Property Times

🟠 Що сьогодні шукають міжнародні інвестори в Україні?На форумі Forbes Development 2026 компанія City One Development поділилася досвідом залучення іноземного капіталу до промислових проєктів в Україні.Під час панельної дискусії «Однією мовою: як українські девелопери знаходять іноземне фінансування» керівник з розвитку інвестиційних проєктів у сфері промисловості City One Development Олександр Лакей розповів про співпрацю з міжнародними партнерами в межах індустріальних парків «Місто Скла» та «Галіція», що реалізуються як сучасні виробничі кластери замкненого циклу у сфері скляної промисловості:«Формальні вимоги та очікування іноземних партнерів не змінилися.  Основна принципова вимога — інвестор хоче мати гарантії повернення інвестицій, включно з премією за ризик. Проте сьогодні Україна відкриває можливості для проєктів, які ще кілька років тому вважалися надто складними або ризиковими». Водночас міжнародні партнери вже активно вивчають український ринок, формують партнерства та готуються до реалізації масштабних проєктів після завершення гарячої фази війни.Найбільший інтерес міжнародних фінансових інституцій сьогодні викликають: • критична інфраструктура; • житлове будівництво; • енергетика; • модернізація комунального господарства; • системи зрошення.Детально за посиланням ⬅️  #Новини_партнерівСайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

🗓️ Forbes Development 2026 зібрав девелоперів, інвесторів, архітекторів, банкірів та представників влади для обговорення майбутнього українських міст.Серед головних висновків форуму:• Демографічна криза стає одним із головних викликів для ринку житла.• Міжнародний капітал доступний, але потребує від девелоперів нових стандартів прозорості та управління.• Програма «єОселя» залишається основним драйвером попиту, однак потребує нової моделі фінансування.• Без системної житлової політики та сучасних містобудівних правил масштабування ринку неможливе.• Якість міського середовища та публічних просторів безпосередньо впливає на вартість нерухомості та інвестиційну привабливість міст.Учасники наголосили, що попит на житло залишається високим, а міжнародні інвестори готові розглядати українські проєкти. Водночас для залучення капіталу та масштабування будівництва потрібні прозорі правила, сучасне регулювання та нові підходи до управління девелоперськими компаніями.Більше інформації — за посиланнямСайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

📌 Програма BLOOM — старт прийому заявок на другий рікВ Україні відкривається прийом заявок на програму BLOOM — підтримку людей, бізнесів і громад, постраждалих від війни.Програма допомагає відновлювати джерела доходу, розвивати підприємництво, здобувати нові професійні навички та знаходити можливості для працевлаштування. Три напрями підтримки:1️⃣ Індивідуальна грошова допомога для підтримки ініціатив мікробізнесуОбсяг: від 1 000 до 3 000 доларів у гривневому еквіваленті за курсом НБУ для самозайнятих осіб; від 1 000 до 5 000 — для зареєстрованих ФОП.2️⃣ Підтримка малого і середнього бізнесуОбсяг: від 17 000 до 30 000 доларів у гривневому еквіваленті за курсом НБУ.3️⃣ Консультаційні, навчальні та кар’єрні послуги, спрямованими на зміцнення економічної стійкості та самозарадності 4️⃣ Для ветеранів і ветеранокВсеукраїнський центр воєнної травми Superhumans Center надає підтримку ветеранам і ветеранкам, а також їх близьким по всій території України. Учасники можуть отримати комплексний безкоштовний кар’єрний супровід та підтримку в пошуку роботи, навчання чи перекваліфікації.Деталі — за посиланням ⬅️  Сайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

