Укрфінжитло

❗️У зв’язку з численними зверненнями громадян щодо використання житлових ваучерів у межах програми «єОселя» повідомляємо наступне.Станом на сьогодні використання житлового ваучера для сплати першого внеску за іпотечним кредитом або для погашення вже діючої іпотеки в межах програми єОселя є неможливим.Постанова Кабінету Міністрів України від 22.09.25 року №1176 передбачає, що житло, придбане з використанням житлового ваучера, не може бути відчужене протягом п’яти років. Водночас механізм іпотеки передбачає передачу нерухомості в заставу банку та державну реєстрацію обтяження такого майна відповідно до Закону України «Про іпотеку», Закону України «Про нотаріат» та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».Відтак обтяження у вигляді заборони на відчуження, яку містить постанова №1176, унеможливлює використання житла, придбаного за житловим ваучером, як предмета іпотеки за будь-яким іпотечним кредитуванням, і єОселі зокрема.Наразі Міністерство економіки, довкілля та сільського господарства активно працює над внесенням законодавчих змін, які узгоджують дію двох державних програм підтримки. Водночас нагадуємо, що сертифікат «єВідновлення» може бути використаний для сплати першого внеску за програмою «єОселя». Наразі використання сертифіката «єВідновлення» для погашення вже діючого іпотечного кредиту не передбачене чинним законодавством.

🇺🇦Доступні умови придбання житла — один із факторів, який може мотивувати молодь повертатися в Україну, будувати тут життя та планувати своє майбутнє.Про це говорив голова правління ПрАТ «Укрфінжитло» Євген Мецгер під час панельної дискусії Country for you у межах ток-шоу “Вдома краще!”, організованого Міністерством молоді та спорту України та Офісом Президента України. Учасники обговорили, які можливості держава вже сьогодні створює для молодих українців — від освіти та кар’єрного розвитку до запуску власної справи й забезпечення житлом.За словами Євгена Мецгера, власне житло часто стає однією з ключових умов, коли молода людина ухвалює рішення — пов’язати своє майбутнє з Україною чи будувати життя за кордоном.🏠Придбати житло молоді — це нелегка задача всюди — і в Україні, і в більшості країн світу. Однак в Україні для молодих людей вже діє інструмент, який полегшує цей крок. Українці віком від 18 до 25 років включно можуть скористатися програмою єОселя зі зниженим першим внеском — від 10% вартості житла. Це вдвічі менше за стандартний внесок, а отже це дає можливість накопичити необхідну суму швидше.При цьому умови кредитування залишаються незмінними: 7% річних для загальних категорій та 3% — для пільгових.💬"Як показує практика, перші квартири зазвичай купують невеликі й недорогі — бо головне, щоб своє. Щоб не в гуртожитку і не з батьками. Якщо брати Київ як приклад, це може бути квартира вартістю близько 2,5 млн грн. А це означає, що достатньо зібрати 250 тисяч гривень першого внеску — і вже можна починати обирати власне житло", — зазначив Євген Мецгер.

