Земельні поради простими словами | Що робити, якщо державний акт на землю згорів?📄Втрата або пошкодження ...

Що робити, якщо державний акт на землю згорів?📄Втрата або пошкодження документів на землю можуть стати стресовою ситуацією для власника земельної ділянки. Тому перше запитання, яке зазвичай виникає: «Я втратив акт - значить, я втратив землю?»❗️Якщо коротко - ні. Втрата паперового документа не означає втрату права. Право та документ - це не тотожні поняття. Державний акт є правовстановлюючим документом, проте він лише підтверджує право, яке виникло на підставі рішення компетентного органу та державної реєстрації. Саме право не «зникає» через фізичну втрату його носія.📚Державні акти на право власності на земельні ділянки видавалися до 2013 року. З січня 2013 року підтвердження права власності на об’єкти нерухомого майна, у тому числі на земельні ділянки, здійснюється через єдину державну інформаційну систему України - Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, який містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об’єкти та суб’єктів цих прав.📂Якщо право власності не внесене до ДРРП, необхідно звернутися до відповідного відділу Держгеокадастру для отримання засвідченої копії другого примірника державного акта на право власності на земельну ділянку.🤔Після отримання копії акта слід перевірити інформацію про земельну ділянку в Державному земельному кадастрі (ДЗК). У разі якщо відомості, що містяться в електронному реєстрі ДЗК, не відповідають даним паперового державного акта, пріоритет має саме паперовий документ. У такій ситуації необхідно звернутися до органів Держгеокадастру для внесення виправлень або уточнень до кадастрових даних з метою приведення їх у відповідність до фактичних відомостей про земельну ділянку.❗️Після виконання зазначених кроків власник може у будь-який момент зареєструвати право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що надає праву офіційний публічний статус та забезпечує його захист від можливих спорів із третіми особами.