорт+✨ У межах пропозиції забудовник  пропонує додаткову знижку у розмірі 15%. 🔑 Такі умови доступні для обмеженої кількості квартир. ⏳ Скористатись нагодою покупці можуть до 30 квітня 2026 року.🗓️ Забудовник пропонує #розтермінування з першим внеском від 25% під 0% річних. 3️⃣  MONTREAL HOUSEАдреса: Голосіївський район, вул. Велика Васильківська, 102 (літера «У»)/вул. Антоновича, 83 Ціна: від 132 100 грн/кв. мКлас: бізнес ✨ У житловому комплексі на квартири на високій стадії будівництва діє додаткова знижка 14%.🔑 Також тут пропонують акційні умови #розтермінування: 1-кімнатні — до 36 місяців з першим внеском від 30%, 2- та 3-кімнатні — до 48 місяців з першим внеском від 30%.🪖 Для військовослужбовців ЗСУ передбачені спеціальні програми придбання житла.4️⃣ Лісовий кварталАдреса: м. Бровари, вул. Чорновола, вул. КиївськаЦіна: від 40 200 грн/кв. мКлас: комфорт🗓️ У житловому комплексі діє спеціальна програма #розтермінування:🔑 1-кімнатні — до 18 місяців з першим внеском від 50%, 2-кімнатні — до 24 місяців з першим внеском від 50%, 3-кімнатні — до 36 місяців з першим внеском від 40%.5️⃣  PARK LAKE CITYАдреса:Обухівський район, с. ПідгірціЦіна: від 75 200 грн/кв. мКлас: бізнесОдночасно декілька акцій діють у комплексі.🗓️ До кінця квітня у ЖК можна оформити безвідсоткове розтермінування на квартиру терміном на 4 роки, також забудовник пропонує спеціальні ціни на окремі планування. 🔑 Квартира з власною терасою площею 43,14 кв. м. за спеціальною ціною буде коштувати $79 790.👀 Детально про ці новобудови — за посиланням 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🌊🏘️ Кілька житлових комплексів біля води, які наразі доступні на ринку Києва та передмістя 👇1️⃣ Illinsky House, КиївАдреса: Подільський район, вул. Набережно-Хрещатицька, 21Ціна: від 157 850 грн/кв. мКлас: клубний будинок бізнес-класу🌊 Комплекс розташований на першій лінії Дніпра — з панорамними краєвидами на річку та Труханів острів. 📍 Будинок у історичній частині Подолу, поруч із набережною. 🚶‍♂️У пішій доступності — старовинні храми та церкви, Музей Гетьманства, а також пам’ятники Григорію Сковороді та Петру Сагайдачному.2️⃣ ЖК «Озерний Гай Гатне», передмістяАдреса: Фастівський район, с. Гатне, вул. Свободи, 1Ціна: від 27 950 грн/кв. мКлас: комфорт🌊 Територію комплексу формує каскад озер із облаштованими пляжами та зонами відпочинку. 👰‍♀️  На одному з озер встановлено понтон для проведення урочистостей і весільних церемоній.🌿 Передбачені алеї для прогулянок і зони для пікніків.3️⃣ ЖК Great, КиївАдреса: Дарницький район, Дніпровська набережнаЦіна: від 31 550 грн/кв. мКлас: комфорт🌊 Комплекс будується на Дніпровській набережній поруч із яхт-клубом і пляжем «Березняки». 🌳 Запроєктована власна паркова зона з відпочинковими просторами.4️⃣ ЖК «Гостомель Residence», передмістяАдреса: смт ГостомельЦіна: від 28 000 грн/кв. мКлас: комфорт🌊 Комплекс зводиться біля озера з облаштованою прибережною територією. 🌿 Прибережну територію упорядкують, тут оформлять додаткові зони для відпочинку, встановлять альтанки з мангалами.👀 Більше інформації — за посиланням 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🏘️ Актуальні пропозиції житла в уже введених в експлуатацію будинках у Києві та передмісті1️⃣  ЖК Лук’янівський каскадАдреса:Шевченківський район, вул. Половецька, 4Ціна: від 51 800 грн/кв. мКлас: бізнесЖК вже побудований, введений в експлуатацію та отримав поштову адресу, тож купуючи у комплексі квартиру, майбутні резиденти можуть розраховувати на швидке заселення. 