Про майбутнє державної іпотеки – друга панельна дискусія ФорумуЧастина 2Ключові меседжі спікерів:Річард КЕММІШ, засновник і директор Richard Kemmish Consulting Limited:💬Вибір моделі та конкретних інструментів розвитку житлового сектору має починатися з чіткого визначення ключових проблем, які сьогодні існують у системі. Прозорість, якісне управління, об’єктивна оцінка ринку та орієнтація на ринки капіталу — це базові принципи, що дозволяють не лише подолати наявні виклики, а й закласти фундамент для сталого розвитку сектору.Артур ПОГОСЯН, заступник голови ЄБРР в Україні в секторі фінансових установ:Ключове завдання України сьогодні — створити умови, за яких банки будуть готові системно нарощувати іпотечні портфелі, зокрема через ефективні механізми розподілу ризиків. Саме для цього необхідно вибудувати модель фінансування, яка забезпечить реальний вплив на ринок, дозволить масштабувати рішення та залучити ширше коло банків і міжнародних партнерів до спільного управління ризиками.Гжегож ГАЙДА, Старший економіст сектору, Європейський Інвестиційний банк:💬Досвід європейських країн свідчить, що ефективні житлові системи формуються з урахуванням національних особливостей і мають практичну спрямованість. Водночас у багатьох країнах доступ до якісного житла залишається обмеженим. Саме тому важливо чітко ідентифікувати ключові виклики та впроваджувати комплексні рішення, що поєднують економічні, соціальні та інституційні інструменти, розглядаючи житлову політику значно ширше за іпотеку як окремий інструмент.Генеральний партнер: Ukrainian Association of DevelopersОрганізаційний партнер: Національна асоціація банків УкраїниOфіційні партнери: Ощадбанк, UGB Еко Банк Країни, ПриватБанк, Sense Bank, Sky Bank, Blago, DIMПартнери: Глобус Банк, Арсенал Страхування, Банк Кредит Дніпро, РАДАБАНК, +SIGMA, SHERIFF, КSM Group, MastercardІнформаційний партнер: Interfax-Ukraine

Іпотека для Workforce Housing:інвестиційні моделі розвитку ринку житла для працівників – тема третьої дискусійної панеліКлючові меседжі спікерів. Частина 2.Інна ТЮТЮН, член правління Sense Банк:💬Іпотека — це один із ключових драйверів економіки. Щодо програм у колаборації з роботодавцями — ми бачимо тут великий потенціал. Сьогодні багато компаній стикаються з потребою переміщення працівників і водночас готові інвестувати в їхню стабільність, зокрема через допомогу в отриманні та обслуговуванні житла. У цій моделі важливо, щоб банківська система була повноцінним партнером — долучалася до фінансування і пропонувала рішення, які дозволяють бізнесу разом із державою підтримати своїх працівників.Анна ЛАЄВСЬКА, СЕО SIGMA+:💬Більшість будівельних компаній сьогодні рухаються в бік аудиту та перегляду моделей інвестування в житло — з фокусом на запобігання небудовам і зниження ризиків. Ключ до цього — партнерство між банками, девелоперами та роботодавцями. Бо в центрі всього — люди. І доступ до власного житла стає однією з ключових складових мотивації та утримання співробітників.Дмитро СТРИЖОВ, засновник та член наглядової ради холдингу SHERIFF:💬Талановита людина дає результат лише тоді, коли має базову стабільність — насамперед житло. Ми це зрозуміли ще до війни: почали з придбання житла для співробітників, а згодом створили фонд службового житла. Сьогодні це стає системним запитом. Бізнес готовий допомагати ключовим працівникам із іпотекою, включно з покриттям платежів. Фактично йдеться про модель WorkForce Housing — і бізнес у ній вже готовий бути партнером.Генеральний партнер: Українська асоціація девелоперівОрганізаційний партнер: Національна асоціація банків УкраїниOфіційні партнери: Ощадбанк, UGB Еко Банк Країни, ПриватБанк, Sense Bank, Sky Bank, Blago, DIMПартнери: Глобус Банк, Арсенал Страхування, Банк Кредит Дніпро, РАДАБАНК, +SIGMA, SHERIFF, КSM Group, MastercardІнформаційний партнер: Interfax-Ukraine

