Property Times

🟠 Загалом 104 зареєстровані в Україні індустріальні парки можуть принести до державного бюджету близько 39,3 млрд грн щорічно, створити майже 152 тисячі робочих місць і залучити 152,9 млрд грн інвестицій — дослідження ринку індустріальних парків Українистаном на вересень 2025 року, яке оприлюднила девелоперська компанія Alterra Group.🔸 Аналітики пояснюють, що 2024 рік став рекордним за темпами створення індустріальних парків — було зареєстровано 31 новий парк. З 2014 по 2025 роки в Україні створено 120 індустріальних парків, з яких 15 було виключено з реєстру через недієвість.🔸 Найбільша концентрація індустріальних парків — у Львівській області (17 парків, 486 га), Київській (13 парків, 423 га) та Закарпатській (12 парків, 313 га).🔸 За обсягом очікуваних інвестицій лідирують Київська область — 32,5 млрд грн, Львівська область — 27,9 млрд грн, Рівненська область — 15,7 млрд грн, Закарпатська область — 13,3 млрд грн.🔸 Найбільше очікуваних робочих місць у Львівській області — 33 800 осіб, Закарпатській області — майже 19 200 осіб, Київській області — майже 18 800 осіб.Сайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

📌 ЛУН Conference 2025: девелопери говорили про неминуче зростання цін на житло в УкраїніЯк зазначали учасники дискусії, нинішня собівартість будівництва вже досягла рівня, який не залишає простору для зниження цін. Девелопери працюють у середовищі постійного зростання вартості матеріалів, енергоносіїв та дефіциту кваліфікованих кадрів. Паралельно скорочується кількість нових стартів — на кожні п’ять зданих комплексів розпочинається лише один новий. Це створює передумови для дефіциту житла вже у найближчі 2–3 роки.Голова Української асоціації девелоперів Євген Фаворов підкреслив: ринок стоїть на порозі серйозних змін, і саме зараз — найкращий момент для інвестицій у житло.Введення нових об’єктів у Києві впало до мінімумів за останні роки, тоді як попит, підтримуваний державними іпотечними програмами, поступово відновлюється.Водночас Львів демонструє протилежну динаміку — там обсяги будівництва зростають, однак і там тенденція до подорожчання вже очевидна. Сайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

📌 ДІАМ шукає цифрові рішення для перевірки будівельної документації: GovTech Lab Ukraine запускає Open CallGovTech Lab Ukraine запускає Open Call для стартапів і технологічних компаній з усього світу, аби відповісти на ключові виклики цифровізації держсектору.Один із них — створення цифрового інспектора для ДІАМ, що дозволить автоматизувати перевірку документації та підвищити якість ухвалення рішень.До участі в програмі GovTech Lab UA запрошують стартапи та технологічні компанії з України й світу, які запропонують рішення з потенціалом масштабування в Україні. Також розглядатимуть заявки від комерційних і соціальних підприємств із підтвердженим досвідом, компетентними командами та фокусом на соціальний вплив.Переможці отримають:✅ фінансування до 150 000 євро;✅ можливість співпраці з державними установами України;✅ підтримку в тестуванні та масштабуванні рішення;✅ видимість у глобальній GovTech-екосистемі.⏳ Конкурс триватиме з 17 вересня до 28 жовтня 2025 року. Переможців буде оголошено 19 листопада 2025 року.Сайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

⚫️ Сьогодні росія знову завдала масованого удару по Україні. Найбільше постраждала столиця. Загинули жінка з двомісячною дитиною. Ймовірно, під руїнами ще залишаються люди.У Києві станом на зараз понад 10 локацій з пошкодженнями. Серед них - прямі влучання в житлові багатоповерхівки в Святошинському та Дарницькому районах.◼️ У Святошинському районі сильного пошкодження зазнав 9-поверховий житловий будинок – частково зруйновані з 4 до 8 поверхи. Зафіксоване влучання уламків у 16-поверховий житловий будинок. Крім того, пожежі внаслідок ворожої атаки сталися ще в двох 9-поверхових житлових будинках.◼️ У Дарницькому районі в 4-поверхівці сталася пожежа на 3 та 4 поверхах та часткове руйнування третього поверху.◼️ Печерський район. Влучання у будівлю Уряду.Більш ніж 20 будинків, дитячий садочок пошкоджені в Запоріжжі. Є руйнування торговельних складів у Кривому Розі, загиблі люди у Сафонівці на Сумщині та Чернігівщині. Був приліт по багатоповерхівці в Одесі.Сайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