🔑 Наразі тут можна придбати різноманітні планування:1-кімнатні квартири площею від 27 до 60 кв. м, 2-кімнатні площею від 59 до 95 кв. м, 3-кімнатні квартири площею від 102 до 119 кв. м.💰 Є #розтермінування від забудовника строком на 3 роки з першим внеском 20%. ЖК є учасником державної програми кредитування #єОселя. 2️⃣ KRONA PARK IIАдреса:м. Бровари, вул. В’ячеслава ЧорноволаЦіна: від 43 000 грн/кв. мКлас: бізнесУ житловому комплексі добудовано та введено у експлуатацію 9 будинків. 🔑 У готових будинках ще наявні різноманітні планування: 1-кімнатні квартири площею 36-65 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 64-87 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 82-97 кв. м, 5-кімнатні квартири площею 137-141 кв. м.💰 Комплекс є учасником державної програми #єОселя.3️⃣  ЖК SOFI HOUSEАдреса: Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Поліська, 2бЦіна: від 39 450 грн/кв. мКлас: комфортУ ЖК пять будинків вже введені в експлуатацію. 🔑У готових будинках можна придбати такі планування: 1-кімнатні квартири площею 38-41 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 54-69 кв. м.💰 Комплекс є учасником програми державного кредитування «єОселя» та програми #єВідновлення. Також  покупці можуть скористатися розтермінуванням від забудовника терміном на 1 рік, перший внесок становить 50%.4️⃣  ЖК Kub29Адреса: Дніпровський район, вул. Березняківська, 29Ціна: від 65 800 грн/кв. мКлас: комфорт Добудовано та введено у експлуатацію житловий комплекс. 🔑 Тут продають: 1-кімнатні квартири площею 39-150 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 57-175 кв. м.💰 Комплекс є учасником програми державного кредитування «єОселя» та програми «єВідновлення». Також  покупці можуть скористатися розтермінуванням від забудовника терміном грудня 2026 року, перший внесок становить від 30%.5️⃣  ЖК Eco DreamАдреса: Святошинський район, вул. Львівська / вул. МальовничаЦіна: від 63 350  грн/кв. мКлас: комфорт ЖК добудований і зданий в експлуатацію. 🔑 У продажі ще залишились: 2-кімнатні квартири площею 63-79 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 90-96 кв. м.💰 Комплекс є учасником програми державного кредитування «єОселя».👀 Детально читайте за посиланням 👈 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🏗️ Ринок первинки: де відкрили продажі квартир за стартовими цінами1️⃣ ЖК The TENTH House, ВінницяАдреса: Вінниця, вул. Келецька, 121 Ціна: від 54 100 грн/кв. м Клас: бізнесНещодавно відкрились продажі третьої черги в унікальному ЖК, який визнано кращим архітектурним проєктом України 2025 року за версією UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD.Тут можна придбати квартиру за привабливою стартовою ціною. 🔑 У комплексі наразі є у продажі різноманітні планування:1-кімнатні площею від 34 до 52 кв. м; 2-кімнатні площею від 53 до 76 кв. м; 3-кімнатні площею від 60 до 127 кв. м. 💰 Є #розтермінування від забудовника терміном на 2 роки з першим внеском від 10%.2️⃣  ЖК Lviv City, ЛьвівАдреса: м. Львів, Франківський район, вул. Стрийська, 48гЦіна: 145 050 грн/кв. мКлас: преміумЗа вигідною ціною можна придбати квартиру в преміальному комплексі від компанії VD Group, де нещодавно відкрились продажі нової черги. 