🏆 Оголошено переможців LUN Місто Awards 2026: хто змінює українські містаСеред переможців — мобільні банківські відділення на прифронтових територіях, інклюзивні пляжі, центри реабілітації військових, урбаністичні фестивалі, системи моніторингу повітряних тривог, молодіжні простори, адаптовані банкомати для незрячих людей та проєкти соціального житла для ветеранів і ВПО.Переможці⭐️ У категорії «Моє місто» перемогли проєкти, що роблять міста кращими для життя.Серед них — мобільні підрозділи Ощадбанку «Банкінг на передовій», які працюють у 13 областях України та забезпечують фінансові послуги у громадах без стабільної інфраструктури; громадська організація «Пасажири Києва», яка домоглася скасування зупинки наземного транспорту під час повітряних тривог у столиці, а також найбільший спортивний комплекс відкритого типу в Івано-Франківську від Socium Developer.⭐️ У категорії «Місто спільнот» перемогли молодіжні простори KO_LABA від GoGlobal та UNICEF, архітектурно-урбаністичний фестиваль Chocolocal на Чоколівці у Києві та мілітарний простір «Гальт» від Zagoriy Foundation, який став платформою взаємодії цивільних та військових.⭐️ Серед переможців категорії «Місто без меж» — адаптовані банкомати Ощадбанку з голосовим супроводом для незрячих людей, проєкт інклюзивного житла для ветеранів та пацієнтів екосистеми UNBROKEN у Львові, а також інклюзивний пляж «Безмеж» в Одесі, який за сезон відвідали понад 100 тисяч людей.⭐️ У категорії «Розумне місто» перемогли alerts. in. ua — система моніторингу повітряних тривог, яку сьогодні використовують школи, підприємства, ТРЦ та лікарні по всій Україні; проєкт SaveDnipro зі створення відкритої мережі радіаційного моніторингу та програма «Transparent cities/Прозорі міста» від Transparency International Ukraine.⭐️ Переможцями категорії «Місто незламних» стали проєкт КО-ХАТИ, який перетворює занедбані будівлі на соціальне житло для ВПО; полтавський “МІСТОХАБ” — приклад ревіталізації історичної будівлі у сучасний міський простір, а також проєкт збереження Мармурової зали XIX століття Чернівецького університету — об’єкта спадщини ЮНЕСКО.⭐️ У категорії «Місто турботи» відзначили мережу мобільних центрів реабілітації ветеранів та цивільних «Шлях відновлення», національну мережу реабілітаційних центрів RECOVERY та «Інтенсив незрячих барист» — освітній проєкт, який допомагає незрячим людям здобути професію та перший досвід працевлаштування.Сайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

⚫️ У Києві внаслідок ворожих влучань пошкоджені житлові будинки та цивільна інфраструктура. Наразі відомо, що внаслідок атаки постраждали 63 людини, чотири людини загинули — КМВА.📍Подільський район: внаслідок влучання в 9-ти поверховий житловий будинок, сталося часткове руйнування верхніх поверхів — зазначають в ДСНС України. На території одного із навчальних закладів виникла пожежа у 4-х поверховій будівлі, а на території комунального підприємства горіли автомобілі та складська будівля.📍Оболонський район: виникло загоряння побутівки на території будівництва.📍Шевченківський район: сталось часткове ушкодження фасадної частини та даху житлової 9-ти поверхівки.📍Дарницький район: виникло загоряння на території АЗС.📍Солом'янський район: сталося загоряння в одній із квартир на 16-му поверсі житлової 20-ти поверхівки. На приватній території сталося загоряння приватного житлового будинку. Загоряння в 24-х поверховому житловому будинку на рівні 9 поверху. Рятувальники деблокували одного чоловіка.📍Голосіївський район: сталося загоряння на території одного із торговельних майданчиків та руйнування 2 й 3 поверхів будівлі, загоряння в офісних приміщень, загоряння МАФів та торговельних будівель, а також загоряння та руйнація одного із бізнес-центрів.Внаслідок ворожої атаки пошкоджено приміщення амбулаторії № 5 на вул. Академіка Заболотного, 48-А.📍Святошинський район: в житловій 5-ти поверхівці сталося пошкодження фасаду та скління вікон. За іншою адресою незначні пошкодження покрівлі житлової 9-ти поверхівки.📍Печерський район: виникли незначні ушкодження на території незавершеного будівництва.Більш детально щодо інших міст.Сайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

