YANKIV Bogdan | Договір довічного утримання: як з податками?📖 Згідно з ст. 744 ЦК Укра...

🏠📑 Договір довічного утримання: як з податками?📖 Згідно з ст. 744 ЦК України, відчужувач передає майно (будинок, квартиру, інше цінне 🏡🏢) у власність набувачу, а той зобов’язується забезпечувати довічне утримання або догляд 👵🍲⚖️ Як це трактує податкова?З точки зору ПК України, договір довічного утримання = договір відчуження (продажу) майна. Тому застосовуються ті ж самі правила, що й при продажу нерухомості чи рухомого майна📃💰 Розмір податків відчужувача (ФО - резидента):🔹 Нерухоме майно:- 1-й продаж протягом року, якщо майно у власності більше 3 років - без податку;- 2-й об’єкт у тому ж році - ПДФО 5% + ВЗ 5%;- 3-й і наступні об’єкти - ПДФО 18% + ВЗ 5% .🔸 Рухоме майно (авто, мото, мопед):- 1-й продаж на рік - без податку;- 2-й у цьому ж році - ПДФО 5% + ВЗ 5%;- 3-й і далі - ПДФО 18% + ВЗ 5%.❗️ Матеріальне забезпечення/грошові виплати, які отримує відчужувач у межах договору завжди оподатковується як дохід фізичної особи на загальних підставах: ПДФО 18% + ВЗ 5%📌 Отож, при укладанні договору довічного утримання варто памʼятати, що такий договір ≈ продаж майна 🏡🚗📊 Податки залежать від того, скільки разів і яке саме майно відчужується: перший продаж може бути без податку, далі - ПДФО 5% або 18% + ВЗ 1,5%💵 А грошові виплати чи матеріальне забезпечення за таким договором завжди оподатковуються за загальною ставкою - ПДФО 18% + ВЗ 1,5%Матеріали проаналізувала та підготувала юристка Галінгер Валентина.