Акцент на енергонезалежність і безпеку — як трансформувалися запити клієнтів після початку повномасштабної війниПокупці житла бізнес- та преміум-класу традиційно віддають перевагу об’єктам з унікальними концепціями та різноманітними сервісами, хоча фактори автономності та безпеки виходять на перший план.
🟡 Вимоги покупців преміального сегменту нерухомості суттєво не змінилися, хіба що додався безпековий компонент, який закривається наявністю комфортних підземних паркінгів та альтернативних джерел електрогенерації. — СМО Alliance Novobud Ірина Михальова.🟡 …це проявляється у переосмисленні поверховості: якщо раніше престижність прямо корелювала з висотою поверху, то зараз ситуація змінилася. З’явилася тенденція до підвищення цінності нижчих поверхів. Зросла цінність просторих планувань — люди усвідомили важливість комфортного простору для життя,
— СЕО девелоперської компанії ENSO Раміль Мехтієв.🟡 Оригінальні житлові комплекси, з цікавою філософією та зрозумілою архітектурною концепцією користуються найбільшим попитом. При виборі орієнтуються і на безпекові фактори — наявність підземного паркінгу, укриття, конструкцію будинку, поверховість.
— директор департаменту продажів компанії Greenville Сусанна Караханян.🟡 Що дорожчий і унікальніший проєкт, тим більше купують саме для інвестицій на ранньому етапі. Саме винятковість, концептуальність, наповненість різноманітними унікальними фішками і сервісами, інноваційними інженерними рішеннями цікавить теперішніх покупців преміальної нерухомості.
— керуючий партнер групи компаній DIM Олександр Насіковський.🏘️3m2: Facebook | Telegram | Сайт
🔑 Шукаєте квартиру, але повної суми ще не назбиралося?Огляд новобудов в передмісті Києва, де діють акції та спеціальні умови #розтермінування👇1️⃣ЖК Dobre MistoАдреса: Бучанський район, с. КрюківщинаЦіна: від 37 400 грн/кв. мКлас: комфорт⭐️ Тут діє пропозиція місяця — протягом липня можна купити однокімнатну квартиру площею 35 кв. м за ціною всього 37 400 грн/кв. м за умови 100 % оплати. 💰 Покупці можуть скористатися розтермінуванням від девелоперів з першим внеском від 30% терміном до 36 місяців.🔑 В новобудові можна купити: smart-квартири 25 кв. м; 1-кімнатні квартири площею 35-37 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 53-55 кв. 2️⃣Екомісто PARK LAKE CITYАдреса: Обухівський район, с. Підгірці, вул. Паркова, 19,17,15,11Ціна: від 64 550 грн/кв. мКлас: бізнес⭐️ Тут продаються квартири за спеціальною гривневою розстрочкою: виплати до 5 років з фіксацією ціни у гривні, фіксованою ставкою 10% річних, без прив’язки до курсу долара. 🔑 Тут залишилися останні квартири з видом на озеро та власною терасою всього за $139 435. Розстрочка з фіксованим щомісячним платежем $1000 до моменту введення будинків в експлуатацію.💰 Перший внесок на виплат на квартири з терасами — по $17 000 на 2 місяці.3️⃣ЖК ОПТИМІСТОАдреса: с. Гатне, Фастівський районЦіна: від 51 150 грн/кв. мКлас: комфортВ ЖК діє знижка 3% при купівлі на виплат під 0% на введені секції. Розтермінування надається на три роки з першим внеском від 50%.🔑 У продажі є: 1-кімнатні квартири площею 33-65 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 55-69 кв. м.👀Про ці будинки читайте за посиланням 🏘️3m2: Facebook | Telegram | Сайт
