[ВЛАСНИКУ] Погода, як не дивно, теж бере участь у продажу нерухомості. Іноді навіть активніше, ніж сам власник.Сонячний день, звісно, приємний. У людей кращий настрій, більше енергії, легше уявити себе в новому просторі. Квартира виглядає світлішою, будинок - привітнішим, а життя - трохи впорядкованішим, ніж є насправді.Але дощ, мокрий сніг чи похмурий день - це не катастрофа. Це перевірка. У таку погоду випадкові люди зазвичай залишаються вдома, а на перегляд доходять ті, кому справді цікаво. До того ж саме в негоду добре видно те, що сонце люб’язно приховує: чи не тече десь, чи не темно в кімнатах, чи зручно підходити до будинку, чи комфортно всередині.Холод і ожеледиця, звичайно, відсікають частину охочих. Ніхто не мріє героїчно штурмувати лід заради сумнівного перегляду. Але якщо доступ до об’єкта нормальний, а всередині тепло, безпечно і логічно організовано, це теж працює на довіру.З мого досвіду в Києві все досить прозаїчно. У погану погоду людей менше, зате мотивації в них більше. Якщо об’єкт добре виглядає не лише в сонячному світлі, а й у реальному житті, це додає йому балів. А міф про те, що продає саме сонце, я б трохи зменшила в розмірах. Продає не погода. Продає правильна подача, точні акценти і відчуття покупця, що тут йому може бути добре.Тому висновок простий. Якщо рієлтор радить робити фотосесію, День відкритих дверей або переглядовий день з урахуванням погоди - до цього варто прислухатись. Це не примха і не творче натхнення. Це частина роботи. А ще краще - просто дайте рієлтору ключі. Тоді продаж не буде залежати від вашого графіка, настрою, термінових справ чи раптового бажання саме сьогодні нікуди не їхати.Бо погода змінюється швидко. А хороший момент для показу іноді минає ще швидше.