🇧🇬Чим Болгарія приваблива для інвестицій у нерухомістьБолгарія — європейський ринок із помірним порогом входу та зрозумілими правилами роботи з нерухомістю. Її інвестиційна привабливість формується поєднанням кількох практичних параметрів.▫️Помірне податкове навантаження • податок на передачу майна при купівлі — ≈3%• щорічний податок на нерухомість — ≈0,15%• податок на дохід від оренди — 9%• податок на прибуток при продажу — 10%▫️Одні із найдоступніших цін на житло в ЄСДля прикладу, у Варні (райони Чайка, к.к. Чайка та Ален Мак):• новобудови — 1 700–2 400 €/м²• на етапі будівництва — 1 600–1 900 €/м²Мінімальний чек входу в частині проєктів — від 70 000€.▫️Низькі транзакційні витратиНа етапі будівництва угоди не потребують нотаріального оформлення, що зменшує сумарні витрати входу та виходу з проєкту.▫️Банківський фінансовий моніторингБанківська практика в Болгарії передбачає стандартну перевірку походження коштів без додаткових багаторівневих процедур, що знижує ризик операційних затримок.▫️Ринкова динаміка (Болгарія)По Болгарії середнє зростання вартості становило:• +10,1% — 2023• +18,3% — 2024• +12,3% — І–ІІІ квартали 2025▫️Потенціал дохідностіОкремі проєкти демонструють потенціал чистої дохідності на рівні 25–30% за 2 роки.Саме поєднання зрозумілих правил, доступних цін та підтвердженої динаміки зростання формує практичну інвестиційну логіку болгарського ринку.Актуальні пропозиції від stepINVEST у Болгарії ви можете переглянути тут.