📌 На Львівщині продають кілька земельних ділянок під будівництво комерційної нерухомостіУ Львові та прилеглих громадах на земельні торги виставили п’ять ділянок, призначених для різних видів бізнесу — від об’єктів обслуговування транспорту до будівництва торгово-розважального центру чи офісної будівлі.📍 Перша розташована в селі Зарудці. Для будівництва закладу торгівлі. 📍 Друга — у Білогорщі, де дозволено звести торгово-розважальний центр із закладом громадського харчування та паркінгом. За даними мерії, такі інвестиції сприятимуть розвитку територій і створенню нових робочих місць.📍 Також у Львові на вулиці Трускавецькій, 52, виставили на продаж 0,08 га для будівництва об’єкта обслуговування транспорту. Стартова ціна лота становить 3 038 000 грн. Ділянка має вигідне розташування — біля виїзду з міста в напрямку Кульпарківської.📍 Уперше за останнє десятиліття місто продає землю на вул. Богдана Хмельницького, біля будівлі № 302. Це понад 2,4 га у промислово-виробничому районі з розвиненою інфраструктурою та зручним виїздом на Київську трасу. Стартова ціна становить 29 219 112 грн. Земля призначена для розміщення промислових підприємств, зокрема й тих, що займаються обробленням відходів.📍 Ще один великий лот — 1,5 га на вул. Земельній, 8. Його продають для будівництва адміністративно-офісної будівлі з вбудованими комерційними та побутовими приміщеннями. Стартова ціна — 72 368 280 грн. Ділянка розташована поруч із житловими кварталами та торговими центрами.Сайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

📌 Новобудови Львова: ринок якісно трансформується — думка експертів🟠 Юлії Білень, керівник відділу продажів Greenville Lviv:Сучасний тренд — це житло «з усім необхідним» у межах ЖК.  Люди не хочуть витрачати час на логістику і прагнуть «життя за 15 хвилин від дому». Формування ком’юніті — ще один тренд. Зараз попит на житло, де мешканці отримують не просто квадратні метри, а спільний простір для життя і взаємодії: внутрішні подвір’я без машин, продумані місця для відпочинку, зони для роботи та дозвілля. 🟠 Марта Герус, директорка з продажу і маркетингу Avalon:Якщо раніше попит був орієнтований переважно на ціну, то зараз — на цінність і стійкість продукту. Покупець обирає не квадратні метри, а комплексне середовище — архітектуру, інженерію, безпеку, енергоефективність, продумані спільні простори.   🟠 Вікторія Байрак, директор департаменту продажу та маркетингу VD Group:Одним із ключових трендів є підвищена увага до безпеки — інвестори дедалі частіше обирають комплекси, де передбачені укриття або безпечні простори у квартирах. Також зростає попит на житло бізнес- та преміум-класу з високими стандартами будівництва, сучасними плануваннями та енергоефективними рішеннями. Також серед тенденцій на ринку Львова :🔸 Інтерес до державних програм. Вони підтримують первинний ринок і формують відкладений попит у сегменті «комфорт+ / бізнес.🔸 Інвестиційна привабливість важлива: покупці обирають надійних девелоперів і проєкти з прогнозованим зростанням вартості житла.🔸 Репутація девелопера стає вирішальною — люди хочуть гарантій якості та дотримання термінів.Сайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

📌 Пріоритетні напрямки Ukraine Facility: на що та скільки витратили за перше півріччя 2025 рокуУ 2025 році Ukraine Facility виділило 2,5 млрд гривень, або 37% від загальної суми укладених контрактів, на будівництво та ремонт лікарень. Серед найбільших проєктів — реконструкція Центру дитячої кардіології та кардіохірургії у Києві за 695 млн грн, яка передбачає відновлення лікувального корпусу №1 та будівництво нового багатопрофільного корпусу.Ще 600 млн грн законтрактували на модернізацію будівель Центру ендокринної хірургії. Низку інших будівельних контрактів цього закладу теж фінансує Ukraine Facility.Другим за масштабом напрямом стало зведення укриттів для шкіл і дитсадків: 2 млрд грн (30% від загальної суми). Найдорожчий проєкт — захисна споруда на 500 осіб для Слобожанського ліцею на Харківщині вартістю 158 млн грн. Укриття для Шарівського ліцею у цьому ж регіоні зведуть за 125,2 млн грн.Водночас аналітики DOZORRO зафіксували можливі переплати. Понад 10 млн грн ймовірних завищень виявили у проєкті Київського центру дитячої кардіології.Сайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