⭐️🔑#акції_ЖК У Києві в липні для квартир комфорт-класу стартувала програма «Гривнева розстрочка до 10 років» від групи компаній DIM⏳ Тільки в липні група компаній DIM пропонує скористатися особливими умовами #розтермінування на 10 років для придбання квартир комфорт-класу в сучасних житлових комплексах компанії. 🏘️ ЖК «Метрополіс»Тут стартувала програма «Гривнева розстрочка до 10 років». Фіксована ставка — 10% річних, без прив’язки до курсу долара, жодних банківських комісій і прихованих переплат. 🔑 У цьому ЖК є лише 8 квартир із панорамою вечірнього Києва за спеціальною ціною від $64 800.✨⏰ Тільки до 31 липня триває лімітована акція — знижки до 15% на обрані варіанти планувань.🏘️ЖК Lucky LandТут так само почала діяти програма довгострокової гривневої розстрочки до 10 років з можливістю дострокового погашення. Фіксована ставка — 10% річних у гривні (без комісій і переплат). Зафіксована ціна квадратного метра у договорі. Перший внесок — від 30%.💛 Спеціально для військових, працівників ДСНС і військових-медиків діє пільгова ставка — 8% річних.🔑ЖК Lucky Land є учасником програми #єВідновлення, тут можна перетворити компенсацію на власну квартиру. Наприклад, 2-кімнатна площею 73 кв. м коштує $109 800.💰 Тут можна придбати квартиру за програмою #єОселя в кредит на 20 років і щомісячним платежем від 18 800 грн.🏘️3m2: Facebook | Telegram | Сайт
💵 Комерційна нерухомість в #розтермінування: нові можливості для бізнесу1️⃣GREENVILLE PARKАдреса: вул. Пимоненка, 21, Шевченківський районЦіна: 73 550 грн/кв. мКлас: бізнесТут у продажу доступні п’ять комерційних приміщень різної площі. Обрати можна як готові площі в зданому будинку, так і варіанти на етапі будівництва. На комерційні приміщення діє розтермінування від забудовника на індивідуальних умовах, вартість квадратного метра та умови розстрочки можна дізнатися у відділі продажу.🏘️ В першому, вже введеному в експлуатацію будинку, представлено приміщення площею 145 кв. м — ідеальне рішення для закладу громадського харчування. 🏘️ У другому будинку, який наразі будується, можна придбати велике комерційне приміщення на 500 кв. м з можливістю індивідуального планування та адаптації простору під бізнес-потреби ще на етапі зведення.⭐️ Забудовник готовий до обговорення і врахування побажань інвестора.📍 Однією з головних переваг об’єктів є розташування в історичному центрі Києва — на Подолі.2️⃣KRONA PARK IIАдреса: м. Бровари, вул. В’ячеслава ЧорноволаЦіна: від 32 200 грн/кв. мКлас: бізнесТут можна придбати в розтермінування комерційні приміщення площею від 65,7 до 126,3 кв. м терміном на 12 місяців з першим внеском від 40%.Усі комерційні приміщення забезпечені необхідними комунікаціями та мають вільне планування.Вони розташовані на першому поверсі з фасадними вітринами, що виходять на жваві пішохідні зони. Також у комплексі доступні приміщення на підвальному поверсі. ⭐️ Завдяки продуманим плануванням у Krona Park II можна облаштувати ресторан, офіс, магазин, спортзал, банківське відділення чи інший сервісний об’єкт. 💰 Вартість квадратного метра — від 28 000 грн для підвальних приміщень та від 100 000 грн для приміщень на першому поверсі.3️⃣Житловий квартал PoeticaАдреса: м. Київ, Шевченківський район, вул. Дегтярівська, 25а Ціна: від 46 700 грн/кв. м Клас: бізнесВ Першій колекції квартир діє розтермінування на комерційні приміщення.🏘️ В секціях 3 та 4 можна купити на виплат приміщення площею від 35 до 118 кв. м за вартістю від 2 000 до 2 550 $/кв. м.💰 У стилобатній частині до продажу в розстрочку доступні приміщення площею 75 до 138 кв. м вартістю від 1 800 до 3 000 $/кв. м. ⭐️ Умови придбання визначаються індивідуально, залежно від формату оператора (бізнесу) та типу товарів чи послуг, що надаються.👀Більш детально про ці будинки 🏘️3m2: Facebook | Telegram | Сайт