Що готова зробити держава для розвитку іпотечного та будівельного ринку в Україні? – тема п’ятої панельної дискусії:Ключові меседжі модератора та спікерів:Ярослава АВРАМЕНКО, заступник голови правління Укрфінжитла:💬1 млн кредитів за програмою єОселя — це виклик, який приймаємо. Ми беремося за це, бо житло для українців — не опція, а базова умова повернення українців із-за кордону і розвитку країни.Андрій СТРІХАРСЬКИЙ, народний депутат, член Комітету ВРУ з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування:💬єОселя сьогодні — фактично єдина дієва програма на ринку, яка працює навіть в умовах війни. Але її потенціал значно більший. Програма потребує подальшого вдосконалення — передусім цифровізації: усього циклу кредитування, взаємодії між партнерами, зокрема спрощення та оптимізації акредитації забудовників. Ми будемо залучати різні інструменти й ініціативи, щоб зробити єОселю максимально ефективним і масштабованим рішенням.Первін ДАДАШОВА,директорка Департаменту фінансової стабільності Національного банку України:💬1 мільйон кредитів — це завдання, яке ми маємо забезпечити. Можливо, це звучить оптимістично, але банківська система до цього готова: є експертиза, є ліквідність. Питання сьогодні не в банках. Питання — в ризиках.І коли ми говоримо про іпотеку, ми насправді говоримо про надійність будівельної галузі та рівень контролю в ній.тЩоб масштабувати іпотеку, нам потрібно:— посилити контроль у будівництві і зменшити ризики для банків і клієнтів;— чітко визначити механізми дій у разі прострочення кредитів;— відповісти на питання врегулювання заборгованості в умовах чинного мораторію.Державна підтримка важлива, але вона не може замістити системні рішення.Саме тому критично важливо рухатися в частині законодавчих змін — і ми розраховуємо на їх впровадження до кінця 2026 року, з фокусом на захист прав споживачів і розвиток повноцінного іпотечного ринку.Генеральний партнер: Українська асоціація девелоперів/Ukrainian Association of Developers Організаційний партнер: Національна асоціація банків УкраїниOфіційні партнери: Ощадбанк, UGB Ukrgasbank, ПриватБанк, Sense Bank, Sky Bank, Blago, DIMПартнери: Глобус Банк, Арсенал Страхування, Банк Кредит Дніпро, Радабанк, +SIGMA, SHERIFF, KSM Group, MastercardІнформаційний партнер: Interfax-Ukraine #FirstAffordableMortgageForum2026

4️⃣0️⃣⭐️За три роки Укрфінжитло досягло кредитного портфеля, співмірного з провідними іпотечними компаніями світу. З жовтня 2022 року за програмою єОселя банки-партнери Укрфінжитла видали кредитів на 40 мільярдів гривень. Програмою скористалися 23 214 родин.  Завдяки єОселі 14 462 дитини отримали власний дім. Найбільше серед позичальників — військовослужбовців та представників сектору безпеки, яким іпотека доступна під 3%, — 11 245 кредитів. Це майже половина всіх учасників єОселі. 💬«40 млрд грн — сукупний іпотечний портфель програми єОселя, еквівалентний близько 1 млрд доларів США — міжнародному порогу, з якого житлові програми визнаються зрілими та системними, а не експериментальними. Для порівняння: портфелі національних іпотечних компаній Ісландії та Австралії, які на ринку вже багато років — Ісландії — 26, Австралії — 8 — становлять 1–2 млрд євро. єОселя за три роки вже досягла їх рівня. А це роки повномасштабної війни», — наголосив голова правління ПрАТ «Укрфінжитло» Євген Мецгер.

❕Міністерство розвитку громад та територій України наказом №60 від 15 січня 2026 року оновило опосередковану вартість спорудження житла по регіонах. Саме цей показник банки використовують, щоб визначити максимальну ціну 1 м², яку можна профінансувати в межах державної програми доступної іпотеки «єОселя».👉 Простими словами, це «цінова стеля» для квартири або будинку, щоб їх можна було купити за програмою.З урахуванням нових показників і коефіцієнтів: 🟢 максимальна вартість 1 м² у Києві — 60 162 грн📌 Приклад: квартира 50 м² → 50 × 60 162 грн = 3 008 100 грнТобто житло вартістю до ~3,0 млн грн може бути профінансоване банком-партнером у межах «єОселі» (за умови виконання інших вимог програми).🔔 З 10 лютого 2026 року набирає чинності постанова КМУ №895: коефіцієнт К2 застосовуватиметься по всій Україні.До цього часу К2 діє для обласних центрів, населених пунктів у радіусі до 15 км від них та міст із населенням понад 300 тис., для населених пунктів до 300 тис. осіб застосовується коефіцієнт 1,75.

