​​​​Доброго дня ☕️

🌿

Самовільне використання земельної ділянки: як захистити свої права власнику

📍

Ситуації, коли земельну ділянку обробляють без відома та згоди її власника, на практиці трапляються досить часто. Це може бути сусід, фермерське господарство, сільськогосподарське підприємство або інша особа, яка фактично використовує землю без належних правових підстав.

❗️

Важливо розуміти: наявність факту обробітку землі ще не означає, що особа має законне право нею користуватися. Право користування земельною ділянкою має ґрунтуватися на відповідній правовій підставі - зокрема, договорі оренди, емфітевзисі, суперфіції, праві власності чи іншому передбаченому законом речовому або зобов’язальному праві. Тому у випадку виявлення самовільного використання земельної ділянки власнику важливо не зволікати, належним чином зафіксувати порушення та обрати правильний спосіб захисту своїх прав.

Які норми регламентують використання земельної ділянки❓

Власник земельної ділянки має знати свої права та розуміти, які правові механізми доступні для їх захисту. У таких ситуаціях необхідно керуватися положеннями чинного законодавства України, а також враховувати сформовану судову практику.

Перш за все, варто звернути увагу на основні законодавчі акти, які регулюють земельні відносини та гарантують захист права власності.

🔺

Конституція України (ст. 41): гарантує право власності на землю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

🔺

Цивільний кодекс України (ст. 317, 319, 386): закріплює права власника володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном. Власник має право вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням володіння.

🔺

Земельний кодекс України: визначає, що самовільне зайняття земельних ділянок є порушенням земельного законодавства.

🔺

Кодекс України про адміністративні правопорушення (ст. 53-1): передбачає адміністративну відповідальність за самовільне зайняття земельної ділянки. Штраф для громадян становить від десяти до п’ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 170 до 850 гривень), а для посадових осіб – від двадцяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 340 до 1700 гривень).

🔺

Кримінальний кодекс України (ст. 197-1): встановлює кримінальну відповідальність за самовільне зайняття земельної ділянки, яким завдано значної шкоди її законному володільцю або власнику. Покарання може варіюватися від штрафу до арешту на строк до шести місяців. Таким чином, незаконне використання чужої земельної ділянки може мати не лише цивільно-правові, а й адміністративні або кримінально-правові наслідки - залежно від конкретних обставин та розміру заподіяної шкоди.

🔗Що робити власнику земельної ділянки, читайте тут 👉 https://www.zemfond.net/post/samovilne-vykorystannia-zemelnoi-dilianky-yak-zakhystyty-svoi-prava-vlasnyku

☎️Для замовлення консультації 👉 https://www.zemfond.net/posluhy

📲Також, ви можете завжди зателефонувати нам 👉 +380 (67) 405 69 55