🔑 Квартири в готовому будинку: що пропонують забудовники в Києві1️⃣ILLINSKY HOUSEАдреса: Подільський район, вул. Набережно-Хрещатицька, 21Ціна: від 145 800 грн/кв. мКлас: бізнесКлубний будинок вже побудовано та введено в експлуатацію. 🔑 Наразі наявні пропозиції: однокімнатні квартири площею від 49 до 57 кв. м, двокімнатні квартири площею від 86 до 93 кв. м, трикімнатні квартири площею від 105 до 131 кв. м. 💰Діє #розтермінування без подорожчання від забудовника: 1-кімнатні квартири на 12 місяців з внеском від 50%, 2- та 3-кімнатні квартири на 36 місяців з внеском від 30%.🚗 Є паркінг на 143 місця, оснащений системами безпеки та контролю загазованості. За потреби може слугувати укриттям: має необхідну кількість входів/виходів, вентиляцію, санвузли на території тощо.2️⃣CITY HUBАдреса: Солом’янський район, вул. Мокра, 8-10Ціна: від 55 800 грн/кв. мКлас: бізнесУ житловому комплексі можна купити квартиру в будинку, що вже введений в експлуатацію.🔑 До продажу доступні такі планування: 1-кімнатні квартири площею 55-57 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 112-122 кв. м.💰 ЖК акредитований в #єОселя та є можливість придбання нерухомості з #єВідновлення. Також діє розтермінування від забудовника на 3 роки.🚗 Для зберігання авто передбачений підземний паркінг на 305 місць, в паркінгу планують встановити зарядні станції для електрокарів. 3️⃣SenatАдреса: Голосіївський район, Кільцева дорога, 3Ціна: від 50 550 грн/кв. мКлас: бізнесПерший будинок в ЖК побудований й очікує на введення в експлуатацію в 3 кварталі 2025 року. 🔑 В готовому будинку можна купити: 2-кімнатні квартири площею 66-84 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 83-128 кв. м.💰 Діє розтермінування від забудовника на 1 рік і 6 місяців.🚗 Для зберігання автомобілів передбачено гостьовий та підземний паркінг.4️⃣Паркове містоАдреса: Подільський район, вул. Вишгородська, 45Ціна: від 66 050 грн/кв. мКлас: бізнес Купити квартиру в готовому будинку можна в житловому комплексі.🔑 Тут ще наявні такі планування: 1-кімнатні квартири площею від 32 до 56 кв. м, 2-кімнатні квартири площею від 65 до 84 кв. м, 3-кімнатні квартири площею від 119 до 138 кв. м.💰 Працює «єОселя» та «єВідновлення». Діє розтермінування від забудовника на 4 роки.🚗 Для авто передбачено підземний паркінг.5️⃣OK’LANDАдреса: Солом’янський район, просп. Повітрофлотський, 5Ціна: від 53 800 грн/кв. мКлас: комфорт ЖК добудований та введений в експлуатацію. 🔑 Наразі тут можна придбати: 1-кімнатні квартири площею 43-44 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 76-102 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 99-101 кв. м, 5-кімнатні квартири площею 147 кв. м.💰У ЖК діє розтермінування від забудовника на 2 роки. Діє «єОселя» та «єВідновлення».🚗 Є підземний паркінг з ліфтом.👀Більше про ці новобудови🏘️3m2: Facebook | Telegram | Сайт
