Греція забороняє оплату оренди готівкою з 2026 року 🇬🇷💶З 1 січня 2026 року в Греції набувають чинності важливі зміни на ринку оренди житла. Відповідно до нового закону 5222/2025, оплата оренди готівкою буде повністю заборонена. Усі платежі мають здійснюватися лише банківським переказом на офіційно задекларований рахунок орендодавця.Чому вводять ці зміни? 🧾Уряд прагне зробити ринок оренди більш прозорим та сучасним.Основні цілі:– боротьба з неоподаткованими доходами;– точний контроль виплат;– переведення всіх орендних операцій у цифрову форму.Що потрібно знати орендарям: 🏠– Оренду можна буде сплатити лише банківським переказом на IBAN, зазначений орендодавцем.– Оплата готівкою, чеками або через посередників (адвокатів, агентів тощо) більше не визнається дійсною.– Переказ має надходити на рахунок орендодавця у перші 5 днів кожного місяця.– Банківські комісії оплачує орендар.Що потрібно знати орендодавцям: 🧑‍💼– Потрібно зареєструвати спеціальний банківський рахунок в податковій службі AADE лише для отримання орендної плати.– Дозволені спільні рахунки, але ім’я орендодавця має бути першим у списку.– Якщо власників кілька — кожен повинен мати свій зареєстрований рахунок для отримання своєї частки.– Щоб зберегти цінну знижку 5% на амортизацію та ремонт, усі платежі мають бути здійснені виключно через банк до 31 грудня.– Якщо власник має податкові борги, кошти з цього рахунку можуть бути негайно списані AADE.Нові податкові ставки на орендний дохід: 📊З 2026 року вводиться нова середня податкова ставка, що збільшує навантаження для частини орендодавців:– до 12 000 €: 15%– 12 001 – 24 000 €: 25%– 24 001 – 36 000 €: 35%– понад 36 000 €: 45%Тобто орендодавці з доходом приблизно 1 000 – 2 000 € на місяць відчують найбільше зростання податків. Що робити вже зараз? ✔️– Орендодавцям варто оновити договори, додаючи пункт про обов’язкову оплату через банк.– Відкрити або вибрати рахунок, який буде використовуватися виключно для отримання оренди.– Стежити за офіційними інструкціями AADE щодо процедури реєстрації рахунку.➖➖➖➖➖➖➖Приєднуйся до нас 🤝🇬🇷Website / Play Market / iOS app / Канал / Група / Facebook / Instagram / Помічник_bot