Земельні поради простими словами | Труба під городом. Що робити? Уявіть ситуацію: ви вирішили побудувати ...

Труба під городом. Що робити? Уявіть ситуацію: ви вирішили побудувати гараж або посадити елітний сад, аж раптом дізнаєтесь, що через вашу ділянку проходить «стратегічна» труба. Це не просто незручність, це юридичне обмеження вашого права власності.У більшості випадків це називається сервітутом - правом обмеженого користування вашою землею іншими особами (наприклад, газовою службою чи водоканалом).Багато власників земельних ділянок стикаються з проблемою: через їхню територію проходять комунікації (газопроводи, водопровідні мережі тощо), що суттєво обмежує можливість будівництва та господарювання. Які права ви маєте згідно із законом?Наявність труби під землею встановлює так звану охоронну зону.Земельний кодекс України (ЗКУ), зокрема ст. 112: Визначає перелік об’єктів навколо чи уздовж яких встановлюються охоронні зони. Землі в їх межах не вилучаються у власників, але на них накладаються певні обмеження у використанні. Відомості про такі обмеження вносяться до Державного земельного кадастру під час формування земельної ділянки, а підставою є нормативно-правові акти, які стосуються конкретного об’єкту, від якого встановлюються зони, та визначають граничні розміри вказаної зони.Важливо: Якщо трубу проклали нещодавно без вашої згоди і це не було зафіксовано в документах - це привід для звернення до суду.Наявність мереж під землею створює охоронну зону. У цій зоні зазвичай заборонено:• зводити будь-які капітальні споруди (будинки, сараї, паркани на фундаменті).• висаджувати дерева з потужною кореневою системою.• змінювати рельєф ґрунту.