🏗️ Забудовники оголосили старт продажів: нові черги та проєкти на ринку житла1️⃣ЖК Manhattan UP, Івано-ФранківськАдреса: Івано-Франківськ, вул. Левицького-НабережнаЦіна: від 37 700 грн/кв. мКлас: комфортРозпочалися продажі квартир в новій черзі житлового комплексу від компанії blago.🔑 В новобудові можна обрати такі планування: 1-кімнатні квартири площею 34-47 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 45-69 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 61-102 кв. м, 4-кімнатні квартири площею 92-103 кв. м, пентхауси 64-150 кв. м.💰 Тут діє програма розтермінування від забудовника на термін 18, 24 та 30 місяців.Будинки зводяться поруч з міським озером, в пішому доступі центральна частина Івано-Франківська. ⏰ Перший квартал вже введено в експлуатацію, здача наступного кварталу запланована у 4 кварталі 2025 року.2️⃣ЖК Polar Park, КиївАдреса: Київ, Оболонський район, вул. Калнишевського, 2Ціна: від 48 700 грн/кв. мКлас: комфортНещодавно розпочалися передпродажі в новому проєкті від компанії «Інтергал-Буд». 🔑 Наразі у комплексі можна купити такі планування:1-кімнатні квартири площею 33-48 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 60-69 кв. м.💰 Покупці можуть скористатися програмою #розтермінування від забудовника терміном на 2 роки.Є варіант придбати квартиру з готовим ремонтом або у форматі white box.Комплекс будують в Оболонському районі столиці, локація має зручне сполучення з площею Шевченка, а також швидкий доступ до метро «Героїв Дніпра» та «Мінська».⏰ Введення в експлуатацію першої черги (3 житлових будинки) заплановане на 4 кв. 2027 року.3️⃣ЖК FORREST, ВінницяАдреса: Вінниця, вул. Праведників Світу, 5Ціна: від 40 800 грн/кв. мКлас: комфортРозпочато продаж квартир у новій черзі житлового комплексу.🔑 Тут можна придбати такі планування: 1-кімнатні площею від 40 до 50 кв. м, 2-кімнатні площею від 62 до 67 кв. м.💰 Забудовник пропонує розтермінування на два роки.Комплекс зводиться поблизу вінницького Лісопарку.⏰ Першу чергу планують ввести в експлуатацію у 2 кварталі 2027 року.4️⃣ЖК Onix, ЧеркасиАдреса: Черкаси, Соснівський район, вул. Сковороди\ вул. ТелігиЦіна: від 26 500 грн/кв. мКлас: комфортКупити квартиру на старті продажів можна в новій черзі ЖК🔑 У комплексі можна купити: 1-кімнатні квартири площею 36-50 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 59-75 кв. м.💰Забудовник пропонує розтермінування на 2 роки.⏰ Першу чергу планують ввести в експлуатацію у 2025 році.👀Більше про ці житлові комплекси 🏘️3m2: Facebook | Telegram | Сайт
🌳 Квартири поруч із зеленими зонами: що пропонують забудовники у Львові, Вінниці та Івано-Франківську1️⃣ЖК Lviv City, ЛьвівАдреса: м. Львів, Франківський район, вул. Стрийська, 48гЦіна: уточнюйте у відділі продажуКлас: преміум☘️ Преміальний комплекс розташований в безпосередній близькості до одного з найстаріших парківЛьвова — Стрийського парку, який є пам’яткою садово-паркового мистецтва національного значення, займає понад 52 гектари. Резиденти комплексу зможуть проводити дозвілля на свіжому повітрі, прогулюючись парковими алеями. 🏘️ Функціональні зони винесені на дахи будинків та стилобатну частину, тут облаштують зони відпочинку, тераси, дитячі майданчики та зелені оазиси. ⭐️ В кожній квартирі ЖК передбачений окремий захищений простір — без вікон, зі стінами підвищеного армування із суцільного бетону та з автономною системою вентиляції.2️⃣ЖК Lavanda Park, ВінницяАдреса: Вінниця, вул. Левка Лук’яненка (Ватутіна), 16б Ціна: від 38 650 грн/кв. мКлас: комфорт☘️ЖК будують біля парку «Інтеграл», також неподалік є озеро. Тут можна насолоджуватися сімейними прогулянками, велопрогулянками або пробіжками.🏘️ Територію комплексу площею 3,2 га також прикрасять зеленими зонами, засадять деревами та декоративними кущами лаванди. Тут передбачені алеї для прогулянок, затишні зони відпочинку з лавочками, для активного дозвілля дитячі та спортивні майданчики.3️⃣ЖК TRIVIUM, Івано-Франківськ Адреса: Івано-Франківськ, вул.Гетьмана Мазепи, 142Ціна: від 75 600 грн/кв. мКлас: преміумЖК будують поруч із парком ім. Т. Г. Шевченка та міським озером. Тож мешканці матимуть кілька локацій для відпочинку. Парк займає площу близько 22 гектарів. Спортивні майданчики, дитячі ігрові комплекси, місця для відпочинку з лавами. Тут є два ставки. Також в парку Тараса Шевченка знаходиться парк атракціонів. 👀Більше про ці житлові комплекси