📌 Будівельна галузь в Україні: як змінилося будівництво під час війни — дослідженняАналітична команда YC.Market виявила, що карта компаній, карта попиту на житло і карта фактично прийнятих в експлуатацію площ дедалі менше збігаються один в один.🔸 Будівництво житлових будинків частково зміщується до безпечніших регіонів. П’ять областей, які у 2024 році перевищили власні показники 2021 року за прийнятим в експлуатацію житлом, збільшили свою частку в загальноукраїнському обсязі з 14,4% до 22,6% – це Вінницька, Рівненська, Волинська, Івано-Франківська та Полтавська області.🔸 Водночас не всі західні регіони демонструють відновлення: Тернопільська область у 2024 році мала лише 44,5% від рівня 2021-го за прийнятим в експлуатацію житлом.🔸 У 2021 році місто Київ і Київська область мали майже рівні обсяги прийняття в експлуатацію житла. У 2024-му Київська область наблизилася до довоєнного рівня на 95%, тоді як Київ – на 72%. Це може вказувати на посилення ролі передмість і менш щільної забудови.🔸 Одноквартирні житлові будинки стали головним структурним зсувом. Їхня частка у загальній площі житлових будинків, прийнятих в експлуатацію, зросла з 38% у 2021 році до 51% у 2024-му. Натомість частка житлових будинків із двома та більше квартирами знизилася з 61,7% до 49%.🔸 Будівництво нежитлових будівель відновлюється помітно повільніше. У середньому за 2022–2024 роки житловий сегмент становив 71% від рівня 2021 року, а нежитловий – 51%.🔸 Концентрація компаній з основним видом економічної діяльності  41.20 «Будівництво житлових і нежитлових будівель» демонструє, де зосереджена корпоративна база галузі, але не завжди прямо корелює з динамікою прийняття квадратних метрів в експлуатацію. У вибірці YC.Market – 5997будівельних компаній, що відповідають заданим критеріям. Майже дві третини з них сконцентровані у шести регіонах, але частина областей із найкращою динамікою прийняття житлових та нежитлових приміщень в експлуатацію має середню, а не найбільшу кількість компаній.Сайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

📌 Українці більше не тримаються робочих місць: рівень незадоволеності роботою українців дедалі зростає. Тією чи іншою мірою наразі незадоволений своїм місцем роботи кожен четвертий спеціаліст. Українці стали більш активно шукати нові варіанти роботи. Якщо раніше спеціалісти боялися не знайти нового робочого місця та не поспішали звільнятися, то зараз переважна більшість перебуває у пошуку. Дослідження «Барометр ринку праці» показало: майже половина (49%) спеціалістів вже шукають роботу, іще 20% планують шукати нове місце у 2026 році.Нематеріальні демотиваториГроші – не єдиний тригер незадоволеності, хоч заробітна плата залишається визначальним критерієм вибору роботи. Дослідження показує, що все більшого значення набувають нематеріальні демотиватори, серед яких відсутність дружньої атмосфери в колективі, не налагоджені взаємини з безпосереднім керівником, відсутність комфортних та безпечних умов праці. Також важливими факторами незадоволеності є недостатні можливості для кар’єрного зростання та відсутність змоги працювати віддалено чи у гнучкому графіку.  Детальніше про дослідження — за посиланням ⬅️Сайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