📌 Забудовники зробили рекордну кількість порушень у сфері реклами об’єктів будівництва за І півріччя 2025 рокуНайбільше випадків виявили в Закарпатській області — 16 порушень норм статті 25-1 Закону України «Про рекламу», яке вимагає, аби кожне рекламне повідомлення про новобудову було не просто красивим і переконливим, а насамперед правдивим, перевіреним і законним.Забудовники часто нехтують цими умовами, повідомляє Держпродспоживслужба:Рекламувати можна лише те, що має всі законні підстави для зведення. Будь-яке викривлення фактів — це не просто маркетинговий хід, це ризик для покупця. Найтиповіші порушення, пов’язані з маніпулятивними формулюваннями або відсутністю базової інформації:🔶 відсутні дані про дозвіл на будівельні роботи;🔶 не вказано, хто саме є замовником, підрядником або проєктувальником;🔶 не зазначено ідентифікатор об'єкта в Реєстрі будівельної діяльності;🔶 відсутні відомості про право користування землею;🔶 не вказано, до якого класу наслідків належить будівництво;🔶 не наведено інформацію про ліцензії (у випадку СС2 або СС3);🔶 відсутня вебадреса для детального ознайомлення з об'єктом;🔶 використано формулювання на кшталт «є всі дозволи» без конкретних доказів.❗️ Недотримання вимог розглядається як порушення, що тягне за собою відповідальність.Сайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

Після років боротьби Ощадбанк та Укрексімбанк отримали право власності на ТРЦ Гулівер у Києві.  Наразі триває процес передачі управління активом від ТОВ «Три О» до держбанків.Що говорить  ТОВ «Три О» щодо ситуації з ТОК Gullive:Варто підкреслити, заборгованість ТОВ «Три О» виникла не через недобросовісність чи умисне ухилення від виконання зобов’язань, а через об’єктивні втрати, спричинені повномасштабною російською агресією. …у ніч на 26 липня 2025 року відбулися події, які викликають у нас щонайменше подив. В особливо стислі строки було змінено структуру власності — з реєстру юридичних осіб виключено кінцевого бенефіціарного власника компанії, а сам об’єкт ТОК Gulliver переоформлено у власність державних банків. Окреме занепокоєння викликає те, що у процедурі стягнення державними банками торговельно-офісного комплексу Gulliver не були враховані інтереси інших кредиторів, зокрема, держави в особі податкових органів. Повний текст офіційної позиціїТОВ «Три О» щодо ситуації з ТОК GulliverСайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

Скільки коштує номер та яка його дохідність у готелях Києва, Львова, Буковелю й Одеси?📍 За підсумками перших дев’яти місяців 2024-го середній показник ADR в готелях Києва становив близько $69 (+30% р/р), а RevPar — $29 (+42% р/р).📍 Зниження попиту на проживання в готелях Львова та девальвація курсу гривні до іноземних валют протягом 2024 року призвели до падіння середньої вартості номера в доларі США до $66 (-8% р/р) у період з січня до вересня 2024 року. 📍 Експерт відзначає суттєве зростання попиту на готелі (+67% р/р) за умови зниження середньої вартості номера в дол. США до $50 (-14% р/р) дозволили стримати від падіння показник RevPar в готелях Одеси, який за підсумками перших дев’яти місяців 2024 року показав зростання на 43% і становив $20/номер.📍Готелі розташовані в Буковелі, за три квартали 2024 р. показали високі результати із найвищою серед усіх регіонів середньою вартістю номера (не враховуючи п’ятизіркові готелі столиці) — $119 (+7% р/р).Property Times: Сайт | Facebook | Telegram