🔑 Добірка новобудов в передмісті Києва, де ще залишилися в продажу квартири в готових будинках:1️⃣ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС ЛАВАНДОВИЙАдреса: м. БровариЦіна: від 41 000 грн/кв. мКлас: преміумЖК повністю збудовано та введено в експлуатацію — усі будинки отримали сертифікати готовності, і мешканці можуть одразу заселятися. 🔑 У продажу — готові квартири різних планувань:2-кімнатні — площею від 64 до 126 кв. м,3-кімнатні — близько 80 кв. м,4-кімнатні — від 125 до 155 кв. м.🏘️ Комплекс бере участь у державних програмах #єОселя та #єВідновлення.💰 Також діє #розтермінування до 3 років без подорожчання від забудовника.2️⃣Житловий комплекс PARK TOWNАдреса: смт ГостомельЦіна: від 27 000 грн/кв. мКлас: комфортУ ЖК будинки 1-9 вже введено в експлуатацію.🔑 В готових будинках ще є в продажу квартири в будинках 5-8:2-кімнатні квартири площею 72 — 79 кв. м,3-кімнатні квартири площею 129 — 196 кв. м.💰 Покупці можуть оформити пільговий кредит «єОселя» на готові квартири, а також скористатися сертифікатом «єВідновлення». 3️⃣Житловий комплекс PARK RESIDENCEАдреса: с. Софіївська Борщагівка, Бучанський районЦіна: 37 250 грн/кв. мКлас: бізнесВ ЖК побудовано та введено в експлуатацію будинок 1. 🔑 В готових будинках можна купити такі квартири:1-кімнатні квартири площею 34-38 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 62-63 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 72-83 кв. м, 4-кімнатні квартири площею 104 кв. м, 5-кімнатні квартири площею 118 кв. м.4️⃣ЖК WELLSPRINGАдреса: Бучанський район, м. ВишневеЦіна: від 31 400 грн/кв. мКлас: комфортСекції 1, 2 та 3 першого будинку ЖК побудовано та введено в експлуатацію. 🔑 Наразі в готових секціях можна купити: 1-кімнатні квартири площею 66 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 76-79 кв. м.👀Детальніше про ці новобудови та калькулятор єОселя 🏘️3m2: Facebook | Telegram | Сайт
🔺🏘️Безпека мешканців: як забудовники інтегрують укриття в новобудовах 1️⃣ЖК Lviv CityАдреса: м. Львів, Франківський район, вул. Стрийська, 48гЦіна: уточнюйте у відділі продажуКлас: преміумВ ЖК питання безпеки вирішене комплексно — тут врахували як досвід сучасного будівництва, так і ізраїльські підходи до організації захищених просторів. 🔺 В кожній квартирі передбачена можливість облаштування індивідуального укриття — наприклад, у гардеробній кімнаті — зі спеціальними дверима, вентиляцією, запасом води й повітря, а також доступом до інтернету. ✔️ Також у комплексі запроєктоване повноцінне багатофункціональне укриття на підземному рівні. Тут облаштовані зони відпочинку з м’якими кріслами, санвузли, кімнати для релаксації та ізольовані інженерні мережі. 2️⃣ЖК OxfordАдреса: Бучанський район, с. ЧайкиЦіна: від 35 000 грн/кв. мКлас: комфорт🔺 На території вже побудоване сучасне укриття, яке відповідає всім нормам чинного законодавства, розраховане на тривале перебування та оснащене відповідно до принципів інклюзивності.