📌 Бізнес і держава України отримали доступ до міжнародного реєстру компенсаційМіжнародний реєстр збитків, завданих агресією російської федерації проти України, в кінці квітня 2026 року відкрив п’ять нових категорій заяв для юридичних осіб та держави Україна.Це перший випадок, коли реєстр почав приймати заяви не лише від фізичних осіб.Нові категорії охоплюють два типи заявників і три профілі збитків.🔸 Категорії B1.1 та B1.2 стосуються пошкодження або знищення критичної та некритичної інфраструктури відповідно. Подавати заяви можуть держава Україна, державні органи та установи, органи місцевого самоврядування, громади та муніципалітети.🔸 Категорії C1.1 та C1.2 відображають категорії інфраструктури, але відкриті для всіх юридичних осіб, незалежно від організаційної форми чи форми власності, включаючи державні та муніципальні компанії, а також приватний бізнес.🔸 Категорія C3.1  охоплює пошкодження, знищення або втрату бізнес-активів, включаючи непряму втрату потенційного прибутку, повну втрату бізнесу та інші прямі збитки/витрати, що виникли внаслідок цієї шкоди.Сайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

🔎 Скільки українці готові витратити на житло у 2026: результати опитуванняУкраїнський маркетплейс перевіреної нерухомості DIM.RIA провів опитування аудиторії, в якому взяли участь понад 2500 українців: понад 76% респондентів орієнтуються на бюджет до $60 тис.Результати опитування🔸 Більшість українців продовжують жити у рідних містах в 2026 році. Водночас 33,7% змінили місце проживання після 24 лютого 2022 року. 🔸 Більше близько половини опитаних не мають власного житла: майже 40% орендують, 7,6% — проживають у тимчасовому житлі.🔸 51,1% українців планують цього року придбати нерухомість. У 2026 році зростає інтерес до приватних будинків: 34,7% шукають саме таку нерухомість для покупки. Власний будинок дозволить краще контролювати автономність (світло, опалення, вода), що в свою чергу дає більше відчуття безпеки та контролю.🔸 25,9% розглядають вторинний ринок — це дозволяє швидше переїхати без очікування завершення будівництва чи ремонту🔸 У третини респондентів зменшився бюджет на купівлю нерухомості у 2026 році: у 33,9% — бюджет зменшився, у 29,4% — зріс, у 36,8% — не змінився. Найбільша частка, 43,1% опитаних, готові витратити на житло від $30 до $60 тис, 33,3% — можуть виділити ще менше, до $30 тис. Сайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

🟠 «Більше математики і менше спекуляції»: девелопер розповів про головні тренди інвестування в нерухомістьІнвестування в нерухомість на етапі котловану — це масовий підхід, в основі якого лежить логіка якомога дешевше купити і дорожче продати. Нині ж інвестиції стають все більш складними і професійними, тому роль масового інвестора суттєво знижується. Незважаючи на загальний спад ринку нерухомості в Україні, інвестування в квадратні метри все ще залишається відносно надійним шляхом збереження капіталу. Близько 30% продажів в столиці — інвестиційні. При цьому, на етапі котловану люди готові вкладатися лише коли довіряють забудовнику або коли вже інвестували в його проєкти — розповідає керівник департаменту продажів київського офісу Greenville Сусанна Караханян.✅ Перепродаж: до 40% прибутковостіСеред моделей заробітку найбільш дієвим залишається перепродаж. У такому разі прибутковість може становити до 40%.✅ Серед нових трендів — купівля квартир для дітей «на перспективу» та інвестиції в паркомісця.«На етапі будівництва батьки купували його за однією ціною; коли об’єкт буде добудований і зданий в експлуатацію, а дитина підросте, його вартість буде значно дорожча. Я знаю випадки, коли батьки купували квартиру в ЖК для себе, а потім і для своїх дітей, щоб жити поруч»,  — зазначає представниця Greenville.Набирає популярності придбання паркомісць в паркінгу окремо від житла. Раніше забудовники продавали місця в паркінгу лише тим, хто купив оселю в цьому житловому комплексі.✅ Buy and rent втрачає позиції: інвестиційна модель придбати житло та здавати його в оренду поступово втрачає популярність.Більш детально — за посиланням ⬅️#новини_партнерівСайт | Facebook | Telegram | LinkedIn