Доброго дня ☕️

✍️

Втрата оригіналу державного акта на землю: як відновити документи

📑

Для підтвердження права власності на земельну ділянку у власника повинні бути відповідні документи: державний акт встановленого зразку і або витяг (свідоцтво) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно і витяг з Державного земельного кадастру. Однак через низку причин може статися так, що документи втрачено: загублено, викрадено чи просто зіпсовано. У будь-якому випадку документи необхідно відновити.

🗃️

Втрата державного акта на право власності на земельну ділянку (паперовібланки «рожевого», «зеленого» чи «синього» кольору) часто викликає паніку. Проте за чинним законодавством України втрата самого бланк-документа не означає втрату права власності на землю.

🔺

Головне питання - чи внесені відомості про вашу земельну ділянку до державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Як діяти у такій ситуації та які кроки потрібно зробити?

🤔

Раніше державний акт був єдиним і незамінним документом, що підтверджував право на землю. На сьогоднішній день ситуація кардинальнозмінилася. З 2013 року в Україні діє Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП), де фіксується право власності.

🔸

Якщо ваше право було оформлене до 2013 року (або у період дії державних актів старого зразка), воно є чинним, але його обов'язково треба внести до сучасного електронного реєстру.

🔸

Сам паперовий державний акт старого зразка вже не видається заново у вигляді «дубліката» в колишньому розумінні - натомість підтвердженням вашого права стає Витяг з Державного реєстру речових прав.

1️⃣

Крок 1. Перевірка наявності даних у Державному земельному кадастрі (ДЗК)

Перш за все потрібно з'ясувати, чи має ваша ділянка кадастровий номер. Якщо в старому державному акті кадастровий номер був присвоєний -перевірте його на Публічній кадастровій карті України або зверніться до сертифікованого інженера-землевпорядника / ЦНАПу для отримання Витягу з ДЗК (Державного земельного кадастру).

👉

Якщо кадастрового номера немає (ділянка приватизована у 90-х роках і має лише державний акт старого зразка без номера), доведеться додатково замовляти розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж ділянки для присвоєння кадастрового номера.

2️⃣

Крок 2. Звернення до Держгеокадастру (або архіву)

Зверніться з письмовою заявою до територіального органу Держгеокадастру (через ЦНАП):

🔸

Мета - отримати завірену копію архівного примірника державного актаабо довідку про те, що такий акт дійсно видавався на ваше ім'я.

🔸

Ця архівна копія стане базовим підтвердженням законності володіння землею для реєстратора.

🔗Читати далі 👉 https://www.zemfond.net/post/vtrata-oryhinalu-derzhavnoho-akta-na-zemliu-yak-vidnovyty-dokumenty

☎️Для замовлення консультації 👉 https://www.zemfond.net/posluhy

📲Також, ви можете завжди зателефонувати нам 👉 +380 (67) 405 69 55