Укриття захищає монолітна залізобетонна плита, два входи-виходи оснащені протирадіаційними дверима. Приміщення розділено за функціональними зонами: загальні кімнати, дитяча кімната з ігровою зоною та сповивальним столиком, кімната для перебування з домашніми улюбленцями, кімната для зберігання продуктів та води, кухня з зоною для приготування їжі, кімната для забрудненого радіацією одягу, кілька санвузлів.3️⃣ЖК The TENTH HouseАдреса: Вінниця, вул. Келецька, 121Ціна: від 45 700 грн/кв. мКлас: бізнес🔺 В ЖК облаштують комфортне укриття на -2 рівні підземного паркінгу на глибині 8 метрів під землею. Тут буде все необхідне для комфортного перебування: санвузли, місця для відпочинку та зберігання продуктів, медпункт. Швидкий доступ з під’їзду без необхідності виходити на вулицю. У разі відключення зовнішнього електропостачання забезпечена безперебійна робота всіх важливих систем.👀Більше про ці новобудови🏘️3m2: Facebook | Telegram | Сайт
🏡 Шукаєте будинок, але без зайвих «метрів» і витрат?Добірка компактних котеджів під Києвом1️⃣КМ Gardd House Eco VillageАдреса: Броварський район, с. РожниЦіна: від 2, 35 млн грн.Тут є компактні котеджі відносно невеликих площ. Містечко знаходиться за 20 хвилин їзди від Києва.🏡 Забудовник пропонує чотири варіанти планувань котеджів. Найменший будинок площею 95 кв. м має два поверхи, три спальні, декілька санітарних кімнат, вітальню. 🏗️ Територія котеджного містечка займає 5,6 га, тут розмістять 45 ділянок під будівництво котеджів та 44 ділянки під дуплекси.✔️ КМ буде закритим для сторонніх, а безпеку мешканцям забезпечить цілодобова охорона.2️⃣КМ Лісове озероАдреса: Фастівський район, с. ЛишняЦіна: від 3 млн грнДо Києва від КМ можна дістатись за 40-60 хв. 🏡 У котеджному містечку можна купити планування з двома або трьома спальнями, вітальнею, санвузлами та терасою, площею 60-80 кв.м. Прибудинкова ділянка котеджу — до 11 соток.🏗️ Територія котеджного містечка 14,7 га, тут розмістять 205 ділянок під будівництво котеджів.✔️ Комплекс знаходиться на обгородженій території, організований центральний в’їзд, до якого веде асфальтована дорога. 3️⃣КМ Kanevo Адреса: Вишгородський район, с. Нові ПетрівціЦіна: від 3,54 млн грнКомпактні котеджі можна розташовані у передмісті столиці. Автомобілем до станцій метро «Героїв Дніпра» можна доїхати за 20 хвилин.🏡 Тут продають одноповерхові котеджі на три спальні, з декількома санвузлами, кухнею-вітальнею та терасою площею 94 кв. м, є декілька варіантів планувань. 🏗️ В межах проєкту планують забудувати територію в 0,6 га, тут розмістять 5 ділянок під будівництво котеджів та 4 ділянки під дуплекси.4️⃣КМ Під ГороюАдреса: Бориспільський район, с. ПетропавлівськеЦіна: від 1,75 млн грнБудують у с. Петропавлівське Бориспільського району. Село розташоване за тринадцять кілометрів від межі Києва.🏡 Тут можна придбати одно поверхові котеджі з двома спальнями, окремими кухнею та вітальнею, санвузлом, господарським приміщенням площею 100 кв. м. Будують за канадською технологією з SIP-панелей.5️⃣КМ QSideАдреса: Бориспільський район, с. ПетропавлівськеЦіна: від 2,14 млн за котеджДорога до Києва від КМ займе 15-30 хвилин.🏡 Тут можна придбати котедж на три спальні, з декількома санвузлами та кухнею-вітальнею площею 94 кв.м. 🏗️ Розмір території забудови містечка 3 га. До складу увійдуть 60 котеджів та 12 таунхаусів.✔️Територію КМ закриють від авто та сторонніх.👀Більше про ці котеджі 🏘️3m2: Facebook | Telegram | Сайт
