Property Times

«Дизайн для відбудови: інклюзивність та інновації» — одна з тем Italian Design Day 2025.У Києві 12 лютого відбудеться Italian Design Day 2025, де зокрема йтиметься про «Дизайн для відбудови: інклюзивність та інновації».Ця ініціатива, організована Посольством Італії та Італійським інститутом культури в Україні, у співробітництві з Відділом торговельного обміну Посольства Італії в Україні — ІЧЕ.Темою цьогорічного Дня дизайну є «Нерівні умови. Дизайн задля кращого життя» з особливою увагою до адаптації простору, аби зробити його більш доступним та інклюзивним.У конференції візьмуть участь видатні італійські й українські дизайнери та архітектори (ID Studio, Фундація Franco Albini, Фундація Villa Girasole, Makhno Studio, Zelemin Studio), а також молоді фахівці галузі.🕐 Захід відбудеться в середу, 12 лютого 2025 р., о 10:00 у Залі Вченої Ради Київського політехнічного інституту (Берестейський пр., 37).Для участі в заході потрібно заповнити форму реєстраціїProperty Times: Сайт | Facebook | Telegram

Як єОселя впливає на ринок нерухомості України🟠 За оцінками девелоперів, протягом останнього півріччя 2024 року доля продажів за програмою єОселя склала 25-30% від загальних звернень. Крім того, середньомісячні показники іпотеки зросли в 3,5 рази у порівнянні з довоєнним періодом.🟠 Головними чинниками зростання популярності програми єОселя:вважають низьку відсоткову ставку, довготривалі строки погашення, доступність продукту завдяки якісному онлайн процесу подачі заявки через портал Дія та накопичену потребу в житлі, зокрема для ВПО.🟠 Девелопери зазначили, що програма дозволяє залучати нові соціальні сегменти споживачів, які раніше не могли собі дозволити якісне нове житло.🟠 Завдяки програмі єОселя продажі житла збільшились: майже 15 тисяч родин вже отримали пільгові кредити на вигідних умовах. Наразі частка кредитування нерухомості від девелоперів складає до 40%, що є більшим показником, порівняно з довоєнним періодом. 👀 Більше результатів дослідженняProperty Times: Сайт | Facebook | Telegram

Як провідний забудовник Києва та області «Синергія» допомагав ЗСУ у 2024 роціБудівельна група «Синергія» не стоїть осторонь війни, а всіляко допомагає ЗСУ, ведучи соціально відповідальний бізнес. Зокрема у 2024 році забудовник власним коштом закупив БПЛА та долучився до зборів на FPV-дрони, фінансував РЕБ, купував та ремонтував авто, в тому числі для захисту неба над Ірпенем, допомагав закупити генератори та насосні міністанції. У грудні «Синергія» придбала дрон «Королева шершнів» та антену для керування для підопічних з 65 батальйону 103 бригади ТРО.Затишний простір у подарунок ветеранамЗабудовник долучився до ремонту приміщення «VETERAN SPACE. IRPIN», де захисники можуть знайомитися, спілкуватися та отримувати поради фахівців: юристів, психологів. Усього на допомогу ЗСУ було витрачено за весь 2024 рік 5 358 879,00 грн. «Синергія» на передовійТакож з числа персоналу та родин співробітників чимало тих, хто долучився до війська.#новини_партнерівProperty Times: Сайт | Facebook | Telegram

Ірина Міхальова про актуальні тренди в девелопментіНа першій зустрічі RED by ЛУН у 2025 році, Ірина Міхальова, CMO Alliance Novobud, поділилася баченням ключових трендів у девелопменті, що вже формують майбутнє галузі.Серед основних трендів ринку девелопменту у 2025 році:🟠 Економічні та соціальні передумови: війна як ключовий фактор впливу на швидкість ухвалення рішення про придбання нерухомості, особливо у бізнес-класі; зміна фокуса інвестування — продажі на котловані практично відсутні, частіше інвестують на високих стадіях готовності або в готові об’єкти.🟠 Ріст урбанізації київської агломерації: він зумовлений внутрішньою міграцією населення, яка робить привабливою саме заміську нерухомість, особливо це стосується Київської агломерації, в містечках якої вимушені переселенці осідають найчастіше. 🟠 Зміни у запитах клієнтів: на вершині піраміди потреб покупця житлової нерухомості — безпека, комфорт та автономність. 🟧 Детальніше#Новини_партнерівProperty Times: Сайт | Facebook | Telegram

Нові тенденції у сфері нерухомості Європи на 2025 рік.Компанія PwC та Urban Land Institute (ULI) опублікували прогноз розвитку ринку нерухомості Європи на 2025 рік.🟠 Більшість керівників європейських компаній у сфері нерухомості очікують, що у 2025 році бізнес-довіра та прибуток залишаться на попередньому рівні або зростуть завдяки стабілізації відсоткових ставок і цін.🟠 Попри нормативні та інвестиційні перешкоди, екологічні, соціальні та управлінські аспекти (ESG) залишаються серйозним викликом для сфери нерухомості як у короткостроковій, так і довгостроковій перспективі. Використання нових технологій, таких як ШІ, для підвищення ефективності продовжує набирати обертів.🟠 Дві взаємопов’язані проблеми, які викликають занепокоєння у сфері нерухомості в умовах кліматичних ризиків і переходу до нульових викидів, – це доступ до електроенергії та страхування. Експерти звертають увагу на інтегровані операційні платформи, які сприяють ефективності бізнесу.Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

