📉 Будівельні дозволи в Чорногорії – історичний мінімумУ Чорногорії вже другий квартал поспіль фіксується різке падіння кількості виданих дозволів на будівництво.• У І кварталі 2025 видано 59 дозволів, що на 40% менше, ніж за аналогічний період 2024-го (99 дозволів)• У II кварталі тенденція тенденція лише посилилась, було видано лише 10 дозволів на будівництво 🏗.Це всього 57 юнітів загальною площею 4 310 м² — найнижчий показник за всі роки спостережень.Для порівняння: у II кв. 2024 року було 55 дозволів (148 юнітів, 11 087 м²). Отже, падіння становить:• –74% за кількістю дозволів,• –72% за площею.Чому так?З 1 січня 2024 року набрав чинності новий "Pravilnik o uslovima za izradu tehničke dokumentacije za stambenu zgradu", який:• встановив мінімальні нетто-площі квартир та окремих кімнат,• запровадив вимоги до ширини коридорів, холів, сходів та вхідних зон,• чітко нормував умови для ліфтів залежно від поверховості та кількості мешканців,• посилив вимоги до освітлення, вентиляції та доступності для людей з інвалідністю.📌 Висновок: Низька кількість виданих дозволів вже сьогодні формує дефіцит пропозиції на горизонті 2,5–3 років. Тому можна очікувати зростання вартості житлової нерухомості в Чорногорії, якщо ринкове та економічне середовище залишатиметься відносно стабільним.🔗 Джерело: stepMONTE, Monstat