🔑До купівлі доступні: 1-кімнатні площею від 42 до 60 кв. м; 2-кімнатні площею від 72 до 88 кв. м; 3-кімнатні площею від 98 до 142 кв. м; 4-кімнатні площею 224 кв. м.У кожній квартирі передбачена можливість облаштування спеціального захищеного простору.3️⃣ ЖК 44 Avenue, УжгородАдреса: Ужгород, вул. Мукачівська, 44Ціна: від 43 850 грн/кв. мКлас: бізнесСтартували продажі нової черги в ЖК. 🔑 У комплексі наявні такі планування: 1-кімнатні площею від 33 до 80 кв. м; 2-кімнатні площею від 59 до 67 кв. м; 3-кімнатні площею від 79 до 80 кв. м. 💰 Є розтермінування від забудовника з першим внеском від 30%. Діє державна програма #єВідновлення.4️⃣  ЖК Двори Ярослава, ЛуцькАдреса: Луцьк, вул. Ярослава Мудрого, 26Ціна: від 40 650 грн/кв. мКлас: комфорт🔑 Наразі тут можна придбати такі планування: 1-кімнатні площею від 39 до 56 кв. м; 2-кімнатні площею від 61 до 72 кв. м. 💰 Є розтермінування від забудовника терміном на 2 роки та 6 місяців з першим внеском від 30%.5️⃣  ЖК ЯРОВИЦЯ, РівнеАдреса: Рівне, вул. Студентська, 22Ціна: від 46 050 грн/кв. мКлас: комфортУ новобудові відкрились продажі нової черги. 🔑 Тут можна купити: 1-кімнатні площею від 34 до 62 кв. м; 2-кімнатні площею від 57 до 93 кв. м; 3-кімнатні площею від 89 до 109 кв. м. 💰 Є розтермінування від забудовника з першим внеском від 30%.👀 Читайте за посиланням 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🔎📍 Яка ситуація на ринку купівлі земельних ділянок в Україні 👇Помітно подорожчала і земля для житлової та суспільної забудови: у цьому сегменті ціни по Україні стали вищими майже на всі ділянки, у порівнянні з минулорічними показниками. ◻️ Найбільше зростання — на землі під забудову площею 90 соток,+60% до $40,7 тис., а також 80 соток, +38% до $45,4 тис. ◻️ На +25% зросла медіанна вартість землі під забудову площею 1 га, до $55,4 тис.◻️ У межах від 14% до 17% відбулося здорожчання на ділянки площею 10 соток ($14 тис.), 20 соток ($13,8 тис.), 30 соток ($14 тис.), 40 соток ($19,2 тис.). ◻️ Незмінною лишилась медіанна вартість ділянки під забудову площею 60 та 70 соток ($23,5 тис. та $30,5 тис. відповідно).📉На ділянки під житлову та суспільну забудову рівень пропозиції знизився, у порівнянні з лютим 2025 р. Найбільш суттєвий спад — на ділянки площею 10 соток, -11% у кількості оголошень про продаж на платформі.Ціни на землі сільськогосподарського призначення,промисловості, транспорту та іншого призначення — за посиланням. 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

👶 П’ять актуальних житлових проєктів, де про наймолодших резидентів подбали ще на стадії проєктування 👇1️⃣  ЖК Lviv City, ЛьвівАдреса: м. Львів, Франківський район, вул. Стрийська, 48гЦіна: від 145 950 грн/кв. мКлас: преміумДля зручності резидентів на території новобудови буде працювати дитячий садочок нової генерації з сучасною інфраструктурою та кваліфікованим персоналом.🛝 У дворах встановлять дитячі майданчики з сучасним ігровим обладнанням. 🚫🚙 Двори будуть під цілодобовою охороною, закритою від сторонніх.🏊‍♀️ Зона басейну облаштують на даху одного з будинків. 👶 У холі під’їзду передбачені спеціальні кімнати, де можна буде зберігати візочки, самокати, велосипеди тощо. Є приміщенні, де можна буде помити колеса візочків, велокатів, велосипедів тощо.2️⃣  ЖК Містечко Південне, Івано-ФранківськАдреса: м. Івано-Франківськ, вул.