🟠 Як розвивається ритейл в різних регіонах України За словами Віталія Бойка, CEO компанії NAI Ukraine, Київ і Львів залишаються основними центрами для розвитку торгової нерухомості через високу концентрацію населення та активну ділову діяльність.🟧 Ключові регіони для розвитку ТЦ:◼️ Івано-Франківська, Закарпатська, Вінницька, Житомирська, Тернопільська та Волинська області.◼️ У цих регіонах ритейлери часто стикаються з нестачею якісних торгово-розважальних центрів.🟧 Альтернативні локації для ритейлу:◼️ Ритейлери обирають торгові вулиці чи перші поверхи нових житлових мікрорайонів.◼️ З’явився попит на ритейл-парки  на жвавих перехрестях великих магістралей чи у маленьких містах, але з великим автомобільним транзитним трафіком.🟧 Інвестиційні перспективи:◼️ Найбільш затребуваними залишаються класичні ТРЦ регіонального формату.◼️ Неможливість залучення кредитів суттєво обмежує новий девелопмент добудовою до вже працюючих об'єктів у вигляді нових черг. Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Зміни на офісному ринку Львова:з початку повномасштабного  вторгнення,  ринок  зіткнувся з великою хвилею ситуативного попиту на офісні приміщення через міграцію компаній, а з початку 2023 цей тренд почав демонструвати поступове послаблення.🟧  Зниження орендної активності на ринку продовжилося і в 2024 році.🟧 У структурі орендних угод за розміром переважали невеликі угоди площею 100-300 кв.м, що є найбільш популярним форматом серед малого та середнього бізнесу.🟧 Обсяг нової пропозиції, яка вийшла на ринок протягом 2024 року становить близько 12 000 кв.м, що на 75% менше ніж в 2023. Загальна пропозиція конкурентних офісних площ у Львові зросла на 3%.🟧 Зростання пропозиції при низькому попиті та подальший ріст вакантності, змістили баланс ринку в бік орендаря. Середня вакантність у найбільших бізнес-центрах Львова досягла 35% (+6% р/р), станом на кінець вересня 2024 року.Яка  зараз ситуація з орендною активністю йдеться в дослідженні CBRE UkraineProperty Times: Сайт | Facebook | Telegram

Аналіз ситуації на ринку нерухомості Харкова станом на серпень 2024 року. ⬇️🟠 Січень-лютий 2024 Ринок нерухомості Харкова фактично зупинився. Власники були змушені понижувати ціни, щоб привабити покупців, однак активність залишалась мінімальною. 🟠 Березень-квітень 2024 Ринок почав поступово відновлюватися. Але угоди відбувалися лише за умови суттєвих знижок, часто до 10–15%.У квітні ситуація ускладнилася. Цей фактор суттєво вплинув на картину ринку нерухомості. 🟠 Травень 2024Угоди укладалися з торгами до 30%, а ринок пережив справжнє «цінове дно».🟠 Червень-липень 2024В червні ринок почав стабілізуватися. Власники нерухомості не поспішали продавати свої об’єкти за травневими цінами, що спричинило зменшення активності покупців. Проте вже в липні ринок почав поступово відновлюватися.🟠 Серпень 2024Попит почав перевищувати пропозицію, що створило конкуренцію між покупцями. Деякі об’єкти продавалися без можливості торгу, і покупці були змушені діяти швидко, аби не втратити вигідну пропозицію.

Дослідження ринку офісної нерухомості Києва від CBRE Ukraine:🟠 Офісний сегмент продемонстрував стабільність, а деякі з основних показників продовжували покращуватися протягом першого півріччя 2024 року.🟠 Станом на кінець 2 кварталу 2024 року обсяг поглинання офісних площ збільшився до 70 000 кв.м (+13% р/р). 🟠 Малі та середні орендарі, особливо з офісами в застарілих або непрофесійних будівлях, активно шукали можливості для покращення своїх локацій, на фоні вигідних орендних умов та наявності якісних пропозицій. 🟠 У першому півріччі 2024, було введено в експлуатацію два бізнес-центри класу В середнього розміру – Heritage (13 300 кв.м) і tw12ve (16 000 кв.м), що збільшило загальну пропозицію офісних площ в Києві на 29 300 кв.м.🟠 Загальний обсяг конкурентної пропозиції офісів склав 2,25 млн. кв.м. Зі зниженням будівельної активності в офісному секторі значно скоротилася кількість нової пропозиції, а анонсований обсяг нових проєктів на др.півріччя 2024 року наразі становить лише близько 7 200 кв.м.