Пільгові кредити на квартири для переселенців стають вигіднішими – держава вперше компенсувала частину витрат – для сім’ї ВПО Георгія та Ольги Мозгових із Донецька. «Для ВПО основна складність отримання житла – це наявність коштів на перший внесок. Якщо би держава не покривала 70% першого внеску, то він би сягнув 600 тисяч грн. А так людина сплачує свої 180 тисяч гривен і 420 тисяч гривень – компенсує держава», – наголошує керівниця управління розвитку продуктів «Укрфінжитло» Надія Агре. Про додаткову опцію програми «єОселя» для ВПО Надія Агре розповіла глядачам «Подробиць. Головне» на Інтері. Щодо згаданого першого внеску, то Георгій та Ольга заплатили – 175 тисяч грн. Щомісячний платіж складатиме біля 11 тисяч гривень. Приблизно стільки ж родина платить за орендовану квартиру. (Згідно з новими умовами програми «єОселя» також протягом року 70% щомісячного платежу за кредитом відшкодовуватиметься державою). Сім’я придбала квартиру на етапі будівництва в передмісті Києва — селі Чайки, у житловому комплексі «Оксфорд» у забодовника Royal House. Кредит було видано Sky Bank, який першим серед банків-партнерів уклав договір із Пенсійним фондом України та реалізував новий механізм компенсацій. «Без допомоги держави ми не змогли би зібрати перший внесок. А тепер, завдяки компенсації 70% щомісячного платежу, можемо паралельно зробити ремонт і нарешті переїхати з орендованої квартири у власну», - підсумовує Георгій. Подивитись сюжет можна тут ➡️ https://www.youtube.com/watch?v=W7d0IAKPrzU

🔊Мешканці Сєвєродонецької територіальної громади можуть отримати 50% відшкодування першого внеску за #єОселяДо єОселі доєдналася 11-та програма регіональної підтримки від органів місцевого самоврядування 👏 Відшкодовує частину першого внеску Сіверськодонецька міська військова адміністрація, після перевірки документів, що підтверджують:✅участь у програмі «єОселя»;✅статус ВПО;✅реєстрацію в Сєвєродонецькій громаді до 24.02.2022✅відсутність у власності житла на підконтрольній території тощо (не враховуються об'єкти житлової нерухомості, що розташовані на тимчасово окупованих рф територіях України, визначених переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих рф, затвердженим Міністерством розвитку громад та територій України).❗️За консультаціями та допомогою у формуванні пакета документів можна звернутися до відділу обліку, розподілу та приватизації житла Сіверськодонецької міської військової адміністрації А більше деталей про умови отримання компенсації - ТУТ

Найуспішніша державна іпотечна програма за часи незалежності: 17 тисяч українців придбали власне житло завдяки #єОселя 🥳Загальна сума виданих кредитів перевищила 28 мільярдів гривень. Такий результат єОселі всього за 2,5 роки робить її найуспішнішою державною іпотечною програмою 💪💬«17 тисяч кредитів, близько 11 тисяч дітей, забезпечених житлом, і понад мільйон квадратних метрів житлової площі — такими є результати програми. Після оновлення в листопаді минулого року все більше людей купують житло саме в новобудовах. Це хороший стимул для будівельного ринку, який активно відновлюється», — Перша віцепрем’єр-міністерка – Міністерка економіки України Юлія Свириденко.💬“Запущена в непростий час, єОселя перетворилась із “пілоту” на національний інструмент підтримки українців та стимулювання економіки. Ми не припиняємо роботу із забудовниками. Це дає людям вибір житла, спонукає їх залишитися в країні, а економіці - зростання через стимулювання будівництва”, - голова правління Укрфінжитла Євген Мецгер.