YANKIV Bogdan | Чи обовʼязково дотримуватися мінімального розміру орендної плати, якщо...

🏘 Чи обовʼязково дотримуватися мінімального розміру орендної плати, якщо орендарем є фізична особа?✅ Коротка відповідь: ні, мінімальна сума орендного платежу не застосовується, якщо орендарем є саме фізособа, яка не інший підприємець чи юридична особа.✅ Повна відповідь: Законодавством передбачено, що об'єкт оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди (п.п. 170.1.2 п. 170.1 ст. 170 ПКУ). 🔸 Тобто, розмір орендної плати не може бути меншим за мінімальний, який рахується за Методикою визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, затвердженою Постановою КМУ від 29.12.2010 №1253.📌 Водночас, важливим є те, що зазначена Методика не застосовується, якщо орендарем є фізична особа, яка не є суб’єктом господарювання.✅ Тобто, у разі, якщо орендарем є фізична особа, то вимоги щодо мінімального розміру орендної плати не застосовуються, і сума орендної плати узгоджується контрагентами самостійно.При підготовці допису використано розʼяснення, розміщене на порталі ЗІР.Матеріали проаналізувала та підготувала юристкаЯрута Ірина.