Коновальця, вул. ЛевинськогоЦіна:від 41 850 грн/кв. мКлас: комфорт🛝 Тут проєктом передбачено будівництво власного садка. У дворах будуть організовані дитячі майданчики для різних вікових групп. ⛹️‍♀️ Облаштують мультифункціональний спортивний майданчик площею понад 3 500 кв. м. Тут буде тенісний корт, футбольне поле, баскетбольний та волейбольний майданчики, легкоатлетична бігова доріжка, зона workout.🚫🚙У комплексі буде закрита територія з концепцією «двір без авто» з прогулянковими алеями та зеленими куточками для відпочинку.3️⃣ Квартал Енергія, ТернопільАдреса: м. Тернопіль, вул. Енергетична, 5Ціна: від 42 500 грн/кв. мКлас: комфортВ ЖК буде працювати власна приватна середня школа. Також в планах відкрити зал для дитячих свят.🚫🚙 Територія ЖК закрита від авто та сторонніх, має функціональне зонування на спортивну, ігрову і лаунж-зони. 🛝Тут є власний ландшафтний парк, прокладені велодоріжки, є дитячі майданчики, барбекю-зоні, міні-стадіон і воркаут-комплекс.4️⃣  ЖК Edem Перлина Проскурова-4, ХмельницькийАдреса: м. Хмельницький, ул. Озерна, 20/4бЦіна: від 32 400 грн/кв. мКлас: комфортВ житловому комплексі буде працювати власний дитячий садочок.Новобудова зводиться поряд з дендропарком «Поділля». 🚫🚙 Територію закриють від авто та сторонніх, озеленять. 🛝 Тут прокладуть пішохідні та велосипедні доріжки, встановлять дитячі ігрові комплекси, облаштують майданчики для занять, створять скейт-парк та поле для ігрових видів спорту.5️⃣  Житлове містечко Lizrome, УжгородАдреса: м. Ужгород, вул. Радищева, 1аЦіна: від 57 500 грн/кв. мКлас: комфортУ новобудові планують відкрити власний садочок.🛝 На території будуть працювати дитячі розважальні і спортивні центри, а також дитяча кіношкола.🚫🚙 Територію закриють від авто та сторонніх.👀 Більше про ці новобудови 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🏗️💰 ЖК Києва та області акредитовано за програмою #єОселя на етапі будівництва1️⃣ ЖК SKY AVENUEАдреса:Солом’янський район, вул. Святослава Хороброго, 11БЦіна: від 45 800 грн/кв. мКлас: комфорт⏳ В житловому комплексі можна купити квартиру на умовах пільгової іпотеки під 3% або 7% річних  за програмою «єОселя». 💰Офіційними банком-партнером Sky Bank акредитовано будинок 3.🔑 У будинку, що бере участь у програмі, можна купити:1-кімнатні квартири площею 39-50 кв. м; 2-кімнатні квартири площею 62-66 кв. м; 3-кімнатні квартири площею 94-95 кв. м.2️⃣ ЖК СИНЕРГІЯ СІТІАдреса: м. Ірпінь, вул. Кобилянської, пров. ОзернийЦіна: від 41 000 грн/кв. мКлас: бізнесЖитловий комплекс став першим проєктом в місті Ірпені, акредитованим для участі в державній програмі «єОселя» на первинному ринку. 💰Оформлення іпотеки в «Синергія Сіті» доступне через банки-партнери: «Укргазбанк», «Скай Банк», «Глобус Банк». ⏳ У межах програми доступні до купівлі квартири в будинках №29, 33–37, введення в експлуатацію яких заплановано на 2026 рік. 🔑 На вибір є різноманітні планування:1-кімнатні квартири площею 34-46 кв. м; 2-кімнатні квартири площею 52-89 кв. м; 3-кімнатні квартири площею 72-119 кв. м; 4-кімнатні площею 107-108 кв. м.3️⃣ ЖК Polar ParkАдреса:  Оболонський район, вул. Калнишевського, 2Ціна: від 53 350 грн/кв. мКлас: комфорт💰 У житловому комплексі у межах держпрограми доступного іпотечного кредитування «єОселя» пройшов акредитацію в АТ «СКАЙ БАНК» будинок № 1. Для покупців це можливість придбати власне житло на вигідних умовах із пільговою відсотковою ставкою 3% або 7% річних відповідно до умов програми.