Canal YANKIV Bogdan - @yankiv_law - №2967
✍🏻 Чи може ФОП здавати в оренду майно, придбане як фізична особа?Розглянемо це питання на підставі індивідуальної податкової консультації №864/ІПК/99-00-24-03-03 від 16.02.2026📋 Питання:ФОП на єдиному податку має у власності майно, придбане як фізична особа до державної реєстрації, і планує використовувати його в підприємницькій діяльності, зокрема — здавати в оренду📌 Чи можна використовувати таке майно у ФОП?Так ✅Фізична особа — підприємець має право використовувати у своїй діяльності власне майно незалежно від того, коли воно було придбане — до чи після реєстрації ФОП💰 Як оподатковується дохід від оренди?✔️ Дохід від надання майна в оренду включається до доходу ФОП✔️ Оподатковується єдиним податком✔️ Не розглядається як дохід фізичної особи (ПДФО + військовий збір), якщо діяльність здійснюється в межах ФОП📑 Які документи потрібні?Господарські операції мають підтверджуватись первинними документами: договір оренди, акти приймання-передачі, платіжні інструкції, адже - саме ці документи є підставою для обліку доходу та формування звітності📊 Чи потрібен окремий облік майна?Ні ❌Окремий спеціальний облік такого майна не передбаченийАле:✔️ дохід відображається у загальному обліку ФОП✔️ всі операції повинні бути документально підтверджені🏠 Чи потрібно подавати форму 20-ОПП?✔️ Так, якщо майно використовується у діяльностіПри цьому:✓ повідомляється об’єкт оподаткування (місце зберігання/використання)✓ якщо майно зберігається вдома — зазначається домашня адреса📌 ВисновокФОП на єдиному податку має право:✔️ здавати в оренду власне майно✔️ навіть якщо воно придбане до реєстраціїГоловні умови:📑 наявність первинних документів📊 правильний облік доходу📁 відповідний вид діяльності (КВЕД)🏠 повідомлення за формою 20-ОПП (за необхідності)⚠️ Зверніть увагуФОП на 2 групі єдиного податку має обмеження щодо кола контрагентів, а саме: надавати майно в оренду він може лише іншим платникам єдиного податку (та населенню). Натомість для ФОП на 3 групі таких обмежень немаєМатеріали проаналізувала та підготувала юрист Катерина ГринякПро нас | Послуги | Відгуки
4680
26-05-04 12:05