🔑 У новобудові, що бере участь у програмі, можна купити такі планування: 1-кімнатні квартири площею 33-48 кв. м; 2-кімнатні квартири площею 60-69 кв. м.4️⃣ ЖК SisterАдреса: Дарницький район, вул. Клеманська, 3Ціна: від 43 150 грн/кв. мКлас: комфорт💰 Перший пусковий комплекс ЖК Sister аккредитовано в Sky Bank, тож квартири у цьому ЖК можна придбати в кредит на умовах державної іпотечної програми «єОселя». 🔑 У новобудові продають: 2-кімнатні квартири площею 63-81 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 96-146 кв. м, 4-кімнатні квартири площею 124 кв. м, 5-кімнатні квартири площею 135-155 кв. м.5️⃣ ЖК Київські Зорі-2Адреса: Вишгород, вул. Кургузова, 1-бЦіна: від 38 700 грн/кв. мКлас: комфортТут є можливість придбати квартиру на пільгових умовах кредитування за програмою «єОселя».🔑 В новобудові продають:1-кімнатні квартири площею 31-53 кв. м; 2-кімнатні квартири площею 64-91 кв. м; 3-кімнатні квартири площею 90 кв. м.👀 Кредитний калькулятор та більше про ці новобудови3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🏗️ Київрада звернеться до держави щодо компенсації збитку «Київміськбуд», пов’язаного з добудовою проєктів «Укрбуд»Голова постійної комісії Київради з питань житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Олександр Бродський зазначив, що йдеться про збитки, пов’язані з виконанням компанією зобов’язань із добудови об’єктів житлового будівництва «Укрбуду», які передали «Київміськбуду» у 2020 році відповідно до урядових рішень. Водночас без належної фінансової підтримки з боку держави завершення цих проєктів є неможливим. На сьогодні «Київміськбуд» призупинив будівництво значної кількості житлових комплексів. За товариством обліковуються 24 будівельні майданчики — це понад 120 житлових будинків і 548 674 квадратні метри житлової площі. На тлі економічного спаду та невизначеності прогнозів зростає суспільне напруження, що вже призводило до масових зібрань інвесторів під будівлею Київради. Ухвалене рішення спрямоване на відновлення будівництва та забезпечення житлом громадян, зокрема військовослужбовців і членів їхніх сімей.3m2: Facebook | Telegram | Сайт

💸 Близько 38,5 млн грн Львів хоче стягнути з забудовників  до міського бюджету через суд.Компанії  мали сплатити на розвиток інженерної, транспортної та соціальної інфраструктури громади свою пайову участь, але цього не зробили:◽️ стягнення 1 млн 309 тис. грн з ТзОВ «Княжий Холл»;◽️ стягнення 4 млн 246 тис. грн з ТзОВ «Лев Арт Парк» та І. Марковськовського;◽️ стягнення 1 млн 209 тис. грн з ТзОВ «Атріум Естейт»;◽️ стягнення 90 тис. грн з ПАТ «Львівський завод штучних алмазів та алмазного інструменту»;◽️ стягнення 5 млн 395 тис. грн з ТзОВ «Трикотажна фабрика «Промінь»;◽️ стягнення 6 млн 245 тис. грн з ТзОВ «Рімарко» та ТзОВ «Дюплекс-Львів ЛТД»;◽️ стягнення 13 млн 794 тис. грн з ТзОВ ПАТ «Львівський ЗБВ №1», ТОВ «Укртексколор», ТОВ «Всеукраїнський аукціонний центр з продажу активів та майна банкрутів»;◽️ стягнення 3 млн 405 тис. грн з ТзОВ «Вілла Магнолія»;◽️ стягнення 366 тис. грн з Корпорація будівельних підприємств «Карпаттбуд»;◽️ стягнення 2 млн 387 тис. грн з ТзОВ «Аптечний склад «Данфарм» та «Сота Любінь».3m2: Facebook | Telegram | Сайт